La Châtagne - Case plurifamiliari in vendita

Hotel storico e casa multifamiliare con concetto di utilizzo

Benvenuti in Rue Daniel-Jeanrichard 27 a Le Locle - una città tradizionale dell'orologeria con una fama internazionale e uno status di patrimonio mondiale dell'UNESCO. Qui, la storia, l'industria, il turismo e la qualità della vita si incontrano. Grazie alla sua buona connessione con la regione di Neuchâtel e alla sua vicinanza con la Francia, la mia posizione offre le migliori condizioni per vivere, utilizzare temporaneamente e investire in modo sostenibile.Permettetemi di presentarmi: un albergo e una casa multifamiliare eccezionali con 5 appartamenti, 8 studi e un bistro, che combinano il fascino storico con un'infrastruttura moderna. Costruito originariamente nel 1834, sono stato quasi completamente ricostruito tra il 2013 e il 2015 con uno sforzo eccezionale. Il carattere storico con la sua sostanza di costruzione preziosa è stato preservato, mentre l'intero interno dell'edificio - dalla disposizione delle stanze a tutte le celle umide e cucine a tutte le installazioni tecniche - è stato completamente ripensato e creato. Oggi, combino il fascino di un edificio storico antico con il comfort e la qualità di un edificio moderno.Con un totale di 28,5 stanze, 18 camere da letto e una struttura ben pensata e scalabile, offro condizioni ideali per diversi concetti - dall'operazione di un albergo o di una casa di ospiti di successo alla locazione classica o ai modelli ibridi fino all'uso residenziale puro.Non appena si entra, si sente la mia atmosfera speciale: soffitti alti, muri di edificio antico massicci e stabili, elementi restaurati e materiali di alta qualità creano un'ambiente pieno di carattere e di qualità.Il mio piano terra forma il centro animato: qui si trova il mio bistro elegante con cucina professionale, una terrazza soleggiata, un ingresso spazioso e un hall impressionante con diverse possibilità di utilizzo.Ai piani superiori, il mio concetto di vita polivalente si sviluppa:Al 1° e 2° piano, ci sono un totale di 8 studi spaziosi, ciascuno con la sua cucina e bagno. Quattro studi hanno anche un balcone. Questa zona è completata da una cucina comune supplementare.Al 3° e 4° piano, ci sono diversi appartamenti spaziosi con cucine aperte, sale da pranzo e soggiorni luminosi, balconi e bagni confortevoli.Il mio ultimo piano forma un punto di forza speciale: un appartamento in duplex sotto il tetto affascinante su due piani con un concetto di vita aperto, un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi e due bagni.La mia infrastruttura è anche convincente: l'accesso con ascensore dal seminterrato al 5° piano, una lavanderia privata con due lavatrici, un'asciugatrice e un sistema di decalcificazione, nonché collegamenti per le lavatrici personali in tutte le unità, offrono un comfort elevato per i residenti e gli operatori.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Albergo e casa multifamiliare storici con carattere unico • 28,5 stanze con 5 appartamenti, 8 studi e bistro • Concetto di utilizzo flessibile con grande potenziale di sviluppo • Attualmente operato con successo come albergo/casa di ospiti • Adatto per l'operazione alberghiera, la locazione o i concetti misti • Ricostruzione quasi completa dell'interno dell'edificio (2013-2015) • Nessun ritardo di investimento - immediatamente operativo • Ascensore dal seminterrato al 5° piano • Riscaldamento a pellet con riscaldamento a parete piacevole • Carattere dell'edificio storico antico combinato con la tecnologia moderna • Studi e appartamenti spaziosi al di sopra della norma del mercato • Bistro con cucina professionale e spazi interni ed esterni • 6 balconi, terrazza, locale per biciclette e 5 posti auto esterni • Costruzione massiccia con muri spessi e stabili • Posizione ideale nella città orologiera dell'UNESCO di Le Locle Ricostruzione completa tra...

Bell'edificio con un rendimento molto buono del 6,2%

Bell'edificio con un rendimento molto buono Questo affascinante immobile offre un grande potenziale e un rendimento molto buono.L'edificio è in buone condizioni e già completamente affittato.Al piano terra si trova un bel bar e un grande negozio. Al 1° e 2° piano si trovano 3 grandi appartamenti.Gli appartamenti offrono molto spazio, hanno bei pavimenti in parquet e possono anche essere utilizzati come uffici.Inoltre, c'è un bel e grande giardino che fa parte della proprietà. Ideale per una famiglia con bambini.C'è anche la possibilità di acquistare solo una parte dell'edificio. Approfittate di questa offerta e giudicate voi stessi! Questa offerta CASA VERA si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Buona posizione • Buon rendimento • Affittato • Buone condizioni • Riscaldamento a gas nuovo (2019) • PPE (proprietà per piano) • 1 Bar • 1 Negozio • 2 piccoli negozi • 3 Appartamenti • Grande giardino • Opzione per 2 appartamenti aggiuntivi nel sottotetto Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo?Vi informeremo sul valore attuale del vostro immobile sul mercato, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio di informazione gratuito e senza impegno?Non esitate a contattarci.

Edificio con rendita eccellente, ben mantenuto!

Sfruttate un'opportunità di investimento unica su un terreno strategico di 1 961 m² in un'area ad alta densità. Questo complesso immobiliare genera un reddito netto annuo di 144 000 CHF, offrendo una resa stabile e immediata. Punti di forza dell'oggetto : • Mix locativo variato : 10 appartamenti (da 2,5 a 6 locali) e uno spazio atelier con uffici. • Infrastrutture di premium : 8 box auto, 3 grandi garage, 2 garage gemelli per officina meccanica e 30 posti auto esterni. • Potenziale di densificazione : Il grande cortile permette facilmente la costruzione di un secondo edificio, massimizzando così il valore del vostro patrimonio. Ideale per un investitore che cerca di combinare reddito locativo e sviluppo immobiliare futuro.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/2400-26-1

Casa indipendente con edificio locativo e diverse annesse

ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - CASA INDIPENDENTE E FABBRICATO LOCATIVO Situato in un quartiere tranquillo dei Bayards, questo immobile comprende una casa indipendente di 4,5 locali con 122m², un fabbricato locativo con 5 appartamenti nonché diverse annesse, tra cui una grande fattoria, 1 garage con 4 posti e diverse annesse supplementari.Risalente al 1860, questo immobile ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo oggi importanti volumi con una superficie totale di 1'069 m².I cinque appartamenti nel fabbricato locativo sono attualmente locati. La casa indipendente nonché la fattoria e il garage saranno liberi da locazione quando venduti. Esiste la possibilità di vivere qui e godere di un reddito locativo confortevole.Il reddito locativo annuale attuale è di CHF 39'600.- al netto delle spese e CHF 52'200.- con le spese (dettagli su richiesta).Reddito locativo proiettato nello stato attuale: CHF 63'600.-/anno al netto delle spese.Si distribuisce come segue:Casa indipendente completamente ristrutturata nel 2021 (libera da locazione quando venduta) :PIANO INTERRATO • 1 camera da letto • WC e lavabo • 1 locale con 60m² e stufa a pellet PIANO TERRA • Cucina grande e attrezzata con 1 forno a pirólisi, 1 forno a vapore, 1 forno a microonde e un fornello incorporato con 2 fuochi a gas, 1 piano di cottura ad induzione e 1 teppanyaki • Soggiorno con parete riscaldante in argilla cruda, intonaco di calce, camino e forno a pizza a legna • Bagno con doccia all'italiana, lavabo, termoradiatore per asciugamani, WC e collegamento per lavatrice 1° PIANO • Bagno con doccia, lavabo, termoradiatore per asciugamani e WC • 1 locale grande aperto • 1 camera da letto • 1 ufficio • 1 soppalco • Locali di deposito • Accesso alla fattoria ESTERNO E ANNESSE • Giardino e terrazza privati con forno a pizza • Fattoria grande Fabbricato locativo :SEMINTERRATO • Cantina • 2 cantine grandi e a volta • Locale tecnico • Silo a pellet • Garage con 4 posti PIANO TERRA • Appartamento locato di 4,5 locali con giardino privato 1° PIANO • Appartamento locato di 2,5 locali • Appartamento locato di 3,5 locali 2° PIANO • Appartamento locato di 3,5 locali • Appartamento locato di 3,5 locali Il fabbricato locativo dispone anche di vari spazi nel sottotetto su 3 piani nonché di un'area esterna per gli inquilini.Ogni appartamento dispone di una lavanderia indipendente con collegamento per lavatrice.

Bella casa con 4 appartamenti

Situata nel pittoresco villaggio di Buttes, nel cuore del Val-de-Travers, questa proprietà di carattere rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito da locazione e qualità della vita in un ambiente pacifico e verde.L'edificio si compone di quattro appartamenti distribuiti armoniosamente. Tre di essi sono attualmente sfruttati come locazioni di breve durata (tipo Airbnb), offrendo una resa attraente e un forte potenziale di reddito. L'ultimo appartamento è occupato dagli attuali proprietari. • un ampio duplex di 7,5 locali di circa 180 m² con terrazza • un appartamento di 4,5 locali di 110 m² con terrazza • un appartamento di 2,5 locali di 50 m² con giardino • uno studio di 28 m². Esternamente, la proprietà seduce per la qualità dei suoi servizi: un bel giardino alberato, una piacevole terrazza adatta al relax, nonché una piscina, un vero e proprio valore aggiunto per gli inquilini e i proprietari.Un carport per un veicolo e due posti auto supplementari completano questa proprietà.Tutti i vantaggi sono riuniti per godere appieno della dolcezza della vita nel Val-de-Travers, beneficiando al contempo di un investimento permanente e attraente.

Immobile per investitori, volume di 1'663 m3 vicino alle attrezzature

ESCLUSIVA - IN CUORE DELLE ATTREZZATURE - POTENZIALE DI RINNOVAMENTOCouvet - Immobile per investitori con un volume di 1'663 m3, vicino alle attrezzature. Situato nel cuore di Couvet, comune di Val-de-Travers, questo immobile offre un eccellente potenziale di investimento grazie al suo grande volume di 1'663 m3 e alla sua posizione privilegiata, vicino a tutte le attrezzature.La posizione offre un accesso facile alla stazione ferroviaria, alle scuole, all'asilo, ai negozi e allo spazio sportivo Espace Val Centre con piscine.L'immobile ha 3 ingressi indipendenti. Fino ad ora, l'immobile è stato utilizzato per 4 funzioni: • Un negozio di abbigliamento usato • Un appartamento di 3,5 locali • Più stanze per ospitare persone • Una sala ricevimenti con bar Grazie alle sue grandi superfici, l'immobile offre la possibilità di creare più appartamenti. Il grande volume e la configurazione degli spazi consentono diverse opzioni di layout.L'immobile richiede lavori di rinnovamento e dovrà essere dotato di un nuovo sistema di riscaldamento.Il villaggio di Couvet offre un sistema di riscaldamento a distanza a legna, che potrebbe essere integrato durante il rinnovamento.La proprietà sarà venduta libera da affitto.L'immobile è composto da:Piano terra Sud: • Ingresso indipendente Sud • 2 stanze con esposizione Sud • 1 cucina con area pranzo • 1 bagno con doccia • 1 locale tecnico • 1 stanza 1° piano Sud: • Accesso tramite l'ingresso Sud • 1 sala ricevimenti di ca. 40 m2 con esposizione Sud • 1 stanza Sudovest • 1 stanza Sudest • 1 cucina attrezzata 1° piano Est: • Accesso tramite la scala a Nord con rampa per persone con mobilità ridotta • 1 ingresso • 2 bagni • 1 stanza Sudest • 1 corridoio • 1 stanza Nord • 1 piccola cucina • 1 grande stanza di ca. 40 m2 Mansarda: • Grande spazio utilizzabile Piano terra Est: • Ingresso indipendente • 1 sala ricevimenti con bar Esterno: • 3 posti auto Est

Bello stabile familiare con terrazza e giardino

Questo bellissimo stabile familiare di carattere beneficia di una struttura completamente rinnovata dal 2007 al 2020, oltre a una vista libera e una bella luminosità.La sua posizione centrale, il suo magnifico giardino e la sua terrazza sono tanti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Con un volume totale generoso di 2072 m3, è costruito su tre livelli, oltre al tetto e al seminterrato, ha due appartamenti attualmente occupati dai proprietari e un locale commerciale attualmente affittato.L'involucro dell'edificio, gli spazi comuni, l'essenziale degli appartamenti e il locale commerciale sono molto ben mantenuti. L'edificio dispone anche di un grande garage con porta motorizzata e un grande coperto per auto.Se siete un investitore o avete il potenziale per essere un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio mentre si beneficia di un reddito da affitto, non rimarrete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Tre appartamenti nel cuore della natura

Questa proprietà piena di carattere combina charme autentico, ampi volumi e potenziale di rendita attraente. L'antica fattoria trasformata in tre appartamenti indipendenti beneficia di un ambiente pacifico e verde che domina il Val-de-Travers. La sua posizione privilegiata offre una vista magnifica e libera, un ottimo sole e una grande tranquillità.Due appartamenti sono attualmente affittati, mentre il duplex spazioso situato nel sottotetto è libero da ogni occupazione e offre molte possibilità di utilizzo. Le travi esposte, i camini, i vecchi forni a pane, nonché gli ampi spazi esterni, conferiscono a questa proprietà un'atmosfera unica. Grazie alla combinazione di qualità della vita, natura e rendita, questa proprietà si adatta sia a un investitore che a un acquirente che desidera occupare una parte dell'edificio mentre beneficia di redditi da affitto. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambiente calmo e verde • Vista libera sul Val-de-Travers • Ottimo sole • Accesso diretto ai sentieri di trekking • Duplex di 4,5 locali con veranda e giardino • Appartamento di 3,5 locali con balcone • Grande duplex di carattere di circa 170 m² • Due appartamenti attualmente affittati • Un appartamento libero da affitto • Caminetti in più appartamenti • Travi esposte e carattere autentico • Riscaldamento a pavimento • Forni a pane tradizionali • Terreno di circa 2'405 m² • Grande giardino e frutteto • Parcheggio coperto per più veicoli Interessati? Ci faremo un piacere di farvi visitare la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con completa tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, in tutta discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio.

Edificio del XIX secolo con 3 appartamenti

Le Locle è una città e un comune svizzero del cantone di Neuchâtel, situato nella regione delle Montagnes. Dal 2009 fa parte del patrimonio mondiale per il suo urbanismo orologiero e la Madre Comune delle Montagnes è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel. Le Locle offre tutte le comodità nelle vicinanze, come negozi, scuole, trasporti, stazione ferroviaria, biblioteca, ludoteca, cinema, musei, teatro, piscina, pista di pattinaggio e molti altri.Questo edificio del XIX secolo è stato costruito su un bel terreno di oltre 1'800 m2 e gode di un ambiente molto piacevole e alberato. Ben mantenuto, questa casa in affitto ha subito numerosi lavori nel corso degli anni. Così, il sistema di riscaldamento a gas è stato installato nel 2017 e l'appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2020, compreso l'installazione di vetri doppi e la rimozione dei radiatori in favore di un riscaldamento a pavimento.Per quanto riguarda la tipologia, l'appartamento al piano terra consiste in 2 grandi camere da letto e un ampio soggiorno con cucina aperta e accesso a un'area esterna privata. Due bagni completano questo appartamento moderno. Questa unità è attualmente in affitto.L'appartamento più grande, un duplex, occupa il 1° piano e parte del sottotetto. Ha una grande terrazza pavimentata con un pozzo. Costruito nel 1987, è attualmente abitato dai proprietari. Consiste in un soggiorno accogliente con cucina aperta e camino, nonché 4 camere da letto, di cui due hanno un bagno privato. Un 3° bagno/WC completa l'alloggio.Infine, nascosto sotto il tetto, c'è un accogliente appartamento di 2,5 locali, anch'esso in affitto. Con una superficie particolarmente generosa, questo è un appartamento confortevole che beneficia di una grande cucina abitabile, una bella camera da letto, un ampio bagno con collegamento per una lavatrice e un soggiorno separato. Come bonus, una piccola stanza o ufficio è accessibile attraverso un'apertura a volta dal soggiorno.

Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita

Immobilie di rendita con 8 appartamenti completamente affittati a Le Locle (NE) Opportunità di investimento: Questo immobile di rendita, ideale situato al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), offre un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle montagne di Neuchâtel. L'immobile consiste in otto appartamenti, divisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera indipendente per il personale. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza vacanze, e genera un reddito locativo annuo netto di CHF 66'240.-, che corrisponde a CHF 5'520.- al mese. Il rendimento è di quasi il 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti sono funzionali e ben disposti e rispondono a una domanda sostenuta di appartamenti in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini attuali consentono una presa di possesso serena con entrate immediate dal primo giorno.IL QUARTIEREIl quartiere di Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, mediateca, cinema, musei e strutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009 per la sua urbanistica orologiera, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel con circa 10'400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel attraverso la strada cantonale 20 e la linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura di un tunnel di bypass stradale prevista per il 2032, che aumenterà la sua attrattiva e la valorizzazione del mercato immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Romandia (tra CHF 3'500 e 5'000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine.DATI FINANZIARI • Reddito locativo annuo netto: CHF 66'240.- • Prezzo di vendita: CHF 1'330'000.- • Rendimento: 4,98 % - • Moltiplicatore del reddito lordo: × 20,1 • Tasso di occupazione: 100 % Dossier di vendita completo disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento.

Edificio di rendita di 6 unità, completamente affittato

Le Locle è una città e un comune svizzero del cantone di Neuchâtel, situato nella regione Montagnes. Dal 2009 fa parte del patrimonio mondiale per la sua urbanistica orologiera e la Madre Comune delle Montagnes è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel. Le Locle offre tutte le comodità nelle vicinanze, come negozi, scuole, trasporti, stazione ferroviaria, biblioteca, ludoteca, cinema, musei, teatro, piscina, pista di pattinaggio e molti altri.Ben situato, nel centro della città e vicino alla stazione ferroviaria, questo edificio di carattere con 5 appartamenti + 1 garage offre un'opportunità di investimento interessante.Costruito nel 1902, l'edificio ha un certo fascino con pavimenti in legno a forma di V e travi a vista. Gli inquilini beneficiano di un'area verde e di un carnotzet esterno. Una lavanderia comune e delle cantine sono anche disponibili.I lavori di ristrutturazione potrebbero essere benvenuti in caso di partenza degli inquilini per aggiornare i locali.

Casa con 2 appartamenti, a 20 minuti da Neuchâtel

Casa nel cuore della natura. Due appartamenti e un grande giardino sulle rive dell'AreuseNascosta in un ambiente verde, ai piedi del maestoso Creux du Van, questa rara proprietà a Noiraigue è una vera invito alla calma, allo spazio e alla versatilità. Situata su un terreno generoso di circa 3200 m², parte del quale confina direttamente con l'Areuse, questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, tra montagne, fiume e serenità assoluta.Due appartamenti indipendenti per una vita multigenerazionale o un reddito locativoCon circa 300 m² di spazio abitabile, la casa è composta da due appartamenti separati:Appartamento 3,5 locali - Piano superioreIdeale per ospitare genitori, figli cresciuti o per generare un reddito locativo: 2 camere da letto confortevoliSoggiorno luminosoCucina da progettare secondo i vostri gustiBagno rinnovatoAppartamento 5,5 locali - 1° e 2° pianoUn'area familiare spaziosa e conviviale: Ampio soggiorno/sala da pranzoCucina abitabileStanza di servizio, bagno e WC separato al 1° piano4 camere da letto spaziose al piano superioreBagno aggiuntivo con WCUn'esterno incantevole e annessi utiliGiardino alberato di 2400 m²: perfetto per i bambini, i momenti di relax o i progetti di giardinoLaboratorio indipendente: ideale per un'attività professionale da casa o uno spazio creativo2 garage e 2 cantine con acqua: locali di deposito, lavanderiaUna casa con molteplici possibilità! Se stai cercando:Una residenza principale intergenerazionaleUn investimento con potenziale locativoUn luogo di vita e lavoroO un progetto turistico o mistoQuesta proprietà si adatta ai tuoi progetti e offre una libertà rara in un ambiente naturale preservato.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà durante una visita personalizzata.Per eventuali domande o per concordare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via email a rafael.marialves@immosky.com

Edificio in affitto

Situato nelle Montagne di Neuchâtel, l'edificio si trova nel centro della città di Le Locle, vicino a negozi, banche, ufficio postale, ristoranti, piazza del mercato e vari luoghi culturali.La stazione ferroviaria SBB si trova a pochi passi dall'edificio.Su cinque livelli, è composto da uno studio, appartamenti con 2 camere fino a 4,5 camere, nonché uno spazio commerciale al piano terra.Il riscaldamento è distribuito da radiatori che sono alimentati da una caldaia a olio.Questo edificio dispone anche di un posto auto all'aperto e di un grande box individuale.Disclamide di responsabilitàLe informazioni, illustrazioni, piani, superfici, descrizioni, attrezzature e servizi presentati in questa brochure sono forniti a scopo esclusivamente informativo e pubblicitario. Sono forniti in buona fede e non hanno carattere contrattuale.Lo sviluppatore, il venditore o il locatore si riserva il diritto di apportare modifiche ai piani, superfici, materiali, attrezzature, servizi o altre caratteristiche del progetto in qualsiasi momento, in particolare per motivi tecnici, amministrativi, architettonici o legati alle esigenze delle autorità competenti.Le visualizzazioni, prospettive, immagini generate al computer e illustrazioni presentate in questa documentazione sono fornite a scopo indicativo e non costituiscono un impegno per la realizzazione finale del progetto.Soltanto i documenti contrattuali firmati correttamente dalle parti sono vincolanti e impegnano lo sviluppatore, il venditore o il locatore.

Edificio di rendita con 2 appartamenti, laboratorio e grande terreno a Noiraigue

Situato in uno dei più bei paesaggi del cantone di Neuchâtel, a Noiraigue, questo edificio spazioso offre un ambiente di vita eccezionale. La proprietà comprende un totale di 10 locali, divisi in due appartamenti: • un appartamento di 3,5 locali al pian terreno, • un appartamento duplex di 6 locali. Un laboratorio di 150 m² e un grande garage di 50 m² completano questa proprietà. Il soggiorno seduce con i suoi volumi generosi, mentre la cucina offre tutto lo spazio necessario per cucinare e condividere momenti conviviali. Con le sue 7 camere da letto e 3 bagni, la casa si presta perfettamente a una grande famiglia. La cantina offre uno spazio di stoccaggio supplementare, e un posto auto è disponibile davanti alla casa.Costruito nel 1903 e regolarmente mantenuto, l'edificio si presenta in uno stato curato. La sua posizione sul bordo dell'Areuse e la vista imprenabile sulla riserva naturale del Creux du Van lo rendono un oggetto raro. La grande parcelle di 3'199 m² conferisce una sensazione di spazio e di libertà, mentre il riscaldamento a radiatori garantisce un comfort ottimale.Questa offerta di proprietà si caratterizza per:? Edificio con 2 appartamenti? Appartamento di 3,5 locali al pian terreno? Appartamento duplex di 6 locali? Laboratorio di 150 m² e garage di 50 m²? Posizione unica sul bordo dell'Areuse? Vista imprenabile sul Creux du Van? Grande parcelle di 3'199 m²? Anno di costruzione 1903, stato curato? Volumi generosi e molto carattere? Riscaldamento a radiatori efficiente

Edificio con un rendimento minimo del 5,5%

L'edificio è composto da 7 appartamenti (3 affittati) e si trova a Le Locle, vicino a tutte le comodità.I trasporti pubblici (fermate degli autobus in entrambe le direzioni) si trovano a circa 200 metri dall'edificio. La stazione dei treni CFF si trova a circa 15-20 minuti a piedi.Gli ultimi lavori di ristrutturazione, sia per alcuni appartamenti che per l'edificio (facciata e riscaldamento), sono stati eseguiti nel 2021.Alcuni lavori di ristrutturazione sono ancora previsti.Parte del tetto potrebbe essere sistemata (soggetto a autorizzazione)Possibilità di rendimento minimo del 5,5%Disponibile immediatamente

Couvet - Edificio con 17 appartamenti protetti

Disposizione dei piani e delle cantine Edificio in costruzione, composto da 17 appartamenti protetti con balconi. Alloggi da 1,5 vani a 3,5 vani oltre a 8 posti nel garage collettivo.Il piano terra comprende 4 appartamenti di 2,5 vani e 1 appartamento di 3,5 vani.Il 1° piano comprende 4 appartamenti di 2,5 vani, 1 appartamento di 3,5 vani e 1 appartamento di 1,5 vani.Il 2° piano, simile al 1° piano, comprende 4 appartamenti di 2,5 vani, 1 appartamento di 3,5 vani e 1 appartamento di 1,5 vani.Locale comune con terrazza e servizi igienici annessi, situato al piano terra - Ogni appartamento dispone di una cantina nel seminterrato.Lo stato locativo è stato convalidato dallo Stato - Ufficio delle abitazioni.

2108 Couvet/NE Vendita di un edificio locativo con 17 appartamenti protetti

Nuova costruzione di un edificio locativo con 17 appartamenti protetti con balconi e 15 posti auto, inizio lavori 2026, consegna 2027 Vicino alla stazione e ai servizi Reddito locativo CHF 241'000.- netto Documenti e prezzi su richiesta

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Nel cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina arredata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento-balcone 4,5 locali, 1 cucina arredata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordare

Vendita di 2 edifici locativi - appartamenti e spazi commerciali

1) Edificio locativo - 2 appartamenti con 6 locali e 1 spazio commerciale con bar 2) Edificio locativo - 1 appartamento con 5,5 locali e 3 spazi commerciali Superficie del terreno 1'137 m2Volume 5'281 m3 PPE esistenteBuone condizioni generaliSituato nel centro del villaggioGiardino ornamentaleSeminterrato, riscaldamento a gasVicino ai trasporti pubblici e alle comoditàZAL (Zone ancienne localité)Progetto per la creazione di 2 appartamenti nei sottotetti Prezzo CHF 1'985'000.- Entrate locative nette annue CHF 123'480.- Resa netta 6,2 %