Venite a scoprire questo piacevole appartamento di 3 locali, ideale situato ad Ambilly, alle porte di Ginevra. Nascosto al 3° piano di un edificio di 4 piani (senza ascensore), questo appartamento attraversante beneficia di una buona luce e di un layout funzionale. Si compone di una bella cucina separata e completamente attrezzata, completata da una loggia molto pratica, nonché di un soggiorno-pranzo che si affaccia su un balcone esposto a nord-ovest. La zona notte serve due camere da letto, di cui una ha il bel vantaggio di avere l'accesso diretto a questo stesso balcone. Un piccolo bagno e un wc indipendente completano l'interno. Se l'intero presenta un buon potenziale, sono necessari alcuni lavori di rinfresco per metterlo interamente a vostra disposizione o ottimizzarlo per l'affitto. Per quanto riguarda gli annessi, l'appartamento è venduto con una cantina. Se non dispone di un posto auto privato, potrete apprezzare la facilità di poter parcheggiare gratuitamente proprio sotto l'edificio. Per la sua configurazione e la sua posizione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento in affitto o un'acquisto iniziale. Vivere ad Ambilly significa godere del dinamismo di una comune particolarmente ricercata nel cuore dell'agglomerato di Annemasse. Il suo maggior vantaggio rimane la sua immediata vicinanza al confine svizzero e all'area di lavoro di Ginevra, facilitata da ottime infrastrutture di trasporto (Léman Express, tram, autobus). La città offre una vita quotidiana pratica con tutte le comodità, negozi di prossimità e scuole a pochi passi, il che la rende un settore di prima scelta per i lavoratori frontalieri e gli investitori. Contattatemi oggi per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni!