Chancy - Acquistare un appartamento di nuova costruzione

Appartamenti di 5 locali in vendita a Russin

Con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l’Ecluse e dei colli di Dardagny, che si affaccia sulla valle dell'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin, Route des Molards 19, si rallegrano di accogliervi, a partire da luglio 2026.Questo progetto familiare è composto da sei appartamenti nuovi e moderni, distribuiti in due edifici, e da un garage sotterraneo, che si integra nel fascino di questo villaggio autentico e tipicamente ginevrino.Il programma comprende tre appartamenti di 5 locali, di cui un magnifico attico e un piano terra, e tre appartamenti di 4 locali, distribuiti su tre livelli, con spazi interni ampi e confortevoli. Balconi, terrazze e giardini completano questa creazione, incorniciata da due alberi magnifici.Due posti auto sono assegnati per unità, a CHF 40'000.- per posto, in aggiunta.Ogni appartamento beneficia di una vista impareggiabile dalla sala da pranzo e di una esposizione al sole dal mattino al sera, con un'esposizione a sud-ovest.INFORMAZIONI e MODULO DI RICHIESTA www.lescharmes-immobilier.ch

La Grange di Moulin Roget - Promozione di 2 ville contigue - Lotto B

Situata nel cuore del villaggio di Avully, questa nuova promozione, presentata in collaborazione con Friedli Consulting, è il risultato della ristrutturazione di un'antica grange. Sarà composta da due case contigue su due livelli con soffitta, conformi agli standard HPE (Alta Prestazione Energetica), in vendita su piani.Unendo l'autenticità del vecchio con tocchi moderni, questo progetto vi sedurrà con il suo ambiente pacifico e verde.Costruita su un terreno di 465 m2, la villa B offrirà una superficie abitabile di 206 m2, distribuita su 2 livelli e soffitta, con stanze distribuite come segue:PIANO TERRA • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno • Soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino • Bagno per gli ospiti • Locale caldaia / lavanderia PRIMO PIANO • Suite genitoriale con bagno • 2 camere da letto • Bagno SOFFITTA • Mezzanino • Soffitta La villa avrà due posti auto situati davanti all'ingresso, oltre a uno spazio dedicato alle biciclette e alle motociclette.L'attrezzatura avrà un basso consumo, classe A++ secondo i criteri Minergie-A, e l'interno potrà essere personalizzato secondo i gusti dell'acquirente, con un budget conseguente previsto a questo scopo.Il progetto è autorizzato e la consegna è prevista per il 2026.Nota: Le immagini e i piani sono presentati a titolo illustrativo e non sono contrattuali. Solo la descrizione della costruzione e il contratto di costruzione del promotore saranno considerati vincolanti.

La Fattoria di Moulin Roget - Promozione di 2 ville contigue - Lotto A

Situata nel cuore del villaggio di Avully, questa nuova promozione, presentata in collaborazione con Friedli Consulting, è il risultato della ristrutturazione di un'antica fattoria. Sarà composta da due ville contigue su due livelli con soffitta, conformi agli standard HPE (Alta Prestazione Energetica), in vendita su progetti.Unendo l'autenticità del vecchio con tocchi moderni, questo progetto sa sedurre con il suo ambiente pacifico e verde.Costruita su un terreno di 465 m2, la Villa A offrirà una superficie abitabile di 266 m2, distribuita su 2 livelli e soffitta, con le stanze divise come segue:PIANO TERRA • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno • Soggiorno con accesso alla terrazza e giardino • Bagno per gli ospiti • Locale caldaia / lavanderia PRIMO PIANO • Suite parentale con bagno • Camera da letto con bagno annesso • Camera da letto con bagno • Ampio soggiorno SOFFITTA • Mezzanino • Soffitta La villa avrà due posti auto situati davanti all'ingresso, oltre a un'area dedicata alle biciclette e motociclette.L'attrezzatura sarà a basso consumo, classe A++ secondo i criteri Minergie-A, e l'interno potrà essere personalizzato secondo i gusti dell'acquirente, con un budget significativo allocato a questo scopo.Il progetto è autorizzato e la consegna è prevista per il 2026.Nota: Le immagini e i progetti sono presentati a titolo illustrativo e non sono contrattuali. Solo la descrizione della costruzione e il contratto del costruttore saranno considerati vincolanti.

CHANTIER OUVERT - PETITE GRAVE - CARTIGNY

LA PETITE GRAVE - L'ESSENTIEL, SANS COMPROMISÀ Cartigny, à 20 minutes de Genève, cette propriété coche une case rare : de l'espace, du cachet et une vraie qualité de vie.Plus de 4'800 m² de terrain mêlant zone protégée et liberté d'usage.Un cadre préservé, vivant, où tout est possible : jardin, potager, détente... avec en toile de fond une tranquillité devenue introuvable.La maison reprend les codes du patrimoine (pierre, bois, chaux), tout en intégrant des standards actuels : construction performante, panneaux solaires, chauffage à distance.Le charme, sans les contraintes !Distribution efficace sur trois niveaux : • rez-inférieur avec deux suites, family room et espaces techniques • rez supérieur dédié à la vie : séjour lumineux de plus de 56 m², cheminée, cuisine haut de gamme avec îlot • étage avec suite parentale, dressing, salle de bains et chambre complémentaire À l'extérieur, une terrasse d'environ 37 m² s'ouvre sur un terrain exceptionnel. Cour pavée, arbres, volumes... le lieu respire.Finitions soignées, matériaux durables, équipements actuels. Rien n'est laissé au hasard.Cartigny offre ce que Genève ne sait presque plus proposer : un vrai village, une vraie respiration, sans s'éloigner.La Petite Grave n'est pas qu'une maison : c'est un refuge, une émotion, une évidence. Contactez CI-Léman SA pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite confidentielle.Livraison: printemps 2027LA PETITE GRAVE - L'ESSENTIEL, SANS COMPROMMISIn Cartigny, 20 Minuten von Genf entfernt, hakt dieses Anwesen ein seltenes Kästchen ab: Raum, Charakter und eine echte Lebensqualität.Über 4'800 m² Grundstück, das Schutzzone und Nutzungsfreiheit miteinander verbindet.Eine geschützte, lebendige Umgebung, in der alles möglich ist: Garten, Gemüsegarten, Entspannung... vor dem Hintergrund einer Ruhe, die unauffindbar geworden ist.Das Haus übernimmt die Codes des Kulturerbes (Stein, Holz, Kalk) und integriert gleichzeitig aktuelle Standards: leistungsfähige Bauweise, Sonnenkollektoren, Fernheizung.Der Charme, ohne die Zwänge!Effiziente Aufteilung auf drei Ebenen: • Unteres Erdgeschoss mit zwei Suiten, Family Room und technischen Räumen • Oberes Erdgeschoss, das dem Leben gewidmet ist: helles Wohnzimmer von mehr als 56 m², Kamin, hochwertige Küche mit Insel • Etage mit Master-Suite, Ankleidezimmer, Badezimmer und zusätzliches Schlafzimmer Außen öffnet sich eine Terrasse von ca. 37 m² auf ein außergewöhnliches Grundstück. Gepflasterter Hof, Bäume, Volumen... der Ort atmet.Sorgfältige Verarbeitung, nachhaltige Materialien, aktuelle Ausstattung. Nichts wird dem Zufall überlassen.Cartigny bietet das, was Genf fast nicht mehr zu bieten hat: ein echtes Dorf, ein echtes Durchatmen, ohne sich zu entfernen.La Petite Grave ist nicht nur ein Haus: Es ist ein Zufluchtsort, eine Emotion, eine Selbstverständlichkeit. Kontaktieren Sie CI-Léman SA, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken und eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren.Lieferung: Frühjahr 2027LA PETITE GRAVE - THE ESSENTIAL, WITHOUT COMPROMISEIn Cartigny, 20 minutes from Geneva, this property ticks a rare box: space, cachet and true quality of life.More than 4,800 m² of land blending protected area and freedom of use.A preserved, lively setting, where everything is possible: garden, vegetable garden, relaxation... with a backdrop of tranquility that has become impossible to find.The house takes up the codes of heritage (stone, wood, lime), while integrating current standards: high-performance construction, solar panels, remote heating.Charm, without the constraints!Efficient distribution on three levels: • lower level with two...

Villa prestigiosa e luminosa in un ambiente pacifico

La villa D si apre su un ampio e luminoso piano terra, dove la cucina aperta comunica armoniosamente con il soggiorno. Ampie finestre prolungano lo spazio di vita verso una terrazza piacevole e un giardino privato, offrendo un quadro ideale per godere dell'esterno in ogni stagione. I servizi igienici per gli ospiti completano questo livello per un comfort aumentato.Al piano superiore, due camere da letto spaziose assicurano benessere e intimità, accompagnate da un bagno, un water separato e uno stanzino pratico per la custodia.I mansardi sono un vero vantaggio con una camera da letto luminosa, un secondo bagno e uno spazio polivalente che può accogliere uno studio o una quarta camera da letto secondo le esigenze.Infine, il seminterrato offre uno spazio modulare aggiuntivo, ideale per creare una sala giochi, uno spazio di svago o un home cinema, nonché una lavanderia indipendente perfettamente funzionale. FINITUREPotrete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'000.- • Budget sanitari CHF 16'000.- • Pavimentazione (fornitura) CHF 55.-/m² • Parquet (fornitura) CHF 120.-/m² Superficie utile: superficie abitabile netta + superficie seminterratoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1228-26-2

Bell'appartamento di 4 locali con grande terrazza nel cuore dei Celliers a Satigny

Swiss Patrimoine Immobilier è fiero di presentarvi questo bell'appartamento di 4 locali di precisamente 86 m² PPE nel molto richiesto quartiere dei Celliers a Satigny, che offre un raro ambiente di vita che combina comfort moderno, luminosità e ambiente verde. Situato in un quartiere recente e vivace, beneficia della vicinanza immediata con negozi, trasporti pubblici e campagna circostante.Dalla terrazza, un piccolo corso d'acqua serpenta ai piedi del quartiere, portando un'atmosfera pacifica e una particolarmente gradevole nota di natura nella vita quotidiana.L'appartamento si trova al 1° piano di una residenza contemporanea acquistata su progetto dai proprietari attuali nel 2021 e completata nel 2023. Progettato con cura, l'alloggio seduce con i suoi volumi ben distribuiti e la sua bella luce naturale.L'ingresso dispone di armadi a muro e consente di allestire facilmente uno spazio per il lavoro a casa, ideale per il telelavoro. La cucina moderna, completamente attrezzata, si apre su un soggiorno luminoso e conviviale, perfetto per ricevere o godere di momenti in famiglia.Lo spazio notte comprende due camere da letto confortevoli di circa 12 m² e 15 m². Il bagno, sia elegante che funzionale, è dotato di una vasca da bagno, di un doppio lavandino, nonché di impianti per una lavatrice e un'asciugatrice. Un bagno per gli ospiti completa l'insieme.La bella terrazza di 21 m² prolunga naturalmente la zona giorno e costituisce un vero spazio esterno nella calma, ideale per pranzare, rilassarsi o godere della vista sulla verdezza.L'appartamento beneficia anche di prestazioni di qualità: tripla vetrazione, ascensore, cantina, posto auto nel seminterrato e certificazione HPE che garantisce un'ottima prestazione energetica.Un bene moderno e chiavi in mano, curato con attenzione dalla sua consegna, offre un ambiente di vita privilegiato in uno dei settori più apprezzati di Satigny.Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per proiettarsi.

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Les Villas Frenea

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge volume extra e luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa A beneficia di un giardino privato con una superficie di 190 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde nella vita quotidiana.La Villa A ha una superficie utile di 192 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno / sala da pranzo spaziosa- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina / lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala da gioco Ogni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è proposta come opzione per arricchire questo spazio esterno e rafforzare il comfort della vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con una stanza per biciclette e posti auto privati, assicurando facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate sapere di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Nuova realizzazione appartamento

Un nuovo progetto immobiliare nasce a Satigny. Con il fascino di una fuga rurale, la residenza "Les Côteaux de Peney" offre il comfort desiderato in un ambiente naturale di grande bellezza, a soli 20 minuti dal centro di Ginevra.Vi offriamo un appartamento di 4 locali in un ambiente sicuro:- Piano terra 103 m2 e mezzanino 91 m2- Superficie PPE 192 m2- Due terrazze- Un giardino di circa 200m2- Due camere da letto- Un bagno e una doccia - Sala fitness di 46m2 con doccia privata- Lavanderia- Soggiorno generoso - Parcheggio sotterraneo con accesso diretto agli edifici Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al +41 22 731 53 40 o a info@reygroup.ch.Potete anche visitare il nostro sito web: https://www.lescoteauxdepeney.com.

Nuova realizzazione appartamento

Un nuovo progetto immobiliare nasce a Satigny. Con il fascino di un'avventura campestre, la residenza "Les Côteaux de Peney" offre il comfort desiderato in un ambiente naturale di grande bellezza, a soli 20 minuti dal centro di Ginevra.Vi offriamo un appartamento di 5 locali con una superficie di 191m2 in un ambiente sicuro:- Piano inferiore e mezzanino- Superficie PPE 123 m2 + Mezzanino 71m2- Terrazza di 13m2 e giardino di 403m2- Una camera da letto per genitori con accesso privato al bagno- Due camere da letto aggiuntive- Un bagno con doccia.- Mezzanino con lavanderia e stanza da gioco - Parcheggio sotterraneo con accesso diretto agli edifici Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al +41 22 731 53 40 o a info@reygroup.ch.Potete anche visitare il nostro sito web https://www.lescoteauxdepeney.com

Appartamento in mansarda di 3 locali con terrazza e vista aperta

Il comune di Satigny seduce con il suo ambiente di vita privilegiato tra natura, vigneti e dinamismo economico. Famoso per i suoi paesaggi viticoli e la sua atmosfera pacifica, offre ai suoi abitanti un ambiente verde, beneficiando al contempo di un accesso rapido al centro di Ginevra. Satigny dispone anche di numerose comodità, scuole, negozi e infrastrutture, rendendo questo comune un luogo di vita particolarmente ricercato.L'appartamento beneficia di una situazione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Satigny, che consente di raggiungere la stazione di Cornavin in 15 minuti.Sarete sedotti da un soggiorno luminoso e generoso. La cucina aperta, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita.Lo spazio notte è composto da una camera da letto confortevole e da un bagno con toilette.Questo raro bene beneficia di una terrazza molto grande e di una vista aperta, offrendo un ambiente di vita luminoso, calmo e piacevole.

Villa HPE nuova con giardino privato - Lotto C

In un incantevole villaggio a due passi dal Rodano, tre ville a schiera si inseriscono armoniosamente in un ambiente calmo e verde.Consegnate nel 2027, queste ville risponderanno alle esigenze del label HPE (Haute Performance Énergétique), combinando tecnologia di punta, comfort duraturo e rispetto dell'ambiente.Un indirizzo ideale per le famiglie in cerca di benessere, natura e vicinanza urbana.La villa C è composta da 5 locali, ha una superficie utile di 178 m² e un terreno di 263 m².Si compone di:Piano terra:Ingresso con ripostiglioBagno per gli ospitiCucina apertaSoggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di oltre 18 m²Primo piano:DisimpegnoDue camere da letto (una con accesso al balcone di circa 8 m²)Un bagno con doccia e WCUna camera da letto principale con bagno annessoSemi-interrato:-Disimpegno-Cantina con ripostiglio-LavanderiaAnnesso.-Due posti auto nel semi-interratoA pochi minuti a piedi: negozi, scuola, ristoranti, banca, farmacia e trasporti pubblici. Le infrastrutture sportive, le piste ciclabili e le rive del Rodano incanteranno gli amanti delle attività all'aperto.In una piccola e intima coproprietà, queste tre ville coniugano design contemporaneo, funzionalità e qualità di vita eccezionale - un'opportunità rara ai margini di Ginevra.https://www.n3-vernier.ch/

Mansarda con carattere e giardino privato & idoneità CASATAX a Cartigny

Nel cuore del molto ricercato borgo di La Petite Grave a Cartigny, una rara proprietà che combina spirito di campagna, architettura moderna e vita privilegiata alle porte di Ginevra.Situata in un ambiente verde e preservato, questo vecchio edificio con carattere sta attualmente subendo una completa e curata ristrutturazione in una residenza intima con solo 2 o 3 appartamenti in PPE. Il progetto combina elegantemente il fascino autentico del vecchio, materiali nobili e prestazioni energetiche di ultima generazione, che rispondono agli standard THPE.Questo bellissimo attico di 3 locali di circa 75 m² in PPE offre un'atmosfera calda, luminosa e decisamente atipica. Un vero sogno che sedurrà gli acquirenti alla ricerca di uno spazio di vita esclusivo, tranquillo e connesso alla natura, mentre si trova in prossimità immediata del centro città di Ginevra.Con una qualità della vita usualmente riservata a una villa, questa proprietà offre ampi spazi esterni privati, vera intimità e una relazione permanente con la natura circostante.Uno degli elementi più rimarchevoli di questo appartamento è la sua maestosa altezza del soffitto con travi a vista, che offre volumi rari sul mercato e una sensazione di spazio particolarmente piacevole. Questa configurazione consente anche di progettare in futuro la realizzazione di una mezzanina secondo le esigenze e i desideri dell'acquirente.Gli spazi di vita sono stati progettati per offrire comfort, volumi e fluidità di circolazione, con una bella apertura sugli esterni e una connessione permanente con il paesaggio circostante. Grazie alle sue numerose aperture e alla sua orientazione ideale, l'appartamento beneficia di una luminosità naturale onnipresente durante l'intera giornata.La camera da letto beneficia anche di un piacevole accesso esterno con balcone privato, che consente di godere appieno della tranquillità e dell'ambiente verde del progetto.Uno dei veri vantaggi di questa proprietà risiede nel suo eccezionale terreno privato di circa 680 m² situato in una zona agricola esente da CASATAX, una rarità assoluta sul mercato ginevrino. Questo spazio esterno offre una qualità della vita unica e consente di progettare diversi ambienti di vita come • giardino paesaggistico, • area di pranzo all'aperto, • area di relax, • giardino, • o addirittura uno spazio per animali. I comproprietari beneficeranno anche di circa 175 m² di spazi comuni con orientamento a sud, con possibile opzione futura di integrare una piscina comune in un ambiente intimo e verde.Il progetto beneficia anche di una possibile idoneità al dispositivo CASATAX a seconda della situazione dell'acquirente, che consente una riduzione particolarmente interessante dei costi di acquisizione.Nonostante il suo ambiente rurale preservato, la residenza beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla linea di autobus 42 situata nelle immediate vicinanze, che consente di raggiungere rapidamente i diversi poli urbani di Ginevra.Distribuzione interna AREA GIORNO • ingresso, • soggiorno/pranzo con soffitto alto, • cucina moderna aperta, • grandi aperture sugli esterni, • aree di ricevimento luminose e conviviali, • atmosfera calda grazie ai volumi sotto la struttura del tetto. AREA NOTTE • camera da letto confortevole di circa 17 m² con accesso al balcone, • bagno completo con doccia, vasca, lavabo e water, • stanza di deposito e/o guardaroba, • possibilità di progettazione...

Villa HPE nuova con giardino privato - Lot B

In un incantevole villaggio a due passi dal Rodano, tre ville a schiera si integrano armoniosamente in un ambiente calmo e verde.Consegnate nel 2027, queste ville risponderanno alle esigenze del label HPE (Alta Prestazione Energetica), che combina tecnologia di punta, comfort durevole e rispetto dell'ambiente.Un indirizzo ideale per le famiglie in cerca di benessere, natura e vicinanza urbana.La villa B è composta da 5 locali, ha una superficie utile di 178 m² e un terreno di 152 m².È composta come segue:Piano terra:Ingresso con ripostiglioBagno per gli ospitiCucina apertaSoggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di oltre 19 m²Primo piano:DisimpegnoDue camere da letto (una con accesso al balcone di circa 9 m²)Un bagno con doccia e WCUna camera da letto principale con bagno annessoSemi-interrato:-Disimpegno-Cantina con ripostiglio-LavanderiaAnnesso.-Due posti auto nel semi-interratoA pochi minuti a piedi: negozi, scuola, ristoranti, banca, farmacia e trasporti pubblici. Le infrastrutture sportive, le piste ciclabili e le rive del Rodano incanteranno gli amanti delle attività all'aperto.In una piccola coproprietà intima, queste tre ville combinano design contemporaneo, funzionalità e qualità di vita eccezionale - un'opportunità rara ai margini di Ginevra.https://www.n3-vernier.ch/

Mansarda sul piano a Petit-Lancy - consegna prevista fine 2026

Questo complesso residenziale è attualmente in costruzione nel comune di Petit-Lancy. La consegna è prevista per la fine del 2026.La sua posizione è un vero vantaggio: sarà situato in un ambiente verde, al riparo dalle nuisance, pur restando vicino a tutte le comodità. Offrirà un moderno e urbano stile di vita, ideale per le famiglie.Il progetto sarà composto da 3 lotti di proprietà per piano. Questa villa di città di 5,5 locali sarà distribuita su quattro livelli. Il piano giardino accoglierà gli spazi di vita, la cucina e un bagno doccia/WC, con accesso diretto a una terrazza e a un giardino.Il primo piano comprenderà due camere da letto e un secondo bagno doccia/WC, mentre il piano superiore offrirà un ingresso, un bagno e una camera da letto per i genitori con terrazza privata.Infine, il seminterrato offrirà una sala giochi e un locale tecnico.La superficie ponderata è di circa 174 m², la superficie abitabile: 126 m², con un giardino di circa 310 m².È ancora possibile personalizzare le finiture interne in collaborazione con l'impresa di costruzione.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni :)

Appartamento THPE su un piano di 3 pezzi con giardino privato

Idealemente situata in un quartiere residenziale di Lancy, la residenza MYRA offre un ambiente pacifico e allo stesso tempo un accesso rapido alle comodità e ai trasporti. Le infrastrutture essenziali - scuole, asili, negozi, strutture sportive e trasporti pubblici - sono raggiungibili a piedi, con una connessione rapida al Pont-Rouge e al centro città di Ginevra.A pochi minuti a piedi, il quartiere di Pont-Rouge offre una vasta gamma di negozi e aziende, nonché un accesso diretto alla stazione ferroviaria di Lancy-Pont-Rouge, servita dal Léman Express.La residenza MYRA incarna un nuovo approccio all'abitazione contemporanea, che combina eleganza architettonica, prestazioni energetiche e sostenibilità.Questa residenza PPE di dimensioni umane offre uno spazio di vita intimo e armonioso, progettato per il benessere quotidiano e la gestione sostenibile dell'edificio.Progettata secondo gli standard THPE, la residenza integra soluzioni tecniche moderne e ecocompatibili, come ad esempio pompe di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e produzione di energia fotovoltaica condivisa sul tetto.L'involucro dell'edificio, ottimizzato attraverso il vetro triplo, assicura un'isolamento termico e acustico ottimale, contribuendo al comfort degli abitanti e a una riduzione sostenibile dei consumi energetici.L'edificio è composto da 9 appartamenti distribuiti su 3 livelli.Questo appartamento di 3 locali con una superficie di 62 m2 si trova al piano terra e si distribuisce come segue: • Entrata; • Soggiorno spazioso con accesso alla terrazza e al giardino, • Cucina aperta sul soggiorno; • Camera da letto con bagno privato. Un seminterrato completa questo immobile, fungendo da spazio di stoccaggio aggiuntivo.I posti auto sono disponibili a un costo aggiuntivo.Vi invitiamo a visitare il nostro sito web dedicato: https://residence-myra.ch/ e a contattare il nostro agente, Thierry Camerlo (022 592 34 60).