4 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Troinex

Au coeur d'une résidence privilégié, découvrez un 5 pièces d'exception où confort, calme et raffinement s'unissent parfaitement

Troinex APPARTEMENT D'EXCEPTION - 5 PIÈCES - PARC DES CRÊTS, TROINEX CALME ABSOLU ? ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ ? QUALITÉ DE VIE UNIQUEDécouvrez un bien rare alliant standing, modernité et nature, situé au coeur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l'immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ».Idéalement implanté à environ 300 mètres de la route de Troinex, ce cadre résidentiel offre un calme exceptionnel, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s'effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVEVéritable écrin de verdure, ce quartier se distingue par :- Une biodiversité remarquable et des espaces verts protégés- Des aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)- Une conception urbanistique favorisant le bien-être et la tranquillité- Une harmonie réussie entre architecture contemporaine et natureUN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU- Livré à l'été 2023 et occupé uniquement depuis fin juin 2024- Surface habitable : 146 m²- Terrasse : 22 m² avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt- Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)- Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal- Finitions modernes et prestations de qualitéDES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche à l'italienne et buanderie privative- Salle de bains moderne et WC visiteurs- Nombreux rangements intégrésACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ- Bus 45 à proximité immédiate- Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay)STATIONNEMENT ET ANNEXES- 2 box fermés et indépendants- 1 place pour scooter ou moto- Cave privative de 16 m²CONNECTIVITÉ- Fibre optique installéeUN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ GENEVOISParfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.Photos meublées avec IA---------------EXCEPTIONAL APARTMENT - 5 ROOMS - PARC DES CRÊTS, TROINEXABSOLUTE TRANQUILITY ? PRESERVED ENVIRONMENT ? UNIQUE QUALITY OF LIFEDiscover a rare property combining elegance, modernity, and nature, ideally located in the highly sought-after Parc des Crêts in Troinex ? a neighborhood recently awarded the Prix de l'immobilier romand 2025 in the ?New Developments? category.Ideally set approximately 300 meters from Route de Troinex, this residential setting offers exceptional peace and quiet, free from noise and pollution. Surface traffic is entirely restricted, with movement limited to pedestrians and cyclists, ensuring a serene and safe atmosphere. A UNIQUE LIVING ENVIRONMENT IN GENEVAA true green haven, this neighborhood stands out for:Remarkable biodiversity and protected green spacesHigh-quality outdoor amenities (playgrounds, sports facilities)Urban planning designed to enhance well-being and tranquilityA perfect balance between contemporary architecture and nature A RECENT AND IMPECCABLY MAINTAINED APARTMENTDelivered in summer 2023 and occupied only since late June 2024Living area: 146 sqmTerrace: 22 sqm with open views of the Salève, park, and forestTHPE (Very High Energy Performance) certificationTriple-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic comfortModern finishes and high-quality fittings BRIGHT AND FUNCTIONAL LIVING SPACESSpacious living area with open-plan kitchen, lounge, and dining space3 bedrooms, including a master suite with dressing room, walk-in shower room, and private laundry areaModern bathroom and guest WCNumerous built-in storage solutions ACCESSIBILITY AND MOBILITYBus 45 in immediate proximityFuture Bus Line 49 connecting to the Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay) PARKING AND ADDITIONAL FEATURES2 private and enclosed garages (box)1 space for scooter or motorcyclePrivate cellar of 16 sqm CONNECTIVITYFiber optic internet installed A RARE PROPERTY ON THE GENEVA MARKETPerfect for a discerning clientele seeking a peaceful, modern, and sustainable lifestyle, just minutes from Geneva.Pictures furbished by AI1256 Troinex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Troinex a varié au cours des cinq dernières années de +4,5% en moyenne par an, s'élevant à 3 145 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,2% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 7,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +10,5% au cours des cinq dernières années (canton: +21,5%).

Magnifique appartement de 191m² avec terrasse et mezzanine

À vendre à Troinex, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, superbe appartement traversant de 191 m² PPE avec une terrasse de 35 m², idéalement exposé sud-ouest.Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains et de toilettes séparés. Une agréable mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux).L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité absolue.Cet appartement rare par sa surface, sa disposition et son cadre est une opportunité à saisir.Solde du fonds de rénovation au 31.12.2024 : 562'014.32.-For sale in Troinex, in a quiet, leafy residential environment, superb 191 sq.m. PPE through-apartment with a 35 sq.m. terrace, ideally facing southwest.It features a spacious, bright living room with fireplace and direct access to the terrace, a separate, fully-equipped kitchen, four comfortable bedrooms, two bathrooms and separate toilet. A pleasant mezzanine overlooks the living room and offers an additional multi-purpose space (office, reading corner, games room).The building benefits from an elevator and is in the immediate vicinity of all amenities while offering absolute tranquility.This rare apartment by its surface, its layout and its setting is an opportunity to be seized.Renovation fund balance as at 12.31.2024: 562'014.32.-

Vaste maison jumelle dans un écrin verdoyant

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant très proche de toutes les commodités du centre de Troinex, cette belle villa jumelle offre une architecture moderne et élégante dans un écrin de verdure.Sa charmante parcelle clôturée et paysagée de 350 m², saura vous séduire avec ses deux terrasses ombragées et son cabanon de jardin.Dotée de très généreux volumes, cette villa jumelle dispose de 6 pièces dont 3 grandes chambres (4 possible ) pour une surface totale de plus de 291 m² dont 205 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol aménagé de près de 87 m².Chaque pièce est baignée de lumière et offre d'agréables vues verdoyantes. En plus des nombreux espaces de rangements, ce bien bénéficie d'un garage fermé pour deux voitures.Diese schöne Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne und elegante Architektur und befindet sich an idealer Lage in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des Zentrums von Troinex.Das 350 m² grosse, charmante, umzäunte und landschaftlich gestaltete Grundstück wird Sie mit seinen zwei schattigen Terrassen und dem Gartenhäuschen begeistern.Die sehr grosszügige Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, darunter drei grosse Schlafzimmer (vier möglich), mit einer Gesamtfläche von über 291 m², davon 205 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Hinzu kommt ein ausgebauter Keller mit fast 87 m².Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.Neben zahlreichen Stauräumen verfügt diese Immobilie über eine geschlossene Garage für zwei Autos.This beautiful, semi-detached house boasts modern, elegant architecture and an ideal location in a quiet, residential area close to all amenities in the centre of the village of Troinex.The 350 m² of charming enclosed and landscaped grounds will delight you with their two shaded terraces and garden shed.This very spacious property has six rooms, including three large bedrooms (with the potential for four), and a total area of over 291 m², 205 m² of which is living space spread over three levels. There is also a converted basement offering an additional 87 m².All rooms are flooded with light and offer pleasant views of the surrounding countryside.In addition to numerous storage spaces, the property has a closed garage with space for two cars.

Magnifica villa di 6 locali progettata da un architetto in una zona residenziale tranquilla

Situata in uno dei comuni più ricercati del cantone di Ginevra, questa splendida villa si trova in una posizione eccezionale a Troinex, nel centro di una coproprietà ai margini della campagna. Implantata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, senza alcuna fonte di inquinamento acustico o visivo, offre un'immediata sensazione di quiete e riservatezza. La vegetazione circostante rafforza questa impressione di un rifugio di pace.Troinex è un comune privilegiato che combina con eleganza il fascino della vita di villaggio con la vicinanza diretta alla città. In pochi minuti si può raggiungere il centro di Ginevra, mentre si gode quotidianamente di un ambiente verde e preservato. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti, mentre le scuole, i negozi di prossimità, le strutture sportive e le associazioni locali offrono una vita comunitaria dinamica e conviviale.L'ambiente naturale circostante è uno dei maggiori punti di forza della proprietà: i sentieri bordati di alberi invitano a fare passeggiate, i campi vicini si trasformano con le stagioni, e gli spazi verdi circostanti creano un'atmosfera bucolica ideale per le famiglie o per chi cerca un ritmo di vita tranquillo.Costruita nel 1988, questa villa si estende su quattro livelli per un totale di 255 m² di superficie utile. È stata oggetto di una manutenzione rigorosa e di ristrutturazioni complete eseguite tra il 2016 e il 2024, conferendole un aspetto attuale e perfettamente funzionale. I volumi sono generosi, le stanze sono luminose, e ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Due box chiusi in un parcheggio sotterraneo completano questo bene.La distribuzione è la seguente:Piano terra • Ingesso; • Cucina a vista; • Ampio soggiorno/pranzo; • Bagno per gli ospiti. Primo piano • Due camere da letto con bagno privato; • Due bagni privati con vasca, lavabo e water. Mansarda • Ampia camera da letto principale. Seminterrato • Ampio locale di sgombero di 50 m²;Locale polivalente. Note: • Giardino e nuova recinzione (2016);\li>Pareti e soffitti interni ridipinti (2016);\li>Lavastoviglie nuovo (2017);\li>Pavimento in parquet nuovo nel soggiorno (2017);\li>Facciate ridipinte (2022) • Guarnizioni termiche alle finestre e pannelli di isolamento in alluminio dietro i termosifoni (2022) installati; • Nuova cucina (2023);\li>Scala e ringhiera smerigliati e verniciati (2025);\li>Bagni ristrutturati (2025). • Ristrutturazione del grande locale di sgombero - piastrelle, pareti e soffitti (2026)

Magnifico appartamento Minergie di 5 locali con vista esclusiva

Scopri questo superbo appartamento Minergie di 5 locali di 114 m² + 19 m² balcone-loggia situato al 4° piano di un edificio moderno costruito nel 2016.Situato nel quartiere residenziale di Tivoli, sulle alture di Lancy, a due passi dal centro città e dal Bois-de-la-Bâtie, questo appartamento luminoso e spazioso offre un ambiente di vita eccezionale con una meravigliosa vista panoramica.L'appartamento comprende: • Spazio di vita aperto: Un soggiorno inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre che danno accesso al balcone • Cucina moderna attrezzata: Ideale per pasti in famiglia • Camere da letto confortevoli: Tra cui una camera da letto principale e due camere da letto per bambini • Bagni moderni con WC: Dotati di vasca da bagno, doccia e spazio per una colonna di lavaggio • Balcone spazioso: Che offre una vista panoramica • Cassa chiusa: Con porta automatica Caratteristiche di qualità: Questo appartamento certificato Minergie dispone di un balcone loggia, una cantina e una cassa chiusa. L'edificio moderno è circondato da verde e offre uno spazio per passeggini, uno spazio per biciclette e uno spazio nel seminterrato per motociclette, scooter e biciclette cargo. Spese condominiali mensili 318 Fr. e acconti di riscaldamento 154 Fr. Fondo di rinnovamento 152'805 Fr. al 30.06.2025.Situazione privilegiata: Situato nel quartiere residenziale di Tivoli, sulle alture di Lancy, questo appartamento dispone di tutte le comodità a due passi.Perfetto per una famiglia che cerca un appartamento moderno, luminoso e ben situato in un ambiente tranquillo con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere questa opportunità rara in questo quartiere molto ricercato di Petit-Lancy.

Meravigliosa casa bifamiliare di 7,5 locali a Plan-les-Ouates

Scopri questa meravigliosa casa bifamiliare di 7,5 locali situata al Chemin de la Mère Voie 72 a Plan-les-Ouates. Costruita nel 1981 e ristrutturata nel 2020, questa proprietà di 240 m² offre un ambiente di vita eccezionale su un terreno di 600 m².Questa casa ti sedurrà con: • Ambienti spaziosi: 240 m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani con un'altezza del soffitto di 2,5 metri • Comfort moderno: Ristrutturata nel 2020, combina charme e attrezzature contemporanee • Caminetto: Per momenti caldi con la famiglia • Veranda: Perfetta per godersi i bei giorni • Garage e parcheggio: Soluzioni di parcheggio pratiche • Ambiente familiare: Ideale per le famiglie con bambini vicino alle scuole Situazione privilegiata: Questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e pacifico, pur essendo perfettamente collegata. La scuola École Champ-Joly si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre le comodità quotidiane come Migros e la Pharmacie Populaire Plan-Les-Ouates sono accessibili in 6 minuti a piedi. I trasporti pubblici sono anch'essi vicini, con la fermata dell'autobus Vélodrome a 5 minuti e la stazione Le Rolliet a 9 minuti.Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà familiare in un quartiere ricercato di Plan-les-Ouates, che combina tranquillità residenziale e praticità urbana. Disponibile immediatamente, attende solo i suoi nuovi proprietari per scrivere una nuova storia.

Villa familiare accogliente con giardino privato in un ambiente verde

EsclusivitàQuesta affascinante villa a schiera è ideale su un bel terreno e beneficia di un giardino privato curato, offrendo un ambiente di vita verde e pacifico.Distribuita su tre livelli, offre spazi generosi e ben organizzati. La cantina, che può essere ristrutturata secondo le tue esigenze, include uno spazio che può servire come ufficio o camera degli ospiti, un bagno, nonché la possibilità di ristrutturare un bagno. Troverai anche una stanza tecnica (PC/fai da te) e una lavanderia.Al piano terra, c'è una cucina spaziosa, un bagno degli ospiti, un corridoio e un soggiorno con caminetto a legna funzionale, nonché una sala da pranzo. Questo spazio di vita, bagnato di luce, offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, ideale per godersi i bei giorni.Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca da bagno. Due delle camere da letto hanno accesso diretto al balcone, offrendo comfort aggiuntivo e una bella apertura all'esterno.La soffitta offre spazio di archiviazione aggiuntivo, che può essere ristrutturato secondo le tue esigenze.Un garage doppio che può ospitare due veicoli e attrezzature da giardino completa questa proprietà. Il terreno dispone anche di due posti auto all'aperto.Infine, la villa si trova in una strada privata, circondata da vegetazione, garantendo calma e intimità.

Bello appartamento familiare con quattro camere

Nel cuore di un ambiente verde e molto apprezzato a Thônex, questo duplex di 6 locali offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e vicinanza immediata ai servizi. Situato negli ultimi piani di una residenza di buon livello, beneficia di una bella luminosità, di un'atmosfera particolarmente piacevole e di una grande terrazza in attico con vista panoramica.L'appartamento si distingue per spazi funzionali, ideali per la vita di famiglia. Fin dall'ingresso, si scoprono volumi accoglienti e un'atmosfera calda. Il soggiorno, luminoso e conviviale, si apre su un balcone che consente di godere di una vista libera sulla verde circostante. La cucina separata, completamente attrezzata, dispone di un'area pranzo confortevole. Questo livello comprende anche diverse camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore offre un'area di relax supplementare che può essere allestita come sala TV, ufficio o angolo lettura. Una camera da letto supplementare con ripostigli integrati e un bagno completano questo livello.La proprietà beneficia di un ambiente particolarmente pacifico, delimitato da un corso d'acqua che porta charme e serenità nella vita quotidiana. Scuole, negozi e trasporti sono accessibili in pochi minuti.Un seminterrato e una box auto completano questa proprietà immobiliare.

Appartamenti PPE a Puplinge

www.residence-puplinge.chIl progetto Résidence Puplinge è stato elaborato per la creazione di 12 appartamenti in PPE distribuiti su 3 piani con un seminterrato che comprende 19 posti auto e aree comuni come cantine, lavanderia, locale biciclette, locali tecnici e un rifugio antiaereo. L'edificio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR), con un ascensore che serve tutti i piani. Costruzione HPE con riscaldamento geotermico e pannelli solari.Descrizione dei lotti C-D-G-H:Superficie PPE: da 170 a 182 m2Cucina: 9 m2Soggiorno: 31 m2Camera da letto 1: 16 m2Camera da letto 2: 12 m2Camera da letto 3: 13 m2Camera da letto 4: 13 m2Doccia: 4 m2Bagno: 5 m2WC: 2 m2I lotti C-D hanno un giardino e terrazze coperteI lotti G-H hanno balconiDisponibili per la vendita:Piano terraLot A: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot B: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot C: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFLot D: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHF Primo pianoLot E: 4 locali, 94 m2 con balcone al prezzo di 1'250'000 CHFLot F: RiservatoLot G: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFLot H: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHF Ultimo pianoLot I: RiservatoLot J: 4,5 locali, 142 m2 con balcone al prezzo di 1'590'000 CHFLot K: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFLot L: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHF Troverete ulteriori informazioni sul nostro sito web: www.residence-puplinge.ch

VANDOEUVRES - Magnifico appartamento nuovo

Situato nel cuore della comune molto richiesta di Vandoeuvres, questo appartamento nuovo di una superficie PPE di 167 m² offre un ambiente di vita luminoso e beneficia di un ambiente calmo e residenziale. L'immobile si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, grazie a larghe aperture su una grande terrazza di 16m2. Questo immobile dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento dispone anche di 3 posti auto e di una cantina. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per una clientela che cerca un appartamento di alto standing in uno dei settori più richiesti della riva sinistra ginevrina.

Incantevole appartamento traversante di 6,5 locali a Ginevra

Situato nel cuore del settore prestigioso di Malagnou / Florissant, questo appartamento beneficia di una posizione eccezionale, che combina la tranquillità di un quartiere residenziale di alta qualità con la vicinanza immediata al centro città. Nascosto al quarto piano di un edificio residenziale costruito nel 1997, questo immobile di 163 m² (139 m² di superficie abitabile) seduce con i suoi volumi generosi e la luce naturale, grazie alla sua orientazione Est-Ovest. La distribuzione armoniosa dei suoi 6,5 locali mette in evidenza un ampio soggiorno elegante e conviviale, ideale per ricevere.Lo spazio notte si compone di due suite indipendenti con bagni privati, completate da due camere da letto supplementari, un terzo bagno e un bagno per gli ospiti, offrendo comfort, intimità e funzionalità. Due balconi che totalizzano 22 m² prolungano piacevolmente gli spazi interni e permettono di godere appieno dell'esterno.Due ampi locali di circa 10 m², un posto auto sicuro nel seminterrato e un riscaldamento urbano efficiente completano questo raro immobile, che combina eleganza, volume e stile di vita nel cuore di Ginevra.

Magnifico appartamento di 5 locali di 140m2 a Carouge

Da non perdere! Sublime appartamento di lusso a Carouge. Questo immobile offre ampi volumi e spazi! Traversante, offre un superbo soggiorno aperto sulla cucina di alta gamma completamente attrezzata e con accesso al balcone, molto spazio di archiviazione, una suite genitoriale con accesso al 2° balcone e bagno con doccia en-suite con finestra, 2 altre camere da letto e un bagno con vasca da bagno e spazio per la colonna di lavaggio. Le 3 camere da letto si affacciano sul piccolo parco della coproprietà, tranquillo, lontano da ogni rumore. In perfette condizioni e rinnovato con elementi di qualità, vicino a tutte le comodità, ai trasporti e alle scuole, questo è un appartamento preferito!

Casa familiare 180 m² utile – Prossimità immediata a Ginevra – Zona residenziale

Situata a Bossey, a soli 5 minuti dagli uffici doganali di Croix-de-Rozon e Pierre-Grand, questa casa familiare offre un accesso rapido a Ginevra (8 minuti da Carouge, 17 minuti dal centro città) e costituisce un'alternativa particolarmente competitiva al mercato immobiliare ginevrino.Con una superficie utile di circa 180 m², questa casa a schiera su un lato offre bei volumi e un'organizzazione funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e prossimità immediata alla Svizzera.È situata su un terreno privato di circa 361 m², diviso in diverse aree (terrazza, area giochi, orto, campo di petanque), e beneficia di un ambiente residenziale calmo e ricercato.Ampio soggiorno di circa 60 m², bagnato di luce, con cucina integrata aperta, che beneficia di una doppia esposizione: balcone con vista sul Giura su un lato e accesso alla terrazza/giardino sull'altro. WC indipendente al livello principale.Troverete i piani 3D all'indirizzo: maison-proche-geneve(.)fr(Copiate/inserite nell'address bar del vostro browser internet, semplicemente rimuovendo le parentesi tonde attorno al punto per accedere alla presentazione della mia proprietà.)Caratteristiche principali • Accesso rapido a Ginevra, ideale per pendolari transfrontalieri (trasporti pubblici a proximità immediata dell'ufficio doganale) • Spazio generoso: 6 locali, tra cui un luminoso soggiorno con altezza del soffitto di 2,5 m • 3 camere da letto al piano superiore + possibilità di una 4ª camera (trasformazione del guardaroba). • 2 bagni e 1 WC • Bella entrata con armadio a muro e grande, funzionale lavanderia • Stufa a legna installata nel 2023 • Grande garage con porta elettrica (2023) + posti auto • Ambiente familiare, area comune sicura all'interno della coproprietà • Scuola, ristorante e negozio di generi alimentari a pochi passi Dettagli tecnici • Diagnostica della prestazione energetica: Classe C • Riscaldamento a gas naturale (caldaia 2019) • Addolcitore (2019) • Manutenzione del tetto eseguita nel 2025 • Buona isolamento (vetro doppio) • Tassa fondiaria: 1.283 € / anno Prezzo 669.000 CHFProprietà ricercata nella regione – visite su richiesta.👉 "Possibilità di accompagnamento per le procedure di acquisto transfrontaliere". Spese a carico del venditore.Perché questa proprietà è un'opportunità?La sua posizione strategica al confine ginevrino, combinata con i suoi spazi generosi, la rende un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano spazio senza compromettere l'accesso a Ginevra.

RARE: luxurious 7-Room apartment in a private residence / Magnifique 7 pièces

RARE – EXCLUSIVE MANDATE: Discover this unique luxury apartment offering a spacious 220m² of living space and three beautiful terraces totalling 75m² overlooking the residence's magnificent private park and the mountains. This one-of-a-kind apartment is nestled within a prestigious residence featuring a private park, a private heated swimming pool, and 24/7 security, located just steps from the International Organizations.This beautiful apartment offers:- A large entrance hall wardrobes and closets- A spacious living room of over 70m² with a fireplace, dining area, access to the terraces- A fully equipped kitchen (steam oven, dishwasher, etc.)- A master bedroom- A master en-suite bathroom- A large walk-in dressing- 3 additional bedrooms- 2 additional bathrooms- 1 laundry room- 2 lovely terraces accessible from the living room overlooking the park and the mountains- 1 additional terraces accessible from the bedrooms with mountain views- 1 underground parking space, a large cellar, and a pool area complete this exceptional property.The apartment has been meticulously renovated with high end finishings (underfloor heating, secure key system, electric blinds, alarm system, paintwork, double glazing, built-in library and wardrobe, entire sound system etc.). With 3-meter high ceilings, beautiful moldings and woodwork, and elegant Fontainebleau parquet flooring, the proportions of this apartment are simply majestic.This unit is in Société Immobilière legal form, without possibility to obtain a mortgage. The monthly charges are chf 1942.- and chf 315.- heating provision.This apartment is nested within an exclusive private residence based a vast private park (20,000 m²) with heated swimming pool (also private), 24/7 security, and a 50-space visitor parking lot. The residence is located walking distance to all amenities, private schools, bus stops and International Organizations. Exclusive mandate.RARE – MANDAT EXCLUSIF : Découvrez ce luxueux appartement unique offrant une surface habitable généreuse de 220 m² et trois superbes terrasses totalisant 75 m² avec vue imprenable sur le magnifique parc privé de la résidence et les montagnes. Cet appartement d’exception se situe au sein d’une résidence prestigieuse avec parc privé, piscine chauffée privée et sécurité 24h/24 et 7j/7, à deux pas des organisations internationales.Ce magnifique appartement offre :- Un vaste hall d'entrée avec placards et penderies- Un séjour spacieux de plus de 70 m² avec cheminée, espace salle à manger et accès aux terrasses- Une cuisine entièrement équipée (four vapeur, lave-vaisselle, etc.)- Une suite parentale- Une salle de bains attenante à la suite parentale- Un grand dressing- 3 chambres supplémentaires- 2 salles de bains supplémentaires- Une buanderie- 2 belles terrasses accessibles depuis le séjour offrant une vue imprenable sur le parc et les montagnes- Une terrasse supplémentaire accessible depuis les chambres avec vue sur les montagnes- Une place de parking en sous-sol, une grande cave et un cabine de piscine complètent ce bien d'exception.L'appartement a été rénové avec soin et des finitions haut de gamme (chauffage au sol, domotique, stores électriques, alarme, peintures, double vitrage, bibliothèque et dressing intégrés, système audio complet, etc.). Avec ses plafonds de 3 mètres de haut, ses magnifiques moulures et boiseries, et son élégant parquet Fontainebleau, les volumes de cet appartement sont tout simplement majestueux.Ce bien est détenu en Société Immobilière, sans possibilité de prêt hypothécaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 1942 CHF et les acompte de chauffage à 315 CHF.Cet appartement se situe au sein d'une résidence privée de standing, entourée d'un vaste parc privé (20 000 m²) avec piscine chauffée (également privée), sécurité 24h/24 et 7j/7 et parking visiteurs de 50 places. La résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles privées, arrêts de bus et organisations internationales. Mandat exclusif.

Casa a schiera a Veyrier

Molto affascinante, villa atipica in un vecchio corpo di fattoria ristrutturato (promozione). La villa si trova all'ingresso del villaggio di Veyrier, vicino alla Salésienne, ai negozi e alla nuova sala comunale.La villa è etichettata HPE e dispone di riscaldamento a pavimento su 3 livelli con una pompa di calore nel seminterrato.È composta da un piano terra con una cucina aperta, uno spazio pranzo e un soggiorno con accesso al giardino di circa 90m2.Il primo piano è costituito da 3 camere di circa 12m2 oltre a un bagno con doccia.I solai sono stati trasformati in una suite genitoriale con un guardaroba e un bagno (WC separato)

Bella villa a schiera con giardino di 775 m2 a Bellevue

Situata a Bellevue, questa villa a schiera beneficia di una posizione privilegiata vicino a Ginevra, ai trasporti pubblici e a tutte le comodità.Costruita nel 1970 su un terreno di 775 m2, la proprietà consiste in un piano principale, un sottotetto non ristrutturato e un piano inferiore.Il piano principale comprende un ingresso, una cucina indipendente e un soggiorno con camino, entrambi con accesso alla terrazza e al giardino. Questo piano ospita anche due camere da letto, uno studio con accesso alla terrazza e un bagno. Il sottotetto non ristrutturato è accessibile dall'ingresso.Il piano inferiore dispone di un garage per un'auto, due locali riscaldati polivalenti che offrono molte possibilità di allestimento, un bagno con toilette, una cantina e un locale tecnico. È collegato al piano principale da una scala interna.La proprietà beneficia anche di un grande giardino che offre belle possibilità di allestimento.Sono previsti lavori di ristrutturazione.La villa sarà disponibile da ottobre 2026.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.

Villa Contemporanea nel Cuore di Bernex, Calma Assoluta

Esclusività - Villa contemporanea: un indirizzo d'eccezione nel cuore di Bernex, standard HPEAnnidata in uno dei settori residenziali più ambiti del comune, questa villa progettata da un architetto in contiguità incarna una visione moderna e raffinata dell'abitazione familiare. A due passi dalle comodità, dalle scuole e dalla vita del villaggio, offre questo raro equilibrio tra calma assoluta e vicinanza alla vita quotidiana, una qualità della vita che Bernex ha coltivato da lungo tempo come una delle sue firme più belle. Un'architettura affermata, volumi ispiratori Costruita nel 2015 secondo standard elevati, la villa seduce già al primo sguardo con una porta d'ingresso in anthracite dalle linee purificate, prima impressione, già una promessa. La generosità dei suoi volumi e la padronanza del suo design si impongono naturalmente. La scala in cemento, scolpita nella massa, dà il tono fin dall'ingresso: un'architettura affermata, tra brutalismo elegante e modernità dolce. I soffitti in cemento a vista di classe 4 conferiscono all'intero un'identità architettonica forte e contemporanea, che amplifica la sensazione di spazio propria di ogni stanza, una scelta estetica che fa tutta la singolarità del luogo.Spazi di vita bagnati di luce Al livello principale, la casa si apre su un vasto spazio tripartito di cucina, sala da pranzo e soggiorno, dove è bello vivere, cucinare e ricevere. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, con facciate lisce e piano di lavoro continuo, è purificata e funzionale - tutto sotto la volta del cemento a vista. L'orientamento sud-est e le ampie finestre triple vetrate inondano ogni stanza di una luminosità generosa durante tutta la giornata. La terrazza, in diretta estensione del soggiorno, invita a godere degli esterni in condizioni ideali.Un interno pensato per la vita moderna La distribuzione interna combina fluidità e funzionalità. Il livello d'ingresso accoglie un ampio spazio dalle molteplici vocazioni, camera degli ospiti, ufficio, sala da gioco, o spazio professionale, secondo le esigenze degli occupanti. Una lavanderia completamente attrezzata, un locale tecnico discreto che ospita la pompa di calore, un bagno degli ospiti e dei ripostigli discreti completano questo livello, organizzato con rigore e sobrietà. Al piano superiore, la parte notte riunisce le tre camere da letto sotto il soffitto in cemento a vista caratteristico della villa. La suite genitoriale, generosa nei volumi, beneficia di un guardaroba integrato a tutta altezza con porte in legno naturale, uno spazio a parte, ampio e funzionale. Il bagno, che riceve luce naturale diretta, apporta una sensazione di benessere e spazio, contribuendo a fare di questa parte notte un vero e proprio rifugio di serenità.Prestazione, comfort e serenità Villa HPE (Alta Prestazione Energetica), è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, isolamento ad alta prestazione sotto la lastra, finestre triple vetrate e sistema tecnico installato con cura. La casa è consegnata pronta all'uso. Un'esterno curato. Su un terreno di oltre 400m², il giardino progettato con sobrietà, l'orto e la casetta del giardino compongono uno spazio di vita intimo e verde. Due posti auto privati, accessibili in prossimità immediata della proprietà, completano l'insieme.