Exklusiv.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Julien-en-Genevois und nur 900 Meter von der schweizerischen Grenze (Soral) und 30 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet diese Immobilie aus den späten 1970er Jahren eine privilegierte Lage, die Erreichbarkeit, Wohnruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet.

Auf einem flachen Grundstück mit Baurecht gelegen, bietet dieses Haus ein seltenes Potenzial, sowohl für eine Familie, die nach Raum sucht, als auch für einen Investor oder einen Fachmann, der ein Immobilienprojekt entwickeln möchte.

Sobald man das Haus betritt, sind die Räumlichkeiten überzeugend. Das Erdgeschoss, das vollständig ebenerdig ist, ist um eine große Eingangshalle herum angeordnet, die eine separate Küche, ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin, dem wahren Herzen des Hauses, sowie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette bietet.

Das Haus ruht auf einem vollständigen Souterrain von etwa 130 m². Ein Doppelgarage, ein Technikraum und ein Abstellraum befinden sich dort, mit zahlreichen Möglichkeiten, einen Fitnessraum, einen Empfangsraum, Büros oder eine zusätzliche Wohnung nach Belieben zu schaffen.

Die Dachboden, die bereits ausgebaut sind, bieten ein großes Potenzial für eine Erweiterung. Die Fertigstellung der Ausbauarbeiten ermöglicht es, eine Elternsuite, einen Home-Office-Raum oder einen unabhängigen Wohnbereich zu imagINIEREN, was der Immobilie eine bemerkenswerte Anpassungsfähigkeit verleiht.

Außerhalb bietet das Grundstück, das vollständig flach und teilweise bebaubar ist, einen besonders gesuchten Vorteil in diesem Grenzgebiet. Es eröffnet die Möglichkeit für numerous Projekte zur Wertsteigerung, vorbehaltlich der geltenden administrativen Genehmigungen.

Ein paar Schritte von der Schweiz und in unmittelbarer Nähe von Saint-Julien-en-Genevois, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen nach Genf, verbindet diese Immobilie Lebensqualität, strategische Lage und hohes patrimoniales Potenzial.

Eine Adresse, die numerous Perspektiven bietet, bei der jeder ein Projekt nach seinem Bild imagINIEREN kann.