La Côte-aux-Fées - Case plurifamiliari in vendita

Edificio in affitto con buon rendimento!

Questo edificio in affitto beneficia di un reddito annuo di CHF 102'744.? lordo, offrendo una notevole stabilità dei ricavi. L'immobile si distingue per il suo ottimo stato di conservazione e la qualità e l'affidabilità dei suoi inquilini, garantendo una gestione serena e un investimento a lungo termine. Rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che desidera acquistare un bene sicuro, solidamente posizionato sul mercato locale e con un reale potenziale a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1450-25-6

Bella casa con 4 appartamenti

Situata nel pittoresco villaggio di Buttes, nel cuore del Val-de-Travers, questa proprietà di carattere rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo e qualità della vita in un ambiente pacifico e verde.L'edificio è composto da quattro appartamenti, distribuiti armoniosamente. Tre di essi sono attualmente sfruttati come locazioni di breve durata (tipo Airbnb), offrendo una resa attraente e un forte potenziale di reddito. L'ultimo appartamento è occupato dagli attuali proprietari. • un ampio duplex di 7,5 locali di circa 180 m² con terrazza • un appartamento di 4,5 locali di 110 m² con terrazza • un appartamento di 2,5 locali di 50 m² con giardino • uno studio di 28 m². Esternamente, la proprietà seduce con la qualità delle sue attrezzature: un bel giardino alberato, una piacevole terrazza propizia al relax, nonché una piscina, un vero e proprio valore aggiunto per gli inquilini e i proprietari.Un carport per un veicolo e due posti auto supplementari completano questa proprietà.Tutti i vantaggi sono riuniti per godere appieno della dolcezza della vita nel Val-de-Travers, beneficiando al contempo di un investimento permanente e attraente.

Casa indipendente con edificio locativo e diverse annesse

ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - CASA INDIPENDENTE E FABBRICATO LOCATIVO Situato in un quartiere tranquillo dei Bayards, questo immobile comprende una casa indipendente di 4,5 locali con 122m², un fabbricato locativo con 5 appartamenti nonché diverse annesse, tra cui una grande fattoria, 1 garage con 4 posti e diverse annesse supplementari.Risalente al 1860, questo immobile ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo oggi volumi significativi con una superficie totale di 1.069 m².I cinque appartamenti del fabbricato locativo sono attualmente locati. La casa indipendente nonché la fattoria e il garage saranno liberi da locazione quando venduti. Possibilità di vivere qui e godere di un reddito locativo confortevole.Il reddito locativo annuale attuale è di CHF 39.600.- al netto delle spese e CHF 52.200.- con le spese (dettagli su richiesta).Reddito locativo previsto nello stato attuale: CHF 63.600.-/anno al netto delle spese.Questo si distribuisce come segue:Casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2021 (libera da locazione quando venduta) :PIANO INTERRATO • 1 camera da letto • WC e lavabo • 1 locale di 60m² con riscaldamento a pellet PIANO TERRA • Cucina grande e attrezzata con 1 forno a vapore, 1 forno a microonde e 1 cucina incorporata con 2 fuochi a gas, 1 piano cottura ad induzione e 1 teppanyaki • Soggiorno con parete riscaldante in argilla, intonaco di calce, camino e forno a legna • Bagno con doccia all'italiana, lavabo, riscaldatore di asciugamani, WC e collegamento alla lavatrice 1° PIANO • Bagno con doccia, lavabo, riscaldatore di asciugamani e WC • 1 grande locale aperto • 1 camera da letto • 1 ufficio • 1 soppalco • Locali di stoccaggio • Accesso alla fattoria ESTERNO E ANNESSE • Giardino e terrazza privati con forno a legna • Fattoria grande Fabbricato locativo :SEMINTERRATO • Seminterrato • 2 grandi seminterrati a volta • Locale tecnico • Depositio pellet • Garage con 4 posti PIANO TERRA • Appartamento locato di 4,5 locali con giardino privato 1° PIANO • Appartamento locato di 2,5 locali • Appartamento locato di 3,5 locali 2° PIANO • Appartamento locato di 3,5 locali • Appartamento locato di 3,5 locali Il fabbricato locativo dispone anche di vari spazi nel sottotetto su 3 piani nonché di un'area esterna per gli inquilini.Ogni appartamento dispone di una propria lavanderia con collegamento alla lavatrice.

Casa con 2 appartamenti, 1 locale commerciale e 1 garage a Ste-Croix

ESCLUSIVA - 2 APPARTAMENTI E 1 LOCALE COMMERCIALE - IN CENTROSituato in posizione ideale nel cuore di Ste-Croix, a due passi da tutte le comodità, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un acquirente futuro che desidera stabilirsi lì e beneficiare di un reddito da affitto. Comprende 2 appartamenti, 1 locale commerciale e 1 garage. Il locale commerciale e il piccolo appartamento al piano terra sono attualmente affittati, generando un reddito annuo da affitto di CHF 15'000.- (stato di affitto attuale e previsto su richiesta). Il grande appartamento in duplex sarà libero da affitto quando venduto (attualmente occupato dai proprietari).L'edificio è stato sottoposto a diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la creazione dell'appartamento al piano terra, la sostituzione delle finestre e delle persiane.Si distribuisce come segue:APPARTAMENTO CON 5,5 LOCALI Piano terra • Entrata indipendente • Lavanderia • Locale riscaldamento e dispensa 1° piano • Soggiorno • Cucina e sala da pranzo • Ufficio aperto • WC separato 2° piano • 2 camere da letto, di cui 1 con balcone • 2 camere da letto adiacenti • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo Mansarda • Mansarda non isolata (accesso tramite una scala retrattile) APPARTAMENTO CON 3,5 LOCALIPiano terra • Entrata indipendente • Soggiorno • Cucina e zona pranzo aperta al soggiorno con lucernario • 2 camere da letto • Bagno con doccia • WC separato LOCALE COMMERCIALEPiano terra • Entrata indipendente • 1 locale commerciale • WC e lavabo ESTERNO E ANNESSO • Garage con porta elettrica • Giardino • Officina

Fienile per abitazioni

POTENZIALE AL CENTRO DEL PAESE! Questo fienile ha un grande potenziale e consente di creare 3 appartamenti di circa 120 m2 ciascuno. Due appartamenti sono già esistenti e un accesso è già presente per il 3° alloggio. È anche possibile trasformarlo in una sola casa con volumi magnifici. Il lotto di 480 m² ha un bellissimo giardino di 235 m2 sul retro dell'edificio. La stazione ferroviaria di Baulmes è a soli 300 m dalla proprietà. NOstra OPINIONE : - Buona posizione in una zona tranquilla, vicina a tutto, scuole, autobus, negozi- Grande potenziale- Buon investimento- Oggetto raro in vendita sul mercato locale Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a votre convenienza! Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.

Edificio misto interamente affittato !!! 6% di resa !!!

Edificio misto interamente affittato !!! 6% di resa !!! FLEURIER CENTRE L'alleanza perfetta tra sicurezza locativa e resa. Situato in un indirizzo strategico tra la stazione e la pista di ghiaccio, questo edificio misto (residenziale e commerciale) rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Grazie alla cura meticolosa e alle recenti ristrutturazioni, questo edificio si distingue per la sua struttura sana e la qualità delle finiture che soddisferanno anche gli investitori più esigenti. I Vantaggi Principali:- Qualità & Serenità: Un edificio sano, monitorato e parzialmente ristrutturato, che limita gli investimenti a breve termine.- Esclusività Residenziale: 6 appartamenti (dallo studio al 3,5 locali) offrono un comfort superiore, tra cui un "coup de coeur" con una terrazza privata di 50 m², una vera rarità urbana che garantisce un'attrattiva locativa massima. - Strumento di Lavoro Chiavi in Mano: Al piano terra, un ristorante di 100 m² (70 posti) completamente ristrutturato e attrezzato (cucina, bar, magazzino). Situato su un asse di passaggio privilegiato. + 1 locale commerciale di 30 m². - Dotazioni: 2 garage individuali e numerosi posti auto disponibili immediatamente. Analisi del Rendimento: I 6 appartamenti + la superficie commerciale + il ristorante sono affittati! Il rendimento è superiore al 6%! Questo acquisto sarebbe un ottimo investimento! Documenti completi, analisi del rendimento e ulteriori foto disponibili solo su richiesta. Prezzo di vendita: CHF 1'690'000.- Da scoprire senza indugio. Agence Roccabella Immo SASamantha PhanPlace Numa-Droz 22000 Neuchâtel077.482.85.24samantha@roccabellaimmo.ch

Casa di villaggio di prestigio a Môtiers - Opportunità rara

Ben arredato | 2 appartamenti ristrutturati | Grande potenziale | Posizione centraleCasa di villaggio di lusso, completamente ristrutturata con materiali di lusso e venduta arredata, ideale nel cuore del villaggio storico di Môtiers.La proprietà è composta da 2 grandi appartamenti indipendenti, 7 camere, 2 saloni, 2 cucine attrezzate, 2 bagni in marmo, un grande giardino privato, 2 garage e un locale. Grande potenziale: possibilità di creare fino a 2 appartamenti aggiuntivi Uso ideale: residenza di prestigio o investimento locativo con rendita attraente Posizione privilegiata: scuola, negozi, stazione ferroviaria e trasporti a piedi Contesto naturale e culturale eccezionale: natura, cascate, sentieri, villaggio storico legato a Jean-Jacques Rousseau Condizioni di vendita Vendita diretta da privato a privato, destinata a acquirenti seri. Al fine di organizzare le visite nelle migliori condizioni e per rispetto di ciascuno, potrà essere richiesta una conferma della capacità finanziaria in anticipo. Agenti, procacciatori e intermediari: vi ringraziamo di astenervi.

Edificio di carattere con grande potenziale di sviluppo!

Nel cuore del pittoresco villaggio di La Mothe, questo ex pensionato di ragazze risalente al 1912 rappresenta un'opportunità rara per gli investitori e gli sviluppatori che cercano una proprietà di carattere con un notevole potenziale di apprezzamento.Situato su un terreno di 1'589 m², questo elegante edificio tradizionale beneficia di un'architettura autentica e di volumi eccezionali. Sviluppato su quattro livelli abitabili completati da mezzanini, attualmente totalizza 638,29 m² di superficie residenziale divisa in due ampi appartamenti indipendenti creati durante una completa ristrutturazione nel 2007.Situato in una zona del villaggio e classificato in nota 3 del censimento architettonico del Cantone di Vaud, l'edificio offre un equilibrio particolarmente interessante tra la conservazione del patrimonio e le possibilità di evoluzione. La sua configurazione attuale, le numerose stanze, le circolazioni indipendenti e i volumi interni significativi consentono diverse strategie di sviluppo, compresa la creazione di diversi appartamenti aggiuntivi.Appartamento 1 - 316,73 m²Piano terraL'ingresso indipendente serve spazi di vita generosi, tra cui una vasta cucina abitabile di quasi 30 m², un soggiorno spettacolare di oltre 64 m², una stanza aggiuntiva dotata di cucina e accesso all'aperto, un bagno, un bagno per gli ospiti e una cantina riscaldata di oltre 32 m².Primo pianoIl primo piano accoglie cinque camere da letto, due bagni e un'area indipendente composta da un soggiorno con cucina e bagno, offrendo una flessibilità di utilizzo particolarmente interessante.Appartamento 2 - 371,93 m²Piano principaleQuesto appartamento è accessibile attraverso un ingresso indipendente e si articola intorno a un impressionante soggiorno di quasi 130 m² con cucina aperta completamente attrezzata. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato, una doccia, due ripostigli e una stanza tecnica indipendente.Primo pianoIl piano superiore propone una notevole suite principale con accesso a una terrazza privata, che comprende una camera da letto, un guardaroba e un bagno. Quattro altre camere da letto di buone dimensioni completano questo piano, due delle quali hanno una doccia privata e due beneficiano di una mezzanina attrezzata. Una doccia aggiuntiva completa l'insieme.MezzaniniDue aree di mezzanino accessibili dalle camere da letto offrono superfici aggiuntive apprezzabili che possono accogliere uffici, aree di relax o ulteriori sistemazioni per dormire.Spazi esterniLa proprietà beneficia di un ambiente piacevole e verde con: • Due giardini privati progettati • Più terrazze • Due garage chiusi • Nove posti auto esterni, di cui uno dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici Caratteristiche tecnicheAnno di costruzione 1912Ristrutturazione completa 2007Superficie del terreno 1'589 m²Superficie residenziale 638,29 m²Numero di appartamenti 2Classificazione architettonica Nota 3Zonizzazione VillaggioRiscaldamentoAppartamento 1 • Riscaldamento a gas • Distribuzione attraverso riscaldamento a pavimento Appartamento 2 • Pompa di calore installata nel 2021 • Riscaldamento a pavimento al piano principale • Radiatori al piano superiore Costruzione e isolamento • Isolamento interno • Finestre in PVC con doppia vetrazione • Persiane in legno Lavori recenti • 2007: Ristrutturazione completa e creazione della PPE • Sostituzione dei doccioni circa 10 anni fa • 2025: Realizzazione di un nuovo ponte esterno Un potenziale di apprezzamento eccezionaleGrazie alla sua volumetria generosa, ai molti accessi indipendenti, al numero elevato di stanze e alla posizione privilegiata nel centro del villaggio, questa proprietà costituisce una base ideale per un progetto di ristrutturazione o di ottimizzazione residenziale.Le superfici esistenti, la qualità della ristrutturazione eseguita e gli impianti esterni già presenti offrono prospettive solide per la creazione di valore in un settore residenziale ricercato del nord del Vaud.

2126 Les Verrières/NE Magnifica fattoria ristrutturata con 3 appartamenti

3 lotti di terra per un totale di 5'328 m2 volume 1'414 m3Piano terra inferiore : 1 appartamento 4 locali affitto CHF 900.- + 260.- spese, ingresso, corridoio, 1 cucina attrezzata, 3 camere da letto, 1 soggiorno con camino, accesso dall'interno alla terrazza, 1 bagno WC lavandino doccia, 1 bagno WC lavandino vasca da bagno e lavanderia privata, ripostiglio. 1 locale tecnico con caldaia a olio ELCO del 2006, boiler, radiatori con valvole termostatiche, 1 locale con 3 x 2'000 litri serbatoi. Capanno da giardino, 2 posti auto.Piano terra superiore : 1 appartamento duplex 4,5 locali «ovest» affitto CHF 1'050.- + 300.- spese, 1 cucina attrezzata, 1 camera da letto, 1 soggiorno con camino, 1 bagno WC lavandino vasca da bagno e lavanderia privata, 1 soppalco, 2 camere da letto, 1 bagno WC lavandino, 1 posto auto.1 appartamento duplex 4,5 locali «est» affitto CHF 950.- + 300.- spese, 1 cucina attrezzata con bar, 1 camera da letto, 1 soggiorno, 1 bagno WC lavandino vasca da bagno e lavanderia privata, 1 soppalco, 2 camere da letto, 1 bagno WC lavandino doccia. Capanno da giardino, 1 posto auto.Situazione dominante, vista e spazio3 lotti : 1) edificio residenziale terra No 4416 (1'649 m2 zona a bassa densità), 2) pre-campo «LES TOURBIERES» terre No 908 e 3802 (1'582 m2 e 2'097 m2 zona agricola)Tipico oggetto Neuchâtel del 1921Buone condizioni generali, edificio ben mantenuto4 posti autoCertificato OIBT e CECB da rilasciarePiani di trasformazione del 1989 disponibili su richiestaPratica e visita su richiesta

Immobile di rendita completamente ristrutturato - 3 appartamenti - Affitto CHF 61'800

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Baulmes, questo immobile di rendita completamente ristrutturato rappresenta un'opportunità rara per un investitore che cerca un bene patrimoniale che offra entrate immediate e un ottimo stato di manutenzione.Composto da tre appartamenti indipendenti, l'immobile è attualmente completamente affittato e genera un affitto lordo annuo di CHF 61'800.-. Grazie alle ristrutturazioni realizzate negli ultimi anni, l'edificio non richiede lavori importanti a breve termine, offrendo così un'acquisizione serena e una gestione semplificata.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno del villaggio, vicino ai servizi, e gode di un ambiente piacevole e ricercato.I numerosi spazi annessi sono un vero vantaggio:- 3 appartamenti indipendenti- Immobile completamente affittato- Affitto lordo annuo: CHF 61'800.-- Edificio completamente ristrutturato- Garage- Parcheggi esterni- Cantine- Terrazza e giardino- Posizione centrale e ricercataSia che si tratti di un'ottica di investimento, di diversificazione patrimoniale o di trasmissione a lungo termine, questo immobile offre una combinazione attraente tra rendita, sicurezza locativa e qualità costruttiva.Contattateci ora per ulteriori informazioni e una visita!+41 78 231 18 89 | db@joseph-henri.ch | www.joseph-henri.ch

Vendita di una vecchia casa affittata ristrutturata, 10 appartamenti, parcheggio, grande terreno

Vecchia casa di villaggio ristrutturata del 169410 appartamenti Grande terreno - dépendance - grande parcheggioSituato vicino alla sorgente dell'Areuse Pratica disponibile su richiesta

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Al cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento-balcone 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordare