355 risultati - Immobili in vendita: Distretto la Gruyère

Eleganza e charme a Vuadens

Situato nella periferia della città di Bulle, a Vuadens, questo appartamento di 4.5 locali sa sedurre con la sua eleganza, rendendolo raro sul mercato.Volume, eleganza e charme sono le parole chiave di questa proprietà eccezionale. L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo • Caminetto e parquet in quercia a forma di V • 3 ampie e luminose camere da letto • Balcone di 32 m2 • 2 posti auto coperti in aggiunta al prezzo di vendita a CHF 20'000.- ciascuno.Si tratta di una proprietà piena di charme, da un lato grazie al suo parquet a forma di V e dall'altro grazie alla sua altezza del soffitto di quasi 2,90m. In aggiunta, ci sono una cantina, due posti auto coperti all'aperto e un armadio di archiviazione esterno al livello del coperto.

Casa con 2 appartamenti, garage e 3 posti auto

Villa in affitto con due appartamenti separati che possono anche fungere da reddito di affitto: due varianti di acquisto per questa opportunità di acquisto alle porte di Bulle!Terreno individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione con garage e 3 posti auto, offrendo un ambiente di vita piacevole sulla strada del Moléson, a due passi dal Castello di Gruyères e dalle strutture del villaggio (stazione ferroviaria, autobus, ufficio postale, ristoranti).L'edificio offre due appartamenti separati con grande potenziale di ristrutturazione, rispettivamente un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un appartamento di 4,5 locali di circa 140m2 al 1° piano.Situato su un terreno attualmente in fase di suddivisione, questa proprietà offre una configurazione ricercata che consente diverse forme di acquisto: • Come residenza principale con reddito di affitto dal secondo appartamento, che consente l'autofinanziamento • Come reddito di affitto puro, ideale per imprenditori/investitori per una ricollocazione immediata o dopo lavori di ristrutturazione • Come villa multifamiliare (alloggio a un solo piano per anziani/famiglie in un appartamento duplex) Gli spazi esterni possono essere progettati come spazio giardino e attualmente hanno un garage chiuso, due officine e 3 posti auto davanti alla casa.Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul terreno nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nel perimetro centrale e visitato che modernizzerà la comunità di Pringy.

La felicità in famiglia? Villa di 4,5 locali in un ambiente pacifico e vicino a tutte le comodità!

Un ambiente di vita privilegiato tra natura, comfort e vita familiareSituata in un quartiere residenziale calmo e particolarmente adatto alle famiglie di Broc, a due passi dal bosco e a pochi minuti dalle comodità del villaggio, questa bellissima casa a schiera di 4,5 locali, costruita nel 2023, offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano modernità, serenità e vicinanza alla natura.Molto recente e mantenuta con la massima cura, la proprietà si presenta oggi in uno stato che è quasi nuovo. Le sue linee contemporanee, gli spazi ampi, la bella luminosità e la qualità delle sue attrezzature la rendono una casa molto piacevole per la vita quotidiana.Il quartiere è anche uno dei suoi maggiori punti di forza. Calmo, conviviale e molto apprezzato dalle famiglie, offre un ambiente rassicurante in cui i bambini possono crescere in un contesto privilegiato. Le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Broc sono facilmente raggiungibili, mentre il bosco, il fiume e il lago vicini invitano a passeggiate, attività sportive e momenti di relax in natura.Spazi di vita moderni, luminosi e perfettamente pensatiAppena si entra in casa, si è colpiti dalla sua atmosfera curata e contemporanea. Un'area di ricevimento funzionale con grandi armadi a muro integrati consente di avere una generosa quantità di spazio di archiviazione, preservando allo stesso tempo l'estetica.Il cuore della casa si articola intorno a uno spazio di vita ampio e luminoso. Il soggiorno, particolarmente piacevole, beneficia di ampie superfici vetrate che rafforzano la sensazione di spazio e creano una bella continuità tra interno ed esterno.La magnifica cucina completamente attrezzata è senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà. Moderna, elegante e realizzata con materiali di alta qualità, offre un ambiente che è sia esteticamente piacevole che funzionale. La sua disposizione è stata progettata per facilitare la vita quotidiana, promuovendo allo stesso tempo i momenti di condivisione con la famiglia o con gli amici.Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo piano.Dallo spazio di vita, l'accesso alla terrazza e al giardino privato è naturale. Questo spazio esterno, in scala umana, offre una piacevole estensione della casa e consente di godere appieno dei bei giorni, sia per condividere un pasto, sia per ricevere amici, sia per far giocare i bambini o semplicemente per godere di un momento di tranquillità.Un'area notte confortevole e familiareIl piano superiore offre un'area notte bella e confortevole, progettata per offrire comfort e intimità a ogni membro della famiglia.La camera da letto dei genitori beneficia del suo bagno privato con doccia, water e lavabo, creando uno spazio intimo e funzionale riservato ai genitori.Due camere da letto aggiuntive completano questo piano. Piacevoli e facili da arredare, possono perfettamente accogliere camere da letto per bambini, una camera degli ospiti o adattarsi alle esigenze dei loro futuri occupanti.Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e water, completa questo piano e offre un comfort particolarmente apprezzabile per una famiglia.La casa riserva anche una bella sorpresa con la sua galleria, uno spazio aggiuntivo vero e proprio che offre molte possibilità di allestimento. A seconda dei desideri, può diventare un ufficio confortevole per il telelavoro, uno spazio di gioco per i bambini, un angolo TV, una biblioteca o uno spazio di relax. Questo spazio polivalente è un vero punto di forza e dà alla casa una dimensione aggiuntiva.Un seminterrato spazioso e funzionaleIl seminterrato offre superfici aggiuntive particolarmente gradite per una casa familiare.Comprende, tra l'altro, un locale tecnico e una grande cantina, che consentono di avere una quantità significativa di spazio di archiviazione per attrezzature stagionali, biciclette, attrezzature sportive, provviste o altri effetti personali.La proprietà beneficia inoltre di un sistema di riscaldamento a distanza distribuito attraverso il pavimento, che garantisce un calore omogeneo e un comfort interno eccellente, liberando le stanze dai radiatori tradizionali.Esterni piacevoli e due posti autoAll'esterno della casa, c'è un bel giardino privato con terrazza, che offre uno spazio conviviale e facile da mantenere. La sua orientazione e la vicinanza alle aree naturali circostanti consentono di godere di un ambiente particolarmente piacevole che cambia con le stagioni.Il parcheggio è inoltre perfettamente sicuro grazie a un posto auto coperto e a un posto auto esterno, che rende la vita quotidiana ancora più confortevole.Broc: Una qualità di vita ricercata nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa godere di un equilibrio particolarmente seducente tra vita di villaggio, vicinanza alle infrastrutture e natura onnipresente.Dalla proprietà, le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza al bosco, al fiume e al lago offre un formidabile terreno di gioco naturale per tutta la famiglia e consente di godere appieno delle numerose attività all'aperto che la regione offre.Questa casa costituisce quindi un'opportunità ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente pacifico, mantenendo allo stesso tempo una vicinanza eccellente ai servizi necessari alla vita quotidiana.Una proprietà in cui non resta che posare le valigie e godere appieno di questa bella qualità di vita.Interessati a questa proprietà?Non aspettate di contattarci per ottenere il dossier completo e tutte le informazioni aggiuntive. Ci faremo anche un piacere di organizzare una visita e di farvi scoprire sul posto tutti i pregi di questa bella casa familiare a Broc.

Meraviglioso appartamento in mansarda di 5,5 locali, con vista e posizione eccezionali a pochi minuti dal centro città!

In un ambiente privilegiato dove calma, natura e qualità della vita si coniugano armoniosamente, scoprite questo spazioso appartamento in mansarda situato al 1° e ultimo piano di una piccola PPE composta da soli tre appartamenti.Situato in un contesto verde e preservato, a pochi minuti dal centro di Bulle, questa proprietà offre un ambiente residenziale particolarmente piacevole, ideale per persone che cercano spazio, tranquillità e vicinanza alla natura.Fin dai primi momenti, la situazione seduce con la sua atmosfera pacifica e la bella apertura sulle circostanti paesaggi. Montagne, prati e foresta formano un contesto naturale propizio alla serenità, mentre si beneficia anche di un rapido accesso ai servizi e agli assi di comunicazione principali.Il fatto che il prato tra l'edificio e la foresta non sia costruibile contribuisce a preservare il carattere naturale e aperto del luogo nel lungo termine.Un appartamento in mansarda spazioso e luminosoSituato al 1° e ultimo piano, l'appartamento beneficia di una configurazione particolarmente piacevole, nonché dell'intimità offerta da una piccola coproprietà di soli tre appartamenti.Il cuore dell'appartamento è uno spazioso soggiorno che combina il salotto, la sala da pranzo e la cucina in un concetto completamente aperto.Questo bello spazio di vita è un vero e proprio luogo di ritrovo per l'intera famiglia. Le sue generose aperture portano una piacevole luce naturale e creano una continuità armoniosa con l'esterno.Dal soggiorno si accede direttamente a una piacevole terrazza coperta di 17 m2, una vera e propria estensione dello spazio interno.Protetta dalle intemperie, consente di godere appieno delle belle giornate, condividere pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il contesto naturale circostante.La cucina aperta si integra naturalmente nello spazio di vita e offre uno spazio conviviale e funzionale, perfettamente adatto alla vita quotidiana come ai momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Quattro camere da letto, tra cui una suite parentaleUno dei principali vantaggi di questo appartamento risiede nella sua generosa distribuzione, con quattro camere da letto, che consente di soddisfare perfettamente le esigenze di una famiglia.La suite parentale beneficia di propri armadi a muro, che offrono uno spazio di archiviazione apprezzabile direttamente integrato nella camera da letto.Dispone anche di un proprio bagno privato, dotato di doccia, lavabo e WC. Questa configurazione consente di preservare il comfort e l'intimità nella vita quotidiana.Tre camere da letto supplementari completano lo spazio notte. Possono naturalmente essere arredate secondo le esigenze dei futuri proprietari: camere dei bambini, camere degli ospiti, studio o spazio polivalente.Questa organizzazione interna offre una reale flessibilità e consente a ciascun membro della famiglia di disporre del proprio spazio.Due bagni per un comfort ottimaleIn aggiunta al bagno privato della suite parentale, l'appartamento dispone di un secondo bagno dotato di vasca da bagno e WC.La presenza di due bagni è un vantaggio particolarmente apprezzabile per una famiglia e contribuisce al comfort quotidiano dell'intero appartamento.Spazi funzionali pensati per la vita quotidianaL'appartamento beneficia anche di- Armadi a muro all'ingresso per riporre cappotti e scarpe- Un ripostiglio, che offre uno spazio di archiviazione supplementare particolarmente pratico- Una lavanderia privata- Una cantinaParcheggioLa proprietà è completata da due posti auto:1 posto auto coperto: CHF 35'000.- in più (acquisto obbligatorio)1 posto auto esterno: CHF 15'000.- in più (acquisto obbligatorio)Una piccola PPE di dimensioni umaneCon soli tre appartamenti, questa PPE offre una configurazione particolarmente apprezzabile per le persone che desiderano evitare le grandi coproprietà.Il numero limitato di appartamenti favorisce un'atmosfera più intima e residenziale e procura un piacevole senso di tranquillità.La situazione dell'appartamento al 1° e ultimo piano, in mansarda, costituisce anche un ulteriore vantaggio in termini di intimità e comfort.Una situazione ideale tra città e naturaLa proprietà beneficia di una posizione particolarmente piacevole, che consente di coniugare tranquillità, vicinanza alla natura e accessibilità.I principali vantaggi della posizione:- A pochi minuti dal centro di Bulle- Accesso rapido all'autostrada A12- Vicinanza ai trasporti pubblici- Accesso facile ai percorsi ciclabili- Vicino alla foresta di Bouleyres- A pochi minuti dal lago di Gruyère e dalla spiaggia di Morlon- Ambiente verde e residenzialeUn appartamento spazioso, luminoso e funzionale, ideale per coloro che cercano la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.Non aspettate per contattarci per ottenere il dossier di vendita completo o per organizzare una visita a questa proprietà!Una perla, è Murith!

Appartamento con terrazza d'eccezione ? Un'alleanza perfetta tra eleganza, panorama e qualità della vita

Nel cuore di un ambiente naturale di rara bellezza, nel pittoresco villaggio di Botterens, scopri un appartamento terrazza d'eccezione dove l'architettura contemporanea incontra un modo di vivere risolutamente orientato verso il comfort, la luce e la serenità.Questo superbo appartamento di 4,5 locali è stato intelligentemente ripensato fin dalla sua costruzione in un ampio 3,5 locali, privilegiando spazi di vita generosi, una circolazione fluida e un comfort quotidiano ottimale.Costruito nel 2020, seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi notevoli, la luminosità eccezionale, le prestazioni di alta gamma e la spettacolare terrazza che offre una vista panoramica imprenabile sul Lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Ogni spazio è stato progettato per mettere in valore questo contesto naturale d'eccezione e offrire una qualità della vita altrettanto elegante che confortevole.Ogni spazio è stato immaginato con cura per proporre un ambiente di vita armonioso, dove ogni dettaglio partecipa al benessere quotidiano. Un indirizzo raro destinato a persone che cercano una casa d'eccezione in un ambiente privilegiato.Un ambiente di vita privilegiato tra lago, montagne e prossimità ai centri urbaniNascosto nel cuore della Gruyère, Botterens offre un equilibrio particolarmente ricercato tra tranquillità residenziale e prossimità immediata ai principali centri economici della regione.Il villaggio beneficia di un ambiente pacifico dove la natura occupa un posto centrale, permettendo allo stesso tempo di raggiungere Broc e Bulle in pochi minuti.Come capitale economica della Gruyère, Bulle propone l'insieme delle infrastrutture indispensabili alla vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, centri medici, attività culturali, impianti sportivi e stazione CFF.La città di Friburgo è anch'essa rapidamente accessibile, offrendo una connessione ideale verso Berna, Losanna o Ginevra, beneficiando allo stesso tempo del suo ricco patrimonio storico, università e dinamismo economico.Questa posizione privilegiata consente così di godere appieno dei vantaggi di una vita in campagna senza rinunciare al comfort della città.Una regione dove la natura diventa un vero stile di vitaDall'appartamento, lo spettacolo offerto dai paesaggi è permanente.A pochi minuti di distanza, il Lago di Gruyère invita al bagno, al paddle, alla vela, alla pesca o semplicemente a magnifiche passeggiate lungo le sue rive.Gli amanti della natura apprezzeranno anche la prossimità immediata del Moléson, del Gibloux, delle Prealpi friburghesi e di numerose stazioni di montagna che permettono di praticare trekking, mountain bike, sci, ciaspole o parapendio a seconda della stagione.Vivere a Botterens significa scegliere una vita quotidiana dove ogni giorno può iniziare con un tramonto sulle montagne e terminare con una serata pacifica di fronte ai riflessi del lago.Un'architettura contemporanea pensata per il comfortFin dall'ingresso, l'appartamento rivela un'atmosfera elegante e calda.Un ampio ingresso con armadi a muro integrati offre generosi spazi di stoccaggio e distribuisce armoniosamente le diverse stanze.Gli spazi aperti, le ampie finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera raffinata e intemporale.Il cuore dell'appartamento è senza dubbio la magnifica sala da pranzo dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono naturalmente in uno spazio generoso bagnato di luce naturale.La cucina, interamente realizzata su misura, coniuga design contemporaneo, funzionalità e attrezzature di alta qualità. La sua posizione aperta favorisce gli scambi e fa di questo spazio il vero cuore della vita dell'appartamento.Adiacente al soggiorno, un economato particolarmente pratico consente di disporre di uno spazio di stoccaggio supplementare ideale per le provviste, gli elettrodomestici o lo stoccaggio quotidiano.Il soggiorno si apre ampiamente su una spettacolare terrazza di circa 45 m², vero e proprio prolungamento naturale dell'abitazione.Grazie alla sua orientamento ideale, questo spazio esterno diventa un vero e proprio spazio di vita durante gran parte dell'anno. I pasti con gli amici, le serate estive o i momenti di relax prendono qui una dimensione particolare, sublimati da una vista panoramica eccezionale sul Moléson, le Prealpi friburghesi e il Lago di Gruyère.Uno spazio notte concepito come un vero e proprio nidoLo spazio notte offre una separazione perfetta tra gli spazi di ricevimento e gli spazi privati.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dispone di un proprio armadio oltre che di un magnifico bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC.Una seconda camera, luminosa e confortevole, potrà accogliere gli ospiti, un bambino o essere allestita come ufficio per il telelavoro.Un secondo bagno e una lavanderia privata completano questo superbo appartamento.Prestazioni tecniche all'altezza delle esigenze attualiL'appartamento beneficia di attrezzature moderne che offrono un elevato livello di comfort, privilegiando nel contempo le prestazioni energetiche.Tra i numerosi vantaggi tecnici, si segnalano in particolare:- Una pompa di calore geotermica che garantisce un consumo energetico controllato.- Un impianto di pannelli solari che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile.- Una fibra ottica che assicura una connessione internet ultra-performante.- Finestre dotate di zanzariere che consentono di godere appieno delle serate estive.- Una costruzione recente che risponde agli ultimi standard energetici.- Un sistema di free cooling che consente un raffreddamento naturale e economico dell'abitazione durante i periodi estivi.Tutto ciò garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, oltre a costi di esercizio particolarmente controllati.Una coproprietà curata e un comfort di vita quotidianoPensata per offrire un livello di vita irreprensibile, la palazzina beneficia di una gestione eccellente e di una manutenzione particolarmente curata degli spazi comuni.L'accesso è sicuro grazie a un sistema di videofonia che offre comfort e tranquillità.L'immobile è venduto con annessi particolarmente apprezzati:- Un caveau privato di circa 14 m² che consente uno stoccaggio generoso.- Un posto auto interno (CHF 30'000.- in più, acquisto obbligatorio).- Un posto auto esterno (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio).Tutto ciò risponde perfettamente alle esigenze di una vita moderna, pratica e confortevole.Una regione dove si vive bene!Al di là della qualità eccezionale dell'alloggio, è l'intera ricchezza della Gruyère che si offre ai suoi futuri proprietari.I mercati regionali, le famose latterie, il Castello di Gruyère, i numerosi ristoranti gastronomici, gli eventi culturali e le molteplici attività sportive consentono di godere appieno di una regione viva, autentica e rinomata per la sua qualità della vita.Sia d'estate che d'inverno, la Gruyère offre un contesto di vita unico dove tradizioni, gastronomia e natura si incontrano armoniosamente.Informazioni complementari- Appartamento terrazza di 3,5 locali.- Superficie PPE: 148 m².- Costruzione: 2020.- Spese PPE: CHF 530.- al mese, incluse le spese di rinnovamento.- Caveau privato di circa 14 m².- Posto auto interno: CHF 30'000.- in più.- Posto auto esterno: CHF 15'000.- in più.Un'opportunità rara sul mercatoL'appartamento riunisce una posizione eccezionale, un'architettura contemporanea, prestazioni di alta gamma, spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato, rappresentando un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare della Gruyère.Sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un luogo di vita esclusivo, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, eleganza e qualità della vita in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da questo bene unico e contattateci oggi stesso per organizzare una visita. Una scoperta che potrebbe segnare l'inizio del vostro prossimo amore per l'immobile.

Eccezionale appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino privato

Un appartamento in terrazza d'eccezione con giardino privato tra lago, montagne e foreste!Nel cuore del pittoresco villaggio di Botterens, in un ambiente naturale privilegiato che offre calma, intimità e panorami spettacolari, scopri questo magnifico appartamento in terrazza di alto standing. Un vero invito alla dolcezza della vita, questa rara proprietà combina con eleganza l'architettura contemporanea, servizi di alta gamma e un ambiente di vita eccezionale.Costruito nel 2020, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e gli spazi esterni curatamente progettati. Con i suoi 152,50 m² di spazio abitabile, offre un comfort di vita piacevole.Una situazione privilegiata nel cuore della GruyèreBotterens beneficia di una posizione ideale per coloro che cercano la tranquillità di un villaggio autentico senza rinunciare ai vantaggi della città. Situata in un ambiente verde, la comunità offre un ambiente pacifico e sicuro, restando a soli 5 minuti da Broc e da tutte le sue comodità.Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza immediata del Lago di Gruyère, un vero e proprio terreno di svago che offre nuoto, paddle, pesca, navigazione e passeggiate lungo l'acqua. I sentieri per escursioni, i percorsi per mountain bike e le stazioni sciistiche della regione consentono di godere appieno delle ricchezze naturali della Gruyère durante le quattro stagioni.Spazi di vita progettati per il comfort e la convivialitàFin dall'ingresso, un ampio ingresso dotato di armadi a muro su misura accoglie i visitatori in un'atmosfera elegante e calda. Un grande ripostiglio completa questo spazio e offre possibilità di stoccaggio particolarmente apprezzabili nella vita quotidiana.La zona notte è composta da tre camere generose, bagnate di luce naturale.La superba suite genitoriale di 30 m² dispone di ampi armadi integrati, di un bagno privato con doccia all'italiana, WC e lavabo, nonché di un accesso diretto al giardino, che offre un vero e proprio rifugio di tranquillità.Due altre camere dalle dimensioni confortevoli (14,50 m² e 12 m²) consentono di accogliere bambini, ospiti o spazio di lavoro secondo le esigenze di ciascuno.Un secondo bagno, perfettamente progettato, comprende una vasca da bagno, WC, lavabo e una unità di lavatrice e asciugatrice.Il cuore dell'appartamento si rivela attraverso uno spazioso spazio di vita aperto di oltre 61 m², luminoso e arioso. Le ampie finestre creano una continuità naturale tra interno ed esterno, offrendo uno spettacolo permanente sui paesaggi emblematici della Gruyère.La cucina moderna, completamente attrezzata, seduce con le sue linee pure, i numerosi spazi di stoccaggio e un'ergonomia perfettamente studiata. Aperta sulla zona pranzo e soggiorno, favorisce i momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e calda.Un ripostiglio adiacente completa ideale questo spazio e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, la grande terrazza di 36 m² e il giardino privato di 156 m² costituiscono vere e proprie estensioni dello spazio di vita. Queste strutture consentono di godere appieno delle belle giornate, organizzare pasti in famiglia o con gli amici e ammirare ogni sera i tramonti sul lago e le montagne circostanti.Servizi moderni e sostenibiliProgettato secondo standard elevati di comfort e efficienza energetica, questo appartamento beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione:- Riscaldamento a pompa di calore geotermico- Installazione di pannelli solari- Sistema domotico completo ABB free@home- Collegamento in fibra ottica- Finestre dotate di zanzariere- Ottima isolamento termico e acustico- Materiali e finiture di alta qualitàOgni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort ottimale, riducendo al contempo l'impronta energetica dell'edificio.Sicurezza, funzionalità e qualità della vitaL'edificio beneficia di una gestione rigorosa e di spazi comuni perfettamente mantenuti.Gli accessi sono sicuri grazie a un sistema di videofonia che assicura comfort e serenità nella vita quotidiana.La proprietà dispone anche di:- Un locale cantina privato di circa 14 m²- Un posto auto interno numero 24 con grande ripostiglio privato (CHF 25'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Un posto auto esterno numero 6 (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Un ambiente di vita unico tra autenticità e modernitàVivere a Botterens significa scegliere una qualità della vita eccezionale nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera romanda. Tra le rive del Lago di Gruyère, i paesaggi maestosi delle Prealpi, il patrimonio storico di Gruyères e le numerose attività di svago accessibili nelle vicinanze, ogni giorno offre le sue scoperte e momenti privilegiati.Sia come residenza principale che come pied-à-terre di prestigio, questo appartamento risponde alle aspettative di una clientela esigente alla ricerca di una proprietà rara, che combina comfort contemporaneo, natura preservata e posizione privilegiata.Raro sul mercato, questa proprietà incanterà gli acquirenti che cercano un ambiente di vita esclusivo dove comfort, eleganza e natura si incontrano armoniosamente.Una visita è sufficiente per cadere sotto il fascino di questo luogo d'eccezione!Non aspettate per contattarci per ricevere il dossier completo con tutte le informazioni.Una perla, è Murith!

ULTIMI 4.5 LOCALI NUOVI - 118 m² + balcone - Lavori settembre 2026 - Bulle

Appartamento nuovo di 4.5 locali - 118 m² con balcone - La Tour-de-Trême (Bulle) _ al 1° pianoIn vendita, appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano, con una superficie di 118 m² e balcone di 20 m².Posizione ideale, quartiere tranquillo e ricercato:- 5 minuti a piedi dalle scuole- 3 minuti dalla stazione ferroviaria e dal MobulDistribuzione- Ingresso- Soggiorno luminoso con cucina aperta (62,60 m²)- 2 camere da letto (circa 12 m²)- Suite genitori con cabina armadio (16,70 m²)- 2 bagni con WC- Cabina armadio separata- Balcone di 20 m²- CantinaInformazioni- Permesso in vigore- Inizio lavori: 21.09.2026- Consegna: 30.11.2027- Finiture a discrezione dell'acquirenteParcheggio- 1 posti auto interni in più: CHF 35'000.- / posto079 355 45 91

Proprietà magnifica a 20 minuti da Vevey

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYSituata in un ambiente verde, questa residenza eccezionale combina l'autenticità di un chalet alpino, l'eleganza dell'architettura contemporanea e un livello di servizi raro per una proprietà di questo tipo. La vista è, di per sé, un privilegio. Da ogni livello della villa, lo sguardo abbraccia un panorama mozzafiato delle Prealpi friburghesi - uno spettacolo che cambia con le stagioni, che può essere contemplato dalle finestre del salotto, dalla terrazza in legno o dai balconi sospesi sopra i prati. • Ascensore privato • Piscina interna per nuoto a controcorrente • Garage con soffitto alto • Domotica • Campo da pétanque • Pannelli solari

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove comfort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si è in prossimità immediata del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e mezzi di trasporto pubblici.A meno di 500 metri dalle principali attrezzature e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Prealpi, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e una qualità di vita privilegiataIl quartiere si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda immobiliare sostenuta e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza a scuole (fino alla maturità), strutture amministrative e commerciali fa di questa indirizzo un luogo di vita ideale per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità di vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli per la vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Un balcone-terrazza al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è curato e funzionale con una strada pavimentata, una superficie bitumata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e attrezzature moderneLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, rivestimento in rame, finestre in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio termolacquate.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, creando un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di una connessione in fibra ottica (collegamento da finalizzare), garantendo una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per i suoi volumi generosi, la circolazione fluida e la luminosità onnipresente, grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn grande garage doppio motorizzato, un laboratorio, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraFin dall'ingresso, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con cabina armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Un funzionale lavanderia, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre camere luminose offrono superfici comode e un'ottima abitabilità.Un moderno bagno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni minori rifacimenti estetici possono essere considerati secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di inquinamento acustico e la sicurezza naturale del quartiere rafforzano l'appeal di questa rara proprietà sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale nella regione della Romandia.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza esitazione!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa rara proprietà merita di essere scoperta senza esitazione... Una perla che si trova a Murith!

Fuga quotidiana? Chalet di 4,5 locali nel cuore del villaggio!

Un ambiente di vita eccezionale tra natura e comoditàNascosto nel cuore della Gruyère, la stazione di Moléson-sur-Gruyères offre uno stile di vita unico, tra panorami alpini mozzafiato e infrastrutture moderne.Situata a 1.100 metri di altitudine, la stazione beneficia di un ambiente preservato e di un'accessibilità notevole: solo 15 minuti da Bulle, 35 minuti da Friburgo e 55 minuti da Losanna, mentre offre anche un accesso pratico ai trasporti pubblici e alle comodità locali.Moléson-sur-Gruyères non è solo una destinazione turistica di fama: è un villaggio dinamico e accogliente, che offre un ambiente di vita idilliaco per tutto l'anno, weekend o vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici. Gli abitanti e i visitatori possono godere di varie attività sportive, sentieri di trekking, piste da sci e un'offerta culturale e gastronomica di alta qualità, con quattro ristoranti rinomati all'interno della stazione.La baita? Charme e comfort a ogni pianoQuesta bella baita con 4,5 locali combina autenticità e modernità grazie alla sua recente ristrutturazione nel 2020. Con una superficie abitabile di circa 105 m², si estende su un terreno di 521 m², offrendo intimità e spazi esterni generosi.Piano terra:- Ingresso funzionale (7 m²)- Salotto accogliente con camino e accesso alla terrazza posteriore- Cucina aperta completamente attrezzata, che si apre sulla sala da pranzo con stufa- Balcone-terrazza di 12 m², completamente coperta, per godere del panorama in tutte le stagioni- Servizio igienico per gli ospiti pratico e discretoZona notte:- Camera da letto principale: 16 m², con bagno privato e accesso al jacuzzi esterno- Camera 2: 13 m² con accesso esterno- Camera 3: 10 m²- Bagno supplementare con grande doccia- Spazio di stoccaggio sotto le scale per la memorizzazioneSemi-interrato e annessi:- Semi-interrato accessibile dall'esterno- Terrazza posteriore con jacuzzi- Capanno da giardino- Due posti auto esterniLa baita è riscaldata da radiatori elettrici, completati dal camino nel salotto e dalla stufa nella sala da pranzo, garantendo calore e comfort in tutte le stagioni.Un luogo da vivere o da godereSia come seconda casa o residenza principale o come casa vacanza, questa baita rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua posizione a Moléson, la vista libera sulle montagne, il giardino intimo e il jacuzzi la rendono un vero rifugio di pace. Qui, la vita si svolge tra attività sportive di svago, momenti conviviali e serenità assoluta.La baita può essere acquistata arredata (prezzo su richiesta), offrendo una soluzione chiavi in mano per godere immediatamente di questo luogo unico.Accessibilità e comodità- 15 min da Bulle- 10 min dalla stazione ferroviaria di Gruyères- 33 min dalla stazione ferroviaria di Bulle- 6 min dalla fermata dell'autobus- 7 min dalla funiviaQuesta posizione consente di combinare la vita in montagna e la connessione rapida ai centri urbani.Un'opportunità rara da non perdere!Bella baita, ambiente di vita eccezionale, villaggio vivace e dinamico, panorami alpini – tutto è combinato qui per rendere questa proprietà un luogo unico.Interessato?

Fattoria autentica da ristrutturare

Fattoria autentica da ristrutturare Situata nel cuore della campagna friburghese, questa fattoria tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità, della natura e dei bei progetti. Situata alla periferia del villaggio di Vaulruz, questa fattoria beneficia di un ambiente verde e di una vista libera sulla campagna e le montagne circostanti.A due passi da Bulle e vicino all'ingresso dell'autostrada, potrete raggiungere rapidamente Friburgo e Losanna.Punti chiave di questa proprietà : • Parcello piano di 2'460m2, in zona agricola, fuori dalla LDFR • Volume di 3850m3, che consente di sviluppare un bel progetto • 1 appartamento esistente, da ristrutturare • 3 box garageDesiderate saperne di più ? Contattatemi senza indugio

Appartement 3.5 pcs rénové à poximité de la piscine et du centre-ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bulle, ce charmant appartement se trouve au coeur d'une région dynamique du canton de Fribourg. Alliant modernité, confort et localisation de choix, il propose un cadre de vie agréable et pratique.Les écoles à proximité directe facilitent le quotidien des familles, permettant aux enfants de se rendre en classe en toute autonomie et en toute sécurité. Les commerces situés à deux pas simplifient les courses de tous les jours, laissant davantage de temps pour profiter des moments en famille. Le centre-ville, accessible en un clin d'oeil, offre un large éventail de commodités, de loisirs et d'animations locales. La piscine municipale, toute proche, ravira les amateurs de sport ou de détente, été comme hiver.Entièrement rénové en 2022, ce 3.5 pièces se situe dans une petite copropriété bien entretenue (PPE) et se distingue par sa disposition intelligente, sa belle luminosité naturelle et sa situation privilégiée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée avec soin, permet de cuisiner tout en restant au coeur des échanges.L'appartement dispose de deux chambres confortables, propices au repos et à la sérénité. Côté extérieur, un agréable balcon ensoleillé complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour savourer les belles soirées d'été ou tout simplement se détendre au soleil.Une cave privative et une place de parc (en supplément à CHF 15'000.-) viennent encore valoriser ce logement.Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Bulle entfernt befindet sich diese charmante Wohnung im Herzen einer lebendigen Region des Kantons Freiburg. Sie vereint modernen Komfort, eine durchdachte Ausstattung und eine erstklassige Lage und bietet so einen angenehmen und praktischen Lebensraum.Die unmittelbare Nähe zu Schulen erleichtert den Alltag von Familien - Kinder können sicher und selbstständig zur Schule gehen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen es, den täglichen Bedarf schnell zu decken, wodurch mehr Zeit für die Familie bleibt. Das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten. Für Sport- und Wellnessliebhaber ist das nahegelegene Hallenbad ein echtes Plus - ideal für jede Jahreszeit.Die 2022 komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft (STWEG) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Lage.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender und lichtdurchfluteter Wohnbereich - ideal für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete, moderne Küche ist bestens ausgestattet und ermöglicht es, beim Kochen Teil des Familienlebens zu bleiben.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um warme Sommerabende zu genießen oder einfach an der frischen Luft zu entspannen.Ein privates Kellerabteil sowie ein Parkplatz (zzgl. CHF 15'000.-) ergänzen dieses attraktive Angebot.Just a few minutes' walk from the centre of Bulle, this charming apartment is located in the heart of a vibrant region of the canton of Fribourg. Combining modern comfort, smart design, and a prime location, it offers a pleasant and practical living environment.The immediate proximity to schools makes daily life easier for families, with children able to walk to school safely and independently. Nearby shops simplify everyday errands, allowing more quality time with loved ones. The town centre, easily accessible, offers a wide range of services, leisure options, and local activities. The nearby public swimming pool is a real asset for sports and relaxation enthusiasts, whether in summer or...