Casa con 3 appartamenti, soffitta, giardino e 4 posti auto

Il terreno ha una superficie totale di 552 m2, è facilmente accessibile e ben posizionato, vicino al collegio e al tempio.

La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici come oggetto ben integrato, ha una superficie di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)

Descrizione:

Due accessi all'edificio:

al piano terra (Temple 3) che conduce alla scala che serve gli appartamenti al 1° piano e nella soffitta, nonché il garage, il riscaldamento e le cantine.

accesso diretto al triplex al piano terra (Temple 1) con una piccola terrazza e un posto auto

Descrizione dei livelli

Piano terra, Temple 3: Hall d'ingresso, corridoio, lavanderia con accesso all'esterno, cantina - riscaldamento: caldaia a condensazione da 27 kW di Oertli del 2012 e boiler di Oertli del 2012, controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage usato come cantina di stoccaggio, cantina del vino;

Piano terra, Temple 1: Ingresso al triplex attraverso l'ingresso e attraverso la cucina completamente attrezzata (2012), grande soggiorno con stufa a legna, pavimento e isolamento interno, ripostiglio sotto le scale; APPARTAMENTO AFFITATO

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1° piano, Temple 3: Appartamento di 2 camere, due accessi possibili attraverso il corridoio della scala o attraverso il balcone accessibile con l'ascensore specializzato BACO, ingresso, cucina attrezzata che si apre sul grande soggiorno, grande balcone, camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO AFFITATO

1° piano, Temple 1: Triplex: Ingresso usato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera da letto genitori con armadi a muro e pavimento, grande bagno;

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Soffitta, Temple 3: Appartamento di 2,5 camere: Ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo con abbaino e pannelli di legno, cucina attrezzata (2025), grande camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO VUOTO

Soffitta, Temple 1, Triplex: Ingresso, camera da letto con travi a vista, camera da letto con bagno/WC;

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Soffitta, più servizi igienici sigillati.

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La casa è in un ottimo stato di manutenzione generale e i due appartamenti di Temple 3 dopo i lavori del 2022-2023-2025.

REDDITO TOTALE DI AFFITTO di CHF 63'600.00 nell'allegato della brochure

L'intera parte esterna della casa è in un ottimo stato di manutenzione, il tetto con due falde e tegole è stato controllato nel 2016, la copertura in rame è in buone condizioni, le persiane sono in alluminio termico e alcune sono in legno, i balconi e le ringhiere sono in ottimo stato e l'intera parte tecnica è ben mantenuta.

Le attrezzature tecniche sono in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento del 2012 è monitorato da un contratto di manutenzione e il boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti e nelle aree comuni da radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state sostituite, altrimenti sono in legno isolato e in buone condizioni, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati sostituiti.

L'edificio dispone di 3 posti auto esterni, un garage usato per lo stoccaggio, un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.

Il terreno non è recintato e dispone di un piccolo giardino a sud e una terrazza.
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Dati tecnici:
Il riscaldamento è distribuito da radiatori con valvole termostatiche,
l'energia per il riscaldamento è fornita dal sistema di riscaldamento a distanza (CAD),
l'acqua calda da un boiler centrale.
Il tetto è coperto con due falde e tegole, le finestre con abbaino hanno lucernari e finestre Velux, la copertura è in rame.
Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane sono in alluminio termico (2017).
La cucina completamente attrezzata risale al 2017, così come la lavastoviglie.
La nuova porta antincendio EI30 è stata installata nel 2019.
L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.