Renoviertes Mietshaus mit baureifem Grundstück – Sainte-Croix

Verkaufspreis: CHF 1'550'000.–

In Sainte-Croix, nur 25 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses Mietshaus eine ruhige Umgebung in der Nähe des Ortszentrums und der Infrastruktur.

Das 1850 erbaute und 2021 vollständig renovierte Gebäude bietet Investoren eine Chance, ein Mietobjekt mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch ein angebautes baureifes Grundstück zu erwerben, das im Kaufpreis enthalten ist.

Hauptmerkmale

• Mietshaus mit 6 Wohnungen

• 3 Wohnungen mit 1,5 Zimmern

• 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern

• Ein Keller für jede Wohnung

• Vollständige Renovierung im Jahr 2021

• Bebautes Grundstück von 319 m²

• Angebautes baureifes Grundstück von 183 m²

• Gesamtoberfläche der Grundstücke: 502 m²

• Nutzung: Zentrale Zone 15 LAT, Ortszone

• Unmittelbare Verfügbarkeit

Ertrag und Entwicklungspotenzial

• Bruttorendite: 5,31 %

• Nettorendite: 4,57 %

Das angebaute Grundstück von 183 m², das frei von Bauvorhaben ist und im Verkaufspreis enthalten ist, bietet einen zusätzlichen Vorteil.

Es könnte beispielsweise die Schaffung von 6 bis 7 überdachten Stellplätzen vom Typ Carport ermöglichen oder ein anderes Projekt zur Bebauung aufnehmen, vorbehaltlich der Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Ein Investition mit interessanten Perspektiven

Dank seiner jüngsten Renovierung, seinen sechs Wohnungen und seinem Grundstückspotenzial bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Mieteinnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein renoviertes Haus mit Grundstücksreserve, ideal für Investoren, die ihr Immobilienvermögen diversifizieren und valorisieren möchten.

Die angegebenen Erträge müssen auf der Grundlage des Mietzustands und der Kosten bestätigt werden. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.

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