Descrizione :

Situato in Rue des Bugnons 10, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, vicino ai mezzi di trasporto, scuole e negozi, scopri questo magnifico appartamento di 5 locali (3 camere da letto) ideale per una famiglia.

Al 3° piano di un edificio residenziale molto ben curato, questo luminoso immobile di 108 m² di superficie netta (125 m² di superficie lorda) è stato recentemente completamente e di alta qualità ristrutturato (parquet e piastrelle, pittura, impianto elettrico nuovo e a norma, porta d'ingresso antincendio, illuminazione installata, bagni, cucina moderna con isola, elettrodomestici Siemens, Miele e Samsung). L'altezza del soffitto è di 2,60 m e il riscaldamento è a pavimento.

Distribuzione dell'immobile :

Area giorno :

• Ingresso con ripostigli integrati

• Ampio soggiorno/pranzo di 46 m² con cucina aperta di alta qualità (cucina Schmidt)

• Piacevole balcone di 9 m² con orientamento ovest e senza visibilità diretta,

• Bagno per gli ospiti

• Locale convertito per l'installazione di una lavatrice/asciugatrice.

Area notte :

• Camera da letto principale di 16 m² con armadi integrati e bagno di 4 m² con doccia all'italiana – parquet in rovere nuovo

• Camera da letto/studio (camera da letto 2) – parquet in rovere nuovo

• Camera da letto per bambini con armadio integrato (camera da letto 3) – parquet in rovere nuovo

• Secondo bagno con vasca da bagno

• Corridoio con ripostigli integrati.

L'appartamento dispone di un locale cantina privato, di un locale deposito chiuso (valore CHF 50'000.- incluso) e di posti auto esterni non assegnati.

Punto importante: Nonostante la vicinanza all'aeroporto, l'appartamento offre un ottimo comfort acustico (finestre in PVC con vetro triplato), il che lo rende un immobile particolarmente piacevole per la vita quotidiana.

I punti di forza :

• Chiavi in mano: nessun lavoro da eseguire, dovete solo posare le vostre valigie. L'appartamento è nuovo e non è mai stato occupato.

• Disponibilità immediata

• Posizione ideale: a due passi dalle scuole, dal centro sportivo, dalla piscina, dalla pista di ghiaccio e vicino ai negozi di Meyrin-Centre, del Giardino botanico alpino, del tram 14/18 (CERN/Centro di Ginevra) e dell'autobus 57.

Vendita diretta da privato a privato – Agenzie si astengano

Prezzo di vendita : CHF 1'590'000.- (locale deposito incluso)

Per pianificare una visita, si prega di contattarci tramite il modulo di contatto.