14 risultati - Immobili in vendita: Chavannes-des-Bois

Meravigliosa casa del 2016 su 4 piani con piscina

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi : • Superficie : ca. 159 m² di superficie abitabile - ca. 229 m² di superficie utile - ca. 281 m² di giardino • Locali : 6,5 locali (4-5 camere da letto, 3 bagni + potenziale per 2 aggiuntivi, 1 bagno per gli ospiti) • Accesso : 8 minuti da Versoix - 7 minuti da Coppet - accesso rapido autostrada e trasporti pubblici • Parcheggio : Garage doppio + accesso diretto sotterraneo • Orientamento : Sud-ovest - illuminazione ottimale • Ambiente : Ambiente di villaggio, tranquillo, natura immediata • Esterni : Giardino paesaggistico e piscina privata • Annessi : Seminterrato completo, ufficio, camera degli ospiti, ampi spazi di stoccaggio • Energia : CECB C/B/A - PAC - tripla vetrazione Casa familiare eccezionale :Situata a Chavannes-des-Bois (VD), questa proprietà contemporanea del 2016 incarna un equilibrio raro: calma assoluta, comfort moderno e alta efficienza energetica, a pochi minuti dai centri urbani.Coppet è a 7 minuti e Versoix a 8 minuti - l'essenziale è immediatamente accessibile. Apprezzerete in particolare : • La calma di villaggio combinata con una connessione ultra-rapida • La piscina privata e il giardino paesaggistico • I locali spaziosi su 4 livelli • La suite genitoriale con vista libera • La soffitta convertibile (suite, sala giochi, potenziale bagno, ecc.) • Il seminterrato completo (ufficio, camera degli ospiti, ampio spazio di stoccaggio e potenziale bagno) • L'accesso diretto sicuro al parcheggio sotterraneo • Le prestazioni energetiche (CECB C/B/A) • Il potenziale di ottimizzazione (+2 bagni, pannelli solari)

Permesso in vigore - Sublime villa di architetto

Cogliete l'opportunità unica di acquistare una villa nuova e esclusiva, interamente personalizzabile, nel verde e ricercato contesto di Chavannes-des-Bois.Un ambiente di vita ideale tra natura e modernità, a due passi da Ginevra e Nyon.Progettata per unire comfort, eleganza e funzionalità, questa villa contemporanea offre 150 m² di spazio abitabile bagnato di luce naturale grazie a grandi finestre, nonché 120 m² di spazi aggiuntivi da allestire secondo le vostre esigenze.Al piano terra, una cucina di alta gamma aperta si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza soleggiata. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata come ufficio o camera degli ospiti, a seconda delle vostre esigenze.Al piano superiore, troverete una suite genitoriale con doccia privata e balcone per momenti di relax esclusivi, nonché due camere da letto luminose che condividono un bagno familiare.La villa beneficia di dotazioni tecniche di alta gamma, tra cui pannelli solari integrati per un'efficienza energetica ottimale e riscaldamento a pavimento che assicura un comfort termico soffice e omogeneo.Gli esterni sono altrettanto seducenti: un giardino privato di 170 m² con la possibilità di aggiungere una piscina, una terrazza di 100 m² grande perfetta per pasti all'aperto o momenti in famiglia, nonché un garage doppio e un posto di parcheggio esterno.Situata a metà strada tra Ginevra e Nyon, la proprietà offre un accesso rapido alle principali strade mentre si gode di un ambiente calmo e verde. Sarete anche in prossimità immediata di negozi, scuole e numerose attività all'aperto.Infine, la vendita su progetto offre l'opportunità rara di plasmare la vostra futura casa secondo i vostri gusti: disposizione delle stanze, scelta dei materiali, finiture su misura... Un luogo di vita da personalizzare, pensato per adattarsi ai vostri desideri.

Comfort, bassi costi, giardino, la vostra futura villa

Situata a soli 18 minuti da Ginevra, questa elegante villa familiare di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Chavannes-des-Bois, un villaggio molto ricercato nella regione di Terre-Sainte, nota per il suo ambiente tranquillo e la sua qualità di vita eccezionale.Non appena si entra, un ingresso accogliente con guardaroba conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, completa di un bar conviviale e che si apre su un soggiorno caldo. Quest'ultimo è arricchito da una stufa a legna e si apre naturalmente sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli e un bagno con doppio lavandino.La soffitta rivela uno spazio ampio e convertito, che offre numerose possibilità di layout in base alle esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio di svago.Il seminterrato include una lavanderia funzionale, una cantina e un cinema.Costruita in modo massiccio, la villa beneficia di un'ottima isolamento e è dotata di riscaldamento a pavimento a gas, integrato da pannelli fotovoltaici. I costi energetici sono controllati e ammontano a circa CHF 190.- al mese. Due posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.Situata a soli 18 minuti da Ginevra, questa elegante villa familiare di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Chavannes-des-Bois, un villaggio molto ricercato nella regione di Terre-Sainte, nota per il suo ambiente tranquillo e la sua qualità di vita eccezionale.Non appena si entra, un ingresso accogliente con guardaroba conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, completa di un bar conviviale e che si apre su un soggiorno caldo. Quest'ultimo è arricchito da una stufa a legna e si apre naturalmente sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli e un bagno con doppio lavandino.La soffitta rivela uno spazio ampio e convertito, che offre numerose possibilità di layout in base alle esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio di svago.Il seminterrato include una lavanderia funzionale, una cantina e un cinema.Costruita in modo massiccio, la villa beneficia di un'ottima isolamento e è dotata di riscaldamento a pavimento a gas, integrato da pannelli fotovoltaici. I costi energetici sono controllati e ammontano a circa CHF 190.- al mese. Due posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.

Élégance et confort au coeur d'un environnement résidentiel recherché

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Chavannes-des-Bois est nichée au coeur d'un écrin de verdure recherché. La propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, avec un agencement pensé pour un quotidien pratique et lumineux.La villa bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon généreux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions, accompagné d'une pièce polyvalente et d'une salle de douche.À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et balcon domine la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une buanderie intégrée, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin paysagé, la terrasse et la possibilité d'une piscine offrent des moments de détente en plein air, complétés par un garage double et une place de stationnement.Un sous-sol est envisageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de loisirs, espace fitness, cave ou espace de rangement). Cet espace, proposé en option, n'est pas inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'un chiffrage personnalisé en fonction des aménagements souhaités par l'acquéreur.Située entre Genève et Nyon, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, des écoles locales et internationales, et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Chavannes-des-Bois liegt inmitten einer begehrten Grünanlage. Das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität mit einem Layout, das auf einen praktischen und hellen Alltag ausgelegt ist.Mit 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 77 m² im Dachgeschoss und in der Garage profitiert die Villa von großen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, zur Küche hin offenen Wohnraum, der sich ideal für das Familienleben und Empfänge eignet, sowie einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit eigenem Duschbad und Balkon das Anwesen, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und einen integrierten Hauswirtschaftsraum teilen und so optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Der angelegte Garten, die Terrasse und die Möglichkeit eines Swimmingpools bieten entspannende Momente im Freien, die durch eine Doppelgarage und einen Stellplatz ergänzt werden.Ein Untergeschoss ist je nach Ihren Bedürfnissen denkbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (Hobbyraum, Fitnessbereich, Keller oder Stauraum). Diese Fläche, die als Option angeboten wird, ist nicht im Verkaufspreis enthalten und wird individuell kalkuliert, abhängig von der Größe und den vom Käufer gewünschten Ausstattungsmerkmalen.Die Villa befindet sich zwischen Genf und Nyon und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, lokalen und internationalen Schulen und Infrastrukturen liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietetThis exceptional contemporary villa in Chavannes-des-Bois is nestled in a sought-after green setting. The property combines elegance, comfort and functionality, with a layout designed for practical, light-filled living.With 138 m² of living space and a further 77 m² in the attic and garage, the villa benefits from large bay windows that flood every space with natural light. The first floor features a generous living room opening onto the kitchen, ideal for family life and entertaining, accompanied by a multi-purpose room and shower room.Upstairs, the master suite with private shower room and balcony dominates the property, while two additional bedrooms share a bathroom and integrated laundry room, ensuring optimum comfort for the whole family. The landscaped garden, terrace and possibility of a swimming pool offer...

CHARMANT, SPAZIOSO & ELEGANTE IN TERRE SAINTE

All'interno del Domaine des Bois, la Villa A offre un ambiente di vita moderno e privilegiato in un contesto calmo e verde. Costruita su un terreno privato di 207 m², completato da 60 m² di aree comuni, offre circa 150 m² di spazio abitativo netto, senza considerare il sottotetto. Presenta uno spazio di vita bello con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, in collegamento diretto con la terrazza e il giardino, nonché diverse camere da letto, servizi igienici moderni e spazi di stoccaggio ben pensati. Inoltre, l'acquirente dovrà scegliere tra due posti auto sotterranei a CHF 25'000.- per unità o un box sotterraneo a CHF 40'000.-. Il tempo di costruzione stimato è di 16 mesi dalla seconda vendita. Vendita in PPE.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - costruzione nuova- architettura contemporanea- grande area di vita luminosa- terrazza e giardino privati- ambiente calmo e verde- volumi generosi- 3 camere da letto, distribuzione ideale per una famiglia- 2 posti auto sotterranei a scelta- vicino agli assi principali e alle comodità- nessun lavoro di ristrutturazione richiesto- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visite online possibili!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Villa d 'exception au coeur de la nature - Permis en Force

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette propriété s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne.Construite sur deux niveaux, cette villa baignée par la lumière offre 270 m² utiles.De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné.Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal.L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité.Permis de construire en force.Nous consulter pour un dossier completIdeally located in the peaceful commune of Chavannes-des-Bois, this property offers a unique living environment combining serenity, elegance and modern comfort.Built on two levels, this light-filled villa offers 270 sqm of usable space.Large bay windows flood each room with natural light, highlighting its contemporary architecture and refined layout.The finishing are top-of-the-range and the layout is optimized and ideal.The interior features a harmonious layout and high-quality finishes.Contact us for a complete property showcase.

Deliziosa casa familiare con piscina a Chavannes des Bois

Réf 4393 MC : Scopri questa casa familiare ristrutturata con cura nel 2025. Circondata da un giardino perfettamente curato di 650 m², con una piscina, il terreno recintato si trova in una strada chiusa tranquilla a Chavannes des Bois. Lo spazio di vita con cucina aperta conduce alla terrazza e alla piscina, protetta da una ringhiera in vetro e da viste naturali per essere in un bozzolo. La casa dispone di 5 camere da letto, 2 bagni con WC, con doccia e vasca da bagno, alcove per inserire decorazioni, illuminazione LED retro e piccoli dettagli che mostrano la cura dedicata alla ristrutturazione. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come parquet naturale, pietra per i ripiani della cucina, uno stucco bello per le pareti, una pompa di calore installata nel 2025 che assicura un comfort moderno. Inoltre, le scale sono sicure per i bambini che possono giocare in tutta tranquillità per i loro genitori. Un asilo nido si trova a 2 minuti a piedi, così come l'edificio comunale con attività come tennis, yoga, ma anche la fermata dell'autobus per Coppet e Versoix. Da visitare rapidamente.

IN VENDITA – LISTA ESCLUSIVA Elegante villa unifamiliare CHAVANNES-DES-BOIS

LISTA ESCLUSIVA Elegante villa unifamiliare CHAVANNES-DES-BOIS Immersionata in un ambiente verde preservato, questa villa unifamiliare eccezionale combina raffinatezza, comfort contemporaneo e impegno ecologico. Una casa familiare di fascino senza tempo, ideale in uno dei villaggi più ricercati di Terre Sainte.Nelle immediate vicinanze: • International School of Geneva (Ecolint, La Châtaigneraie) — a pochi minuti di distanza • Collège du Léman, Versoix — scuola internazionale rinomata nelle vicinanze • Centro commerciale Chavannes-de-Bogis — negozi, ristoranti e servizi a 5 minuti di distanza • Ginevra e il suo centro città — circa 15 minuti in auto • Aeroporto Internazionale di Ginevra — raggiungibile in 15 minuti • Stazione ferroviaria di Coppet — collegamenti CFF diretti per Ginevra e Losanna • Lago di Ginevra e le sue rive — per sport acquatici e passeggiate • Accesso autostradale A1 — svincolo di Coppet nelle immediate vicinanze CARATTERISTICHE CHIAVE Superficie utile: 220 m² Superficie del terreno: 555 m² Anno di costruzione: 2010 Camere da letto: 4 camere da letto Bagni: 3 bagni (compreso idromassaggio) + 1 toilette per gli ospiti Parcheggio: 1 garage + 2 spazi all'apertoPIANO TERRA Dal momento in cui si entra nella casa, un accogliente ingresso invita a esplorare. La spaziosa sala da pranzo, arricchita da un elegante camino, si apre senza soluzione di continuità su una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Uno spazio di vita luminoso e conviviale, progettato sia per momenti di famiglia che per intrattenimento raffinato.PIANO SUPERIORE • Suite principale con bagno en-suite • Due camere da letto — luminose e spaziose • Bagno con idromassaggio per momenti di vera rilassazione SEMINATO • Ampia camera da letto con bagno privato — ideale per gli ospiti • Officina — spaziosa, per gli appassionati • Cantina, stanza tecnica e lavanderia — funzionale e ben organizzata SPAZI ESTERNI Un giardino paesaggistico curato con attenzione costituisce l'ambiente privilegiato di questa casa. La bella terrazza coperta si estende naturalmente gli spazi di vita e invita a godere di belle giornate in ogni stagione. • Terrazza coperta — per pasti all'aperto riparati • Giardino privato — verde e preservato • Garage privato e 2 spazi di parcheggio all'aperto • Casotto del giardino — pratico per lo stoccaggio • Giardino adatto per l'installazione di una piscina IMPEGNO E CARATTERISTICHE SOSTENIBILI Progettata per soddisfare gli standard ambientali più elevati, questa villa offre un'autonomia energetica notevole e un comfort ottimale durante le stagioni. • Pompa di calore geotermica — energia pulita ed efficiente • Pannelli fotovoltaici — produzione di energia elettrica verde • Sistema di raccolta dell'acqua piovana — gestione responsabile delle risorse • Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni stanza Prezzo di vendita: CHF 2,390,000.–VISITE E RICHIESTE Roberta Genini Managing Director www.agoodday.ch AGOODDAY relocation & real estate Sàrl Ch. de la Source 3b 1272 Genolier Email: roberta@agoodday.ch T +41 22 366 70 77 M +41 78 766 93 14Questa descrizione è fornita solo a scopo informativo e non ha valore contrattuale. Le informazioni, le illustrazioni, le fotografie, i piani e le superfici indicate sono non vincolanti e soggette a modifiche. Solo i documenti contrattuali firmati dalle parti (atto di vendita, piani allegati, specifiche di costruzione) saranno vincolanti. Questo file è confidenziale e non può essere riprodotto o trasmesso a terzi senza il preventivo consenso scritto di Agoodday relocation & real estate Sàrl.

"THE NEST" LOT-2 Appartement de 5.5P avec jardin!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 CHF 1'630'000 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) - Réservé) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 CHF 1'630'000 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) - (Reserved) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

Villa d'eccezione nel cuore della natura a Chavannes-des-Bois

PERMESSO DI COSTRUZIONE IN VIGORE ! INIZIO DEI LAVORI IMMINENTE ! Idealemente situata nella pacifica e ambita comune di Chavannes-des-Bois, questa proprietà si integra perfettamente in un ambiente verde, offrendo uno spazio di vita unico che combina serenità, eleganza e comfort moderno.Un'area spaziosa e illuminataCostruita su due livelli, questa villa offre 150 m² di spazio abitabile, oltre a 120 m² di spazio aggiuntivo nel seminterrato e nel sottotetto. Grandi finestre inondano ogni stanza di luce naturale, mettendo in evidenza la sua architettura contemporanea e il layout raffinato.Dotazioni di alta gamma e layout ottimizzatoL'interno si distingue per una disposizione armoniosa e finiture di alta qualità: • Piano terra: Cucina aperta su un grande soggiorno illuminato, prolungato da una terrazza ideale per ricevere. Una stanza aggiuntiva può servire da ufficio o camera degli ospiti. • Piano superiore: Suite principale elegante con doccia privata e balcone con vista libera. Due camere da letto luminose condividono un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Un'esterno idilliaco e progettatoIl giardino paesaggistico e privato può ospitare opzionalmente una piscina, creando un'area di relax esclusiva. La terrazza prolunga armoniosamente gli spazi di vita all'esterno, mentre un garage doppio e un posto auto offrono un comfort quotidiano ottimale.Un ambiente di vita eccezionaleSituata tra Ginevra e Nyon, questa villa beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi minuti dalle scuole internazionali e dai negozi, offre un equilibrio perfetto tra natura e accessibilità.

Grande appartamento familiare ? Cessy, vicino confine

A soli 5 minuti dal confine svizzero, scopri questo spazioso appartamento situato a Cessy, in Francia, ideale per i lavoratori frontalieri che cercano comfort, modernità e qualità della vita a proximità immediata della Svizzera.Questo immobile di 5 locali ha una superficie abitabile di 104 m², perfettamente progettata per una vita familiare piacevole. È composto da 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché un bagno indipendente.Situato all'ultimo piano di una residenza recente con ascensore, questo appartamento beneficia di un ambiente calmo pur essendo nel cuore del centro città, a proximità diretta dei negozi e dei servizi.Il suo vero vantaggio, una terrazza di 19 m² senza vis-à-vis, che offre una vista libera, perfetta per godersi i bei giorni in completa tranquillità.Consegnato nel 2025, questo alloggio nuovo propone prestazioni moderne e finiture curate.Un garage sicuro è incluso nel prezzo, con la possibilità di acquistare un secondo garage (ideale per un secondo veicolo o un investimento locativo). Sono disponibili anche numerosi posti auto intorno alla residenza.Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.Johann RochatAgente immobiliareDiploma federale di agente immobiliare076/622 40 25johann.rochat@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Magnifique et spacieuse propriété de charme au coeur d’un environnement résidentiel et verdoyant

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Chavannes-des-Bois et à proximité immédiate de Genève, cette superbe propriété de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Construite en 1849 et entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 250 m² habitables (310 m² utiles) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², elle bénéficie d’un jardin soigneusement aménagé, entièrement clôturé, d’une vaste terrasse idéalement exposée et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux réceptions.Derrière ses magnifiques murs en pierre, la maison propose une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille :Rez-de-chaussée • Hall d’entrée avec rangements intégrés • WC visiteurs • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger ouverte sur les extérieurs • Accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine indépendante contemporaine entièrement équipée avec espace repas Premier étage • Trois belles chambres en suite avec salles de bains privatives Deuxième étage • Magnifique suite parentale avec salle d’eau • Bureau ou espace polyvalent Rez inférieur • Chambre supplémentaire • Salle de douche • Buanderie • Local technique • Nombreux espaces de rangement • Entrée indépendante permettant l’aménagement d’un studio ou d’un espace professionnel L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses quatre chambres en suite, offrant à chaque occupant un confort et une intimité exceptionnels.À l’extérieur, une cour privative sécurisée par deux portails électriques accueille deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un couvert pour deux véhicules. Un vaste espace de rangement fermé complète les prestations.Prestations • Surface habitable : 250 m² • Surface utile : 310 m² • Parcelle : env. 800 m² • Chauffage à distance pellets/bois • Distribution par le sol et radiateurs • Excellent état d’entretien • Nombreux rangements sur mesure • Possibilité de studio indépendant • Disponibilité immédiate Située au cœur de la Terre Sainte, l’une des régions les plus recherchées aux portes de Genève, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.Un bien d’exception, idéal pour une famille à la recherche d’authenticité, de confort et d’élégance.------------Nestled in a peaceful and highly sought-after residential setting, just minutes from the center of Chavannes-des-Bois and within easy reach of Geneva, this exceptional character property combines timeless charm with modern comfort.Originally built in 1849 and meticulously renovated in 2011, the property offers approximately 250 sqm of living space and 310 sqm of usable space. Behind its beautiful stone walls, the home reveals generous volumes, abundant natural light, and a warm, inviting atmosphere.Set on a plot of approximately 800 sqm, the property enjoys a private landscaped garden, a spacious sun-drenched terrace, and several outdoor living areas designed for relaxation and entertaining.The interior has been thoughtfully designed to provide both comfort and functionality for family living.Ground Floor • Entrance hall with built-in storage • Guest WC • Spacious living room with fireplace • Elegant dining room opening onto the outdoor areas • Direct access to the terrace and garden • Large fully equipped contemporary kitchen with dining area First Floor • Three spacious bedroom suites, each with its own private bathroom Second Floor • Stunning principal suite with en-suite shower room • Office or versatile multi-purpose space Lower Ground Floor • Additional bedroom • Shower room • Laundry room • Technical room • Extensive storage areas • Independent entrance offering the potential to create a self-contained studio, guest accommodation, au pair quarters, or a private professional space One of the property's standout features is its four en-suite bedrooms, providing exceptional privacy and comfort for every member of the household.Outdoor Features • Private enclosed garden • Large, ideally oriented terrace • Secure private courtyard • Two outdoor parking spaces • Covered parking for two vehicles • Two electric entrance gates • Large enclosed storage area Additional Information • Living area: 250 sqm • Usable area: 310 sqm • Plot size: approximately 800 sqm • District heating system using wood pellets • Underfloor heating and radiators • Excellent overall condition • Extensive custom-made storage • Immediate availability Prime LocationLocated in the Canton of Vaud, just a few kilometers from Geneva, Chavannes-des-Bois is one of the highly desirable Terre Sainte villages, renowned for its outstanding quality of life, green surroundings, and international appeal.The property enjoys excellent accessibility thanks to its proximity to the A1 motorway and public transport connections between Nyon and Coppet, while maintaining the tranquility and charm of an exclusive residential environment.A rare opportunity to acquire a character-filled family home combining authenticity, elegance, and modern comfort in one of the most sought-after areas on the outskirts of Geneva.

Magnifique villa 6.5p / 4 chambres + bureau / 3 SDB / jardin et piscine

EN EXCLUSIVITE - ENGLISH BELONGNichée au coeur de Chavannes-des-Bois, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette superbe villa mitoyenne de 6.5 pièces déploie environ 180m² habitables et 246m2 utiles et offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour les familles en quête de confort et de sérénité.Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Le regard est naturellement attiré par la belle pièce de vie baignée de lumière, où les volumes généreux et les ouvertures créent une sensation d'espace et de fluidité. La cuisine entièrement équipée et très moderne, ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau. La suite parentale, avec sa salle de douche privative, ses WC et son accès au balcon, offre un cocon intime et paisible. Une salle de bains avec WC, un grand balcon traversant ainsi qu'un balcon supplémentaire côté bureau complètent cet étage avec élégance.Le sous-sol, entièrement chauffé, révèle une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, parfaite pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant se transformer au gré de vos envies en salle de jeux, salon TV, espace détente ou salle de sport.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine chauffée par panneaux solaires, un double abri pour voitures et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien, pensé pour une vie quotidienne confortable et sans compromis. Le jardin est entièrement clôturé permettant la sécurité pour les enfants et la possibilité d'avoir un animal de compagnie en toute sérénité.La localisation est idéale pour les familles et les actifs : écoles internationales à proximité, accès rapide à l'autoroute A1, centre commercial voisin et liaisons en transports publics vers Versoix et Coppet.Données techniques & équipements :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Piscine chauffée par panneaux solaires- Cheminée- Alarme et visiophone- Double vitrage- Stores électriques- Portail électriqueUne villa où chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et qualité de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. Un bien rare, à découvrir sans tarder.Prix de vente : CHF 2'600'000.- -------------------------EXCLUSIVE LISTINGNestled in the heart of Chavannes-des-Bois, within a highly sought-after residential area renowned for its calm and quality of life, this superb 6-room semi-detached villa offers approximately 180 sqm of living space and provides a harmonious living environment, perfectly suited for families seeking comfort and serenity.From the moment you enter, the atmosphere is warm and welcoming. The eye is naturally drawn to the bright and elegant living area, where generous volumes and large openings create a sense of space and fluidity. The fully equipped, modern open-plan kitchen opens directly onto the terrace and garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living.Upstairs, the night area comprises three bedrooms and a home office. The master suite, with its private shower room, WC and direct access to a balcony, offers an intimate and peaceful retreat. A family bathroom with WC, a large balcony running the length of the floor, as well as an additional balcony off the office, complete this level with elegance.The fully heated basement features an additional bedroom with a shower room and WC, ideal for hosting family or guests, as well as a spacious multi-purpose room that can be adapted to your needs as a games room, TV lounge, relaxation area or home gym.Outdoors, the property immediately captivates with a solar-heated swimming pool, a double carport and numerous storage areas, perfectly designed for comfortable, everyday living without compromise.The location is ideal for both families and professionals, with international schools nearby, quick access to the A1 motorway, a nearby shopping center and public transport connections to Versoix and Coppet.Technical Features & Equipment :- Underfloor heating powered by a heat pump- Solar-heated swimming pool- Fireplace- Alarm system and video intercom- Double glazing- Electric blinds- Electric gateA villa where every space has been designed to offer comfort, privacy and quality of life, in a peaceful setting while remaining close to all amenities. A rare opportunity, to be discovered without delay.Sale price: CHF 2,600,000.-