• Two-story house with a tiled roof, white walls, and multiple windows. The house is surrounded by trees and a grassy lawn, with a stack of firewood near the left side.
  • Two-story house with a garage, covered patio, and surrounding greenery.
  • A small wooden shed is situated in a grassy yard surrounded by trees and bushes, with a clear blue sky overhead.
  • A gated entrance leads to a pathway surrounded by trees and greenery, with a house visible in the background.

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Locali
6
Spazio abitativo
127 m2
Prezzo di vendita
EUR 899'000.–

"A due passi da Soral e dal confine svizzero | Bella casa familiare con terreno di 1'925 m²"

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Indirizzo

74160 Saint Julien en Genevois

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
EUR 899'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6
Numero di piani:
2
Superficie:
127 m2
Superficie utile:
299 m2
Superficie terreno:
1925 m2
Cubatura:
908 m3
Altezza dei locali:
2.5 m
Anno di costruzione:
1977

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Situata in un ambiente particolarmente calmo e preservato, a solo pochi minuti dal villaggio di Soral e da Ginevra, questa casa familiare beneficia di un raro ambiente di vita, lontano dalle grandi arterie stradali e dalle nuisance del traffico.

Costruita su un magnifico terreno di 1 925 m², la proprietà è circondata da alberi e verde, offrendo un'atmosfera pacifica durante tutto l'anno. Gli esterni costituiscono un vero e proprio prolungamento della casa: grande giardino alberato, spazio per orto per gli appassionati di coltivazione, capanna da giardino e vasti spazi di gioco dove i bambini possono crescere in completa libertà e sicurezza.

La casa è ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, natura e tranquillità, mantenendo un accesso rapido a Ginevra. Il villaggio di Soral è raggiungibile in pochi minuti in auto, mentre il centro città di Ginevra può essere raggiunto in circa trenta minuti a seconda delle condizioni di traffico.

Il livello principale, interamente a piano terra, comprende un'ampia entrata, una cucina indipendente, un piacevole soggiorno con camino, tre camere da letto, un bagno e servizi igienici per gli ospiti. I volumi generosi e la distribuzione funzionale offrono uno spazio di vita confortevole e caldo.

Il seminterrato completo di circa 130 m² accoglie un garage doppio, nonché diversi spazi di stoccaggio e locali tecnici. Offre inoltre un notevole potenziale di sviluppo per creare uno spazio di svago, una palestra, uno studio dedicato al telelavoro o un alloggio complementare.

I solai già sviluppati permettono di prevedere diversi progetti di evoluzione, che si tratti di una suite parentale, di uno spazio di lavoro indipendente o di stanze aggiuntive per accogliere una famiglia in crescita.

Infine, il terreno interamente piatto presenta anche un potenziale costruttivo particolarmente interessante, un vantaggio diventato raro in questo settore molto ambito alle porte del cantone di Ginevra.

Una proprietà che offre un equilibrio notevole tra qualità della vita, natura, spazio e vicinanza a Ginevra.

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Contatto

Paul Royo

+41763604848
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N. Inserzione
4003461698
Rif. oggetto
oj2jm.ddxzn

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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