Dully - Balcone / Terrazza acquistare

Casa con grande potenziale e charme autentico nel cuore di Gilly

Al cuore del villaggio di Gilly, il fascino di una casa di carattere da appropriarsiIdealemente situata al centro del villaggio di Gilly, questa casa di villaggio degli anni '30 seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Situata su un terreno verde di quasi 460 m², beneficia di un ambiente che è sia pacifico che confortevole, in prossimità delle comodità e a meno di 4 chilometri da Rolle, offrendo un equilibrio ricercato tra vita di villaggio e dinamismo urbano.Sviluppando oltre 200 m² di spazio abitabile, questa casa di 6 locali offre bei volumi e una distribuzione generosa, caratteristica delle costruzioni del suo tempo. Si presenta oggi in buone condizioni e è stata curata nel corso degli anni. Se merita rinfreschi o ristrutturazioni secondo i gusti e gli standard attuali, la sua struttura, le superfici e il fascino costituiscono una base solida, piena di potenziale. Offre così una reale opportunità di creare uno spazio di vita a sua immagine, valorizzando l'esistente senza snaturarne l'anima.È distribuita come segue: • Il piano terra comprende un ingresso accogliente, una grande cucina attrezzata con sala da pranzo, che si affaccia su un caldo soggiorno/sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con locale tecnico • Il primo piano si compone di tre belle camere, uno studio con accesso a una spaziosa terrazza e un grande bagno (vasca da bagno, doccia, water e doppio lavandino) • Il secondo piano ospita, sotto i tetti, uno spazio che può essere allestito secondo le proprie esigenze: camera aggiuntiva, grande armadio, studio o sala di svago (cinema, sport, giochi, ecc.) • Nel seminterrato si trova una cantina e spazi di stoccaggio Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio per una casa di villaggio. Il giardino, curato con attenzione, di quasi 315 m², offre diversi spazi distinti propizi alla rilassazione e ai momenti condivisi. Un padiglione di giardino, attualmente allestito come cantina con camino, consente raduni conviviali.Uno spazio aperto ma coperto con stoccaggio e legnaia, nonché un piacevole orto, completano questo insieme verde e armonioso.Un altro vantaggio molto apprezzato risiede nella presenza di una stanza indipendente, attualmente utilizzata come laboratorio. Luminosa e modulare, consente di creare uno studio indipendente, uno studio creativo o uno spazio professionale a casa, mantenendo una vera separazione con la zona abitativa. Una configurazione ideale per conciliare vita privata e attività professionale.Tra villaggio e campagna, questa proprietà offre uno spazio di vita autentico e ricercato. Grazie ai suoi volumi, al suo fascino preservato e alle possibilità di modernizzazione, è una casa che può essere resa propria, in cui ognuno può rivelare il carattere dell'immobile e creare uno spazio di vita caldo, personalizzato e duraturo.

Ampio attico di 3.5 locali con bella vista libera sul lago

Situato nei piani alti di una deliziosa coproprietà di soli 6 lotti con ascensore, costruita nel 1995, questo bel appartamento seduce per la sua luminosità, il suo fascino e il suo ambiente privilegiato.Inserito in un quartiere residenziale verde e ricercato, beneficia di una situazione ideale, a pochi minuti solo dalla spiaggia e dal centro città.Con una superficie PPE di 99 m², questo immobile offre bei volumi, un'altezza dal soffitto piacevole e una distribuzione armoniosa degli spazi. Dispone inoltre di un sottotetto, due balconi e una cantina.L'appartamento è composto da: • Entrata • Soggiorno spazioso con stufa svedese e bella altezza dal soffitto • Cucina aperta completamente attrezzata con area sala da pranzo • Due camere da letto • Camerino • Bagno con doccia, vasca da bagno, lavabo e WC • WC per gli ospiti • Sottotetto di ~10 m² • Due balconi di ~5 m² e ~7 m² • Cantina di circa ~8 m² Una lavanderia privata attrezzata con lavatrice e asciugatrice completa i servizi di questo immobile. Un posto auto esterno e un posto auto interno sono disponibili (a pagamento).Regolarmente mantenuto nel corso degli anni, questo appartamento di qualità necessita tuttavia di alcuni lavori di rinfresco per rivelare appieno tutto il suo potenziale.Non esitate a visitare questa rara proprietà !

Spacieux appartement à Nyon

Situé à Nyon, au coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.L'appartement se déploie de la minière suivante : • Hall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement. Un séjour lumineux et ouvert • Vaste living baigné de lumière naturelle • Cuisine ouverte, entièrement équipée • Accès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-est • Couloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées. Suite parentale comprenant : • Chambre n 1 avec accès au balcon • Salle de douche et WC • Armoires intégrées. Espace enfants/bureau/chambre d'amis : • Chambre à coucher n 2 • Chambre à coucher n 3 • Salle de bains avec WC • Buanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE. Prestations & finitions • Chauffage au sol • Cave individuelle • Local à vélos. Stationnement • Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-. Une situation idéaleÀ quelques minutes : • Migros et commerces du quartier • Gare à 6 minutes en bus • Arrêt de bus au bas de la rue • Accès rapide à l'autoroute direction Genève ou Lausanne • Écoles, parcs et infrastructures du quotidien. Cet appartement vous intéresse ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.NB : Certaines photos ont été modifiées avec l'aide de l'IA afin de démontrer le potentiel de cet appartement.Diese Wohnung befindet sich in Nyon, im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnung entfaltet sich wie folgt: • Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung. Helles, offenes Wohnzimmer • Großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht • Offene, voll ausgestattete Küche • Direkter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit Südostausrichtung • Der Flur führt zu den Schlafzimmern mit Einbauschränken. Elternsuite bestehend aus: • Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon • Duschraum und WC • Einbauschränke. Kinderbereich/Büro/Gästezimmer: • Schlafzimmer Nr. 2 • Schlafzimmer Nr. 3 • Badezimmer mit WC • Integrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und -Trockner. Ausstattung & Oberflächen • Fussbodenheizung • Einzelner Keller • Fahrradraum. Parkplätze • Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 50'000.-. Eine ideale LageIn wenigen Minuten erreichbar: • Migros und Geschäfte im Quartier • Bahnhof 6 Minuten mit dem Bus • Bushaltestelle unten an der Strasse • Schneller Zugang zur Autobahn Richtung Genf oder Lausanne • Schulen, Parks und Infrastrukturen für den Alltag. Diese Wohnung interessiert Sie! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere...

Arzier-Le Muids – Villa indipendente, piscina e vista panoramica

Vista panoramica sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco, piscina privata, pieno Sud. Villa indipendente di 6,5 locali, 180 m², esclusiva La Pierre Immobilier.180 m² di superficie abitabile (265 m² di superficie utile) su tre livelli, parcelle recintata di 800 m². Al piano superiore, il soggiorno si apre su una cucina attrezzata e una terrazza con vista sul lago, riscaldato da un camino a legna. Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto, tra cui una camera padronale con vista lago e una camera in mansarda.A livello del giardino, il piano inferiore offre un grande locale polivalente (ufficio e sport), una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio. Nessuna traccia di umidità, mantenuta con cura.Esternamente: piscina 9 × 4,5 m, più terrazze, tra cui una con area barbecue, doppio garage e ripostiglio per biciclette.Posizione ideale: stazione ferroviaria e trasporti 650 m, svincoli autostradali di Nyon e Gland 15 minuti, aeroporto di Ginevra 40 minuti. Negozi, ristoranti, asilo nido e scuola elementare raggiungibili a piedi.Proprietà offerta in esclusiva da La Pierre Immobilier. Contattateci per organizzare una visita.

Magnifique promotion aux portes du centre-ville et à deux pas du lac

Un art de vivre contemporain à RolleLa Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture moderne, qualité de vie durable et environnement d'exception.À seulement quelques minutes à pied du Lac Léman et du centre animé de Rolle, cette adresse rare séduira aussi bien les familles que les actifs et les esthètes en quête de sérénité et de raffinement.Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, NAMAYA se compose de deux immeubles élégants, organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux pour enfants, favorisant la convivialité et le calme.Huit appartements lumineux et exclusifsLa résidence comprend uniquement 8 appartements, du 2.5 au 5.5 pièces, tous généreusement conçus et prolongés par de spacieuses terrasses plein sud, des balcons ou des jardins privatifs. Les attiques bénéficient d'un accès direct par ascenseur.Des matériaux nobles, des finitions soignées, une domotique intuitive et un chauffage à distance confèrent à chaque logement un confort moderne et écoresponsable.Toutes les installations répondent aux standards actuels de performance énergétique, garantissant un habitat sain, économique et durable.Les acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes, pour un accompagnement sur mesure inclus.Disponibilités et lotsLa livraison est prévue à l'été/automne 2027. • Lots disponibles : • Lot A1 - Rez - sud-ouest - 4.5 pièces - 114 m² + terrasse 26 m² + jardin 77 m² - CHF 1'640'000.- • Lot A2 - Rez - sud-est - 2.5 pièces - 60 m² + terrasse 16 m² - CHF 870'000.- • Lot A5 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 155 m² + terrasse 68 m² - CHF 2'175'000.- • Lot B6 - Rez - 5.5 pièces - 148 m² + terrasse 48 m² + jardin 131 m² - CHF 2'090'000.- • Lot A3 - 1er étage - sud-ouest - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'145'000.- RÉSERVÉ • Lot A4 - 1er étage - sud-est - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'160'000.-RÉSERVÉ • Lot B7 - 1er étage - 5.5 pièces - 142 m² + balcon 35 m² + jardin 82 m² - CHF 1'990'000.RÉSERVÉ • Lot B8 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 124 m² + terrasse 56 m² - CHF 1'770'000.- RÉSERVÉ Située le long de la Route du Lac, la résidence profite d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou d'un placement immobilier pérenne, NAMAYA représente une opportunité rare sur la Côte lémanique.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Zeitgenössische Lebenskunst in RolleDie Residenz NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung.Nur wenige Gehminuten vom Genfersee und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene Adresse Familien, Berufstätige und Ästheten auf der Suche nach Gelassenheit und Raffinesse gleichermaßen ansprechen.NAMAYA ist als urbane Oase in menschlicher Größe gedacht und besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Kinderspielplatz angeordnet sind, der Geselligkeit und Ruhe fördert.Acht helle und...

Casa a schiera a Genolier

Casa a schiera 5.5 locali 🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in vendita Villa 1: Disponibile Villa 2: Disponibile Villa 3: Disponibile Villa 4: Riservata Siamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier. Lo sviluppo comprende 4 unità distribuite in 2 case a schiera, offerte al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per unità. Ogni casa a schiera di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un terreno di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un carport secondo le esigenze dei futuri proprietari. Le case a schiera sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura un riscaldamento ottimale in inverno e un raffreddamento in estate per un comfort totale durante tutto l'anno. La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e le Alpi, ambiente calmo, luminosità ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti. 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Cucina – soggiorno – sala da pranzo aperti Camera da letto/studio 10 m² Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m² Giardino grande, adatto per l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana) 2 camere da letto per bambini (12-13 m²) Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐟𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Sala giochi 25 m² Lavanderia privata Cantina Spazio di stoccaggio sotto le scale Locale tecnico comune (per 2 unità) 🛠️ Stato del progetto I lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per questo estate, a seconda dei progressi delle vendite, con una data di consegna prevista tra l'estate e l'autunno 2027. 🌿 Un ambiente di vita privilegiato Genolier offre un ambiente eccezionale: Negozio, ristoranti e scuole Clinica medica rinomata Trasporti pubblici efficienti Aliquote fiscali attraenti: 52% Un'opportunità rara per godere di un ambiente di vita notevole sulla Côte, in una delle municipalità più richieste della regione.

Delizioso appartamento di 3,5 locali a Mont-sur-Rolle

Scopri questo appartamento di 3,5 locali di 60 m² situato al pian terreno di un edificio in PPE.L'appartamento comprende: • Spazi luminosi: Grandi porte scorrevoli in vetro con accesso al balcone. Cucina attrezzata. • Pavimenti in legno massiccio e armadi a muro nelle camere • Balcone e prato privato • Garage chiuso Ambiente di vita eccezionale: Inserito in un edificio di 3 piani, circondato da siepi verdi, cespugli e piante fiorite, questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e particolarmente tranquillo. La vicinanza al lago e alla stazione ferroviaria offre un ambiente di vita ideale tra natura e comodità.Posizione privilegiata: La fermata dell'autobus "Bellefontaine" si trova a soli 2 minuti a piedi, la stazione di Rolle a 15 minuti a piedi. I negozi essenziali come farmacie e supermercati sono facilmente accessibili.Disponibile immediatamente, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara in questo comune molto richiesto nel cantone di Vaud, perfetto per coloro che cercano tranquillità e vicinanza ai trasporti.Visite su appuntamento alla fine del pomeriggio o possibili durante il fine settimana.

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

Lot A2 - Appartement au rez avec belle terrasse proche de Rolle

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 60 m² prolongés par une terrasse de 16 m².Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains élégante, dans un agencement parfaitement proportionné.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) complètent les prestations de ce bien.La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, écoresponsable et pérenne.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.La livraison est prévue pour l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Residenz NAMAYA bietet diese Partie 60 m², die durch eine 16 m² große Terrasse verlängert werden.Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Helligkeit ab dem Morgen und einer sanften und angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.Die innere Organisation bevorzugt eine fließende Zirkulation zwischen den Räumen mit einem zur Terrasse hin offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um zu jeder Jahreszeit eine Verlängerung im Freien zu genießen. Die Wohnung umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, in einer perfekt proportionierten Anordnung.Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.Die Résidence NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz herum organisiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur dank der Begleitung durch ein Architektenteam (Service inbegriffen) individuell zu gestalten.Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem belebten Zentrum von Rolle entfernt, besticht dieses Los durch seine Sonnenterrasse, sein funktionales Design und seine exklusive Umgebung.Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)On the first floor of Building A in the Résidence NAMAYA, this lot offers 60 sq.m. extended by a 16 sq.m. terrace.Thanks to its southeast exposure, it benefits from beautiful light from the morning and a soft, pleasant...

Meraviglioso e spazioso appartamento di 3,5 locali, situato in un ambiente calmo e bucolico

SOLTANTO ALCUNE UNITÀ DISPONIBILI!I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 2027.Non dimenticate le nostre porte aperte, organizzate nel complesso, Chemin des Plantaz 19-21 a Nyon, il sabato 27 giugno 2026, dalle 10 alle 15, e il mercoledì 8 luglio 2026, dalle 16.30 alle 20, per scoprire questo magnifico progetto in un ambiente pacifico e calmo.Situata idealemente ai margini di un bosco e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico appartamento di 3,5 locali al piano terra, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40 m2, che danno accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino • 2 camere da letto, di cui una con bagno e WC • Un secondo bagno con WC Unità 1Superficie abitabile: 93,05 m2Terrazza: 56,65 m2Giardino: 167,55 m2Superficie di vendita: 111,95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura moderna e raffinata • Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio standard moderno. • Ambiente pacifico, ai margini di un bosco, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblici (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione • Mobilità dolce preferita: locale per biciclette con stazioni di ricarica per biciclette elettriche I lavori di costruzione sono iniziati ad aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cercate un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto calmo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è imprescindibile!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Vista spettacolare e comfort moderno a Genolier

Villa rinnovata con vista spettacolare e comfort moderno a GenolierPosizionata sulla cima del pittoresco villaggio di Genolier, questa villa a schiera recentemente rinnovata combina armoniosamente comfort, stile contemporaneo e rispetto delle norme energetiche attuali. Offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e una vista libera sul Monte Bianco dai suoi tre livelli, seducendo con la sua disposizione funzionale e i suoi volumi generosi.Il piano terra si apre su una cucina completa, comunicante con una sala da pranzo e un soggiorno accogliente con camino funzionale, nonché un bagno per gli ospiti - ideale per momenti conviviali.Al primo piano, la villa offre tre ampie camere da letto. Due di esse condividono un elegante bagno con doccia, mentre la terza è una camera da letto con bagno privato.I combles sono stati trasformati in un'area di relax con una sala TV, una camera da letto aggiuntiva e un bagno con toilette.Il seminterrato comprende una stanza con sauna e doccia, due ampi locali e una lavanderia funzionale.Esternamente, il giardino verde, intimo e pacifico, invita al relax intorno a un forno a pizza tradizionale. Un garage e quattro posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa unica!Chloé GononDirectrice dell'Immobilier di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierPosta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Magnifica casa di 5.5 locali a Vich

Situata nella cornice pacifica e ricercata del villaggio di Vich, questa notevole villa individuale di 5,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi, l'architettura aerea e l'ambiente naturale privilegiato. Offre una superficie abitabile di 214 m² distribuita su due livelli, ed è dotata anche di un ampio seminterrato abitabile che offre molteplici possibilità.Fin dall'ingresso, il piano terra rivela un'area di ricevimento luminosa dove il soggiorno e la sala da pranzo si aprono armoniosamente su una cucina attrezzata. Il cuore della casa, il soggiorno, impressiona per la sua altezza spettacolare del soffitto, sublimata da una galleria in mezzanino. Un'imponente camino aperto completa questo spazio, creando un'atmosfera che è sia grandiosa che calda. Le ampie finestre invitano al relax su una terrazza di 95 m², prolungando la vita verso un giardino alberato di oltre 1.200 m². Questo livello include anche tre camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato all'intimità. Qui si trova una suite parentale eccezionale dotata di un guardaroba, un bagno privato e un balcone che offre una vista libera. La galleria aperta, che si affaccia sul soggiorno, costituisce uno spazio ideale e versatile per un ufficio ispiratore, una biblioteca o un angolo di lettura bagnato di luce. Inoltre, il seminterrato di 74 m², riscaldato e dotato di luce naturale, offre un potenziale notevole per un laboratorio o una sala da gioco.All'esterno, il giardino di 1.280 m² è un vero e proprio rifugio di pace, cullato dal dolce mormorio della Serine che borda la proprietà - un privilegio raro che garantisce una quiete assoluta. Mantenuta con il massimo cura, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni e gode di attrezzature moderne e performanti. È dotata, in particolare, di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per il consumo di elettricità. Fino a 5 veicoli possono essere parcheggiati. Unendo carattere, volumi eccezionali e comfort energetico, questa casa è il rifugio ideale per una famiglia in cerca di serenità.

Meraviglioso appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo meraviglioso appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, combinando comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Spazio di vita moderno con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande finestra che dà accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, superfici in granito, elettrodomestici integrati, compresi lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, di cui una con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un ampio balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e calmo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Ubicato in posizione ideale a Perroy, potrete godere di un facile accesso ai servizi, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità e praticità in un ambiente incantevole della regione del Léman. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'395'000.– Posto auto interno: CHF 35'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'450'000.– Note: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di affitto è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più tardi dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

Casa semidetached affascinante in vendita vicino ad Aubonne

Scopri questa affascinante casa semidetached in vendita nel cuore del pittoresco villaggio di Montherod. Costruita nel 1990, questo rifugio familiare offre uno spazio di vita caldo e accogliente con le sue 5,5 stanze ben disposte. Con 200 m² di superficie abitabile, ogni angolo di questa casa emana un'atmosfera di comfort e convivialità. La sua involucro energetico di categoria C assicura una prestazione energetica soddisfacente.Situata su un terreno di 267 m², la casa vi accoglie con una terrazza di 10 m², perfetta per momenti di relax o pasti all'aperto. I vostri veicoli troveranno posto con i tre posti auto disponibili. Montherod offre la tranquillità di un villaggio, mentre è vicino ad Aubonne e alle sue comodità essenziali. Immaginate di godere della vicinanza di negozi, un ufficio postale, ristoranti e una farmacia.Per le famiglie, questo luogo è ideale, con un ambiente pensato per i bambini, compresi spazi gioco e scuole vicine. Il centro sportivo e il percorso di golf vicino delizieranno gli appassionati di sport e attività all'aperto. Inoltre, la città può essere raggiunta grazie a una fermata dell'autobus vicina. Venite a scoprire questa bella opportunità immobiliare e la qualità della vita eccezionale che Montherod offre.

Spacieux 4,5 pièces aux portes de Gland

Laissez vous séduire par cet appartement de 4,5 pièces situé dans la charmante commune de Begnins. Construit en 2015 avec des matériaux de haute qualité et entretenu avec soin, ce bien est doté de beaux rangements intégrés, il offre un cadre de vie moderne et agréable dans un environnement calme.Ce bien se compose comme suit :o Une entrée avec espace de rangemento Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasseo Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vieo Une suite parentale avec sa salle d'eau - WC attenanteo Deux chambres supplémentaireso Une salle de bains - WCLa terrasse profite d'une vue dégagée sur la foret et la nature environnante, apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.Le logement est équipé du chauffage à distance et d'une ventilation double flux, assurant un excellent confort au quotidien.Un box fermé (en sus) ainsi qu'une place de parking extérieure (en sus) complètent ce bien.Une aire de jeux privée et sécurisée permet aux enfants de s'épanouir en toute liberté au sein de la copropriétéSon emplacement ravira les amoureux de balades bucoliques, jogging, vélo et VTT dans ce cadre verdoyant au départ de la célèbre promenade des Toblerones.Situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un cadre serein.Lassen Sie sich von dieser 4,5-Zimmer-Wohnung verführen, die sich in der charmanten Gemeinde Begnins befindet. Das 2015 mit hochwertigen Materialien erbaute und mit Sorgfalt gepflegte Objekt verfügt über schöne integrierte Stauräume und bietet einen modernen und angenehmen Lebensraum in einer ruhigen Umgebung.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:- Ein Eingangsbereich mit Stauraum- Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist- Eine Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer - WC- Zwei weitere Schlafzimmer- Ein Badezimmer - WCDie Terrasse genießt einen freien Blick auf den Wald und die umliegende Natur, was ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe mit sich bringt.Die Wohnung ist mit Fernwärme und einer doppelten Belüftung ausgestattet, was einen ausgezeichneten Komfort im Alltag gewährleistet.Eine geschlossene Box (zusätzlich) sowie ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen diese Immobilie.Ein privater und gesicherter Spielplatz ermöglicht es den Kindern, sich innerhalb der Eigentumswohnung frei zu entfaltenDie Lage wird Liebhaber von bukolischen Spaziergängen, Jogging, Fahrrad und Mountainbike in dieser grünen Umgebung am Anfang der berühmten Toblerones-Promenade begeistern.Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptachsen, und stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, funktionelles und perfekt gepflegtes Interieur in einer ruhigen Umgebung suchen.Let yourself be seduced by this 4.5-room apartment located in the charming commune of Begnins. Built in 2015 with high-quality materials and meticulously maintained, this property boasts attractive built-in storage and offers a modern, pleasant living environment in a quiet setting.This property comprises as follows:- An entrance hall with storage space- A bright living room with direct access to the terrace- A fully equipped kitchen, open to the living room- A master suite with its adjoining shower room - WC- Two additional bedrooms- A bathroom - WCThe terrace enjoys an unobstructed view of the forest and surrounding nature, bringing a real sense of space and tranquility.The apartment is equipped with district heating and double-flow ventilation, ensuring...

Una situazione ideale tra lago e vigneti

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato tra lago e campagna, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità.Al piano terra, lo spazio di vita è composto da un soggiorno luminoso con cucina aperta, creando un'atmosfera conviviale e moderna. Una grande porta a vetri consente l'accesso diretto al giardino e porta luce naturale all'intero spazio. Un camino a legna completa questo spazio, offrendo un'atmosfera calda e piacevole durante la stagione invernale.Il primo piano ospita due camere da letto confortevoli, tra cui una grande camera con accesso al balcone. Quest'ultima potrebbe facilmente essere divisa in due stanze separate creando una parete, permettendo di allestire fino a tre camere a questo livello. Un bagno separato e un bagno completano questo piano.Il secondo piano offre tre camere da letto aggiuntive e un bagno, offrendo spazi ideali per una grande famiglia, uno studio o stanze polivalenti secondo le esigenze.All'esterno, un bellissimo giardino di circa 350 m², curato, costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita. Dotato di un idromassaggio e beneficiando di una vista libera sui campi circostanti, invita al relax e ai momenti conviviali.Quattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, compresi due box chiusi e due spazi all'aperto. I box sono offerti a CHF 35'000.- ciascuno e gli spazi di parcheggio all'aperto a CHF 15'000.- ciascuno.La situazione è particolarmente attraente, a pochi minuti dal Lago di Ginevra, raggiungibile in circa 3 minuti in auto o una ventina di minuti a piedi, permettendo di godere appieno delle rive e delle attività offerte dalla regione.Una proprietà rara in una comune ambita della Costa, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.File completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail o attraverso il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Villa magnifica in un ambiente verde

Le Vaud, comune del Distretto di Nyon che beneficia di un ambiente pacifico e verde. Idealmente situato vicino ai centri urbani di Nyon e Ginevra, il villaggio offre un ambiente di vita privilegiato, con la sua osteria comunale e lo zoo di La Garenne che fa la felicità di grandi e piccini!Su un terreno completamente recintato, situato ai piedi del Jura con accesso diretto ai sentieri di trekking, la villa proposta, il cui interno è stato progettato da un architetto d'interni della regione, dispone di una superficie netta di ca. 316 m².Composta da 12 locali, 4 bagni distribuiti su 3 piani oltre a 5 toilette, 2 terrazze di cui una con idromassaggio e un giardino che offre una vista panoramica sulla campagna, il Jura e la catena delle Alpi.Questa proprietà offre diverse strutture, come ad esempio una sauna, idromassaggio, aspirapolvere centrale, scala per il bucato o anche un allarme antincendio e rilevatore di movimento.La manutenzione del piacevole giardino è facilitata da una tosaerba e un sistema di irrigazione, entrambi automatici!La proprietà è completata da un garage doppio oltre alla possibilità di 6 posti auto esterni + una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.Desiderate offrire alla vostra famiglia un ambiente di vita eccezionale... contattateci senza indugio per una visita alla proprietà!