Mietshaus vollständig renoviert – Saint-Croix

Verkaufspreis: CHF 1'085'000.–

Gelegen in Saint-Croix, nur 25 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, genießt dieses Mietshaus eine ruhige Umgebung, nahe dem Ortszentrum und den Einrichtungen.

Das 1685 erbaute und 2025 vollständig renovierte Gebäude verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Gegenwart. Es bietet eine Chance für Investoren, die ein Mietshaus mit Wertsteigerungspotenzial suchen.

Das Haus umfasst derzeit vier Wohnungen sowie ein Gewerbeobjekt, mit einer gesamten vermieteten Fläche von etwa 300 m².

Hauptmerkmale

• 4 Wohnungen mit 1 bis 2,5 Zimmern

• 1 Gewerbeobjekt mit etwa 100 m² und WC

• Gesamte vermietete Fläche von etwa 300 m²

• Grundstück von 209 m² in der Ortsmitte

• Vollständige Renovierung im Jahr 2025

• Heizung ersetzt im Jahr 2021

• Ölheizung mit Heizkörpern

• Fenster mit Doppelverglasung

• Gemeinsame Waschküche

• Parkplätze in der Nähe

Ertrag und Wertsteigerungspotenzial

• Bruttorendite: 5,47 %

• Nettorendite: 4,92 %

Das Gewerbeobjekt, dessen Mietvertrag ausläuft, bietet ein Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum. Ein Antrag auf Baugenehmigung wurde bereits gestellt.

Eine Möglichkeit, die Dachgeschosse aufzustocken, wird ebenfalls in Betracht gezogen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Ein Investition mit interessanten Perspektiven

Dank seiner jüngsten Renovierung, seinen Mieteinnahmen und seinen Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Mietshaus eine Chance für Investoren dar, die ihr Immobilienvermögen diversifizieren und vermehren möchten.

Ein renoviertes Mietshaus mit attraktiver angekündigter Rendite und Optimierungsperspektiven.

Die Flächen und Renditen sind indikativ und müssen auf der Grundlage der Akten, des Mietzustands und der Kosten bestätigt werden.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.

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