Chez-le-Bart - Case plurifamiliari in vendita

Edificio di rendita a Bevaix

Situato nella charmante e dinamica comune di Bevaix, questo edificio di rendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori alla ricerca di un bene stabile e attraente.L'edificio è composto da 4 appartamenti con tipologie variate e ben progettati, offrendo belle superfici e un comfort apprezzato dagli inquilini. Gli appartamenti sono stati regolarmente mantenuti, garantendo un buono stato generale.La proprietà include anche 2 locali commerciali, offrendo una diversificazione interessante dei redditi da locazione.Un vantaggio importante di questo oggetto: 5 posti auto, particolarmente preziosi in questo settore dove il parcheggio è limitato e molto richiesto.Questo edificio costituisce un investimento sicuro, offrendo un rendimento interessante e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Vera casa padronale con cornice unica

ESCLUSIVO: CASA PADRONALE DI CARATTERE AL CENTRO DI CORCELLESSituata nel cuore di Corcelles su un terreno a media densità, questa magnifica casa padronale seduce con il suo charme intemporele, l'eleganza architettonica e i volumi notevoli. Carica di storia e perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita unico, che combina prestigio, comfort e autenticità.Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno, la proprietà può essere facilmente riunita per formare una vasta residenza familiare. Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o per chi cerca ampi spazi di vita.Il terreno di circa 1'800 m² è su un piano di zonizzazione a media densità, il che conferisce una possibilità di densificazione e ampliamento delle costruzioni.L'appartamento al piano terra beneficia di un accesso diretto al vasto giardino e di una piacevole terrazza, ideale per godere appieno dei bei giorni. Il secondo, in duplex, dispone di una veranda panoramica luminosa e di una terrazza, che offre uno spazio di relax confortevole in tutte le stagioni con vista libera sul lago e le Alpi.La casa dispone di 11 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale e molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: camere da letto, uffici, spazi di svago, biblioteca o sale di ricevimento.I volumi generosi, i soffitti alti, la presenza di un camino e gli elementi architettonici dell'epoca conferiscono a questa residenza un'atmosfera calda e raffinata. Ogni stanza beneficia di una bella luce naturale, che mette in evidenza il carattere unico del luogo. Gli spazi di vita offrono anche una piacevole vista sul lago, che rafforza il fascino e la qualità della vita della proprietà.All'esterno, un vasto giardino alberato di circa 1400 m² circonda la proprietà e costituisce una vera oasi di pace. Questo spazio verde, raro nel centro del villaggio, invita al relax, ai momenti in famiglia e alle ricevimenti all'aperto. Un garage e posti auto completano l'insieme e facilitano il parcheggio.Questa casa storica, curata nel corso degli anni, rappresenta un'opportunità rara per gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita prestigioso e autentico in un ambiente privilegiato.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa casa padronale eccezionale. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Edificio residenziale con caffè ristorante Rendita lorda 4,89 %

Opportunità di investimento eccezionale nel Village des Montets, District de la BroyeDescrizione della proprietà : Benvenuti in questo affascinante edificio residenziale completamente rinnovato, situato idealmente nel centro del villaggio, che offre una moltitudine di opportunità di investimento. Questo complesso immobiliare versatile è composto da diverse unità separate, creando un'opportunità rara sul mercato.Dettagli delle diverse unità : • Caffè ristorante con terrazza e parcheggio esterno • Il caffè ristorante è il cuore di questo edificio. Dispone di una spaziosa terrazza che attrae i visitatori durante tutto l'anno. • Una capacità di 200 posti consente di ospitare gli ospiti in un'atmosfera calda. • L'edificio comprende anche 20 posti auto esterni, offrendo un grande comfort ai clienti. • Sala da festa • La sala da festa è il posto ideale per ospitare eventi speciali, matrimoni, riunioni e molto altro. Offre uno spazio versatile per celebrazioni indimenticabili. • 2x Appartamenti duplex mansardati con 7,5 locali • Due spaziosi appartamenti duplex mansardati con 7,5 locali, che offrono uno spazio di vita generoso, finiture di alta qualità e luce abbondante. • 2,5 locali • Un'unità di 2,5 locali è anche disponibile, ideale per un inquilino che cerca uno spazio di vita confortevole e pratico. • 3 camere da letto con cucina e servizi igienici condivisi (appartamento per il personale) • Per coloro che cercano una soluzione economica, questa configurazione offre tre camere da letto con cucina e servizi igienici condivisi, perfetti per lavoratori o studenti. Reddito attuale : Il reddito da affitto di questo edificio ammonta a CHF 10'160.- al mese.Posizione : La proprietà si trova nel cuore del Village des Montets e beneficia di una visibilità eccellente e di una facile accessibilità. I servizi locali, le scuole e i trasporti pubblici sono nelle vicinanze, rendendolo un luogo ideale per gli investimenti.Questo edificio offre una moltitudine di opportunità di investimento, sia che si tratti di gestire un ristorante prospero, di affittare unità residenziali o di organizzare eventi nella sala da festa. Un'opportunità di investimento rara in un villaggio pittoresco della Broye. Non perdere questa possibilità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e esplorare appieno il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Magnifico edificio con 3 appartamenti a Forel

Edificio magnifico con rendita del 4,5% Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Forel, nel comune di Estavayer-le-Lac, questa bella fattoria, ristrutturata nel 1997, con il suo terreno di 801 m2. L'edificio offre un ambiente di vita pacifico e una vista sul lago di Neuchâtel, beneficiando anche della vicinanza alle strade principali, ai trasporti pubblici e ai servizi di Estavayer (negozio, ristoranti, scuole, strutture sportive e spiaggia). Attualmente, la proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti: Per riassumere, le aree e le stime dei canoni di locazione sono le seguenti:Monolocale / 1,5 locali: 26 m2 di superficie abitabile / canone di locazione netto 650 CHF / mese + spese + 1 posto auto esterno per 80 CHF / mese = 730 CHF / mese canone di locazione netto2,5 locali: 71 m2 di superficie abitabile / canone di locazione netto 1'520 CHF / mese + spese + 2 posti auto esterni per 80 CHF / mese = 1'680 CHF / mese canone di locazione netto5,5 locali: 121 m2 di superficie abitabile / affitto 1'950 CHF/mese + spese + 2 posti auto interni per 100 CHF / mese = 2'150 CHF / mese canone di locazione nettoEntrate totali da affitto per anno = 4'560 CHF / mese X 12 = 54'720 CHF. Non ci sono mai stati contratti di affitto, poiché i proprietari hanno sempre abitato nell'edificio. Pertanto, c'è la libertà di fissare il primo affitto.L'edificio consente l'ampliamento del monolocale nella struttura esistente e la sua conversione in 6,5 locali. Il progetto è attualmente in fase di indagine.Un edificio futuro con 12 appartamenti sarà costruito accanto all'edificio attuale (non in vendita).Posti auto: 3 posti esterni sono inclusi nel prezzo e 2 posti interni a 35.000 CHF sono previsti nel futuro parcheggio del nuovo edificio e devono essere pagati extra.Punti di forzaFattoria ristrutturata con cura nel 1997, pronta ad essere abitata. Gli appartamenti non sono affittati.Posizione privilegiata tra lago e pianura, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac.Vicinanza immediata alla natura, al lago e alle spiagge (spiaggia di Forel a pochi minuti)Vista sul lago di NeuchâtelQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una famiglia che cerca uno spazio di vita grande o per lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.ComuneForel (FR) è un pittoresco villaggio situato su un altopiano che domina il lago di Neuchâtel, tra il lago e la pianura di La Broye, e offre un ambiente di vita pacifico.La vicinanza al lago di Neuchâtel, in particolare alla spiaggia di Forel con ombra, area picnic e strutture per il barbecue, le numerose opportunità di svago, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici rendono Forel (FR) particolarmente attraente per le famiglie, le persone in cerca di tranquillità e gli amanti della natura.AccessoSebbene Forel non sia attraversato da grandi strade principali, beneficia di un collegamento autobus efficiente con Estavayer-le-Lac e i dintorni. I percorsi verso i centri e i servizi non sono quindi vincolanti

La Casa del Ponte del XVIII secolo

Presentazione Costruita intorno al 1700 durante il periodo bernese, la Casa del Ponte è una casa storica piena di charme, ideale nel cuore del comune di Yvonand.Situata su un terreno generoso di 2'736 m², questa proprietà di carattere potrebbe offrire quasi 800 m² di spazio abitabile distribuito su quattro livelli e un sottotetto. Con le sue 21 stanze e un volume interno impressionante di 4'091 m³, rivela spazi unici e un'atmosfera impregnata di storia.Esternamente, un magnifico giardino privato di 1'896 m², preservato da sguardi indiscreti, offre un ambiente di vita pacifico e luminoso.L'edificio seduce con i suoi elementi d'epoca: soffitti alti, camini antichi, stufe in faïence e modanature eleganti testimoniano della sua autenticità e del suo charme incomparabile.Si prevedono lavori di ristrutturazione sostanziali, che consentono di ridare vita a questa casa e di modernizzarla secondo le vostre esigenze. Questo potenziale offre un'opportunità rara di creare una proprietà completamente personalizzata, che combina comfort contemporaneo e patrimonio storico.La configurazione attuale permetterebbe anche la creazione di cinque appartamenti separati, aprendo varie possibilità di progetto: residenza familiare, casa di prestigio o investimento locativo. (Vedi piani).Grazie alla sua posizione privilegiata e alle numerose possibilità di allestimento e valorizzazione, questa proprietà costituisce un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in un bene con grande potenziale e storia rimarchevole. 4 livelli Il piano terra si apre su un'ampia hall attraversante, sublimata da una magnifica scala in pietra che conduce al primo piano. Alcune scale più in basso rivelano una grande cantina vinicola voltata, impressionante per i suoi volumi e il suo charme storico. Vicino, un'altra cantina vinicola voltata aggiunge charme supplementare e spazio di conservazione ideale.Il piano terra comprende anche una zona cucina e diverse stanze da vivere che possono essere completamente ripensate secondo le vostre esigenze.Al primo piano, diverse stanze da vivere offrono potenziale variato per l'allestimento, completate da una cucina e accesso a un balcone, ideale per godere della luce e della vista sul giardino.Il secondo piano, corrispondente al sottotetto, propone ulteriori stanze da vivere da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare spazi confortevoli e originali. Il sottotetto, accessibile attraverso una scala in legno, rappresenta una bella opportunità per un futuro allestimento supplementare.L'intera proprietà offre così una piattaforma eccezionale per un progetto di ristrutturazione completo, che consente di reinventare ogni spazio mentre si preserva il charme e l'autenticità di questo edificio storico.Patrimonio: nota 2Zona di costruzione: Centrale (vecchio villaggio)Commenti: Zona riservataRilevamento architettonico: nota 2

Edificio misto in vendita a Boudry

Descrizione generaleSituato nel cuore di Boudry, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare della regione. Costruito nel 1902 e curato, offre una combinazione attraente di superfici commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori.L'intero edificio beneficia di lavori di rinnovamento recenti nonché di controlli tecnici conformi, garantendo un'esperienza di locazione serena e sostenibile.Composizione dell'immobile • 2 superfici commerciali al piano terra • 6 appartamenti (tipologie variate) • Aree comuni in buone condizioni • Struttura solida, edificio ben curato • Resa: 5,25% Posizione e accessibilitàL'immobile gode di una posizione strategica: • Situato nel cuore di Boudry, vicino a negozi e servizi • Scuola primaria raggiungibile a piedi • Trasporti pubblici nelle vicinanze (tram, autobus, treno) • Accesso autostradale facile, ideale per viaggi regionali Questa posizione garantisce una domanda costante di immobili in affitto, sia per superfici commerciali che per appartamenti.Punti di forza • Immagine attraente e ben posizionata • Lavori recenti che richiedono poco sforzo • Forte attrattiva del settore • Opportunità ideale per investitori

Colombier (Milvignes) - Edificio residenziale con 3 unità e garage

Questo edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio e vicino a molti servizi.Gli appartamenti hanno un bel fascino (travi, parquet, ecc.) anche se un rinfresco sarebbe atteso. L'appartamento al piano terra offre una piccola terrazza con un prato. Per quanto riguarda il duplex, offre un ampio balcone con un'ampia visuale.Un garage doppio, due garage individuali e una stanza riscaldata completano questa proprietà.Il rendimento lordo è del 4,15%.Non esitare a chiederci il dossier di vendita o a richiedere una visita a tuo convenimento.Richiedendo una brochure, acconsenti all'utilizzo dei tuoi dati da parte della nostra società e del nostro cliente, nonché al loro trattamento esclusivo attraverso software dedicati.

Edificio di carattere a Rochefort, un progetto unico da valorizzare

A Rochefort, nel cuore del cantone di Neuchâtel, si trova un edificio di carattere che offre un potenziale di trasformazione eccezionale. Situato in un ambiente verde e pacifico, offre un fascino storico e diverse possibilità, a solo pochi minuti dalle comodità.La proprietà è attualmente composta da due appartamenti indipendenti, una grande grange che può essere convertita su più livelli, nonché un laboratorio che può accogliere un'attività professionale. Questi volumi generosi aprono la strada a diverse possibilità di ristrutturazione, in particolare per attività artigianali, creative, di stoccaggio o di svago.Con un'architettura tradizionale e una struttura solida, l'insieme costituisce una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso. Il luogo si presta tanto a un'azienda che desidera combinare abitazione e attività professionale, quanto a degli amanti di grandi spazi che desiderano stabilirsi in un contesto rurale preservato.All'esterno, la proprietà beneficia di dieci posti auto, nonché di un frutteto attiguo, che offre un'atmosfera naturale e serena, perfetta per godere appieno della calma del villaggio.Raro sul mercato, questo bene rappresenta una vera opportunità di valorizzare un edificio di grandi dimensioni e di plasmare uno spazio di vita unico, che combina storia, comfort e potenziale.

Casa con 2 appartamenti, a 20 minuti da Neuchâtel

Casa nel cuore della natura. Due appartamenti e un grande giardino sulle rive dell'AreuseNascosta in un ambiente verde, ai piedi del maestoso Creux du Van, questa rara proprietà a Noiraigue è una vera invito alla calma, allo spazio e alla versatilità. Situata su un terreno generoso di circa 3200 m², parte del quale confina direttamente con l'Areuse, questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, tra montagne, fiume e serenità assoluta.Due appartamenti indipendenti per una vita multigenerazionale o un reddito locativoCon circa 300 m² di spazio abitabile, la casa è composta da due appartamenti separati:Appartamento 3,5 locali - Piano superioreIdeale per ospitare genitori, figli cresciuti o per generare un reddito locativo: 2 camere da letto confortevoliSoggiorno luminosoCucina da progettare secondo i vostri gustiBagno rinnovatoAppartamento 5,5 locali - 1° e 2° pianoUn'area familiare spaziosa e conviviale: Ampio soggiorno/sala da pranzoCucina abitabileStanza di servizio, bagno e WC separato al 1° piano4 camere da letto spaziose al piano superioreBagno aggiuntivo con WCUn'esterno incantevole e annessi utiliGiardino alberato di 2400 m²: perfetto per i bambini, i momenti di relax o i progetti di giardinoLaboratorio indipendente: ideale per un'attività professionale da casa o uno spazio creativo2 garage e 2 cantine con acqua: locali di deposito, lavanderiaUna casa con molteplici possibilità! Se stai cercando:Una residenza principale intergenerazionaleUn investimento con potenziale locativoUn luogo di vita e lavoroO un progetto turistico o mistoQuesta proprietà si adatta ai tuoi progetti e offre una libertà rara in un ambiente naturale preservato.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà durante una visita personalizzata.Per eventuali domande o per concordare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via email a rafael.marialves@immosky.com

Edificio di rendita nel cuore di Yvonand con potenziale di sviluppo

Opportunità rara a YvonandEdificio di rendita con alto potenziale di sviluppo, ideale per uno sviluppatore o investitore.Un immobile con molteplici prospettiveSituato nel cuore del villaggio di Yvonand, vicino al lago, alla stazione ferroviaria e ai servizi, questo edificio di carattere offre un'opportunità unica che combina reddito locativo immediato e potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine. L'oggetto seduce tanto per la sua configurazione attuale quanto per le prospettive che offre.Composizione dettagliata dell'edificioL'edificio è interamente locato e si compone di:- Uno spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come fiorista, che beneficia di una buona visibilità nel centro del villaggio- Un appartamento di 6,5 locali in un triplex, situato al piano terra, che offre bei volumi e accesso diretto a una terrazza e al giardino- Un appartamento di 5,5 locali in un duplex, situato al primo piano, che propone una distribuzione adattata per la vita familiare- Un appartamento di 4,5 locali in un duplex, situato al piano terra, che beneficia anch'esso di una terrazza e di accesso diretto al giardino- Un appartamento di 3,5 locali in una casa separata e indipendente.- Cinque posti auto esterni, tutti locatiIl reddito locativo annuo netto è di circa CHF 90'000.-, che rappresenta un rendimento netto del 4%. L'edificio è interamente locato, assicurando così reddito immediato e sicuro.Caratteristiche dell'immobileL'edificio è il risultato della trasformazione di un'antica fattoria, che conserva la sua autenticità mentre propone tipologie di alloggi variate e ricercate. I volumi sono generosi e la distribuzione delle unità consente una buona diversificazione del reddito locativo. La sua posizione nel cuore del villaggio è un particolare vantaggio apprezzato.Potenziale di sviluppoIl terreno di 1343 m² è un importante vantaggio dell'immobile. È situato nella zona del villaggio e ora beneficia di un terreno sgelato, il piano regolatore essendo stato validato dal cantone. Si tratta quindi di un terreno edificabile nella zona del villaggio che offre reali possibilità di sviluppo.PosizioneYvonand offre un ambiente di vita particolarmente ricercato, in prossimità immediata del lago di Neuchâtel e a pochi minuti da Yverdon-les-Bains. Il villaggio offre un ambiente calmo e verde, mentre dispone di tutti i servizi, scuole e trasporti. Questa posizione assicura un'attrattiva duratura e una qualità di vita apprezzabile.Un'opportunità con molteplici profiliQuesto immobile si rivolge in particolare a:- Investitori che cercano un reddito locativo stabile con una base locativa esistente- Sviluppatori che desiderano sfruttare un potenziale costruttivo- Acquirenti che desiderano combinare abitazione e reddito locativoUn investimento con alto valore aggiuntoQuesto raro immobile sul mercato combina più qualità ricercate: una posizione centrale, reddito locativo esistente, diversità di unità e alto potenziale di sviluppo. Costituisce un'opportunità ideale per un progetto che sia allo stesso tempo sicuro, evolutivo e portatore di valore.ContattoContattare Line Hug al 077 423 69 01 per ottenere il dossier completo o per organizzare una visita.

IMMOBILE PER INVESTIMENTO LOCATIVO - OTTIMA CONDIZIONE VICINO PAYERNE E ESTAVAYER

Ottimo rendimento. 7 unità, tutte affittate. Ben mantenute e rinnovate. Descrizione dell'immobile :- superficie del terreno 701 m2- superficie al piano 293 m2- volume 3#39;617 m3- superficie netta di piano 1#39;250 m2- superficie abitabile totale: 941 m2- 5 livelli- Due duplex di 7,5 locali (175 m2 ciascuno) con soffitte indipendenti- Un appartamento di 2,5 locali- 3 camere, tutte affittate, con servizi igienici e cucina in comune- 1 ristorante in attività con caffè, grande sala da pranzo, sala da banchetti, terrazza e cucina professionale. Possibilità di ospitare fino a 200 persone.- 20 posti auto all'aperto- 1 garage chiuso Vantaggi :- A pochi minuti da Payerne e Estavayer- Nel centro del villaggio- Costituito come PPE- Ottimo stato generale, numerose ristrutturazioni- Fornitura elettrica del ristorante attraverso pannelli solari- Ristrutturazione completa della facciata nel 2025- Riscaldamento a pavimento negli appartamenti- Nessuna interruzione dell'affitto da oltre 10 anni- Tutti i negozi, i trasporti, le scuole, l'autostrada a pochi minuti- Alto rendimento- Possibilità di rilevare l'ipoteca

Edificio di rendita con 2 appartamenti, laboratorio e grande terreno a Noiraigue

Situato in uno dei più bei paesaggi del cantone di Neuchâtel, a Noiraigue, questo edificio spazioso offre un ambiente di vita eccezionale. La proprietà comprende un totale di 10 locali, divisi in due appartamenti: • un appartamento di 3,5 locali al pian terreno, • un appartamento duplex di 6 locali. Un laboratorio di 150 m² e un grande garage di 50 m² completano questa proprietà. Il soggiorno seduce con i suoi volumi generosi, mentre la cucina offre tutto lo spazio necessario per cucinare e condividere momenti conviviali. Con le sue 7 camere da letto e 3 bagni, la casa si presta perfettamente a una grande famiglia. La cantina offre uno spazio di stoccaggio supplementare, e un posto auto è disponibile davanti alla casa.Costruito nel 1903 e regolarmente mantenuto, l'edificio si presenta in uno stato curato. La sua posizione sul bordo dell'Areuse e la vista imprenabile sulla riserva naturale del Creux du Van lo rendono un oggetto raro. La grande parcelle di 3'199 m² conferisce una sensazione di spazio e di libertà, mentre il riscaldamento a radiatori garantisce un comfort ottimale.Questa offerta di proprietà si caratterizza per:? Edificio con 2 appartamenti? Appartamento di 3,5 locali al pian terreno? Appartamento duplex di 6 locali? Laboratorio di 150 m² e garage di 50 m²? Posizione unica sul bordo dell'Areuse? Vista imprenabile sul Creux du Van? Grande parcelle di 3'199 m²? Anno di costruzione 1903, stato curato? Volumi generosi e molto carattere? Riscaldamento a radiatori efficiente

Edificio di carattere nel cuore di Auvernier ? Potenziale residenziale e commerciale

Una posizione privilegiata Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà di carattere gode di una posizione particolarmente ricercata. Combina armoniosamente la qualità della vita, la visibilità commerciale e l'eccellente accessibilità in un ambiente autentico e dinamico. Costruita su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi, un carattere preservato e una flessibilità notevole nella disposizione, che consente vari scenari di occupazione o investimento. Configurazione attuale L'edificio è attualmente composto dai seguenti elementi: Un seminterrato completo con tre cantine, una lavanderia, una stanza tecnica e diversi spazi di stoccaggio; Un duplex di 4,5 locali con una terrazza piacevole; Un appartamento di 2,5 locali con balcone; Un mansarda di 4,5 locali di circa Tra il 2001 e il 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa dal pavimento al tetto. Questa ristrutturazione ha permesso di preservare l'autenticità dell'edificio ? muri in pietra, travi a vista e bei spazi originali ? integrando gli standard di comfort attuali e una concezione che privilegia la luce naturale e la fluidità degli spazi. Importante potenziale di riorganizzazione Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua capacità di evolversi. Senza lavori importanti o modifiche strutturali significative, una nuova distribuzione delle superfici potrebbe essere presa in considerazione per ottimizzare il suo utilizzo e il suo rendimento. Configurazione nuova possibile Un seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; Una superficie commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con una visibilità eccellente grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento di 2,5 locali di circa Un secondo appartamento di 2,5 locali di circa Un mansarda di 4,5 locali di circa Questa configurazione permetterebbe di soddisfare le aspettative sia di un investitore che di un libero professionista o di una professione liberale che desidera combinare attività professionale e reddito locativo. Potenziale di valorizzazione aggiuntiva: creazione di unità PPE La configurazione pianificata permetterebbe la creazione di diverse unità PPE separate, offrendo una grande flessibilità di utilizzo e commercializzazione. La distribuzione potrebbe comprendere: Una superficie commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con una visibilità eccellente grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento di 2,5 locali di circa Un secondo appartamento di 2,5 locali di circa Un mansarda di 4,5 locali di circa Questa organizzazione permetterebbe a un investitore o a un proprietario di mantenere l'intera proprietà a fini di reddito o di vendere una, più o tutte le unità PPE in modo indipendente, a seconda dell'evoluzione delle loro esigenze o della loro strategia patrimoniale. Questa flessibilità costituisce un vero e proprio leviero di valorizzazione, che consente di ottimizzare il potenziale economico dell'immobile e di ampliare notevolmente il cerchio degli acquirenti potenziali. Questa proprietà offre un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un libero professionista o una famiglia che cerca un immobile che combini abitazione, attività professionale e reddito locativo in un ambiente di vita privilegiato. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita. Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro oggetto con discrezione e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito: www.castoldi-immobilier.ch

Casa di due abitazioni

Edificio residenziale composto da due appartamenti e un edificio annesso - l'intero è affittatoSituato in un ambiente piacevole e ben servito, questo edificio residenziale offre un'opportunità interessante per i clienti che cercano una proprietà già affittata.La proprietà consiste in una casa con due appartamenti indipendenti e un edificio annesso con una lavanderia e locali di deposito. L'intero immobile è attualmente completamente affittato. • al piano terra un duplex di 3,5 locali con accesso diretto alla cantina e a un locale, più un altro locale al piano terra con accesso separato, completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90, disponibile dal 31 agosto 2026 • al primo piano più mansarda, 4,5 locali, di cui uno con balcone, completamente ristrutturato nel 2009-2010 • edificio annesso (non riscaldato) con lavanderia, locale di deposito e sottotetto • 3 posti auto esterni Gli appartamenti offrono spazi piacevoli, con aree di vita gradevoli. Uno degli appartamenti ha un ampio soggiorno con soffitto alto, un camino e travi a vista, che gli conferisce un carattere caldo e autentico. Le cucine sono attrezzate e gli spazi di vita permettono un uso confortevole nella vita quotidiana.Non esitare a richiedere una visita.

Edificio di carattere da ristrutturare con potenziale per 5 appartamenti

Yvonand - Edificio di carattere da ristrutturare con potenziale per 5 appartamentiNel cuore del vecchio villaggio di Yvonand, a soli 600 metri dalla stazione ferroviaria CFF e a pochi minuti a piedi dal Lago di Neuchâtel, questa imponente casa in stile bernese offre una rara opportunità di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare.Costruito intorno al 1700, l'edificio dispone di circa 740 m² di spazio utile distribuito su quattro livelli, con un volume costruito di 4.091 m e un totale di 21 locali. È situato su un terreno generoso di 2.736 m², che include circa 1.896 m² di giardino privato, riparato dalla vista. Un potenziale di valorizzazione significativoPoiché la proprietà non è stata ristrutturata dal 1975, si rivolge principalmente agli investitori, ai promotori o ai privati che desiderano intraprendere un progetto immobiliare di grandi dimensioni.Un agente precedente ha studiato uno scenario per la trasformazione e la divisione dell'edificio in cinque appartamenti indipendenti in PPE, tra cui: • un appartamento di 140 m² al piano terra con giardino; • due appartamenti di circa 120 m² e 140 m² al piano superiore, con terrazza o balcone; • due appartamenti di circa 165 m² e 175 m² nel sottotetto, uno dei quali ha un giardino. Questi piani sono indicativi e dovranno essere oggetto di uno studio di fattibilità aggiornato, nonché delle necessarie convalide da parte delle autorità competenti.Caratteristiche principali • Terreno di 2.736 m² • Circa 740 m² di spazio utile • Circa 1.896 m² di giardino privato • 21 locali • 4 livelli • Volume costruito di 4.091 m • Garage per due veicoli • Circa dieci posti auto all'aperto • Edificio libero da tutti i contratti di affitto alla consegna delle chiavi • Potenziale di divisione in cinque appartamenti PPE, soggetto alle necessarie autorizzazioni • Stazione ferroviaria CFF a circa 600 metri • Lago di Neuchâtel a circa 550 metri PosizioneYvonand offre un ambiente di vita ricercato sulle rive del Lago di Neuchâtel, offrendo allo stesso tempo una buona accessibilità a Yverdon-les-Bains e ai principali centri della regione. La proprietà si trova nella immediate vicinanze del centro del villaggio, dei negozi, dell'ufficio postale, delle farmacie, dei trasporti pubblici e delle rive del lago.Informazioni importanti L'edificio è elencato nell' inventario cantonale dei monumenti storici con una nota di 2. Il terreno si trova inoltre in una zona di riserva comunale. Un'opportunità unica per sviluppare un progetto di carattere in una posizione preferita, nel cuore di un villaggio dinamico e a pochi passi dal lago.Prezzo di vendita: CHF 1.250.000.-Documenti completi e organizzazione di visite su richiesta.Riferimento: IPR-YVO-2026

Edificio di 3 livelli più mansarda con giardini molto belli

L'Atelier Immobilier présente: wird zu L'atelier immobiliare presenta:Immeuble à rénover - Fort potentiel au coeur historique de Boudry wird zu Edificio da ristrutturare - Alto potenziale nel cuore storico di BoudryEdificio di carattere, situato in una via mitica di Boudry. Da ristrutturare completamente, offre la possibilità di creare fino a 3 appartamenti secondo il vostro progetto.Dispone di un giardino su due livelli con accesso a Nord che conduce direttamente al castello.Posizione eccezionale, antico fascino e grande potenziale di valorizzazione

2105 Travers/NE Vendita di un edificio con 4 appartamenti e 4 posti auto

Edificio ben mantenuto e in buone condizioni situato nel villaggio, PPE già creata Piano terra annessi: 1 appartamento con 2 stanze, arredato, cantina, 1 posto auto 1° piano: 1 appartamento con 3 stanze, arredato, cantina, 1 posto auto 1° piano sud: 1 appartamento duplex con 4,5 stanze, arredato, cantina, 1 posto auto 2° piano e mansarda: 1 appartamento duplex con terrazza e 5,5 stanze, arredato, cantina, 1 posto auto Giardino ornamentale, terrazza, 4 posti auto Finestre isolate, copertura in rame Riscaldamento mediante radiatori con caldaia a olio Superficie del fondo 473 m2, volume 1'382 m3 Disponibilità da concordare Pratica su richiesta