La Cure - Ascensore, Nuova costruzione acquistare

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce sulla cima del Giura

GIORNO DI PORTA APERTA - DOMENICA 7 GIUGNO, 10-12Fuggire la ondata di caldo - Altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura Vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità alle principali città lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco Naturale Regionale del Giura Vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una rete associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto progetto immobiliare combina il rispetto per il patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e lo spazio.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli ultimi standard in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con controllo termostatico individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni per configurazioni che includono vasche e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e aree esterne per gli appartamenti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progetto di costruzioneQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura Vaudese. Vendita su progetto di costruzione secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore del...

2,5 locali nuovo con terrazza aria pura del Jura, treno diretto per Nyon

Giornata di porte aperte - Domenica 7 giugno dalle 10 alle 12Fuggire il caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del villaggio pittoresco di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri urbani.Un luogo privilegiatoNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un'atmosfera autentica e dinamica, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una rete associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso alla strada è altrettanto comodo, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto del patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione curata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'unità). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredo internoParquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per le unità 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'unità) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente di risparmiare sulle tasse e le spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita di ogni unità, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore di...

Magnifico Attico con Terrazza

GIORNO DELLA PORTA APERTA - DOMENICA 7 GIUGNO DALLE 10 ALLE 12Fuggire il caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. La stazione del villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché un tessuto associativo attivo.Il servizio è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto progetto immobiliare combina il rispetto per il patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di alta qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con misurazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Allestitamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e ripostiglio nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per gli appartamenti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudese. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni appartamento, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, ...

Duplex di 5,5 locali

Superbo Duplex Nuovo - Saint-Cergue - Vista Alpi - 4 Camere da Letto - 4 Posti Auto.Nel cuore di Saint-Cergue, in una residenza esclusiva e intima di soli 3 appartamenti, scopri questo superbo duplex nuovo che combina architettura di montagna contemporanea e comfort assoluto. Esposto a sud, questa proprietà eccezionale beneficia di luce naturale tutto il giorno e offre una bella vista della catena delle Alpi dalle sue due grandi terrazze.Caratteristiche Principali: • Duplex nuovo, stile di montagna contemporaneo • Esposizione a sud, luce ottimale • Bella vista delle Alpi • 2 grandi terrazze • 4 camere da letto, di cui 1 suite genitoriale con cabina armadio e terrazza • 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti • 4 posti auto, di cui 2 in un garage doppio • PPE esclusiva con 3 appartamenti e ascensore • Costi di acquisizione ridotti Descrizione Dettagliata:Non appena si entra, l'ascensore porta a questo appartamento progettato per famiglie esigenti. Il grande soggiorno aperto con una grande terrazza invita al relax e alle ricevimenti, mentre la cucina attrezzata si integra armoniosamente in un decor moderno e caldo. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio e terrazza, nonché due bagni finemente arredati.I finimenti, secondo le richieste degli acquirenti, sono curati e i materiali nobili garantiscono uno spazio di vita privilegiato. Situato vicino a negozi, scuole e assi di trasporto, questo appartamento offre anche un accesso rapido alle piste da sci e ai sentieri di trekking del Jura.Costruzione da parte di aziende locali con know-how riconosciuto, inizio dei lavori nel 2026 con consegna alla fine del 2027.

Ultima Opportunità!

Vendita chiavi in mano, senza credito di costruzione! LOT A12. Consegna possibile entro la fine del 2026. Bellissimo duplex nuovo di 4,5 locali situato nella Residenza de la Forge, sul bordo del ruscello du Boiron, vicino a Nyon. Questa proprietà si distingue per la sua progettazione accurata e i servizi superiori agli standard del mercato, offrendo sia comfort di vita che controllo dei costi nel tempo. L'isolamento acustico particolarmente performante, combinato con la ventilazione individuale per appartamento, garantisce il silenzio assoluto e l'assenza di disturbi tra gli appartamenti. I materiali e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato, con budget cucina e rivestimenti confortevoli e finestre in legno-metallo di alta qualità. La prestazione energetica globale dell'edificio, che integra geotermia, raffreddamento del suolo e progettazione sostenibile, assicura un'efficienza eccellente e una stabilità dei costi nel lungo termine. Gli spazi di vita sono luminosi e ben proporzionati, con un soggiorno aperto su un balcone orientato a ovest. I vantaggi di questo appartamento, raro sul mercato: -Vetrata tripla con isolamento acustico fino a 50 dB -Ventilazione individuale per appartamento (nessun trasferimento di rumori, odori o aria tra appartamenti) -Isolamento termico e acustico di alto livello dell'intero edificio -Finestre e porte in legno-metallo di alta qualità -Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG, piano di lavoro in granito e cappa a plasma -Tende oscuranti in alluminio motorizzate con struttura rinforzata -Raffreddamento del suolo attraverso geocooling in estate per un comfort termico tutto l'anno -Produzione di energia solare con riduzione dei costi attraverso la rivendita di elettricità -Riscaldamento e regolazione della temperatura individualizzati per appartamento -Contatori individuali per acqua calda e fredda -Porte interne e tramezzi rinforzati per un comfort acustico ottimale -Sistema di sicurezza con videocitofono e videosorveglianza completa (24 telecamere) -Protezione antincendio del garage rinforzata, con un livello di prestazione superiore alle esigenze normative -Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica

Bell'appartamento nuovo di 4,5 locali

Bell'appartamento nuovo nel cuore del villaggio. Nuovo appartamento con 4,5 locali:Situata nel centro del villaggio di Saint-Cergue, la residenza VESTA offre la possibilità di vivere nel cuore del Giura Vaudese con accesso privilegiato a tutte le comodità. La stazione ferroviaria, situata a 100m dalla residenza, consente di raggiungere facilmente in treno Nyon, il Lago di Ginevra e le montagne giurassiane. Gli accessi autostradali sono raggiungibili in pochi minuti attraverso la strada.Lot 8: Appartamento di 4,5 locali al 1° piano Cucina aperta su grande soggiorno di 42,3 m2 che dà su 2 balconi 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio2 bagni Un ripostiglio/lavanderia Tre balconiUn seminterrato Posti auto disponibili al prezzo di CHF 35'000.- Il costruttore ha prestato particolare attenzione alla ricerca del comfort, dell'efficienza energetica e della protezione del clima. L'edificio beneficia della certificazione Minergie.Informazioni e immagini 3D non contrattuali

La Residenza de la Forge a Crassier. Lot B1

Appartamento in vendita su progetto, senza credito di costruzione. Lot B1. Consegna possibile per fine 2026. Questo appartamento duplex di 2,5 locali si distingue immediatamente per i suoi volumi eccezionalmente generosi per la sua tipologia, offrendo un comfort di vita vicino a quello di un appartamento di categoria superiore. Con oltre 80 m² di superficie abitabile, una grande camera da letto di oltre 20 m² e ampi spazi di vita, supera ampiamente gli standard usuali per gli appartamenti di 2,5 locali. La Residenza de la Forge è un progetto immobiliare contemporaneo che combina architettura elegante, comfort moderno e alta performance energetica. Situata sul margine del torrente Boiron, beneficia di un ambiente calmo e verde a proximità immediata di Nyon. Gli appartamenti dispongono di prestazioni tecniche di alto livello, comprese riscaldamento geotermico, raffreddamento del suolo, isolamento acustico rinforzato e ventilazione individuale per appartamento, garantendo comfort, qualità dell'aria e assenza di disturbi tra gli appartamenti. L'insieme è completato da pannelli fotovoltaici che contribuiscono al controllo delle spese nel tempo. L'alloggio è organizzato su due livelli con un ingresso, un celliere, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta di 32,9 m² che dà accesso a una terrazza su piloti, una grande camera da letto con balcone e un bagno spazioso. Gli esterni comprendono una terrazza su piloti, un balcone, un giardino privato non recintato e un posto auto esterno. Una cantina completa questo immobile. Le superfici comprendono una superficie ponderata di 95,04 m² al di fuori del giardino, una superficie abitabile di 81,64 m², una terrazza di 14,40 m², un balcone di 10,40 m², un giardino di 13,30 m² e una cantina di 4,19 m².

Appartamento 4 5,5 locali in duplex con due balconi

Un ambiente raro tra natura e panoramaOrion si trova nel cuore di Signy-Avenex, in un ambiente privilegiato, tra calma verde e immediata vicinanza alla città, con una vista grandiosa sulle Alpi e sul lago di Ginevra.La residenza offre 4 appartamenti in duplex, spaziosi ed eleganti, con aree esterne private (terrazze/balconi) e parcheggi.Appartamento 4 Duplex 5,5 locali (4 camere da letto) con balconi. Un duplex familiare, luminoso e perfettamente disposto. Questo duplex di 5,5 locali seduce con la sua disposizione armoniosa su due livelli, offrendo una separazione naturale tra aree di vita e aree notturne.Piano terra (area di vita) :-ampio, luminoso soggiorno-cucina aperta con area pranzo-bagno per gli ospiti-ambiente progettato per la convivialità e il comfort quotidianoPrimo piano (area notturna) :-4 camere da letto -3 bagni, tra cui una suite parentale con bagno privatoAree esterne per respirare2 balconi prolungano lo spazio interno, perfetti per godere della calma, dell'aria fresca e della vista circostante Una proprietà ideale per una famiglia che cerca un posto dove vivere che combini funzionalità, eleganza e serenità nel cuore di Signy-Avenex.Vivere a Signy-AvenexA pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre uno stile di vita ricercato tra il lago di Ginevra e il Giura :*ambienti pacifici e verdi*ideale per famiglie e professionisti*scuole, negozi e servizi nelle vicinanze*sviluppo armonioso e sostenibile, in perfetta armonia con lo spirito di OrionSPAZIDuplex da 110 m²Bellissimi volumi e circolazione fluidaSeparazione naturale tra aree diurne e notturneProgettazione che promuove la luce e l'apertura all'esternoQUALITÀStandard di alta performance energeticaMateriali duraturi e finiture di alta gammaComfort e benessere progettati per durareDOVEA due passi da NyonAccesso rapido ai trasporti, scuole, negoziL'equilibrio ideale tra tranquillità e praticitàVisita & InformazioniVi invitiamo a contattarci per:- organizzare una visita alla proprietà- ricevere documenti aggiuntivi sul progetto Orion- pianificare un incontro personalizzatoTelefono: +41 79 795 83 90Email: info@2morrow-re.ch

Nuovo - Appartamento familiare con grande terrazza

PORTA APERTA - DOMENICA 7 GIUGNO DALLE 10 ALLE 12Fuggire il caldo - Altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del villaggio pittoresco di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri urbani.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio-stazione offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché un tessuto associativo attivo.L'accessibilità è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luminosità e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di alta qualità, conforme agli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con misurazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'unità). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredo internoPavimenti in parquet e piastrelle, scelta dei fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze dell'inquilino.Armadi e cassetti nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per le unità 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'unità) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudese. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni unità, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore del villaggio pittoresco di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, ...

Grande appartamento nuovo di 3.5 locali

GIORNO DELLA PORTA APERTA - DOMENICA 7 GIUGNO, 10-12Fuggire il caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del villaggio pittoresco di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina rispetto per il patrimonio e creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare luce e volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di alta qualità, che rispetta gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Allestitamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttore.Armadio e ripostiglio nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e aree esterne per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda del lotto) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore del...

4,5 locali nuovo Grande spazio familiare nel cuore del Giura vaudese

GIORNATA DI PORTA APERTA - DOMENICA 7 GIUGNO, DALLE 10 ALLE 12Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri urbani della regione del Lago di Ginevra.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio-stazione offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché un tessuto associativo attivo.L'accessibilità è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con solo 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto progetto immobiliare combina il rispetto del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luminosità e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di alta qualità che rispetta gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con misurazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: Finiture di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins e elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'unità). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: Sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze dell'inquilino.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per le unità 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'unità) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudese. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni unità, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, ...

Appartamento di tre camere 6.5 locali in duplex con due balconi e vista sulle Alpi

Orion.Una residenza d'eccezione nel cuore di Signy-Avenex, tra natura, città e panorama grandioso sulle Alpi e sul Lago di Ginevra.Orion offre quattro appartamenti spaziosi con finiture di alta qualità, in duplex e con giardini privati, terrazze e balconi, nonché parcheggi.SPAZIO.Con i suoi appartamenti in duplex da 110 m², Orion offre volumi generosi, una separazione armoniosa tra aree giorno e notte, e un'architettura progettata per lasciare respirare la luce e la natura a ogni momento.QUALITÀ.Progettata secondo standard di alta efficienza energetica, Orion si distingue per i materiali durevoli e le finiture di alta qualità, che garantiscono un comfort e un benessere duraturi.PROSSIMITÀ.Situata vicino a Nyon, Orion offre un accesso rapido ai trasporti, scuole e negozi, combinando la tranquillità di un ambiente naturale con la praticità della vita quotidiana.Questo spazioso duplex di 6.5 locali si distingue per i suoi volumi generosi e lo spazio di vita di circa 60 m², bagnato di luce naturale e aperto su belle terrazze che offrono una vista mozzafiato sulle Alpi.L'area giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina aperta e un'area da pranzo conviviale, mentre l'area notte, perfettamente separata, ospita cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e intimità per ogni membro della famiglia.Orion combina spazio, funzionalità ed eleganza, rendendolo ideale per una grande famiglia che cerca uno spazio di vita luminoso, moderno e pacifico nel cuore di Signy-Avenex.Superficie dell'appartamento 3:Superficie lorda (SL) - 146,25 m²Superficie abitabile netta (SAN) - 121,62 m²Superficie del 1° piano - 59,36 m²Superficie del sottotetto - 68,48 m²Numero di camere da letto - 5Numero di piani - 2Numero di cantine - 1Superficie dei balconi - 40 m²Numero di balconi - 3Numero di posti auto coperti - 1Numero di posti auto esterni - 1Budget per i lavori di allestimento in CHF IVA inclusa al prezzo pubblicoCucina - 30'000.-Sanitari - 17'000.-Rivestimenti - Piastrelle: 65.-/m² CHF / Parquet: 85.-/m² CHFAree esterne - Fornitura e posa di piastrelle ceramiche sulle terrazze e nei balconi, budget di fornitura: 60.- CHF IVA inclusa/m²Piano terra e 1° piano: Tende elettriche, comandate da interruttore radio del tipo Somfy o simile, listelli 90 mm termolacquati, guide termolacquate. Attrezzatura contro il sollevamento delle tende al piano terra.Vivere a Signy-AvenexA pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre un ambiente di vita unico tra il Lago di Ginevra e il Giura, che combina la calma di un villaggio con la prossimità urbana.Circondato da verde, il comune seduce le famiglie e i professionisti con la sua qualità della vita, scuole, negozi e numerose comodità.Preoccupato di preservare la sua identità, Signy-Avenex promuove uno sviluppo armonioso e sostenibile, nel quale Orion si inserisce naturalmente.Prezzo: CHF 1'700'000.- + 70'000.- per due posti auto coperti = CHF 1'770'000.-Vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita alla proprietà e scoprire tutti i documenti aggiuntivi relativi al progetto Orion. Il nostro team è a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per pianificare un appuntamento personalizzato. Contattateci al +41 79 795 83 90 o info@2morrow-re.ch

Appartamento con terrazza, 5 locali a Divonne-les-Bains - 108m2 - giardino, cantina, doppio garage

Scopri questo meraviglioso appartamento con terrazza di 5 locali con una superficie abitabile di 108 m², situato nella incantevole città di Divonne-les-Bains. Consegnato nel 2026, questo nuovo immobile combina comfort moderno, dotazioni di alta gamma e un ambiente di vita eccezionale adatto alle famiglie! AMBIENTE CONFIDENZIALE RICHIESTO - A metà strada a piedi dal centro città e dalle sue attrezzature, dal lago di Divonne e dalle sue strutture culturali e sportive, e dall'ufficio doganale di Crassier, porta d'ingresso per Lausanne e il cantone di Vaud! In sintesi, tutti i vantaggi di una futura installazione di successo nel cuore del bacino del Léman transfrontaliero che questo elegante T5 al piano terra ha da offrire, venduto con una cantina e 2 garage adiacenti che totalizzano 45m2 di spazio aggiuntivo nel seminterrato.Recente (2026), sotto garanzia decennale, è possibile un'installazione immediata in questa proprietà di alto livello! Luminoso grazie alla sua esposizione a sud, attraversante e assolutamente silenzioso, la sua disposizione evolutiva consente una circolazione armoniosa tra il corridoio d'ingresso, lo spazioso soggiorno che si estende allo spazio esterno e la zona notte più intima con bagni e WC! L'architettura di questo condominio a misura d'uomo (29 unità) nel cuore di un ambiente residenziale discreto ha permesso l'installazione della terrazza coperta e del giardino recintato, alberato e in erba, come un degno scenario per una casa di città con vista aperta, in particolare sul Jura.A un solo livello, l'appartamento e il garage sono adattati agli standard per le persone con mobilità ridotta (PMR), un altro vantaggio di questa proprietà, che consiste in un corridoio d'ingresso, un bagno per gli ospiti con lavandino, un corridoio con ripostiglio e lavanderia, un soggiorno con cucina aperta (non inclusa), 3 camere da letto con armadi, un bagno, un WC separato e una camera da letto per i genitori con cabina armadio e bagno.Un vero e proprio punto di appoggio di lusso nel cuore di Divonne-les-Bains con dotazioni molto belle, tra cui: porta insonorizzata, videocitofono, finestre in alluminio e PVC con doppia vetrazione, tende motorizzate, pavimento in legno massello nelle camere da letto, piastrelle in altezza piena nei bagni, terrazza con rubinetto, illuminazione e presa, giardino recintato con cancello.Disponibile immediatamente, questo nuovo appartamento rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale in una delle città più ricercate della regione. Non perdere questa occasione di stabilirti in un ambiente di vita che combina modernità, natura e serenità.Riscaldamento a gas (individuale). Classificazione energetica (2026): C/C. Numero di unità nel condominio: 29, Quota media annua delle spese di gestione (bilancio preventivo, compresi spazi verdi, manutenzione della caldaia, spese di condominio): 1944€, ovvero 162€ al mese. Le spese sono a carico del venditore. Spese notarili ridotte in aggiunta.

Duplex 5,5 locali con vista sulle Alpi - Lotto 3

Résidence ALTIS - 3 appartamenti PPE esclusivi con giardini e garage doppio A 25 minuti da Ginevra, c'è un posto dove si può dormire con le finestre aperte, l'aria è pura e le Alpi sono visibili dal salotto. La Résidence ALTIS, una PPE esclusiva con solo 3 appartamenti, offre questo lusso raro: un duplex con 5,5 locali e 188 m² di superficie abitabile, un giardino privato di 223 m² e una terrazza a sud, per vivere diversamente, senza rinunciare alla città.L'appartamento duplex, situato al 1° piano e nel sottotetto, beneficia di un'architettura alpina contemporanea e di un orientamento a sud che garantiscono luminosità e calore durante tutto l'anno. Il grande soggiorno di 43 m², che si apre su grandi finestre, invita la natura dentro.I punti di forza • PPE intima con solo 3 appartamenti • Duplex (1° piano e sottotetto) • Giardino privato di 223 m² e 2 terrazze semicoperte (50 m²) • Soggiorno di 43 m² con grandi finestre a sud • Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno privato • 2 camere da letto aggiuntive + bagno + toilette per gli ospiti • Cantina/lavanderia + cantina di 23 m² • Garage doppio + posti auto esterni inclusi • Riscaldamento a pompa di calore e pannelli fotovoltaici • Vetri tripli, alta efficienza energetica • Ascensore nella residenza Distribuzione dell'appartamento duplex 5,5 locali con un livello al 1° piano e un livello nel sottotettoSuperficie abitabile: 188 m²Giardino privato: 223 m²5,5 locali, tra cui: • Grande soggiorno aperto • 2 camere da letto • Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno privato • 1 bagno con vasca da bagno • 1 toilette per gli ospiti • Cantina/lavanderia • Cantina di 23 m² Informazioni pratichePrezzo: CHF 1'420'000Inizio lavori: estate 2026Consegna prevista: fine 2027Lancio commerciale della Résidence ALTIS - prime prenotazioni apertePerché Stünkel ImmobilierAzienda familiare con sede a St-Cergue da oltre 20 anni, conosciamo questo territorio come nessun altro. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla prima visita alla firma.Documenti completi, piani e informazioni su richiestaContattateci: 022 360 18 00 - info@stunkel-immo.ch

Appartamento 5.5 locali piano terra superiore residenza ALTIS lotto 1

Residenza ALTIS - 3 appartamenti PPE esclusivi con giardini e garage doppio In un ambiente naturale privilegiato a St-Cergue, all'interno di una piccola PPE intima di soli 3 appartamenti, questo bell'appartamento di 5,5 locali al piano terra superiore offre un comfort raro e ampi spazi.Con i suoi 197 m² di superficie pesata, il suo ampio soggiorno luminoso di 49 m² e il suo giardino privato di 293 m², questa proprietà sedurrà gli amanti dello spazio, della calma e della natura. L'architettura alpina contemporanea e l'orientamento a sud garantisco una luminosità ottimale e un'atmosfera calda durante tutto l'anno.L'appartamento è stato progettato per offrire spazio, comfort e qualità della vita, con ampi spazi di vita, ampie terrazze e bei giardini privati.I punti di forza • PPE esclusiva con soli 3 appartamenti • Grande giardino privato e terrazza semicoperta • Terrazza di 55 m² • Soggiorno di 49 m² con grandi finestre • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno • 2 camere da letto aggiuntive + bagno + toilette per gli ospiti • Cantina/lavanderia + cantina di 22 m² • Garage doppio + posti auto esterni inclusi • Riscaldamento a pompa di calore e pannelli fotovoltaici • Costruzione moderna: vetro triplato, alta efficienza energetica • Ascensore nella residenza Distribuzione dell'appartamento di 5,5 locali al piano terra superioreSuperficie pesata: 197 m²Giardino privato: 293 m²5,5 locali, tra cui: • Ampio soggiorno • 2 camere da letto • 1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno • 1 bagno con vasca da bagno • 1 toilette per gli ospiti • Cantina/lavanderia • Cantina di 22 m² ParcheggioGarage doppio e posti auto esterni sono inclusi nel prezzoPrezzoCHF 1'490'000CostruzioneInizio lavori: estate 2026Consegna prevista: fine 2027Lancio commerciale della Residenza ALTIS - prime prenotazioni aperteDocumenti completi, piani e informazioni su richiesta

Résidence ALTIS: Lot 2

Résidence ALTIS - 3 appartamenti PPE esclusivi con giardini e garage doppio In un contesto naturale privilegiato a St-Cergue, all'interno di una PPE di sole 3 unità, questo bell'appartamento duplex di 5,5 locali al 1° piano offre un raro comfort e spaziosità.Con i suoi 187 m² di superficie abitabile, il grande soggiorno luminoso di 43 m² e il giardino privato di 313 m², questa proprietà sedurrà gli amanti dello spazio, della calma e della natura. L'architettura alpina contemporanea e l'orientamento a sud garantisco una luminosità ottimale e un'atmosfera calda durante tutto l'anno.L'appartamento è stato progettato per offrire spazio, comfort e qualità della vita, con ampi spazi abitativi, grandi terrazze e bei giardini privati.I punti di forza • PPE di 3 appartamenti solo • Appartamento duplex (1° piano e mansarda) • Grande giardino privato e terrazze semicoperte • Soggiorno di 43 m² con grandi finestre • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno • 2 camere da letto aggiuntive + bagno + toilette per gli ospiti • Cantina/lavanderia + 21 m² di cantina • 2 terrazze che totalizzano 50 m² • Garage doppio + posti auto esterni inclusi • Riscaldamento a pompa di calore e pannelli fotovoltaici • Costruzione moderna: vetro triplato, alta efficienza energetica • Ascensore nella residenza Distribuzione dell'appartamento duplex di 5,5 locali con un livello al 1° piano e uno nel sottotettoSuperficie abitabile: 187 m²Giardino privato: 313 m²5,5 locali, tra cui: • Grande soggiorno • 2 camere da letto • 1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno • 1 bagno con vasca da bagno • 1 toilette per gli ospiti • Cantina/lavanderia • 21 m² di cantina ParcheggioGarage doppio e posti auto esterni inclusi nel prezzoPrezzoCHF 1'440'000CostruzioneInizio lavori: estate 2026Consegna prevista: fine 2027Lancio delle vendite della Résidence ALTIS - prime prenotazioni aperteDocumentazione completa, piani e informazioni su richiesta

Charme autentico e modernità per un colpo di cuore assicurato!

Descrizione del lotto 15.15 "appartamento 5.0 locali, 2° piano" 3 camere da letto - 3 bagni - 1 soffitta - 1 giardino - 1 posto auto/sottoscalaProgettato da un architetto rinomato nella regione, questo affascinante immobile occupa parte della vecchia fattoria del fabbricato principale. Il carattere dell'edificio è messo in evidenza in questo immobile unico. Ha una distribuzione eccellente e offre spazi generosi con una superficie PPE di 220 m2.Traversante, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso a una grande e moderna cucina di alta gamma.La zona notte è composta da tre grandi camere da letto, ognuna con il proprio bagno.L'appartamento offre numerosi spazi di stoccaggio su misura.Una soffitta di 71,70 m2 e un giardino privato di 71 m2 completano l'immobile e, in aggiunta, offre un posto auto nel sottoscala e un locale cantina.Prezzo di vendita: CHF 1'700'000.-Posto auto/sottoscala lotto 15-22: CHF 47’000.–Consegna fine del 3° trimestre 2026Caratteristiche della residenza l'Orto· Alta efficienza energetica· Riscaldamento a pellet/pompa di calore· Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura· Pannelli solari· Finestre e persiane in legno nello stile antico, norme attuali· Attrezzature e finiture secondo le norme PPE aumentate· Cucine di alta gamma· Numerosi arredi e spazi di stoccaggio su misura· Parcheggio sotterraneo e cantina· Parcheggio per biciclette· AscensorePosizionePosizionato in modo ideale, a circa 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, Borex è un affascinante villaggio familiare tra Ginevra e Nyon nel cantone di Vaud. Accessibile in 5 minuti in auto dalle uscite autostradali di Coppet e Nyon, e vicino a molti luoghi come Ginevra, Nyon, Divonne o Coppet, il Giura e la sua foresta saranno un'ottima scelta per gli amanti della natura. Si distingue anche per le numerose strutture sportive e ristoranti rinomati nella zona circostante.Si trova in prossimità di scuole pubbliche (asilo, scuola primaria e secondaria) e scuole internazionali come la scuola Montessori a La Rippe, Deux Mille Feuilles o il campus di La Châtaigneraie.Molto pratica, due linee di autobus permettono l'accesso diretto alla stazione di Nyon e Coppet per raggiungere Ginevra o Losanna in pochissimo tempo.Il villaggio di Borex è molto apprezzato dalle famiglie che desiderano godere di un ambiente tranquillo e vicino alla natura, pur essendo vicino ai servizi.Per ulteriori informazioni o visita: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.