Beschreibung :

Gelegen in der Rue des Bugnons 10, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, nahe den Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, entdecken Sie diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer) ideal für eine Familie.

Im 3. Stock eines sehr gut gepflegten Wohngebäudes befindet sich dieses helle Objekt von 108 m² Nettofläche (125 m² Bruttofläche) und wurde kürzlich komplett und hochwertig renoviert (Parkett und Fliesen, Malerei, neue und normgerechte Elektrik, feuerfeste Eingangstür, installierte Leuchten, Badezimmer, moderne Küche mit Insel, Siemens-, Miele- und Samsung-Geräte). Die Deckenhöhe beträgt 2,60 m und die Heizung erfolgt über den Boden.

Verteilung des Objekts :

Tagbereich :

• Eingangshalle mit integrierten Stauräumen

• Geräumiger Wohn-/Essbereich von 46 m² mit offener, hochwertiger Küche (Schmidt-Küche)

• Angenehmer Balkon von 9 m² mit Westausrichtung und ohne direkte Sichtbeziehung,

• Gästetoilette

• Ausgebauter Raum für die Installation einer Waschmaschine/Trockner.

Nachtbereich :

• Elternschlafzimmer von 16 m² mit integrierten Schränken und Badezimmer von 4 m² mit italienischer Dusche – neues Eichenparkett

• Schlafzimmer/Büro (Schlafzimmer 2) – neues Eichenparkett

• Kinderzimmer mit integriertem Schrank (Schlafzimmer 3) – neues Eichenparkett

• Zweites Badezimmer mit Badewanne

• Flur mit integrierten Stauräumen.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller, einen geschlossenen Abstellraum (Wert CHF 50'000.- inklusive) und nicht zugewiesene Außenparkplätze.

Wichtiger Punkt: Trotz der Nähe zum Flughafen bietet die Wohnung einen hervorragenden Schallschutz (PVC-Fenster mit Dreifachverglasung), was sie zu einem besonders angenehmen Objekt im Alltag macht.

Die Highlights :

• Schlüssel fertig: keine Arbeiten mehr vorzunehmen, Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen. Die Wohnung ist neu und wurde noch nie bewohnt.

• Unmittelbare Verfügbarkeit

• Ideale Lage: nur wenige Schritte von den Schulen, dem Sportzentrum, dem Schwimmbad, der Eisbahn und in der Nähe der Geschäfte von Meyrin-Centre, des Alpinen Botanischen Gartens, der Tram 14/18 (CERN/Genf-Zentrum) und des Busses 57.

Direktverkauf von Privatperson an Privatperson – Makler entschuldigen

Verkaufspreis : CHF 1'590'000.- (Abstellraum inklusive)

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