Brot-Plamboz - Case plurifamiliari in vendita

Bastian Forster

Rue du Parc 83, 2300 La Chaux-de-Fonds

Balcone / Terrazza
Garage
Adatto per bambini

907m², CHF 2'900'000.–

Top

Immobile di rendita con 12 unità rinnovate

Tra il 2015 e il 2021, l'edificio è stato completamente rinnovato. Le cucine e i bagni degli appartamenti sono stati modernizzati, il piano terra e il quarto piano superiore sono stati sottoposti a una ristrutturazione di base. In totale, sei appartamenti di 3,5 locali, tre loft caratteristici, due appartamenti di 3 locali e uno studio di una stanza sono distribuiti su cinque piani. Le possibilità di utilizzo sono diverse - sia per una locazione residenziale classica, sia per locali commerciali o spazi di atelier.Tutte le unità sono luminose, ben mantenute e dotate di attrezzature moderne come pavimenti in laminato, celle umide moderne con piastrelle di ceramica e cucine con piastre di cottura in vetroceramica e piani di lavoro in granito. Il grande balcone e la lavanderia comune nel seminterrato offrono anche un comfort funzionale nella vita quotidiana. Una sala di musica, uno studio e un parcheggio nel seminterrato completano l'offerta.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e convince con la sua costruzione solida. La localizzazione facilmente accessibile con vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici sottolinea l'attrattiva per gli inquilini di tutte le età.Grazie alla ristrutturazione ben pianificata, alla struttura ampia degli inquilini e alla localizzazione molto richiesta in una città dinamica, questa proprietà offre un'opportunità interessante per gli investitori che vogliono investire in un oggetto di investimento sostenibile e ben mantenuto.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Balcone / Terrazza
Garage
Adatto per bambini

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Chemin des Vignes 6, 2028 Vaumarcus

11.5 locali, 300m², CHF 2'690'000.–

Casa recente con tre appartamenti e vista sul lago

Composta da un appartamento di 2,5 locali e due appartamenti di 4,5 locali, questa casa gode di un ambiente di vita eccezionale con una splendida vista sul lago. Sia per accogliere più generazioni sotto lo stesso tetto, esercitare un'attività indipendente o semplicemente godere di ampi spazi, questa proprietà offre numerose possibilità di allestimento.Gli spazi sono così divisi:Piano terra: appartamento di 2,5 locali (con possibilità di trasformarlo in un appartamento di 3,5 locali)- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta- Cucina aperta completamente attrezzata- Camera da letto- Bagno con WC e collegamento per una lavatrice1° piano: appartamento di 4,5 locali- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con accesso al balcone- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e collegamento per una lavatrice- Suite genitori con doccia e WC2° piano: appartamento di 4,5 locali- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con accesso al balcone- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e collegamento per una lavatrice- Suite genitori con doccia e WCSeminterrato:- Tre cantine- Locale tecnico- RipostiglioTutti gli appartamenti hanno due posti auto esterni.Da sapere:- La copertura è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.- L'appartamento di 2,5 locali al piano terra dispone di aria condizionata per la zona living.- Gli appartamenti possono essere riuniti per ottenere una sola abitazione o trasformati in duplex.- Interessante per un investitore che vuole affittare gli appartamenti per rendita o venderli separatamente dopo aver costituito una PPE.

Rafael Rosa

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Rafael Rosa

Parcheggio

CHF 1'090'000.–

Le Locle, 2400 Le Locle

Rendement "clé-en-main" au Locle

Découvrez cet immeuble exceptionnel entièrement rénové, où le charme d'antan côtoie le confort contemporain. La rénovation totale a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et une optimisation ingénieuse de chaque mètre carré pour un confort absolu. Luminosité et emplacement stratégiqueGrâce à son exposition plein sud, l'espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un mode de vie urbain pratique. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passifCe bien immobilier représente un investissement immobilier sûr. Aucun travail n'est nécessaire : l'isolation, l'électricité et les finitions ont été conçues pour répondre aux dernières normes et garantir une excellente performance énergétique (DPE).Rénovation complète : toiture, isolation, nouveaux cadres de portes et fenêtres.Aménagement optimisé : espaces de vie fluides et fonctionnels.Équipements de haute qualité : matériaux durables et conception soignée.Ne manquez pas cette perle immobilière. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et tombez sous le charme de cette propriété qui fera à coup sûr l'unanimité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-6Discover this exceptional, fully renovated building, where old-world charm meets contemporary comfort. The total renovation features high-end materials and ingenious optimization of every square foot for absolute comfort. Brightness and strategic locationThanks to its south-facing exposure, the space is bathed in natural light throughout the day. Ideally located in the city center, you will enjoy immediate proximity to shops, schools, and transportation, offering a convenient urban lifestyle. A rare opportunity for investors just looking for passive incomeThis property represents a secure real estate investment. No work is required: the insulation, electricity, and finishes have been designed to meet the latest standards and guarantee excellent energy performance (DPE).Complete renovation: Roof, insulation, new door and window frames.Optimized layout: Fluid and functional living spaces.High-quality features: Sustainable materials and careful design.Don't miss out on this real estate gem. Contact us now for a private viewing and fall in love with this sure-fire favorite.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-6Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, komplett renovierte Gebäude, in dem der Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort einhergeht. Die Komplettrenovierung wurde mit hochwertigen Materialien und einer ausgeklügelten Optimierung jedes Quadratmeters für absoluten Komfort durchgeführt.Helligkeit und strategische LageDank seiner Südausrichtung ist der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Dank der idealen Lage im Stadtzentrum profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln und genießen einen praktischen urbanen Lebensstil.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach passivem Einkommen sindDiese Immobilie stellt eine sichere Immobilieninvestition dar. Es sind keine Arbeiten erforderlich: Die Isolierung, die Elektrik und die Oberflächen wurden so konzipiert, dass sie den neuesten Standards entsprechen und eine hervorragende Energieeffizienz (DP...

Parcheggio

Rafael Rosa

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Rafael Rosa

Parcheggio
Garage

CHF 2'850'000.–

Le Locle, 2400 Le Locle

Edificio con rendita eccellente, ben mantenuto!

Sfruttate un'opportunità di investimento unica su un terreno strategico di 1 961 m² in una zona ad alta densità. Questo complesso immobiliare genera un reddito netto annuo di 144 000 CHF, offrendo una resa stabile e immediata. Punti di forza dell'oggetto : • Mix locativo variato : 10 appartamenti (da 2,5 a 6 locali) e uno spazio laboratorio con uffici. • Infrastrutture premium : 8 box auto, 3 grandi garage, 2 garage tandem per laboratorio e 30 posti auto esterni. • Potenziale di densificazione : Il vasto cortile consente facilmente la costruzione di un secondo edificio, massimizzando così il valore del vostro patrimonio. Ideale per un investitore che cerca di combinare reddito locativo e sviluppo immobiliare futuro.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/2400-26-13

Parcheggio
Garage

Auf Anfrage 1, 2035 Corcelles NE

13.5 locali, 300m², CHF 2'290'000.–

Superba casa padronale con vista sul lago

ESCLUSIVO: CASA PADRONALE DI CARATTERE AL CENTRO DI CORCELLES Situata nel cuore di Corcelles, su un lotto a densità media, questa splendida casa padronale seduce con il suo charme intemporele, l'eleganza architettonica e i volumi notevoli. Carica di storia e perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita unico, che combina prestigio, comfort e autenticità. Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno, la proprietà può essere facilmente riunita per formare una vasta residenza familiare. Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o per chi cerca ampi spazi di vita. Il lotto di circa 1'800 m² è su un piano di zonazione a densità media, il che conferisce la possibilità di densificazione e ampliamento delle costruzioni. L'appartamento al piano terra beneficia di un accesso diretto al vasto giardino e una piacevole terrazza, ideale per godere appieno dei bei giorni. Il secondo, in duplex, dispone di una veranda panoramica luminosa e una terrazza, che offre uno spazio di relax confortevole in tutte le stagioni con vista libera sul lago e le Alpi. La casa dispone di 11 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale e molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: camere da letto, uffici, spazi di svago, biblioteca o sale di ricevimento. I volumi generosi, i soffitti alti, la presenza di un camino e gli elementi architettonici dell'epoca conferiscono a questa dimora un'atmosfera calda e raffinata. Ogni stanza beneficia di una bella luce naturale, che mette in evidenza il carattere unico del luogo. Gli spazi di vita offrono anche una piacevole vista sul lago, che rafforza il fascino e la qualità della vita della proprietà. All'esterno, un vasto giardino alberato di circa 1400 m² circonda la proprietà e costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Questo spazio verde, raro nel centro del villaggio, invita al relax, ai momenti in famiglia e alle ricevimenti all'aperto. Un garage e posti auto completano l'insieme e facilitano il parcheggio. Questa casa storica, curata con attenzione nel corso degli anni, rappresenta un'opportunità rara per gli amanti delle proprietà di carattere alla ricerca di un luogo di vita prestigioso e autentico, nel cuore di un ambiente privilegiato. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa eccezionale casa padronale. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Carlos Tur

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Carlos Tur

Avenue Léopold Robert, 108, 2300 La Chaux-de-Fonds

Ascensore

18 locali, 497m², CHF 1'600'000.–

Rendita immediata, potenziale di evoluzione nel centro

Situato all'interno dello stesso edificio, all'Avenue Léopold-Robert 108 a La Chaux-de-Fonds, questo lotto di tre appartamenti completamente affittati rappresenta un'opportunità di investimento attraente. Gli alloggi, occupati in modo continuo, generano un rendimento netto annuo del 4,5%, offrendo così un reddito di locazione solido e immediato.Il lotto è composto da due appartamenti di 5 locali di 129 m², rispettivamente situati ai 5° e 6° piani. Il primo, particolarmente ben mantenuto, offre ampi volumi e tre grandi camere da letto, senza lavori necessari, ad eccezione di un possibile rinfresco estetico della cucina e del bagno. Il secondo ha una configurazione simile, con una finestra aggiuntiva, ma richiederebbe alcune leggere ristrutturazioni.Il terzo appartamento al 9° piano, con una superficie generosa di 239 m², costituisce il vero potenziale di evoluzione di questo investimento. Attualmente configurato in 8 locali, con due cucine, due bagni e due inquilini distinti, è stato completamente ristrutturato tra il 2024 e il 2025. La sua configurazione consente di considerare la sua divisione in due appartamenti distinti, una possibilità già prevista in origine, offrendo così il potenziale di portare l'intero complesso a quattro appartamenti.Ici, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 3 appartamenti • Possibilità di creare un 4° • Stesso edificio • Completamente affittati • Storico locativo stabile e continuo • Rendita netta annua del 4,5% • Due appartamenti di 5 locali di 129 m² • Grande appartamento di 8 locali e 239 m² • Alto potenziale di valorizzazione • Rendita immediata • Superficie totale di 497 m² • Posizione centrale Interessati? Ci faremo un piacere di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con completa tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale del vostro immobile, in completa discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Ascensore

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Grand'Rue 22, 2108 Couvet

375m², CHF 870'000.–

2400 Le Locle

Edificio di rendita con 6 unità, completamente affittato

Le Locle è una città e un comune svizzero del cantone di Neuchâtel, situato nella regione Montagnes. Dal 2009 fa parte del patrimonio mondiale per la sua urbanistica orologiera e la Madre Comune delle Montagnes è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel. Le Locle offre tutte le comodità nelle vicinanze, come negozi, scuole, trasporti, stazione ferroviaria, biblioteca, ludoteca, cinema, musei, teatro, piscina, pista di pattinaggio e molti altri ancora.Ben situato, nel centro della città e vicino alla stazione ferroviaria, questo edificio di carattere con 5 appartamenti + 1 garage offre un'opportunità di investimento interessante.Costruito nel 1902, l'edificio ha un certo fascino con pavimenti in parquet a forma di losanga e travi a vista. Gli inquilini beneficiano di un'area verde e di un carnotzet esterno. Una lavanderia comune e delle cantine sono anche a disposizione.I lavori di ristrutturazione potrebbero essere benvenuti in caso di partenza degli inquilini per aggiornare i locali.

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CHF 1'950'000.–

Bell'edificio con un rendimento molto buono del 6,2%

Bell'edificio con un rendimento molto buono Questo affascinante immobile offre un grande potenziale e un rendimento molto buono.L'edificio è in buone condizioni e già completamente affittato.Al piano terra si trova un bel bar e un grande negozio. Al 1° e 2° piano ci sono 3 grandi appartamenti.Gli appartamenti offrono molto spazio, hanno bei pavimenti in parquet e possono anche essere utilizzati come uffici.Inoltre, c'è un bel giardino grande che fa parte della proprietà. Ideale per una famiglia con bambini.C'è anche la possibilità di acquistare solo una parte dell'edificio. Approfittate di questa offerta e giudicate voi stessi! Questa offerta CASA VERA si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Buona posizione • Buon rendimento • Affittato • Buone condizioni • Riscaldamento a gas nuovo (2019) • PPE (proprietà per piano) • 1 Bar • 1 Negozio • 2 piccoli negozi • 3 Appartamenti • Grande giardino • Opzione per 2 appartamenti supplementari nel sottotetto Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza problemi, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo?Vi informeremo del valore attuale del vostro immobile sul mercato, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio di informazione gratuito e senza impegno?Non esitate a contattarci.

Auf Anfrage 1, 2103 Noiraigue

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10 locali, 300m², CHF 1'175'000.–

Casa con 2 appartamenti indipendenti a Noiraigue

Casa nel cuore della natura. Due appartamenti & un grande giardino sulle rive dell'AreuseNascosta in un ambiente verde, ai piedi del maestoso Creux du Van, questa rara proprietà a Noiraigue è una vera invito alla calma, allo spazio e alla versatilità. Situata su un terreno generoso di circa 3200 m², parte del quale confina direttamente con l'Areuse, questa casa offre uno spazio di vita eccezionale, tra montagne, fiume e serenità assoluta.Due appartamenti indipendenti per la vita multigenerazionale o per il reddito locativo.Con circa 300 m² di spazio abitabile, la casa è composta da due appartamenti separati:Appartamento 3,5 locali Piano superioreIdeale per ospitare genitori, figli adulti o per generare un reddito locativo:2 camere da letto confortevoliSoggiorno luminosoCucina da allestire secondo i vostri gustiBagno rinnovatoAppartamento 5,5 locali 1° e 2° pianoUn'area familiare spaziosa e conviviale:Ampio soggiorno/sala da pranzoCucina abitabileStanza di servizio, bagno e WC separato al 1° piano4 camere da letto spaziose al piano superioreBagno aggiuntivo con WCUn'esterno incantevole & annessi utiliGiardino alberato di 2400 m²: perfetto per i bambini, i momenti di relax o i progetti di ortoOfficina indipendente: ideale per un'attività professionale a domicilio o uno spazio creativo2 garage e 2 cantine con acqua: locali di deposito, lavanderia Una casa con molteplici possibilità! Se cercate:Una residenza principale intergenerazionaleUn investimento con potenziale locativoUn luogo di vita e lavoroO un progetto turistico o mistoQuesta proprietà si adatta ai vostri progetti e offre una libertà rara in un ambiente naturale preservato.Saremmo lieti di farvi scoprire questa proprietà durante una visita personalizzata.Per eventuali domande o per concordare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via email a rafael.marialves@immosky.com

Route du Raya 3,5,7,9,10,12, 2400 Le Locle

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Multi-story apartment building with white exterior, snow-covered roofs, and balconies visible.

3-story white apartment building with brown shutters, garage doors, and a snowy roof

The image shows a bathroom with a white toilet, tiled walls, and a small window. The floor is covered with dark tiles.

CHF 7'400'000.–

6 Case multifamiliari in vendita in una zona tranquilla a Le Locle!

Vendiamo immediatamente le case multifamiliari attraenti situate al Route du Raya 3,5,7,9,10 e 12. Queste belle proprietà di rendita rispondono agli standard attuali. Le case sono ben mantenute e costantemente modernizzate e rinnovate. Diversi appartamenti sono stati addirittura completamente rinnovati. Oltre ai 42 appartamenti, ci sono anche 6 box garage.Prendete il tempo di studiare l'opportunità di acquisto attraente.Siamo molto felici di fornire un appuntamento di visita.

Grand-Rue 24, 2416 Les Brenets

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CHF 850'000.–

Edificio notevole con vista sul Doubs

Notabile per la sua architettura come per la sua conservazione, questo edificio dal carattere unico beneficia, inoltre, di una vista libera sul Doubs e di una luminosità privilegiata.La sua posizione centrale e il magnifico giardino di 552 m² che si affaccia sulla Rue du Lac sono tanti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirvisi.Di volume generoso, è costruito su quattro livelli, più il tetto e il seminterrato, conta quattro appartamenti, due dei quali sono affittati.L'involucro, gli spazi comuni, come l'essenziale degli appartamenti, sono molto ben mantenuti, rimane un'alloggio da ristrutturare che presenta un potenziale di investimento per la manutenzione, fiscalmente interessante.Se siete un investitore o avete il potenziale per essere un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio beneficiando allo stesso tempo di redditi da affitto, non rimarrete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Rue Saint-Gervais 8, 2108 Couvet

CHF 570'000.–

Edificio per investitori, volume di 1'663 m3, vicino ai servizi

ESCLUSIVA - AL CENTRO DEI SERVIZI - POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONECouvet - Edificio per investitori con un volume di 1'663 m3, vicino ai servizi. Situato nel cuore di Couvet, comune di Val-de-Travers, questo edificio offre un ottimo potenziale di investimento grazie al suo grande volume di 1'663 m3 e alla sua posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi.La posizione offre un accesso facile alla stazione dei treni, alle scuole, all'asilo, ai negozi e allo spazio sportivo Espace Val Centre con piscine.L'edificio ha 3 ingressi indipendenti. Fino ad ora, l'edificio è stato utilizzato per 4 funzioni: • Un negozio di abbigliamento usato • Un appartamento di 3,5 locali • Più stanze per la ricezione di persone • Una sala di ricevimento con bar Grazie alle sue grandi superfici, l'edificio offre la possibilità di creare più appartamenti. Il grande volume e la configurazione delle stanze consentono diverse opzioni di allestimento.L'edificio richiede lavori di ristrutturazione e dovrà essere dotato di un nuovo sistema di riscaldamento.Il villaggio di Couvet offre un sistema di riscaldamento a distanza a legna, che potrebbe essere integrato durante la ristrutturazione.La proprietà sarà venduta libera da affitto.L'edificio è composto da:Piano terra Sud: • Ingresso indipendente Sud • 2 stanze con esposizione sud • 1 cucina con area di pranzo • 1 bagno con doccia • 1 locale tecnico • 1 stanza 1° piano Sud: • Accesso tramite l'ingresso Sud • 1 sala di ricevimento di ca. 40 m2 con esposizione sud • 1 stanza sud-ovest • 1 stanza sud-est • 1 cucina attrezzata 1° piano Est: • Accesso tramite la scala a nord con rampa per persone con mobilità ridotta • 1 ingresso • 2 bagni • 1 stanza sud-est • 1 corridoio • 1 stanza nord • 1 cucina piccola • 1 grande stanza di ca. 40 m2 Mansarda: • Grande spazio convertibile Piano terra Est: • Ingresso indipendente • 1 sala di ricevimento con bar Esterno: • 3 posti auto Est

Déborah Nardo

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Déborah Nardo

., 2300 La Chaux-de-Fonds

CHF 1'420'000.–

Bello potenziale nel centro città, ideale per investitori!

Bellissimo immobile di rendita, nel cuore di La Chaux-de-Fonds, attualmente composto da un locale commerciale e da varie aree amministrative. Le possibilità di allestimento degli spazi sono varie. Gli spazi possono essere conservati per uso commerciale a condizione di effettuare alcuni lavori. La realizzazione di appartamenti è anche concepibile o una combinazione di entrambi secondo la convenienza dell'acquirente.Un permesso di costruire per la trasformazione è già stato concesso. Situato in posizione ideale nel centro di La Chaux-de-Fonds, tutte le comodità sono a proximità diretta, negozi, amministrazioni, autobus e stazione ferroviaria.Opportunità di investimento per un budget di circa CHF 1'500'000.- Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Deborah Nardo deborah@proximmo.ch+41 79 528 52 92PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliareRuelle W.-Mayor 22000 Neuchâtel 021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

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11 locali, 210m², CHF 988'000.–

2034 Peseux

Edificio 11 locali - Peseux-6a

Sulle alture di Peseux, con una vista impareggiabile sul castello, i vecchi tetti del villaggio, il lago e le Alpi, questa proprietà locativa è ideale come bene d'investimento. Dispone di tre piccoli appartamenti, due di 4 locali e 1 sottotetto di 3 locali, oltre a tre locali riscaldati al piano inferiore.La casa necessita di una ristrutturazione per rimetterla a nuovo e aumentare il suo rendimento.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà.

Rue de l'Hôtel-de-Ville 50, 2300 La Chaux-de-Fonds

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15 locali, 343m², CHF 1'100'000.–

Edificio – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Ristrutturato

Edificio misto ristrutturato con un rendimento lordo dell'8,2% – La Chaux-de-Fonds - Prezzo: CHF 1'100'000.-L'edificio si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro città e dal Pod, nonché a 8 minuti dalla stazione ferroviaria, rendendolo un'ottima opportunità di investimento in un'area centrale e ricercata di La Chaux-de-Fonds.L'edificio è composto da: • un caffè al piano terra, • e un appartamento di 10 camere gestito come alloggio condiviso arredato ai piani superiori. L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e offre un uso immediatamente redditizio.Reddito locativo attuale • Caffè affittato: CHF 1’700.– / mese • Alloggio condiviso arredato: CHF 5’900.– / mese Resa lorda: 8,2%Il concetto di alloggio condiviso arredato per pendolari consente un'ottimale utilizzazione del reddito locativo, rispondendo alla forte domanda locale. L'appartamento è completamente affittato.Lavori sull'Appart-Hotel / alloggio condiviso • Nuova cucina 2026 • 3 bagni e 3 toilette creati 2026 • Velux sostituiti • Nuovi pavimenti • Pittura completa di muri, soffitti e infissi • Sostituzione di prese e interruttori • Serrature sostituite • Appartamento completamente arredato e decorato 2026 Lavori sull'edificio: • Impianto di riscaldamento sostituito 2012 • Nuovo bruciatore economico 2026 • Adattamento dell'impianto idrico e di riscaldamento • Ispezione OIBT e norme elettriche 2026 • Installazione di una rete Wi-Fi per l'intero edificio • Valvole termostatiche intelligenti • Facciata ristrutturata 2018 • Finestre in PVC con doppio vetro sostituite 2018 • Ristrutturazione degli spazi comuni 2026 Una proprietà chiavi in mano, ideale per gli investitori che cercano: • un rendimento attraente • una vacanza locativa limitata • un edificio ristrutturato • un uso già operativo

11 locali, 260m², CHF 1'590'000.–

2000 Neuchâtel

Edificio completamente ristrutturato | 19,3 % di rendita su fondi propri | 5 lotti PPE

Situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers, questo edificio misto costruito nel 1902 e ristrutturato nel 2022 riunisce quattro appartamenti e uno spazio commerciale. La zona residenziale sviluppa circa 260 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli.Piano terra • Spazio commerciale di 160 m² secondo il contratto di locazione • Camera della caldaia • Cantine e deposito biciclette • Accesso indipendente agli appartamenti 1° piano • Appartamento di 2,5 locali con 71 m² e balcone • Appartamento di 3,5 locali con 81 m² e balcone 2° piano • Appartamento di 2,5 locali con 56 m² e balcone e spazio di deposito in mansarda • Appartamento di 2,5 locali con 52 m² e balcone e spazio di deposito in mansarda Potenziale di investimento:L'edificio presenta uno stato locativo potenziale di CHF 76'800 all'anno, con diversi leve di ottimizzazione ancora disponibili.Due appartamenti sono attualmente disponibili, offrendo all'acquirente la possibilità di ricostruire rapidamente il pieno rendimento locativo, mentre gli altri lotti assicurano già una base di reddito.Questa configurazione offre una reale flessibilità di investimento, sia in una logica di conservazione che in una strategia di rivendita per lotti.I punti di forza: • 5 lotti PPE già costituiti • 4 appartamenti + 1 spazio commerciale • Cantine e spazi di deposito per ogni appartamento • Circa 260 m² di spazio residenziale • Stato locativo: CHF 76'800/anno • Possibilità di conservare l'intero immobile o di considerare una strategia di vendita per lotti Couvet beneficia di un ambiente pratico per gli inquilini, con negozi, scuole, servizi, trasporti pubblici e la stazione CFF nelle vicinanze.Prezzo di vendita dell'intero immobile: CHF 1'590'000.–Un dossier completo che include contratti di locazione, conti di gestione 2024 e 2025, nonché piani dell'architetto, è disponibile su richiesta.

Pierre-Seitz 10, 2416 Les Brenets

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CHF 1'080'000.–

Meravigliosa casa con 4 appartamenti e piscina

Notevole per la sua architettura come per la sua conservazione, questo edificio di carattere beneficia anche di una vista libera sul Doubs e di una luminosità privilegiata.La sua posizione centrale, ma ritirata dalle molestie sonore (in fondo a un vicolo cieco) da un lato, e il suo magnifico giardino di 1'483 m² dall'altro, sono tanti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Di un volume molto generoso, è costruito su quattro livelli, più il sottotetto. Ha quattro appartamenti e un laboratorio. Un bel carnotzet riscaldato, attaccato all'edificio principale, completa la casa.L'involucro, le aree comuni, gli elementi tecnici come tutti gli appartamenti sono molto ben mantenuti. Questa proprietà permetterà al futuro acquirente di non avere investimenti urgenti a breve/medio termine.Un garage per 2 auto (in lunghezza) e più parcheggi all'aperto sono disponibili anche nel terreno.Infine, e non meno importante, la generosa piscina con il suo capanno (rifatto e può servire come sauna in futuro, ad esempio) è chiaramente la ciliegina sulla torta!Se sei un investitore o hai il potenziale per essere un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio mentre beneficia dei redditi da locazione, non rimarrai insensibile al fascino e alla qualità di questo edificio.

Rue du Temple 22, 2416 Les Brenets

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10 locali, CHF 795'000.–

Bello stabile familiare con terrazza e giardino

Questo bellissimo stabile familiare dal carattere unico beneficia di una struttura completamente rinnovata dal 2007 al 2020, oltre a una vista panoramica e una bellissima luminosità.La sua posizione centrale, il suo magnifico giardino e la sua terrazza sono tutti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Con un volume totale generoso di 2072 m3, è costruito su tre livelli, oltre al sottotetto e al seminterrato, dispone di due appartamenti attualmente occupati dai proprietari e di un locale commerciale attualmente affittato.L'involucro dell'edificio, gli spazi comuni, l'essenziale degli appartamenti e il locale commerciale sono molto ben curati. Lo stabile dispone anche di un grande garage con porta motorizzata e di un grande posteggio per auto.Se siete un investitore o avete il potenziale per diventare un proprietario che vuole vivere in uno stabile piccolo pur beneficiando di un reddito da affitto, non resterete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Route de Sombacour 11A, 2013 Milvignes

1 / 14

14 locali, CHF 1'590'000.–

Colombier (Milvignes) - Edificio residenziale con 3 unità e garage

Questo edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio e vicino a molte comodità.Gli appartamenti hanno un bel fascino (travi, parquet, ecc.) anche se un rinfresco sarebbe da prevedere. L'appartamento al pian terreno offre una piccola terrazza con una zona erbosa. Il duplex, d'altra parte, offre un ampio balcone con molto spazio.Un garage doppio, due garage individuali e una stanza riscaldata completano questa proprietà.Il rendimento lordo è del 4,15%.Non esitate a chiederci il dossier di vendita o a richiedere una visita a vostro comodo.Richiedendo una brochure, acconsentite all'utilizzo dei vostri dati da parte della nostra società e del nostro cliente, nonché al loro trattamento esclusivo attraverso software dedicati.

Rue de la Foule 21, 2400 Le Locle

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CHF 1'330'000.–

Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita

Opportunità di investimento: Questo immobile di rendita, ideale situato al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle Montagne di Neuchâtel. L'immobile comprende otto appartamenti, divisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera indipendente per il personale. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza vacanze, e genera un reddito locativo annuo netto di CHF 66'240.-, equivalente a CHF 5'520.- al mese. La resa è vicina al 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti, funzionali e ben disposti, rispondono alla domanda sostenuta di alloggi in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini attuali consentono una presa di possesso serena, con entrate immediate dal primo giorno. IL QUARTIERE L'area della Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutte le comodità sono raggiungibili a piedi: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione, mediateca, cinema, musei e strutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009 per la sua pianificazione urbanistica orologiera, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel, con circa 10.400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel dalla strada cantonale 20 e dalla linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura di un tunnel di bypass stradale prevista per il 2032, che rafforzerà la sua attrattiva e la valorizzazione del portafoglio immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Svizzera romanda (tra CHF 3.500 e 5.000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine. DATI FINANZIARI • Reddito locativo annuo netto: CHF 66'240.- • Prezzo di vendita: CHF 1.330.000.- • Resa: 4,98% • Moltiplicatore del canone di locazione lordo: × 20,1 • Tasso di occupazione: 100% Dossier di vendita completo disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento.