Edificio di rendita ristrutturato con terreno edificabile – Sainte-Croix

Prezzo di vendita: CHF 1'550'000.–

Situato a Sainte-Croix, a soli 25 minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio di rendita beneficia di un ambiente tranquillo, vicino al centro del villaggio e alle infrastrutture.

Costruito nel 1850 e completamente ristrutturato nel 2021, questo edificio rappresenta un'opportunità per gli investitori che cercano un immobile locativo con un potenziale di valorizzazione aggiuntivo grazie a un terreno edificabile adiacente incluso nel prezzo.

Caratteristiche principali

• Edificio composto da 6 appartamenti

• 3 appartamenti con 1,5 locali

• 3 appartamenti con 2,5 locali

• Un seminterrato per ogni alloggio

• Ristrutturazione completa nel 2021

• Terreno edificabile di 319 m²

• Terreno edificabile adiacente di 183 m²

• Superficie totale dei terreni: 502 m²

• Destinazione d'uso: zona centrale 15 LAT, zona del villaggio

• Disponibilità immediata

Resa e potenziale di sviluppo

• Resa lorda: 5,31%

• Resa netta: 4,57%

Il terreno adiacente di 183 m², libero da costruzioni e incluso nel prezzo di vendita, costituisce un ulteriore vantaggio.

Potrebbe notevolmente permettere la creazione di 6-7 posti auto coperti di tipo carport o accogliere un altro progetto di sviluppo, soggetto a fattibilità e autorizzazioni necessarie.

Un investimento con prospettive interessanti

Grazie alla sua recente ristrutturazione, ai suoi sei alloggi e al suo potenziale fondiario, questo immobile offre una combinazione interessante tra reddito locativo e possibilità di sviluppo.

Un edificio ristrutturato con una riserva fondiaria, ideale per gli investitori che desiderano diversificare e valorizzare il loro patrimonio immobiliare.

Le rese annunciate restano da confermare sulla base dello stato locativo e delle spese. L'edificio non dispone di ascensore.

Per ottenere il dossier completo o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.

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