Hermance - Immobili in vendita

Appartamenti PPE - Residenza Puplinge

www.residence-puplinge.chNel cuore del villaggio incantevole di Puplinge, in un ambiente residenziale pacifico e verde, la Résidence Puplinge offre 12 appartamenti PPE che combinano eleganza, comfort e efficienza energetica.Progettata per offrire una qualità di vita sostenibile, questa residenza a misura umana risponde alle esigenze degli standard HPE (Alta Prestazione Energetica) grazie a un sistema di riscaldamento geotermico e all'installazione di pannelli solari e fotovoltaici.Offerti in vendita su piano, gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzare le finiture secondo le proprie preferenze, al fine di creare un interno che vi somiglia. La residenza è interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR).L'inizio dei lavori è previsto per il 2026, con una consegna nel 2028.Ogni appartamento è venduto con una cantina e un posto auto incluso nel prezzo.Descrizione del lotto K:Superficie PPE: da 93 m2Cucina/Soggiorno: 42 m2Ufficio: 14 m2Camera da letto 1: 17 m2Bagno: 4 m2WC: 2 m2Per scoprire gli 8 appartamenti ancora disponibili, visitate www.residence-puplinge.ch

Appartement à Annemasse-centre. Terrasse de 18m2

Libre de suiteIdéalement situé au coeur d'Annemasse, cet appartement de 46,45 m² prolongé par une belle terrasse de 18 m² exposée sud offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et lumineux. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour baigné de lumière, convenant parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec fenêtres coulissantes à double vitrage et volets roulants, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Une cave vient compléter ce bien.La résidence dispose d'une jolie cour intérieure et est équipée d'un portail électrique, apportant un niveau de sécurité et confort supplémentaire. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité particulièrement attractive pour un mode de vie pratique et urbain.Prix : 254 000 EUR HAI------Annemasse : une adresse stratégique aux portes de GenèveAnnemasse séduit par sa localisation privilégiée aux portes de Genève, offrant un accès rapide au bassin d'emploi suisse tout en conservant un niveau de prix plus accessible que celui du marché genevois. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un centre-ville dynamique, ainsi que de l'ensemble des commodités indispensables : commerces, établissements scolaires et services.Pour une résidence principale, Annemasse offre un cadre de vie pratique, vivant et connecté. Pour un investisseur, elle représente une opportunité solide, portée par une forte demande locative, notamment de la part des frontaliers, soutenant durablement l'occupation et la valorisation du bien.------Information risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.frSofort verfügbarIdealerweise im Herzen von Annemasse gelegen, bietet diese 46,45 m² große Wohnung mit einer schönen 18 m² großen Südterrasse ein komfortables, modernes und helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eignet sich perfekt für ein Paar, eine Einzelperson oder einen Investor mit Interesse an einer Immobilie mit starkem Vermietungspotenzial.Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie doppelt verglasten Schiebefenstern und Rollläden, die für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen charmanten Innenhof, der dem Alltag eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht. Ein elektrisches Tor sorgt für zusätzliche Sicherheit. Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen ist diese Immobilie besonders attraktiv für ein praktisches urbanes Leben.Preis: 254.000 EUR inkl. MaklergebührenAnnemasse: eine strategische Adresse vor den Toren GenfsAnnemasse überzeugt durch seine strategische Lage vor den Toren Genfs und bietet schnellen Zugang zum Schweizer Arbeitsmarkt bei gleichzeitig günstigeren Preisen als in Genf. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein dynamisches Stadtzentrum sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen.Für den Eigenbedarf bietet Annemasse ein praktisches, lebendiges und gut angebundenes Wohnumfeld. Für Investoren ist es eine attraktive Gelegenheit, getragen von einer starken Mietnachfrage, insbesondere durch Grenzgänger, was die Vermietung und langfristige Wertentwicklung unterstützt.Information risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.frAvailable immediatelyIdeally located in the heart of Annemasse, this 46.45 sqm apartment, extended by a beautiful 18 sqm south-facing terrace, offers a comfortable, modern and bright living environment. It features a...

Il tuo appartamento a CHF 7'133.- al m² vicino al centro di Nyon!

Nel cuore del pittoresco villaggio di Chéserex, questa promozione unica ridà vita a vecchi edifici di villaggio, completamente trasformati per offrire il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo.Il progetto propone 14 appartamenti oltre a una villa indipendente, con spazi caldi e funzionali. Situato a meno di 5 minuti da Nyon, beneficia di un accesso rapido agli assi di comunicazione principali, scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive.Vengono offerte prestazioni di qualità: materiali selezionati con cura, budget disponibili per cucine, bagni e rivestimenti, per offrire una personalizzazione delle finiture.Con prezzi particolarmente attraenti, in media CHF 7'133.-/m², questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara nella regione di Nyon.

Appartamento nuovo, in corso di costruzione

Vendita sicura, senza credito di costruzione! Consegna possibile per fine 2026. Affacciato sulla natura, questo bell'appartamento nuovo di 2,5 locali, attualmente in costruzione, beneficia di una posizione privilegiata sul lungofiume in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Nyon. Con una superficie PPE di 80,15 m², si distingue per i suoi volumi generosi, la disposizione ottimale e la molto alta qualità della costruzione e dei materiali, che garantiscono comfort, durabilità e valorizzazione patrimoniale. Esposto a ovest, l'appartamento beneficia delle luci soffuse della fine della giornata, lato tramonto, in un ambiente calmo di fronte a uno spazio boschivo privato e al fiume, propizio a un'atmosfera serena e naturale. Si compone di un piacevole soggiorno con cucina aperta, di un ingresso con bagno per gli ospiti e di una grande camera da letto con bagno annesso. L'insieme offre un'organizzazione funzionale e spazi di vita confortevoli. Una splendida terrazza su pilotis di 21,5 m² prolunga piacevolmente il soggiorno e costituisce un vero e proprio spazio di vita all'aperto, ideale per godere dell'ambiente naturale circostante. Una cantina e un posto auto esterno, venduto separatamente, completano questo immobile di qualità.

Appartamento gradevole - Nyon

Situato nel cuore di Nyon, a solo due passi dalla stazione dei treni e dai negozi, questo appartamento di 2.5 locali beneficia di una posizione eccezionale, ideale per una vita pratica quotidiana.All'interno di un edificio recente, questa proprietà offre una superficie abitabile di circa 67 m² e si distingue per la sua luminosità, grazie alla sua orientazione a sud, nonché per il suo ottimo stato di manutenzione.Lo spazio di vita, caldo e funzionale, si apre su un piacevole balcone, permettendo di godere dell'esterno.Questo oggetto è distribuito come segue: • Soggiorno luminoso con accesso al grande balcone coperto • Cucina attrezzata e fornita • Camera da letto spaziosa con cabina armadio su misura • Corridoio con armadio integrato • Bagno con colonna lavatrice/asciugatrice • Cantina funzionale e arredata di 6 m² In aggiunta: • Posto auto interno in più al prezzo di CHF 55'000.? Stato del fondo di rinnovamento al 31.12.2025: CHF 481'656.00Acconto spese mensili PPE: CHF 212.00Acconto spese mensili riscaldamento: CHF 70.00Un bene ideale per un primo acquisto o investimento, che combina posizione centrale, accessibilità e comfort moderno.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!- Al pianterreno- Buone condizioni- Parco- 1 posto auto interno- Riscaldamento a pellet- Riscaldamento a pavimento- Entrata da concordare

DUPLEX DI CHARME COMPLETAMENTE RINNOVATO

ESCLUSIVA PROXIMMO!Nel cuore del pittoresco villaggio di Commugny, in un ambiente calmo e ricercato, scopri questo magnifico appartamento di 2 locali, completamente rinnovato, che combina fascino e comfort moderno.Idealmente situato nel centro del villaggio, a due passi dalle comodità, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato tra lago e campagna, a pochi minuti da Ginevra.L'appartamento ha beneficiato di una completa ristrutturazione, mettendo in evidenza materiali accuratamente selezionati e un'atmosfera calda. Il soggiorno, conviviale e luminoso, offre uno spazio di vita piacevole e confortevole per la vita quotidiana.La cucina, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nel complesso e offre tutto il necessario per un uso quotidiano pratico e piacevole.La camera da letto, confortevole e ben proporzionata, beneficia di un ambiente pacifico. L'appartamento dispone di un moderno bagno con doccia e di servizi igienici separati, un vero e proprio vantaggio in termini di funzionalità.Esternamente, una splendida terrazza di oltre 20 m² estende lo spazio di vita e costituisce un vero e proprio spazio aggiuntivo nei giorni di bel tempo, ideale per ricevere o semplicemente godere della calma circostante.Un posto auto è disponibile per CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento di alta qualità in un comune molto ricercato della regione di Terre-Sainte.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Opportunità per investitori: studio molto ben situato a Frontenex

Questo affascinante studio si trova in una residenza di lusso, molto ben mantenuta e sicura.Al 7° piano, è luminoso e spazioso. Il suo balcone di quasi 15m2 offre una vista libera e uno spazio di vita ideale.L'appartamento è libero da ogni occupante.Lo studio è distribuito come segue:- Un ingresso- Un bagno per gli ospiti- Un bagno- Un grande soggiorno- Una cucina separata- Un balcone di 12m2- Una cantinaUn posto auto è disponibile per l'affitto a 150 CHF/mese.Contattateci il prima possibile per concordare una visita.