58 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Neuchatel

Casa padronale con 4 appartamenti e piscina

Notabile per la sua architettura come per la sua conservazione, questo edificio di carattere beneficia inoltre di una vista libera sul Doubs e di una luminosità privilegiata.La sua posizione centrale, ma ritirata dalle nuisance sonore (in fondo a una strada chiusa) da un lato, e il suo magnifico giardino di 1'483 m² dall'altro, sono molti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Ha un volume molto generoso, costruito su quattro livelli, più il tetto. Ha quattro appartamenti e un laboratorio. Un bellissimo carnotzet riscaldato, attaccato all'edificio principale, completa la casa.L'involucro, le aree comuni, gli elementi tecnici come tutti gli appartamenti sono molto ben mantenuti. Questa proprietà permetterà al futuro acquirente di non avere investimenti urgenti a breve/medio termine.Un garage per 2 auto (in lunghezza) e più posti auto all'aperto sono disponibili anche sul terreno.Infine, e non da ultimo, la generosa piscina con il suo giardino (rifatto e può servire come sauna in futuro, ad esempio) è chiaramente la ciliegina sulla torta!Se siete investitori o avete il materiale per un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio beneficiando di redditi da locazione, non resterete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Bello stabile familiare con terrazza e giardino

Questo bellissimo stabile familiare dal carattere unico beneficia di una struttura completamente rinnovata dal 2007 al 2020, oltre a una vista panoramica e una bellissima luminosità.La sua posizione centrale, il suo magnifico giardino e la sua terrazza sono tutti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Con un volume totale generoso di 2072 m3, è costruito su tre livelli, oltre al tetto e al seminterrato, dispone di due appartamenti attualmente occupati dai proprietari e di un locale commerciale attualmente affittato.L'involucro dell'edificio, le aree comuni, l'essenziale degli appartamenti e il locale commerciale sono molto ben mantenuti. Lo stabile dispone anche di un grande garage con porta motorizzata e di un grande posto auto coperto.Se siete un investitore o avete il potenziale di un futuro proprietario che vuole vivere in uno stabile piccolo pur beneficiando di un reddito da affitto, non rimarrete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Edificio notevole con vista sul Doubs

Notabile sia per la sua architettura che per la sua conservazione, questo edificio di carattere beneficia di una vista libera sul Doubs e di una luminosità privilegiata.La sua posizione centrale e il magnifico giardino di 552 m² che si affaccia sulla Rue du Lac sono tanti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Di volume generoso, è costruito su quattro livelli, più soffitta e seminterrato, conta quattro appartamenti, due dei quali sono affittati.L'involucro, gli spazi comuni e gli appartamenti essenziali sono molto ben mantenuti, rimane un'alloggio da ristrutturare che presenta un potenziale di investimento per la manutenzione, fiscalmente interessante.Indipendentemente dal fatto che siate un investitore o abbiate il potenziale per essere un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio mentre beneficia dei redditi da affitto, non rimarrete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 unità abitative

Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 unità abitative Occasione di acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale di 2 unità, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche dell'immobile:OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina può essere modificata secondo le esigenze dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCaffetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per facilitare la gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale con due unitàAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere, un soggiorno, una cucina aperta sul soggiorno e accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o locazione a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di locazione o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa occasione unica!Questo immobile versatile offre un'ampia gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca un rendimento, questa offerta soddisferà le vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato!

IN VENDITA Casa Familiare con 2 Appartamenti e Garage

IN VENDITACasa Familiare con 2 Appartamenti

Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita

Opportunità di investimento da non perdere: Questo immobile di rendita, situato in posizione ideale al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle Montagne di Neuchâtel. L'immobile comprende otto appartamenti, suddivisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera per il personale indipendente. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza alcun vuoto, e genera un reddito locativo annuo netto di CHF 66'240.-, pari a CHF 5'520.- al mese. La resa è vicina al 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti, funzionali e ben disposti, rispondono alla domanda sostenuta di alloggi in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini in posto consentono una presa di possesso serena, con entrate immediate fin dal primo giorno.IL QUARTIEREIl settore di Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutte le comodità sono raggiungibili a piedi: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione, mediateca, cinema, musei e infrastrutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel, con circa 10'400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel attraverso la strada cantonale 20 e la linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura di un tunnel di bypass stradale previsto per il 2032, che rafforzerà ulteriormente la sua attrattiva e la valorizzazione del patrimonio immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Svizzera romanda (tra CHF 3'500 e 5'000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine.DATI FINANZIARI • Reddito locativo annuo netto: CHF 66'240.- • Prezzo di vendita: CHF 1'330'000.- • Resa: 4,98% • Moltiplicatore del canone di locazione lordo: × 20,1 • Tasso di occupazione: 100% Dossier di vendita completo disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento.

Edificio in affitto

Situato nelle Montagne neuchâteloises, l'edificio si trova vicino al centro città di La Chaux-de-Fonds. Su sette livelli, è composto da un ristorante con terrazza, due locali commerciali, quattro appartamenti di 2 camere, quattro appartamenti di 3 camere e un appartamento di 4 camere. Cantine e un locale tecnico nel seminterrato completano questa proprietà.Quest'ultimo beneficia anche della vicinanza immediata a varie comodità: fermate degli autobus, negozi, banche, scuole e stazione CFF.DisclamerLe informazioni, illustrazioni, piani, superfici, descrizioni, attrezzature e dotazioni presentate in questa brochure sono fornite a solo scopo informativo e pubblicitario. Sono fornite in buona fede e non hanno carattere contrattuale.Lo sviluppatore, il venditore o il locatore si riserva il diritto di apportare modifiche ai piani, superfici, materiali, attrezzature, dotazioni o altre caratteristiche del progetto in qualsiasi momento, anche per motivi tecnici, amministrativi, architettonici o normativi.Le visualizzazioni, prospettive, immagini generate al computer e illustrazioni presentate in questa documentazione sono fornite a solo scopo indicativo e non costituiscono un impegno per la realizzazione finale del progetto.Soltanto i documenti contrattuali debitamente firmati dalle parti sono vincolanti e impegnano lo sviluppatore, il venditore o il locatore.

Edificio misto con ristorante, 4 appartamenti, depositi, garage collettivo, pannelli solari

In vendita a 2414 Le Cerneux-Péquignot, Le Bas du Cerneux 26, un edificio misto completamente affittato (ristorante, 4 appartamenti, locali di deposito, garage collettivo con 108 pannelli solari, posti auto). Si trova sulla strada cantonale che collega la valle all'incrocio della strada per Morteau. La parcelle 1214 dove si trova l'edificio è di 2584m2. Inoltre, la parcelle 1041 di 865m2, situata di fronte, serve come parcheggio. Piano terra:- Ristorante ca. 195m2 (caffè, sala da pranzo, cucina e locale freddo, ufficio, ingresso est e WC)- Locale di deposito ca. 90m2, anche convertibile in appartamento- Garage ca. 275m2 con 12 posti auto, con possibilità di ampliamento sopra, attualmente coperto con 108 pannelli solari 1° piano:- Appartamento 3.5 locali ca. 108m2, con balcone, ristrutturazione 2020- Appartamento 2 locali ca. 57m2, con terrazza, ristrutturazione 2014- Grande locale di deposito ca. 126m2, anche convertibile in appartamento 2° piano e mansarda:- Duplex 5.5 locali ca. 130m2, con balcone, ristrutturazione 2005- Appartamento 3 locali ca. 70m2, con terrazza, ristrutturazione 2007 Seminterrato:- Cantine Reddito locativo al 01.01.2026 (compresi i costi accessori):- Mensile Frs. 7205.- senza il locale di deposito occupato dal proprietario- Annuale Frs. 86'460.- senza il locale di deposito occupato dal proprietario Dettagli tecnici:- Costruzione del garage e del locale di deposito 1978- Installazione di 108 pannelli fotovoltaici sul garage 2018- Costruzione dell'edificio con ristorante, appartamenti e locale di deposito 1903- Riscaldamento centralizzato con serbatoio di olio da 25'000 litri, entrambi con contratto di manutenzione, 2006- Scaldabagno di 500 litri alimentato dal sole, 2006- Un serbatoio d'acqua non utilizzato- Ristrutturazione del tetto 2005 est e 2014 ovest- Isolamento delle facciate all'interno per l'appartamento 3.5 locali, nessun dato per le altre facciate Ristrutturazioni:- Creazione di una scala esterna per l'accesso agli appartamenti 2002-2004- Creazione di un appartamento duplex 5.5 locali 2005 con lavori di ristrutturazione estensivi (ristrutturazione del tetto est, sostituzione delle finestre, isolamento delle pareti e dei pavimenti, ristrutturazione completa degli impianti elettrici, massetti liquidi)- Creazione di un appartamento 3 locali al 2° piano ovest 2007- Creazione di un appartamento 2 locali al 1° piano 2014- Ristrutturazione del tetto ovest 2014- Installazione di 108 pannelli solari 2018- Appartamento 3.5 locali al 1° piano completamente ristrutturato 2020- Ristorante completamente ristrutturato 2021- Restauro di due balconi 2021- Asfalto esterno 2023 Valori ECAP:- Garage collettivo e locale di deposito, 822m3: Frs. 328'521.-- Edificio con ristorante, appartamenti e locale di deposito 3993m3: Frs. 2'509'306.- Valutazione catastale ufficiale:- Bene fondiario 1041: Frs. 200.- (2024)- Bene fondiario 1214: Frs. 1'122'000.- (2024) Prezzo di vendita: Frs. 1'490'000.- con l'inventario del ristorante, libero da spese successive.Foto delle aree affittate, catasto, piani, viste satellitari su https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-cerneux-pequignot-immeuble-mixte

Immobile di reddito con 2 locali commerciali e 5 appartamenti

Scopri questo eccezionale immobile di reddito situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, sulla prestigiosa Place du Marché. Questa proprietà comprende 5 appartamenti e due locali commerciali, rappresenta un'opportunità di investimento notevole in una delle città più dinamiche del cantone di Neuchâtel.Caratteristiche dell'immobile : • 5 appartamenti che offrono un potenziale locativo attraente • 2 locali commerciali sfruttati • Posizione centrale sulla Place du Marché • Ambiente tranquillo, nonostante la posizione centrale • Luminosità ottimale con ottimo sole Situazione privilegiata :L'immobile beneficia di una posizione di primo piano con tutti i servizi a portata di mano. A soli 2 minuti a piedi si trova la farmacia dell'Hôtel de Ville e la scuola Terreaux è a 5 minuti. I trasporti pubblici sono anche molto accessibili, con la fermata dell'autobus Espacité a 4 minuti a piedi e la stazione di La Chaux-de-Fonds a 12 minuti.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di acquisire un immobile di reddito in un settore ricercato di La Chaux-de-Fonds, che combina tranquillità residenziale e comodità urbane. Disponibile immediatamente, questo investimento si rivolge agli investitori esperti che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.

Edificio in affitto

Situato nelle Montagne di Neuchâtel, l'edificio si trova nel centro della città di Le Locle, vicino a negozi, banche, ufficio postale, ristoranti, piazza del mercato e vari luoghi culturali.La stazione ferroviaria SBB si trova a pochi passi dall'edificio.Su cinque livelli, è composto da uno studio, appartamenti con 2-4,5 locali, nonché uno spazio commerciale al piano terra.Il riscaldamento è distribuito da radiatori alimentati da una caldaia a olio.Questo edificio dispone anche di un posto auto all'aperto e di un ampio armadio individuale.DisclamaLe informazioni, illustrazioni, piani, superfici, descrizioni, attrezzature e servizi contenuti in questa brochure sono forniti a solo scopo informativo e pubblicitario. Sono forniti in buona fede e non hanno carattere contrattuale.Lo sviluppatore, il venditore o il locatore si riserva il diritto di apportare modifiche ai piani, superfici, materiali, attrezzature, servizi o altre caratteristiche del progetto in qualsiasi momento, compresi per motivi tecnici, amministrativi, architettonici o a causa delle esigenze delle autorità competenti.Le visualizzazioni, prospettive, immagini generate al computer e illustrazioni presentate in questa documentazione sono fornite a solo scopo indicativo e non costituiscono un impegno per la realizzazione finale del progetto.Soltanto i documenti contrattuali firmati dalle parti sono vincolanti e impegnano lo sviluppatore, il venditore o il locatore.

Edificio in affitto

Situato nelle Montagne neuchâteloises, l'edificio si trova nel cuore della vecchia città di La Chaux-de-Fonds, a due passi dalla piazza del mercato, vicino ai negozi, alle banche, all'ufficio postale, ai ristoranti e a vari luoghi culturali.Su cinque livelli, è composto da due appartamenti per piano, di cui nove di 3 locali e uno di 4 locali.Disclama di responsabilitàLe informazioni, illustrazioni, piani, superfici, descrizioni, attrezzature e dotazioni contenute in questa brochure sono fornite a scopo esclusivamente informativo e pubblicitario. Sono fornite in buona fede e non hanno carattere contrattuale.Il promotore, il venditore o il locatore si riserva il diritto di apportare in qualsiasi momento modifiche ai piani, superfici, materiali, attrezzature, dotazioni o altre caratteristiche del progetto, in particolare per motivi tecnici, amministrativi, architettonici o legati alle esigenze delle autorità competenti.I visual, prospettive, immagini di sintesi e illustrazioni presentati in questa documentazione sono forniti a titolo indicativo e non costituiscono un impegno per la realizzazione definitiva del progetto.Solo i documenti contrattuali debitamente firmati dalle parti sono vincolanti e impegnano il promotore, il venditore o il locatore.

La Chaux-de-Fonds - Edificio residenziale con 4 appartamenti

Descrizione dell'edificio Edificio residenziale con 4 appartamenti su 4 piani, oltre a un garage doppio e 1 garage individuale.È composto da 3 appartamenti con 5,5 locali al piano terra, 1° e 2° piano, oltre a un appartamento con 4,5 locali al 3° piano. Dati tecnici Collegamento al riscaldamento a distanza - Distribuzione del calore attraverso radiatori.Controllo OIBT effettuato nel 2024.Tutte le cucine sono state sostituite e gli appartamenti sono stati mantenuti al cambio dei locatari.

IN VENDITA EDIFICIO RESIDENZIALE DI 3 APPARTAMENTI IN PPE

IN VENDITAEDIFICIO RESIDENZIALE DI 3 APPARTAMENTI IN PPE

Combinazione di abitazione, attività liberale o investimento a due passi dal lago

Una situazione privilegiataSituata nel cuore del villaggio di Auvernier, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Combina armoniosamente la qualità della vita, la visibilità commerciale e l'accessibilità eccellente in un ambiente autentico e dinamico.Costruita su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi, un fascino preservato e una flessibilità notevole nella disposizione, che consente diversi scenari di occupazione o investimento.Configurazione attualeL'edificio attualmente consiste degli seguenti elementi: Seminterrato completo con tre cantine, una lavanderia, un locale tecnico e diversi spazi di stoccaggio; Duplex con 4,5 locali e una terrazza piacevole; Appartamento con 2,5 locali e balcone; Mansarda con 4,5 locali di circaTra il 2001 e il 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa dal suolo al tetto. Questa ristrutturazione ha permesso di preservare l'autenticità dell'edificio – muri in pietra, travi a vista e bei spazi originali – integrando gli standard di comfort attuali e una concezione che privilegia la luce naturale e la fluidità degli spazi.Importante potenziale di riorganizzazioneUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua capacità di evolversi. Senza lavori pesanti o modifiche strutturali significative, una nuova distribuzione delle superfici potrebbe essere presa in considerazione per ottimizzare il suo utilizzo e il suo rendimento.Nuova configurazione possibile Seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; Spazio commerciale o studio professionale di circa 57 m² con eccellente visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Primo appartamento con 2,5 locali di circa Secondo appartamento con 2,5 locali di circa Mansarda di lusso con 4,5 locali di circaQuesta configurazione permetterebbe di soddisfare le aspettative di un investitore e di un libero professionista o di una persona che desidera combinare attività professionale e reddito da locazione.Potenziale di valorizzazione aggiuntiva: creazione di unità PPELa configurazione pianificata permetterebbe la creazione di più unità PPE separate, offrendo una grande flessibilità nell'uso e nella commercializzazione. La distribuzione potrebbe includere: Uno spazio commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con eccellente visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento con 2,5 locali di circa Un secondo appartamento con 2,5 locali di circa Una mansarda di lusso con 4,5 locali di circaQuesta organizzazione permetterebbe a un investitore o a un proprietario di mantenere l'intero edificio per scopi di reddito o di vendere una, più o tutte le unità PPE in modo indipendente, a seconda dell'evoluzione delle proprie esigenze o della propria strategia patrimoniale. Questa flessibilità costituisce un vero e proprio levatore di valorizzazione, che consente di ottimizzare il potenziale economico dell'immobile, ampliando notevolmente il cerchio dei potenziali acquirenti.Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un libero professionista o una famiglia che cerca un immobile in grado di combinare abitazione, attività professionale e reddito da locazione in un ambiente di vita privilegiato.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro oggetto con discrezione e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito: www.castoldi-immobilier.ch

Casa di due abitazioni

Edificio residenziale composto da due appartamenti e un edificio annesso - l'intera proprietà è affittataSituato in un ambiente piacevole e ben servito, questo edificio residenziale offre un'opportunità interessante per i clienti che cercano una proprietà già affittata.La proprietà consiste in una casa con due appartamenti indipendenti e un edificio annesso con una lavanderia e locali di deposito. L'intera proprietà è attualmente completamente affittata. • al piano terra un duplex di 3,5 locali con accesso diretto alla cantina e a un locale, più un altro al piano terra con accesso separato, completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90, libero • al primo piano e mansarda, 4,5 locali, di cui uno con balcone, completamente ristrutturato nel 2009-2010, attualmente affittato • edificio annesso (non riscaldato) con lavanderia, locale e spazio sotto il tetto • 3 posti auto esterni Gli appartamenti offrono spazi piacevoli, con aree di vita gradevoli. Uno degli appartamenti ha un soggiorno spazioso con soffitto alto, un caminetto e travi a vista, che fornisce un'atmosfera calda e autentica. Le cucine sono attrezzate e gli spazi di vita permettono un uso confortevole nella vita quotidiana.Non esitare a richiedere una visita.