Villa elegante a Collonge-Bellerive – 8 stanze con prossimità del lago
Villa familiare elegante nel cuore di Collonge-BelleriveSi trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Ginevra, questa villa elegante e indipendente combina intimità, spazi di vita generosi e stile di vita familiare eccezionale, a solo pochi istanti dalle rive del lago di Ginevra.La proprietà si trova su un terreno paesaggistico di 991 m², che offre un'intimità completa grazie alle siepi mature che circondano il giardino, mentre è a solo 10 minuti a piedi dal lago e circa 15 minuti dal centro città di Ginevra. Le scuole internazionali, i campi da golf, i club di tennis, le strutture per la vela e i trasporti pubblici sono tutti a portata di mano, il che la rende uno dei luoghi più desiderabili del cantone per la vita familiare.La villa è progettata per massimizzare la luce naturale e offre 322 m² di spazio utilizzabile, di cui 162 m² di superficie abitabile ufficiale, distribuiti su due livelli con una disposizione molto funzionale. Le stanze da soggiorno luminose e orientate a sud e ovest si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino paesaggistico, creando una connessione senza soluzione di continuità tra l'interno e l'esterno.Al centro della casa, un camino a legna a doppia faccia collega elegantemente i salotti e le sale da pranzo, mentre le grandi finestre inondano l'interno di luce solare per tutta la giornata. La proprietà comprende tre camere da letto, quattro bagni e una varietà di spazi polivalenti che possono facilmente ospitare uno studio a casa, una sala di fitness, una sala da gioco, un alloggio per gli ospiti o spazi di vita familiare supplementari.La casa è stata curata e migliorata nel corso della proprietà a lungo termine degli attuali proprietari. Gli investimenti importanti includono finestre isolate moderne, pavimenti in quercia massiccia in tutto il piano terra, bagni ristrutturati, un camino ricostruito, una ristrutturazione completa dell'esterno, miglioramenti del giardino con un sistema di irrigazione automatico e numerose migliorie tecniche. Il sistema di riscaldamento è stato modernizzato a seguito di una valutazione dell'efficienza energetica e continua a fornire una performance eccezionale con un basso consumo di carburante.Esternamente, il giardino paesaggistico offre un ambiente pacifico e privato per la vita familiare, il tempo libero o semplicemente per godere della verdezza circostante. Il terreno generoso offre sufficiente spazio esterno, mentre presenta un potenziale di sviluppo a lungo termine attraente, soggetto ai regolamenti di pianificazione applicabili.In quanto casa familiare amata per molti anni, questa proprietà offre un'opportunità rara di acquisire una residenza che combina tranquillità, praticità e posizione eccezionale in una delle comunità più prestigiose di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, si prega di contattarci.
