Immobilio di rendita completamente ristrutturato – Saint-Croix

Prezzo di vendita: CHF 1'085'000.–

Situato a Saint-Croix, a soli 25 minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile di rendita gode di un ambiente tranquillo, vicino al centro del villaggio e alle attrezzature.

Risalente al 1685 e completamente ristrutturato nel 2025, questo edificio combina il fascino del vecchio con il comfort attuale. Costituisce un'opportunità per gli investitori che cercano un immobile di rendita con potenziale di valorizzazione.

L'immobile comprende attualmente quattro appartamenti e uno spazio commerciale, con una superficie totale affittata di circa 300 m².

Caratteristiche principali

• 4 appartamenti con 1-2,5 locali

• 1 spazio commerciale di circa 100 m² con servizi igienici

• Superficie totale affittata di circa 300 m²

• Terreno di 209 m² nel centro del villaggio

• Ristrutturazione completa nel 2025

• Impianto di riscaldamento sostituito nel 2021

• Riscaldamento a olio con radiatori

• Finestre con vetrocamera

• Lavanderia comune

• Parcheggi nelle vicinanze

Resa e potenziale di valorizzazione

• Resa lorda: 5,47%

• Resa netta: 4,92%

Lo spazio commerciale, il cui contratto di affitto scade, presenta un potenziale per la trasformazione in abitazione. È già stata presentata una richiesta di permesso a questo scopo.

Viene anche considerata la possibilità di elevare il tetto, soggetta a fattibilità tecnica e autorizzazioni necessarie.

Un investimento con prospettive interessanti

Grazie alla sua recente ristrutturazione, ai proventi della locazione e alle opportunità di sviluppo, questo immobile rappresenta un'opportunità per gli investitori che desiderano diversificare e valorizzare il loro portafoglio immobiliare.

Un immobile di rendita ristrutturato, che offre una resa annunciata attraente e prospettive di ottimizzazione.

Le superfici e le rese sono indicative e devono essere confermate sulla base del dossier, dello stato locativo e delle spese.

Per ottenere il dossier completo o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.

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