ESCLUSIVA - IN CUORE DELLE ATTREZZATURE - POTENZIALE DI RINNOVAMENTO

Couvet - Immobile per investitori con un volume di 1'663 m3, vicino ai servizi.

Situato nel cuore di Couvet, comune di Val-de-Travers, questo immobile offre un eccellente potenziale di investimento grazie al suo grande volume di 1'663 m3 e alla sua posizione privilegiata, vicino a tutte le attrezzature.

La posizione offre un accesso facile alla stazione ferroviaria, alle scuole, all'asilo, ai negozi e allo spazio sportivo Espace Val Centre con piscine.

L'immobile ha 3 ingressi indipendenti. Fino ad ora, l'immobile è stato utilizzato per 4 funzioni:

• Un negozio di abbigliamento usato
• Un appartamento di 3,5 locali
• Parecchie stanze per la ricezione di persone
• Una sala di ricevimento con bar

Grazie alle sue grandi superfici, l'immobile offre la possibilità di creare più abitazioni. Il grande volume e la configurazione delle stanze consentono diverse opzioni di allestimento.

L'immobile necessita di lavori di rinnovamento e dovrà essere dotato di un nuovo sistema di riscaldamento.
Il villaggio di Couvet offre un sistema di riscaldamento a distanza a legna, che potrebbe essere integrato durante il rinnovamento.

La proprietà sarà venduta libera da affitto.

L'immobile è composto da:

Piano terra Sud:

• Ingresso indipendente Sud
• 2 stanze con esposizione sud
• 1 cucina con area di pranzo
• 1 bagno con doccia
• 1 locale tecnico
• 1 stanza

1° piano Sud:

• Accesso tramite l'ingresso Sud
• 1 sala di ricevimento di circa 40 m2 con esposizione sud
• 1 stanza sud-ovest
• 1 stanza sud-est
• 1 cucina attrezzata

1° piano Est:

• Accesso tramite la scala a nord con rampa per persone con mobilità ridotta
• 1 ingresso
• 2 bagni
• 1 stanza sud-est
• 1 corridoio
• 1 stanza nord
• 1 piccola cucina
• 1 grande stanza di circa 40 m2

Mansarda:

• Grande spazio utilizzabile

Piano terra Est:

• Ingresso indipendente
• 1 sala di ricevimento con bar

Esterno:

• 3 posti auto Est