"A Luins, Casa di 5.5 locali tra vigneti e vista sul Lago di Ginevra"
Indirizzo
1184 LuinsPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'750'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa a schiera
- Locali:
- 5.5
- Qtà bagni:
- 2
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 188 m2
- Superficie utile:
- 220 m2
- Superficie terreno:
- 400 m2
- Cubatura:
- 872 m3
- Altezza dei locali:
- 2.4 m
- Ultimo rinnovo:
- 2026
- Anno di costruzione:
- 1986
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Lavastoviglie
Caminetto
Veduta
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Piano rialzato
Documento (1)
Descrizione
Tra vigneti e panorama sul Lago di Ginevra e il Mont Blanc
A Luins, nel cuore del vigneto vaudese, questa casa di 5,5 locali gode di un ambiente di vita privilegiato, direttamente sul Lago di Ginevra e sul Mont Blanc. È circondata da vigneti sfruttati dal vignaiolo del villaggio e beneficia di un orientamento a sud, aperture su tre facciate e una posizione arretrata, quasi alla fine della strada.
Costruita nel 1986 e rinnovata nel corso degli anni, sviluppa 188 m² di spazio abitabile su un terreno di 400 m². Distribuita su più livelli, offre volumi generosi, spazi esterni variati e numerose aree annessi.
SPAZI DI VITA CONVIVIALI
Il livello principale accoglie una cucina rinnovata, un soggiorno e una sala da pranzo organizzati intorno a un camino, nonché un bagno per gli ospiti.
Tre terrazze e balconi distribuiti sui diversi livelli prolungano gli spazi di vita all'esterno. Il giardino paesaggistico, arricchito con un'area barbecue e una cascata, invita a godere appieno dei bei giorni.
QUATTRO CAMERE DA LETTO E UNA SUITE GENITORE
La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni.
La suite genitore occupa un mezzo livello da sola. Ha un balcone lungo tutta la sua lunghezza con vista sul lago, spazi di archiviazione e un bagno privato dotato di doccia e vasca da bagno.
Al piano superiore si trova una camera da letto e un bagno. Due altre camere da letto sono sistemate al mezzo livello inferiore.
AREE ANNESSE CON MULTIPLE POSSIBILITÀ
I livelli inferiori offrono diversi spazi complementari: una cantina per il vino, una lavanderia, un locale tecnico, una grande sala giochi e una stanza attualmente allestita come palestra.
Un locale indipendente, attualmente utilizzato come laboratorio, completa l'insieme. A seconda delle esigenze, queste superfici possono accogliere un ufficio, un'area di svago, una camera per gli ospiti o un'attività indipendente, soggetta alle necessarie ristrutturazioni e autorizzazioni.
CINQUE POSTI AUTO
Un garage doppio automatizzato e tre posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.
RINNOVI E ATTREZZATURE
La casa ha subito diversi rinnovi e miglioramenti nel corso degli anni:
Tetto rinnovato e isolato nel 2014
Vetri tripli installati nel 2015
Cucina e due bagni rinnovati
Pavimenti, pitture, illuminazione e camino rinnovati
Pannelli solari installati
DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE
Situata a Luins, questa proprietà combina un panorama sul Lago di Ginevra e il Mont Blanc, un ambiente viticolo, diversi spazi esterni e aree annessi che offrono numerose possibilità di utilizzo.
Una casa da scoprire per apprezzare appieno la sua disposizione, le sue viste e il suo ambiente di vita.
Contattate La Pierre Immobilier per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita.
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Crea un account per ancora più possibilità
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
Inserzionista
Contatto
Victor LOZZA
- N. Inserzione
- 4003541323
- Rif. oggetto
- ptjtd.3h5jw