1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: La Croix-de-Rozon

Promozione di 15 appartamenti nel cuore della campagna ginevrina

VPI Courtage SA presenta un nuovo progetto "L'Altima by Dani" situato nel cuore di Bardonnex, in un quartiere calmo e residenziale su un magnifico terreno verde, il luogo ideale per le famiglie che cercano un ambiente di vita eccezionale mentre sono vicine alle comodità. Gli appartamenti saranno costruiti in uno stile architettonico moderno con linee pulite.Particolare enfasi è stata posta sui volumi e sull'orientamento per garantire luminosità, privacy e funzionalità. Il progetto offre 15 appartamenti su tre livelli, compreso il seminterrato, con una superficie di 79 a 175 m².Questo piccolo edificio sarà costruito in "Alta Prestazione Energetica" le cui esigenze sono essenziali per un risparmio significativo dei costi di riscaldamento e un miglioramento della qualità della vita all'interno degli spazi.In questo dossier, vi presentiamo il lotto 3.01, un appartamento a livello giardino con 3 stanze e una superficie di 81 m². Questa proprietà include un ingresso, un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e un giardino con una terrazza. Un posto auto coperto obbligatorio (n. 7) (CHF 45'000.-) non è incluso nel prezzo dell'appartamento. Un seminterrato (n. 6) e una cantina (n. 15) fanno parte integrante della proprietà.Si prega di notare che le foto non sono contrattuali.Le stime dei costi mensili di coproprietà sono: CHF 346.-Scopri il progetto su: https://www.altima-by-dani.ch/itNon esitate a contattarci se avete domande o per organizzare un appuntamento con uno dei nostri agenti. Siamo a vostra disposizione.

Mansarda con balcone a Servette-Charmilles

Magnifico appartamento di 3.5 locali situato all'ultimo piano, in un edificio di carattere, ideale tra Servette e Charmilles. Con i suoi 77 m² di superficie abitabile e il suo balcone di 8 m², offre un ambiente luminoso, piacevole e pieno di charme. Ha un soggiorno accogliente, una cucina parzialmente chiusa, una camera da letto confortevole e un bagno con vasca da bagno. La sua posizione centrale consente di vivere in un ambiente vivace, vicino ai negozi, ai trasporti e a tutte le comodità.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ultimo piano senza ascensore- bello edificio del 1908- posizione attraente- appartamento luminoso- balcone ideale- cucina parzialmente chiusa- camera da letto confortevole- bagno con vasca da bagno- parcheggio pubblico vicino e numerose zone blu nel quartiere- spese mensili di 500.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: Appartamento ideale nel quartiere ricercato delle Charmilles, vicino alla Servette, ai trasporti, ai negozi e alle comodità.Stato dell'edificio: L'edificio è in buone condizioni generali e ben mantenuto.Bagni: 1 (1 x WC / vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: PetrolioTrasporti pubblici: Autobus per il centro città, 300 mScuola: Scuole e asili, 300 mNegozi: Centro commerciale Charmilles, 300 m

Appartamento ristrutturato con bella vista sul Giura a Meyrin

Gecofim Sàrl vi propone questo bello appartamento di 3,5 locali in una PPE con 55,7 m2 e un balcone di 10 m2, che offre una magnifica vista sulle montagne del Giura. L'appartamento si trova al 4° e ultimo piano di un edificio moderno con ascensore in rue de la Prulay 70, 1217 Meyrin, vicino alla fermata del tram 14 "Vaudagne" e a pochi minuti a piedi dalla fermata del tram 18 "Meyrin-Village". Recentemente ristrutturato, è composto da un ingresso con armadio a muro, un soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata e accesso al balcone, una camera da letto spaziosa con accesso al balcone, una piccola camera/studio, un bagno con vasca da bagno, lavandino, WC e collegamenti per una lavatrice, e un secondo armadio a muro. Un grande seminterrato con finestra completa questo immobile.L'appartamento rappresenta 16/1000 parti della PPE, il cui anticipo per le spese ammonta a Fr. 321/mese. È stato affittato fino a fine aprile a Fr. 2150 + spese a tariffa forfettaria di Fr. 300. I posti auto sono disponibili per l'affitto.

Appartamento di 3.5 locali

Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano offre una disposizione compatta e ben congegnata di 56 m² con soggiorno, camera da letto e camere adiacenti. L'edificio, costruito nel 1911, conferisce alla proprietà un carattere storico distintivo, che si combina con l'usabilità contemporanea. La terrazza associata, che crea un prezioso spazio esterno, è particolarmente attraente. La superficie del terreno di 171 m² completa l'offerta con opzioni di design per esterni. Nel complesso, l'appartamento è una soluzione abitativa di facile manutenzione e ben strutturata con un concetto di spazio chiaro.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 1.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

Bell'appartamento in un piano alto con piscina in viager occupato senza affitto

Magnifico appartamento con piscina in viager occupato senza affittoValore dell'immobile: 1'600'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'300'000.-Affitto: senzaF: 84 anniQuesto appartamento ha molti vantaggi: nella vicinanza immediata di organizzazioni internazionali: ONU, OMS, WTO, CICR, in un'area residenziale tranquilla, sicura e a pochi minuti dal centro città, aeroporto e stazione di Cornavin. Grazie alla sua posizione trasversale e al piano molto alto, è soleggiato per la maggior parte della giornata e si trova al 7° piano su 8, beneficia di una calma assoluta.Scoprite un appartamento eccezionale con servizi rari e una vista spettacolare su Ginevra. Dall'ingresso, sarete sedotti da un ampio corridoio con armadi integrati che conduce a una bella cucina semi-aperta su un soggiorno luminoso di quasi 40 m². Questo spazio di vita caldo si apre su un bellissimo balcone alberato di 13 m² senza vis-à-vis e con una vista mozzafiato su tutta la città di Ginevra.L'immobile dispone anche di un elegante bagno con doccia e getti di massa e hammam, nonché di un bagno per gli ospiti per un comfort assoluto nella vita quotidiana.La zona notte accoglie una somptuosa suite parentale con un bagno di alta gamma dotato di vasca da bagno e di una doccia multifunzione con getti di massa. Dalla camera da letto, potrete godere di un balcone privato di 4 m² con una vista rilassante sul parco, il lago e il getto d'acqua.I residenti beneficiano in esclusiva di una incredibile terrazza sul tetto con giardino e due piscine, creando un vero e proprio rifugio di pace nel cuore della città. La vista panoramica a 360 gradi è semplicemente eccezionale.Un seminterrato completa questo immobile e un box chiuso è incluso nel prezzo.Potrete anche beneficiare di un enorme parcheggio privato con oltre 100 posti, un privilegio estremamente raro in un ambiente urbano.Quartiere di Budé? Una posizione residenziale eccezionale a Ginevra, ideale per un investimento in viagerSituato sulla riva destra di Ginevra, nel settore molto ricercato di Petit-Saconnex, il quartiere di Budé offre una combinazione rara: vicinanza immediata al centro città, area residenziale tranquilla e qualità della vita premium.Questo quartiere beneficia di una posizione strategica, a pochi passi dalle organizzazioni internazionali, dalle istituzioni europee (ONU, OMS, ecc.), e nella vicinanza diretta all'aeroporto internazionale, agli assi autostradali e al Parc de la Perle du Lac. Attrae una clientela locale e internazionale, rendendolo un valore sicuro sul mercato immobiliare di Ginevra.Budé è anche noto per la sua qualità architettonica, i suoi spazi verdi curati, la sua vista libera sul Jura o sul lago a seconda del piano, e il suo ambiente calmo e sicuro. Offre tutte le comodità a portata di mano: scuole, negozi, trasporti pubblici (TPG, tram), servizi medici, centri sportivi, ecc.Nel contesto di un investimento in viager, un immobile nel quartiere di Budé rappresenta un'opportunità rara e sicura. Grazie alla forte domanda di immobili in affitto e alla stabilità del mercato locale, l'acquirente beneficia di un potenziale di valorizzazione solido a lungo termine, con una gestione semplificata e senza vacanza durante l'intero periodo di viager.

Appartamento di 3,5 locali

Si tratta di un appartamento di 56 m2 con 3,5 locali situato al 1° piano, loggia.Questo immobile sarà venduto all'asta dall'Office des poursuites. Il valore stimato è di CHF 940'000.-. Nel nostro CATALOGO DELLE VENDITE ALL'ASTA, che pubblichiamo ogni tre settimane, troverete altri immobili a prezzi interessanti nella zona circostante.L'acquirente non deve versare ALCUNA SPESA NOTARILE O PROVIGIONE. Per ulteriori informazioni sull'immobile sopra menzionato e per ordinare il catalogo, si prega di contattare la signora Hasler, dal lunedì al venerdì, dalle 8:00 alle 12:30, escluso il mercoledì, che rimane chiuso, 022-518 33 11.L'ordine del catalogo delle aste è effettuato per 12 copie. Il prezzo totale è di CHF 468,00, che corrisponde a CHF 39,00 per catalogo.

Delizioso appartamento 3.5 locali ristrutturato a Champel

Questo magnifico appartamento si trova al 3° piano di un bel palazzo del primo Novecento, nel cuore del quartiere residenziale prestigioso di Champel. Beneficia di una posizione ideale, a proximità immediata dei negozi, del parco Bertrand e dei trasporti pubblici, con la stazione di Champel raggiungibile in meno di 150 metri.Con una superficie PPE di circa 71 m², si compone di un ampio ingresso arredato come sala da pranzo, di una cucina completamente attrezzata con accesso a un primo balcone, di un bagno per gli ospiti, di un piacevole soggiorno orientato a sud-ovest che si affaccia su un secondo balcone, di una camera da letto con armadi a muro e di un bagno con doccia.Completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di qualità, questo appartamento combina armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo.È annesso un cantina.

Meraviglioso appartamento di 3 locali a Grand Saconnex

Situato nel comune ricercato di Grand-Saconnex, a proximità immediata delle organizzazioni internazionali e degli assi di comunicazione, questo incantevole appartamento di tre locali si trova in una coproprietà di standing, perfettamente mantenuta. Situato in un piano elevato, il bene beneficia di una piacevole vista libera, offrendo un ambiente di vita pacifico e una bella sensazione di spazio. Recentemente rinnovato con cura all'inizio del 2026, l'appartamento si distingue per la qualità delle sue finiture, il suo ottimo stato generale e la sua atmosfera contemporanea. Coproprietà di standing, ben mantenuta Piano elevato con bella vista libera Rinnovamento completo all'inizio del 2026 Luminoso, bei volumi Distribuzione funzionale e moderna Punti di forza: Quartiere ricercato, vicino alle organizzazioni internazionali e ai servizi Ideale per investitori o acquirenti per la prima volta Bene che combina comfort, posizione privilegiata e potenziale di valorizzazione.

Ampio appartamento di 3 locali in un edificio di lusso

ESCLUSIVA Questo spazioso appartamento di 3 locali si trova nel quartiere molto richiesto di Florissant, al 2° piano di un bellissimo edificio di lusso, a due passi da tutte le comodità.L'immobile è stato ristrutturato tra il 2012 e il 2019 e offre una piacevole superficie PPE di 110 m² oltre a una loggia di quasi 5 m²; Si compone di:- Ingresso con grandi armadi- Bagno per gli ospiti- Grande salone- Cucina attrezzata e arredata con accesso alla loggia - Corridoio con vari armadi- Bagno con water, bidet e doppio lavabo- Grande camera da letto con accesso alla loggiaUn seminterrato e un posto auto nel seminterrato (in aggiunta CHF 50'000.-) completano questo bello immobile.La coproprietà offre molti posti per visitatori, un bel parco e un'area giochi.Da notare che l'immobile è venduto affittato con un contratto di affitto che scadrà il 31.07.2026 al prezzo di CHF 3'500.- + CHF 200.- per il parcheggio e CHF 200.- per le spese, per un totale di CHF 3'900.-.

Carouge - Élégant 3 pièces avec vaste balcon et vue dégagée

Situé dans le quartier très recherché de Pinchat à Carouge, au sein d'une résidence contemporaine de standing, ce lumineux appartement de 3 pièces séduit par ses généreux volumes, son environnement verdoyant et son agréable qualité de vie.D'une surface PPE d'environ 73 m², l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un spacieux balcon d'environ 29 m², véritable prolongement extérieur orienté sur la nature environnante. Le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial et harmonieux, idéal pour recevoir ou profiter du calme au quotidien.La cuisine moderne, parfaitement équipée, dispose d'un vaste plan de travail et d'un bar convivial. Les finitions contemporaines, les tons sobres ainsi que le parquet apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains aux lignes épurées. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements et d'une distribution fonctionnelle.Un box au sous-sol est inclus dans le prix.La résidence, récente et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et des accès rapides au centre de Genève.Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un cadre de vie paisible aux portes de la ville.Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sehr gefragten Viertel Pinchat in Carouge in einer modernen Luxusresidenz. Sie besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre grüne Umgebung und ihre angenehme Lebensqualität.Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung einen schönen Wohnraum, der dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und sich zu einem geräumigen Balkon von ca. 29 m² öffnet, der eine echte Verlängerung nach außen darstellt und auf die umliegende Natur ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer und die offene Küche schaffen einen geselligen und harmonischen Raum, der ideal ist, um Gäste zu empfangen oder die Ruhe im Alltag zu genießen.Die moderne, perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche und eine gesellige Bar. Die zeitgemäßen Ausführungen, die schlichten Farbtöne sowie der Parkettboden verleihen dem Ganzen eine warme und elegante Atmosphäre.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang nach draußen sowie ein Badezimmer mit klaren Linien. Die Wohnung verfügt außerdem über viel Stauraum und eine funktionale Aufteilung.Eine Box im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen.Die neue und perfekt gepflegte Residenz fügt sich harmonisch in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld ein, in unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und schnellen Zugängen zum Zentrum von Genf.Ein ideales Objekt für eine Einzelperson, ein Paar oder einen Investor, der ein friedliches Lebensumfeld vor den Toren der Stadt suchtLocated in the highly sought-after Pinchat district of Carouge, in a contemporary luxury residence, this bright 2.5-room apartment boasts generous volumes, a green setting and a pleasant quality of life.With a floor area of approx. 73 m², the apartment offers a beautiful living room bathed in light thanks to its large bay windows opening onto a spacious balcony of approx. 29 m², a true extension of the exterior, overlooking the surrounding countryside. The living room and open kitchen create a convivial, harmonious space, ideal for entertaining or enjoying the peace and quiet of everyday life.The modern, fully-equipped kitchen features a large work surface and a convivial bar. Contemporary finishes, subdued tones and parquet flooring create a warm, elegant atmosphere.The sleeping area includes a comfortable bedroom with outside access, as well as a sleek bathroom. The apartment also boasts plenty of storage space and a functional layout.A basement garage is included in the price.The new,...

Superbo appartamento di 3 locali con vista impareggiabile

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo superbo appartamento, appena ristrutturato e situato nella molto richiesta comune di Grand-Saconnex, a due passi dalle organizzazioni internazionali e dai principali assi di comunicazione, questo elegante appartamento di tre locali si trova in una residenza di alto standing, perfettamente mantenuta.Posizionato in un piano alto, beneficia di una vista aperta particolarmente piacevole, offrendo un ambiente di vita calmo e una bella luminosità. Interamente ristrutturato con cura all'inizio del 2026, questo immobile seduce per la qualità dei suoi servizi, il suo ottimo stato e il suo stile contemporaneo.Caratteristiche principali:- Residenza di alto standing, regolarmente mantenuta- Posizione in piano alto con vista aperta- Ristrutturazione completa recente (2026)- Appartamento luminoso con bei volumi- Layout ottimizzato e moderno- Un caveau completo completa questo immobilePunti di forza:Posizione privilegiata, a proximità immediata delle organizzazioni internazionali e dei serviziIdeale per un investimento locativo o un primo acquistoImmobile che offre comfort, posizione strategica e forte potenziale di valorizzazioneAttenzione: Alcune immagini sono non contrattuali e servono solo per proiettarsi.

In Vendita 4.5 Locali Attico a Grand-Lancy

In totale discrezione, Immo-Rama offre un'opportunità rara a Grand-Lancy, nel settore ricercato di La Chapelle.Situato al 6° piano di una recente coproprietà, questo appartamento di 4 locali in mansarda sviluppa una superficie di circa 115 m² e beneficia di un grande balcone di circa 23 m².L'immobile offre una distribuzione piacevole e funzionale, con un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno e una doccia, un ingresso, una lavanderia/camera da letto oltre a una cantina privata.Lo spazio di vita principale è luminoso e si apre direttamente sul balcone, offrendo un comodo prolungamento esterno con una bella vista sul Jet d'eau di Ginevra, ideale per godere di uno stile di vita urbano mantenendo una bella sensazione di spazio.L'appartamento beneficia anche di numerose migliorie e attrezzature, in particolare in cucina, nei magazzini, nella camera da letto, negli equipaggiamenti interni e nel mobilio integrato.La coproprietà, costruita nel 2017, è gestita con serietà e dispone di un follow-up tecnico e finanziario documentato.La vendita è proposta come vendita a termine, con condizioni da concordare tra le parti.Un garage è disponibile come opzione per 50'000.-Il file completo viene trasmesso solo dopo una seria qualificazione dell'acquirente.DistribuzioneL'immobile è composto da:Ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina attrezzata, camera da letto principale, seconda camera da letto, bagno, doccia, WC separato, ripostiglio, grande balcone, cantina privata.Punti di forzaAppartamento in mansardaGrand-Lancy/settore La ChapelleCoproprietà recente del 2017Superficie circa 115 m²Grande balcone circa 23 m², 2 camere da letto, 2 bagniCucina attrezzata con migliorieCantina privataFile tecnico disponibile dopo qualificazioneCondizioni di visitaVisite solo su appuntamento.Per preservare la riservatezza di questa vendita off-market, il file completo, l'indirizzo preciso e i documenti tecnici saranno trasmessi solo agli acquirenti qualificati con una capacità finanziaria coerente con il prezzo di vendita.

Nel cuore delle organizzazioni internazionali, 3 locali con terrazza

Nel cuore delle organizzazioni internazionali, 3 locali con terrazzaLa città di Ginevra, che figura tra le dieci città più piacevoli d'Europa, non necessita di presentazioni.Idealmente situata nel cuore di Ginevra internazionale, questo appartamento compatto e funzionale beneficia di una posizione premium, difficile da eguagliare.Situato al 5° piano di una residenza di qualità, perfettamente mantenuta nel corso degli anni e servita da un ascensore, questo appartamento attraversante, esposto Est-Ovest, si compone di un ingresso con un angolo studio, di una cucina indipendente completamente attrezzata esposta a ovest, di un soggiorno luminoso che si apre su una terrazza anch'essa esposta a ovest, di un bagno completamente rinnovato e di una camera da letto esposta a est, che offre una vista libera sul parco Vermont.Dotato di prestazioni interne di alta qualità, questo immobile è in ottimo stato di manutenzione e non richiede alcun lavoro.L'appartamento è completato da una cantina. Potrete anche godere del magnifico parco Vermont, situato proprio di fronte alla residenza, per le vostre attività di svago.L'immobile è attualmente affittato per un importo di CHF 30'600 all'anno nel quadro di un contratto di locazione rinnovabile di tre mesi in tre mesi. La locazione è proposta arredata.

Esclusività: Ampio appartamento di 3 locali di 94 m2 a Petit-Saconnex

Situato al 3° piano di un edificio di lusso con piscina sul tetto, nel quartiere esclusivo di Petit-Saconnex vicino alle organizzazioni internazionali, questo appartamento di 3 locali offre un ambiente di vita calmo e verde, restando comunque vicino al centro città e ai mezzi di trasporto pubblico.L'appartamento, • Un ingresso con armadi a muro (parquet); • Una cucina completamente attrezzata (piastrelle); • Un ambiente di vita luminoso e generoso, che combina salotto e sala da pranzo (parquet); • Un bagno per gli ospiti (lavandino e water) (piastrelle); • Un balcone di 11 m2 accessibile dalla cucina e dal soggiorno. • Una grande camera da letto con spazio di archiviazione (parquet); • Un bagno (lavandino, water e vasca da bagno) (piastrelle); • Un ripostiglio (parquet); Un seminterrato e un posto auto coperto completano questa proprietà.Visitalo senza indugio!

Penthouse caratteristico con giardino privato e idoneità CASATAX a Cartigny

La compagnia immobiliare du Léman è lieta di presentare: Nel cuore del molto ricercato borgo di La Petite Grave a Cartigny, una rara proprietà che combina lo spirito di campagna, l'architettura contemporanea e la qualità di vita privilegiata all'ingresso di Ginevra. Situata in un ambiente verde e incontaminato, questo ex edificio caratteristico è attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione in una residenza intima di solo 2 o addirittura 3 appartamenti in condominio. Il progetto combina elegantemente il fascino del mondo antico, materiali nobili e servizi energetici all'avanguardia che rispettano gli standard THPE. Questo superbo appartamento di 3 locali di circa 75 m² offre un'atmosfera calda, luminosa e risolutamente atipica. Una vera "coup de coeur" proprietà, attirerà gli acquirenti che cercano un ambiente di vita esclusivo, calmo e connesso alla natura, restando nella vicinanza immediata del centro di Ginevra. Godendo di una qualità di vita normalmente riservata a una villa, questa proprietà offre ampi spazi all'aperto privati, vera privacy nonché una relazione permanente con la natura circostante. Una delle caratteristiche più notevoli di questo appartamento è la sua magnifica altezza del soffitto con struttura esposta, offrendo volumi rari sul mercato e un particolarmente piacevole senso di spazio. Questa configurazione consente anche di prevedere la futura disposizione di un mezzanino secondo i desideri e le esigenze dell'acquirente. Gli spazi abitativi sono stati immaginati per offrire comfort, volumi e fluidità di circolazione, con una bella apertura verso l'esterno e una connessione permanente con il paesaggio circostante. Grazie alle numerose aperture e all'orientamento ideale, l'appartamento gode di luce naturale onnipresente durante il giorno. La camera da letto beneficia anche di un accesso esterno piacevole con balcone privato, consentendo la piena fruizione della calma e verde ambiente del progetto. Uno dei veri asset di questa proprietà è il suo eccezionale terreno privato di circa 680 m² situato in una zona agricola senza vincoli, una rarità assoluta sul mercato di Ginevra. Questo esterno offre una qualità di vita unica e consentirà lo sviluppo di diversi universi abitativi come: giardino paesaggistico, area di pranzo all'aperto, angolo di relax, orto, o area per animali domestici. I comproprietari beneficeranno anche di circa 175 m² di aree comuni orientate a sud, con possibilità futura di integrare una piscina comune in un ambiente intimo e verde. Il progetto beneficia anche della possibile idoneità al regime CASATAX, a seconda della situazione dell'acquirente, consentendo una riduzione particolarmente attraente dei costi di acquisizione. Nonostante la sua particolare ambientazione campestre incontaminata, la residenza beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla vicina linea di autobus 42, che fornisce un rapido accesso ai vari hub urbani di Ginevra in particolare. Layout interno AREA GIORNO Ingresso, Salone con soffitto alto e cucina aperta, Grande apertura verso l'esterno, Aree di ricevimento luminose e conviviali, Atmosfera calda grazie ai volumi sotto la struttura del tetto. AREA NOTTE Camera da letto confortevole di circa 17 m² con accesso al balcone, Bagno completo con doccia-vasca-lavabi e WC, Ripostiglio e/o cabina armadio, Possibilità di ulteriore layout di mezzanino/ufficio. PRESTAZIONI, DESIGN & PUNTI SALIENTI Ristrutturazione completa di una proprietà di carattere, Architettura tradizionale e ampliamento in legno contemporaneo, Legno esposto caldo, Ottima prestazione energetica THPE, Riscaldamento a pavimento, Pannelli fotovoltaici, Pannelli solari termici, Parcheggi coperti sotto il carport, Spazi per visitatori, Condominio piccolo e confidenziale con solo 2-3 unità a seconda della futura conversione. Punti salienti Posizione campestre eccezionale a pochi minuti da Ginevra, Proprietà atipica e particolarmente rara, Soffitti molto alti, Possibilità di mezzanino, Volumi e luminosità notevoli, Terreno privato in zona agricola senza vincoli, Atmosfera calda e di lusso, Possibilità futura di piscina comune, Idoneità CASATAX a seconda del profilo dell'acquirente, Consegna prevista per il Q1 2027. BUDGET ALLOCATI CHF 25'000.- IVA inclusa per la cucina. CHF 14,000.- IVA inclusa per gli impianti sanitari. CHF 80.- / m² IVA inclusa per la piastrellatura del pavimento, delle pareti e del soffitto. CHF 80.- / m² IVA inclusa per i mobili da cucina. CHF 100.- / m² IVA inclusa per i pavimenti in parquet. Gli acquirenti avranno la possibilità di selezionare le finiture durante i lavori, in base alla scala dei prezzi definita per il progetto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Il cantiere è attualmente in costruzione e procede rapidamente. A differenza di molti nuovi progetti costruiti con una quota di terreno e un contratto di lavori separato, l'acquisto di questa proprietà sarà effettuato nell'ambito di una vendita chiavi in mano, offrendo maggiore semplicità, leggibilità e comfort per l'acquirente. PROTOCOLLO DI ACQUISTO Pagamento di una cauzione di riserva di CHF 50,000.- sul conto del notaio incaricato di questa operazione, Firma con il notaio di una promessa di acquisto con rilascio di una cauzione totale del 20% del prezzo della proprietà, Nessun prestito di costruzione deve essere stipulato dall'acquirente, il venditore mantiene il controllo del progetto durante tutta la sua realizzazione, Libera scelta dell'istituto bancario da parte dell'acquirente per la finanziaria ipotecaria, Pagamento del saldo del prezzo di vendita alla consegna della proprietà, prevista per il primo trimestre del 2027. Piani e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Una visita al cantiere può anche essere organizzata per scoprire l'ambiente unico e il potenziale particolarmente raro di questa residenza confidenziale.

ESCLUSIVITÀ & CASATAX - Affascinante appartamento di 3,5 locali nel cuore di Ginevra!

Al 5° e penultimo piano di un caratteristico edificio del 1900 con un ingresso decorato con affreschi dipinti a mano, questo appartamento di 3,5 locali di 66,50 m² offre una vista libera sulla Rhône dal suo balcone. Soggiorno luminoso con camino in pietra aperto sul balcone, cucina indipendente attrezzata con area pranzo, camera da letto spaziosa, bagno con vasca da bagno. Parquet chiaro, numerosi armadi a muro, impianto elettrico recente, cantina privata. Ristrutturato meno di dieci anni fa e venduto arredato. Quartiere vivace lungo la Rhône, negozi e trasporti pubblici ai piedi dell'edificio, a pochi minuti dal centro città e dal futuro parco Pointe de la Jonction. In breve 3,5 locali ? 66,50 m² di superficie abitabile (69 m² pesata) 5° piano con ascensore, luminoso e attraversante Balcone con vista sulla Rhône Camino (manutenzione e convalida PPE da pianificare) Cucina indipendente attrezzata, 1 camera da letto, 1 bagno Venduto arredato ? cantina privata ? edificio del 1900

Delizioso appartamento di 3 locali a Ginevra (1209)

Situato in modo ideale vicino alle organizzazioni internazionali, questo appartamento luminoso di 68 m2 si trova al 4° piano di una residenza curata.Offre un allestimento piacevole e funzionale, nonché un balcone di 4 m2. Distribuzione:- Ingresso- Ampia zona living luminosa- Cucina- Camera da letto- BagnoUn caveau completa questo immobile.

Mansarda con terrazza nel cuore di Perly

Agence : Millenium PropertiesRéf : CM/SCH 2418Questo affascinante appartamento si trova nel comune di Perly. Vicino a tutte le comodità e a due passi da Ginevra. Questo condominio offre un ambiente verde, ideale per la serenità e il comfort moderno.Nel cuore di questo ambiente ricercato, scoprirete questo appartamento di 91 m², completamente ristrutturato nel 2018, che seduce con la sua luminosità e le sue finiture curate.Si compone di: • Un ampio ingresso • Una cucina aperta, moderna e completamente attrezzata • Un luminoso soggiorno / sala da pranzo con accesso alla terrazza (12 m²) • Un soppalco che può essere utilizzato come ufficio o camera degli ospiti • Una camera da letto con balcone (6 m²) • Un bagno con WC • Una cantina • Un box + un posto auto esterno (CHF 100.000). Vantaggi aggiuntivi • Ambiente tranquillo e verde, a pochi minuti da Ginevra • Nessun vis-à-vis Una proprietà rara, ideale per una coppia o una persona sola alla ricerca di comfort e tranquillità.Prezzo: CHF 1'100.000.-Le immagini presentate non sono contrattuali: illustrano le stanze della proprietà, per le quali abbiamo proposto una proiezione di allestimento arredato per mettere in evidenza il potenziale dell'appartamento.Contatto: Servizio Vendite+41 78 335 55 00sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12MILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Meraviglioso appartamento di 3 locali in CASATAX!

Ref 4151SL: ESCLUSIVA Meraviglioso appartamento in PPE, molto luminoso e completamente rinnovato con gusto. Si trova in posizione ideale nel cuore di Florissant, a due passi da negozi e mezzi di trasporto pubblici di Ginevra (TPG). Godono di una bellissima luminosità e di un balcone con vista libera. Comprende un ingresso con ampi armadi, un bagno per gli ospiti e una cucina spaziosa e completamente attrezzata che si apre su un soggiorno con area pranzo e salotto confortevole, che si apre sul balcone. La zona notte comprende una grande camera da letto e un bel bagno spazioso con doppio lavandino e WC. Due cantine completano questa proprietà. Questa proprietà beneficia della riduzione CASATAX! Contatto per le visite: Sandra Leopizzi 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Appartement 3 pièces au Grand-Saconnex

À vendre - Appartement 3 pièces au Grand-SaconnexSitué dans un environnement calme et bien desservi du Grand-Saconnex, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité du centre-ville, de l'aéroport et des organisations internationales.Rénové récemment, il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre également ouverte sur le balcon, et d'une salle de bain avec wc.Les espaces sont bien agencés et faciles à vivre, convenant aussi bien à une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif.L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'un environnement verdoyant.Un box est disponible à la location.Calcul des surfaces : 75m2 PPE + 8m2 de balcon (pondérés à 50%) = 79m2 surface de vente.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA +41 22 797 17 37Zu verkaufen - 3-Zimmer-Wohnung in Grand-SaconnexIn einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung von Grand-Saconnex gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld in der Nähe des Stadtzentrums, des Flughafens und der internationalen Organisationen.Kürzlich renoviert, besteht sie aus einem Eingangsbereich mit integrierten Schränken, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer ausgestatteten Küche, einem ebenfalls zum Balkon hin offenen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.Die Räume sind gut aufgeteilt und einfach zu bewohnen, geeignet sowohl für eine Einzelperson, ein Paar oder für eine Mietinvestition.Das Gebäude ist gut gepflegt und profitiert von einer grünen Umgebung.Eine Box steht zur Vermietung zur Verfügung.Flächenberechnung: 75m2 Eigentumswohnung 8m2 Balkon (zu 50% gewichtet) = 79m2 Verkaufsfläche.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37For sale - 3-room apartment in Grand-SaconnexLocated in a quiet, well-connected environment in Grand-Saconnex, this 3-room apartment offers a convenient and pleasant living environment, close to the city center, airport and international organizations.Recently renovated, it comprises an entrance hall with built-in storage, a bright living room with access to the balcony, a fitted kitchen, a bedroom also open onto the balcony, and a bathroom with wc.The spaces are well laid out and easy to live in, equally suitable for a single person, a couple or for rental investment.The building is well maintained and benefits from a green environment.A box is available for rent.Space calculation: 75m2 PPE 8m2 balcony (weighted at 50%) = 79m2 sales area.Contact us for more information or to arrange a viewing.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Appartamento contemporaneo con tetto e giardino privato.

Vessy – Appartamento contemporaneo con tetto e giardino privato.Situato in un progetto residenziale eccezionale nel cuore del quartiere verde e pacifico di Vessy, questo appartamento di 3 locali di 72 m² incarna perfettamente l'alleanza tra comfort moderno, eleganza e prestazioni energetiche.Annidato in una residenza di sei appartamenti con architettura contemporanea, questa proprietà seduce con i suoi finimenti di alta gamma e gli spazi esterni rari. La zona living, luminosa e aperta sulla cucina moderna completamente attrezzata, offre un ambiente conviviale e caldo. La camera principale, con una superficie generosa di 14,7 m², garantisce comfort e intimità.All'esterno, due spazi privati arricchiscono questa proprietà: • Una terrazza con giardino privato, perfetta per i pasti all'aperto o i momenti di relax. • Una ampia terrazza sul tetto di oltre 50 m², che offre una vista libera sulle montagne e un vero e proprio spazio di vita in altezza. Progettato in una logica sostenibile ed efficiente, l'appartamento è dotato di pannelli fotovoltaici, tende elettriche e finestre con vetrocamera tripla, che assicurano un'ottima isolamento termico e acustico, in conformità con lo standard THPE (Prestazione Energetica Very High).Un ascensore serve direttamente il garage sotterraneo, dove è inclusa una posto auto. Un ricovero per biciclette completa i servizi.A soli pochi minuti dal centro città di Ginevra e Carouge, questo indirizzo privilegiato combina un ambiente calmo e residenziale con la vicinanza ai trasporti, scuole e servizi.Un'opportunità rara, che combina natura, design e efficienza energetica, da scoprire senza indugio