Villa élégante à Collonge-Bellerive – 8 pièces avec proximité du lac
Villa familiale élégante au cœur de Collonge-BelleriveElle est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Genève, cette villa élégante et indépendante allie intimité, espaces de vie généreux et style de vie familial exceptionnel, à seulement quelques instants des rives du lac Léman.La propriété est implantée sur un terrain paysagé de 991 m², qui offre une intimité complète grâce aux haies matures entourant le jardin, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du lac et environ 15 minutes du centre-ville de Genève. Les écoles internationales, les parcours de golf, les clubs de tennis, les installations de voile et les transports en commun sont tous à portée de main, ce qui en fait l'un des endroits les plus désirables du canton pour la vie de famille.La villa est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offre 322 m² d'espace utilisable, dont 162 m² de surface habitable officielle, répartis sur deux niveaux avec une disposition très fonctionnelle. Les pièces de réception lumineuses et orientées sud et ouest s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin paysagé, créant une connexion sans rupture entre l'intérieur et l'extérieur.Au cœur de la maison, une cheminée à bois à double face relie élégamment les salons et les salles à manger, tandis que les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière solaire tout au long de la journée. La propriété comprend trois chambres, quatre salles de bains et une variété d'espaces polyvalents qui peuvent facilement accueillir un bureau à domicile, un salon de fitness, une salle de jeux, un hébergement pour les invités ou des espaces de vie familiaux supplémentaires.La maison a été soigneusement entretenue et améliorée tout au long de la propriété à long terme des propriétaires actuels. Les investissements importants comprennent des fenêtres isolées modernes, des parquets en chêne massif dans tout le rez-de-chaussée, des salles de bains rénovées, une cheminée reconstruite, une rénovation complète de l'extérieur, des améliorations du jardin avec un système d'irrigation automatique et de nombreuses mises à niveau techniques. Le système de chauffage a été modernisé suite à une évaluation de l'efficacité énergétique et continue de fournir une performance exceptionnelle avec une consommation de carburant faible.À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre paisible et privé pour la vie de famille, les loisirs ou simplement pour profiter de la verdure environnante. Le terrain généreux offre suffisamment d'espace extérieur, tout en présentant un potentiel de développement à long terme attrayant, sous réserve des règlements de planification applicables.En tant que maison de famille aimée pendant de nombreuses années, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une résidence qui allie calme, praticité et emplacement exceptionnel dans l'une des communes les plus prestigieuses de Genève.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter.
