Marin-Epagnier - Case plurifamiliari in vendita

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

Un rifugio di pace alle porte di Morat con forte potenziale locativo

A pochi minuti solo dal centro storico di Morat, in un ambiente residenziale calmo e verde, questa casa bifamiliare di due appartamenti offre un'opportunità rara per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore alla ricerca di un bene con forte potenziale.Con i suoi volumi, il giardino generoso e le ottime prestazioni energetiche, questa proprietà riunisce molti vantaggi ricercati. Alcuni rinfreschi permetteranno di rivelare appieno il suo charme e di valorizzare i suoi bei volumi.Il primo appartamento, un ampio appartamento di 4,5 locali, seduce per la sua luminosità e l'accesso diretto agli esterni. La cucina attrezzata si apre naturalmente sulla terrazza coperta e sul giardino privato, un vero rifugio di pace per godere dei bei giorni. Il soggiorno, caldo e conviviale grazie al camino, beneficia di una bella luminosità. Tre camere da letto di belle dimensioni completano questo spazio, tra cui una con accesso a un grande balcone. Un bagno con vasca da bagno nonché uno spazio di stoccaggio pratico, che può facilmente ritrovare la sua funzione di bagno per gli ospiti, completano questo livello.Al piano superiore, il secondo appartamento di 3,5 locali dispone di un ingresso indipendente. L'atmosfera è particolarmente piacevole grazie ai suoi bei volumi e alla luminosità onnipresente. Il soggiorno con camino si apre sulla cucina a vista e sul balcone. Le due camere da letto danno accesso a una superba loggia che offre una vista libera sulla vecchia città di Morat e sul lago, un vero spazio di relax di cui si può godere in tutte le stagioni. Un bagno luminoso nonché diversi armadi a muro completano questo appartamento.Il livello inferiore riserva anche belle sorprese. Oltre al garage con accesso diretto alla casa, troverete uno spazio attrezzato che può accogliere uno studio, una sala giochi o una camera aggiuntiva, nonché un bagno supplementare. Gli spazi di stoccaggio sono numerosi e particolarmente pratici nella vita quotidiana.All'esterno, il grande giardino alberato offre un contesto di vita privilegiato, propizio al relax, ai giochi dei bambini o ai pasti in famiglia. La terrazza coperta invita a godere della calma circostante, mentre diverse aree di parcheggio esterne completano i servizi della proprietà.Sul piano tecnico, la proprietà beneficia di una ristrutturazione energetica particolarmente interessante con una pompa di calore geotermica recente, completata da pannelli solari termici. Questa combinazione permette di controllare efficacemente i costi energetici, offrendo al contempo un eccellente comfort nella vita quotidiana.Le case che offrono sia due appartamenti indipendenti, un grande giardino, una vista libera e un tale potenziale sono rare sul mercato. Che si cerchi un progetto familiare, un investimento locativo o una combinazione di entrambi, questa proprietà merita tutta la vostra attenzione.Non aspettate oltre per scoprire il suo potenziale e contattate Neho per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/3280-26-3

Paradies mit Blick auf den Murtensee zwei Wohnungen, Garten & viel Charme

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Meyriez, mit fantastischer / unverbaubarer Aussicht auf den Murtensee, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912. Das Haus überzeugt durch seinen charaktervollen Baustil, grosszügige Grundrisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre wurde die Liegenschaft sorgfältig ausgebaut und teilweise saniert. Heute verbindet sie historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten._______________________Raumaufteilung im Überblick:Erdgeschoss helle 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Gartenzugang.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und grosszügigem Essbereich. Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammensein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes Bad verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot. Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum, während die gute Ausrichtung für viel Sonnenlicht sorgt.Auf der Südseite des Hauses lädt eine gemütliche Sitzecke vor dem Haus dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen.Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage:Eine Werkstatt / ein Abstellraum für Gartenwerkzeuge / ein Trocken- und Technikraum. Obergeschoss grosszügige Wohnung mit Terrasse und SeesichtIm Obergeschoss befindet sich die etwas grössere Wohnung. Sie überzeugt durch eine offene Küche, drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ofen und wunderschöner Sicht auf den Murtensee. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen der Aussicht einlädt.Das Wohnzimmer ist über zwei Treppenstufen erreichbar, was dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Charme verleiht.DachgeschossDas Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und derzeit nicht ausgebaut bietet jedoch zusätzlichen Stauraum. _______________________Technik & AusstattungDie Liegenschaft wird mittels Ölheizung beheizt. Die Elektroinstallationen wurden erneuert.AussenbereichDer Garten ist eine Oase der Ruhe und Natur. Wunderschöne, unverbaubare Aussicht über das Naturschutzgebiet auf den Murtensee und den Mont Vully, verleihen dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre. Ein "Gartenhaus" und ein Cheminée runden das Angebot ab.________________________________________ Parkierung: 1 Garage und 3 Aussenplätze ________________________________________Dank der Nähe zur historischen Stadt Murten, der traumhaften Aussicht und dem unverwechselbaren Charme dieses Hauses entsteht hier eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen, Generationen zusammenkommen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Liegenschaft begeistern und machen Sie sie zu Ihrem persönlichen Zuhause am Murtensee.-Située dans un quartier calme mais central de Meyriez, avec une vue imprenable sur le lac de Morat, cette charmante maison bifamiliale datant de 1912 séduit par son architecture de caractère, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au fil des ans, la propriété a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée. Aujourdhui, elle allie charme historique et confort de vie agréable un foyer idéal pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou encore pour une combinaison dhabitation et de location._______________________Aperçu de la répartition des pièces :Rez-de-chaussée appartement lumineux de 4 pièces avec accès direct au jardinAu rez-de-chaussée se trouve un appartement lumineux et rénové de 4 pièces avec une cuisine ouverte et un spacieux coin repas. Le salon accueillant offre beaucoup d'espace pour se détendre et se retrouver.

Bellissima casa padronale con vista sul lago

ESCLUSIVO: CASA PADRONALE DI CARATTERE AL CENTRO DI CORCELLESSituata nel cuore di Corcelles su un terreno a media densità, questa bellissima casa padronale seduce con il suo charme intemporele, l'eleganza architettonica e i volumi notevoli. Carica di storia e perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita unico, che combina prestigio, comfort e autenticità.Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno, la proprietà può essere facilmente riunita per formare una vasta residenza familiare. Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o per chiunque cerchi ampi spazi di vita.Il terreno di circa 1'800 m² è su un piano di zonazione a media densità, che conferisce la possibilità di densificazione e ampliamento delle costruzioni.L'appartamento al piano terra beneficia di un accesso diretto al vasto giardino nonché di una piacevole terrazza, ideale per godere appieno dei bei giorni. Il secondo appartamento, a duplex, dispone di una veranda panoramica luminosa e di una terrazza, offrendo uno spazio di relax confortevole in tutte le stagioni con vista libera sul lago e le Alpi.La casa dispone di 11 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale e molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: camere da letto, uffici, spazi di svago, biblioteca o sale di ricevimento.I volumi generosi, i soffitti alti, la presenza di un camino e gli elementi architettonici dell'epoca conferiscono a questa dimora un'atmosfera calda e raffinata. Ogni stanza beneficia di una bella luce naturale, mettendo in evidenza il carattere unico del luogo. Gli spazi di vita offrono anche una piacevole vista sul lago, rafforzando il fascino e la qualità della vita della proprietà.All'esterno, un vasto giardino alberato di circa 1400 m² circonda la proprietà e costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Questo spazio verde, raro nel centro del villaggio, invita al relax, ai momenti in famiglia e alle ricevioni all'aperto. Un garage nonché posti auto completano l'insieme e facilitano il parcheggio.Questa casa storica, curata con attenzione nel corso degli anni, rappresenta un'opportunità rara per gli amanti delle proprietà di carattere alla ricerca di un luogo di vita prestigioso e autentico, nel cuore di un ambiente privilegiato.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa casa padronale eccezionale. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Vista sul lago e grande potenziale

Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago e la vicinanza al centro città.I suoi 9 locali distribuiti in 2 appartamenti liberi da affitto offrono molteplici possibilità di allestimento, ideali per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione che valorizzi il suo grande potenziale.Situata su un bel terreno di 938 m², dispone di uno spazio esterno piacevole adatto per la sistemazione paesaggistica o la creazione di un giardino d'eccezione.Un'opportunità rara di diventare proprietario di un immobile che offre charme, posizione privilegiata e vista sul lago. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Vista libera sul lago • Posizione privilegiata tra lago e centro città • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato • Vicinanza al centro città, scuole e servizi • Terreno generoso di 938 m² • Giardino privato con potenziale di sistemazione • Casa composta da 2 appartamenti • Ideale per grande famiglia, investimento o attività indipendente • Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione • Copertura rinnovata nel 2010 • Isolamento periferico rinnovato nel 2024 • Finestre sul lato sud sostituite nel 2015 • Superficie abitabile netta: 208 m² • Superficie abitabile lorda: 245 m² Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con completa tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti della vostra presa di contatto.

Autentica dimora di carattere con 7 appartamenti

Le Landeron, sono 4642 abitanti che vivono in un'atmosfera villageoise preservata nel tempo, nonostante una crescita demografica significativa.La qualità di vita eccezionale dei suoi abitanti è certamente uno dei principali vantaggi del villaggio. Asilo nido, scuole materne, scuola elementare, scuola secondaria, scuola di musica, centro scolastico e sportivo con tre palestre e un'aula, campi da calcio, lungolago, spiaggia, piscina all'aperto, campeggi: tutto è a disposizione per soddisfare le esigenze più varie.Gli appassionati di architettura e storia scopriranno edifici storici notevoli, a partire dal Vecchio Borgo nel suo insieme. Per gli amanti della natura, perché non passeggiare lungo la Thielle, fare il bagno nel lago, passeggiare nei boschi vicini...?La vita culturale e sportiva non è da meno con oltre 30 società e gruppi locali dinamici. Molte manifestazioni animano il villaggio, la più conosciuta è il più grande mercato di antiquariato della Svizzera.Le Landeron è una città prospera e in costante sviluppo.Nel charmante borgo di Landeron, questo edificio storico (il primo del borgo che fu costruito!) possiede un fascino e un'autenticità rari. Muri di pietra, travi a vista, dintorni alberati, i luoghi non lasciano il visitatore indifferente.Composto da 6 appartamenti (tutti affittati) e un'alloggio di proprietà di circa 380 m2 dove il futuro acquirente potrà stabilirsi, presenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Gli amanti di bella architettura e storia sapranno apprezzare il carattere autentico di questa bella costruzione.Regolarmente mantenuto, sono stati realizzati importanti investimenti dal 2012, tra cui il sostituzione delle finestre (2012) e della caldaia a olio (2015).Gli appartamenti hanno anche beneficiato di ristrutturazioni.Una visita sul posto vi immergerà in un'atmosfera al di fuori del tempo, in una parentesi forte di emozioni e scoperte!

Casa multifamiliare storica in posizione ideale

Grand-Rue 23 si trova nel cuore della città storica di La Neuveville, direttamente accanto alla torre della città e a pochi minuti a piedi dal lago. L'edificio combina abitazioni, commercio e spazi per eventi, offrendo un mix di usi attraente per gli investitori, i proprietari occupanti o gli operatori.L'insieme consiste in diversi appartamenti, unità commerciali e in una vasta sala con palco, che offre una varietà di usi - da eventi culturali a seminari a feste private. Le aree abitative e commerciali sono flessibili e offrono un potenziale di sviluppo, in particolare nel sottotetto e nelle stanze secondarie.La proprietà colpisce per il suo charme storico: pavimenti in parquet originali, soffitti alti, travi in legno visibili e numerosi dettagli conservati con cura caratterizzano l'ambiente. Terrazze spaziose e uno studio sul tetto offrono un comfort di vita supplementare e offrono una vista magnifica sulla città storica e sui vigneti.I dintorni sono tranquilli, soleggiati e ben collegati. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione nel centro città popolare rende la proprietà particolarmente attraente per le famiglie, le imprese e i lavoratori culturali.Unità3 × locali commerciali2 × uffici5 × appartamenti7 × posti auto2 × posti auto esterniPunti di forzaPosizione centrale nel centro storico della cittàPiani spaziosi e usi flessibiliDettagli storici e charmeSala con palco per eventiGrande terrazza e studio sul tettoPotenziale di sviluppo; proprietà sotto protezione dei monumentiBuon collegamento; negozi, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annesso a una casa di 2 unità abitative

Grande officina con uffici e showroom annesso a una casa di 2 unità abitative Occasione di acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale a due unità, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche dell'immobile:OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina può essere modificata secondo le esigenze dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCafetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per una facile gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale con due unitàAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina aperta sul soggiorno e accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o locazione a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di locazione o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa occasione unica!Questa immobile versatile offre una vasta gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca una resa, questa offerta risponderà alle vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato!

Opportunité de rendement proche du lac

Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel • Entre lac et ville à St-Blaise • 6 appartements • 1 appartement de 4 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 1 appartement de 2.5 pièces • 2 appartements de 2 pièces • Mix locatif attractif • Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.- • Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.- • Baux en cours • Situation locative stable • 3 garages • 4 places de parc extérieures • Chaudière à condensation remplacée en 2016 • CECB disponible • Potentiel d'optimisation énergétique • Potentiel de valorisation à long terme Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Progetto di ristrutturazione con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban

Progetto di ristrutturazione con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban Il progetto si trova nel cuore del comune ricercato di Delley-Portalban e riguarda la ristrutturazione completa di due edifici esistenti che offrono un forte potenziale di sviluppo residenziale. Il permesso di costruire è già in vigore, consentendo la realizzazione immediata di un progetto di trasformazione in più appartamenti, ideale per un promotore o un imprenditore che desidera avviare rapidamente un'operazione senza incertezze amministrative.Situato in un ambiente calmo e attraente, vicino al lago di Neuchâtel e ai servizi, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, apprezzata sia per la residenza principale che per l'investimento locativo. La configurazione attuale degli edifici e il progetto autorizzato consentono di ottimizzare le superfici e la valorizzazione futura.Il permesso di costruire è attualmente in vigore per la realizzazione di 5 appartamenti, con la possibilità, attraverso una richiesta complementare, di sviluppare un 6° alloggio, portando il progetto a un totale di 6 unità con una tipologia di 3,5 locali e studio, perfettamente adattati alla domanda locativa attuale.Piano terra:Appartamento 3,5 locali - 107 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 88 m² PPE1° piano:Appartamento 3,5 locali - 109 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 88 m² PPEMansarda:Studio - 64 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 87,5 m² PPEQuesta configurazione offre una flessibilità di sviluppo interessante, consentendo di ottimizzare il rendimento e l'attrattiva del progetto, con superfici generose e tipologie particolarmente ricercate sul mercato.Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desidera acquisire un immobile con permesso di costruire in vigore, ridurre i tempi di sviluppo e garantire un'operazione in un comune in piena crescita.Condizioni:Vendita al 10% e scadenza il 15 aprile 2026Pratica completa, piani e informazioni tecniche disponibili su richiesta.

Edificio di carattere nel cuore di Auvernier ? Potenziale residenziale e commerciale

Una posizione privilegiataSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Combina armoniosamente la qualità della vita, la visibilità commerciale e l'accessibilità eccellente in un ambiente autentico e dinamico.Costruito su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi, un fascino preservato e una flessibilità notevole nella disposizione, che consente di considerare diversi scenari di occupazione o investimento.Configurazione attualeL'edificio è attualmente composto dai seguenti elementi: Seminterrato completo con tre cantine, una lavanderia, un locale tecnico e diversi spazi di stoccaggio; Duplex con 4,5 locali e una piacevole terrazza; Appartamento con 2,5 locali e balcone; Mansarda con 4,5 locali di circaTra il 2001 e il 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa, dalla fondamenta al tetto. Questa ristrutturazione ha permesso di preservare l'autenticità dell'edificio ? muri in pietra, travi a vista e belle stanze originali ? integrando allo stesso tempo gli standard di comfort attuali e una concezione che privilegia la luce naturale e la fluidità degli spazi.Importante potenziale di riorganizzazioneUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua capacità di evolversi. Senza grandi lavori di costruzione o modifiche strutturali significative, una nuova distribuzione delle superfici potrebbe essere considerata per ottimizzare il suo utilizzo e il suo rendimento.Configurazione nuova possibile Seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; Superficie commerciale o studio professionale di circa 57 m² con buona visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Primo appartamento con 2,5 locali di circa Secondo appartamento con 2,5 locali di circa Mansarda di lusso con 4,5 locali di circaQuesta configurazione permetterebbe di soddisfare sia le aspettative di un investitore che quelle di un libero professionista o di una famiglia che desidera combinare attività professionale e reddito da locazione.Potenziale di valorizzazione aggiuntiva: creazione di unità PPELa configurazione pianificata permetterebbe la creazione di più unità PPE separate, offrendo una grande flessibilità di utilizzo e commercializzazione. La distribuzione potrebbe comprendere: Una superficie commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con buona visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento con 2,5 locali di circa Un secondo appartamento con 2,5 locali di circa Una mansarda di lusso con 4,5 locali di circaQuesta organizzazione permetterebbe a un investitore o a un proprietario di mantenere l'intero edificio per scopi di reddito o di vendere una, più o tutte le unità PPE in modo indipendente, a seconda dell'evoluzione delle proprie esigenze o della propria strategia patrimoniale.Questa flessibilità costituisce un vero e proprio levatore di valorizzazione, che consente di ottimizzare il potenziale economico della proprietà, ampliando al contempo in modo significativo il cerchio dei potenziali acquirenti.Questa proprietà offre un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un libero professionista o una famiglia che cerca un immobile che combini abitazione, attività professionale e reddito da locazione in un ambiente di vita privilegiato.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro oggetto in modo discreto e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito: www.castoldi-immobilier.ch

2525 Le Landeron/NE Vendita di un edificio con 3 appartamenti e 1 ufficio

Edificio con 3 appartamenti e 1 ufficio, costruito su 4 livelli ben posizionato, PPE costituito Giardino, fibra ottica, OIBT OK, CECB da eseguire Finestre isolanti, lamiera di rame Riscaldamento mediante radiatori con caldaia a olio Superficie della proprietà 184 m2, volume 1'718 m3 Disponibilità da concordare Piano terra - 1: 1 ufficio attrezzato 1,5 locali 50 m2 affittato Piano terra: 1 appartamento 2,5 locali attrezzato 72 m2 affittato 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali attrezzato 91 m2, balcone affittato 2° piano: 1 appartamento 4,5 locali attrezzato, mansardato 100 m2 affittato Soffitta isolata: galetas Dipendenze: lavanderia attrezzata, locale riscaldamento

Edificio di rendita ideale situato a Hauterive – 6 appartamenti a 5 minuti a piedi dal lago

Situato sull'arteria principale del charmante comune di Hauterive, a soli 5 minuti a piedi dal lago di Neuchâtel, questo edificio offre un ambiente di vita ricercato che combina la vicinanza ai trasporti pubblici, ai negozi e alle aree di relax lungolago.Descrizione dell'edificio : Questa proprietà consiste di 6 appartamenti distribuiti come segue: • 2 monolocali al piano inferiore (22 m² ciascuno) con terrazzo di 14 m² • 1 appartamento con 3 locali al piano superiore (65 m²) con balcone di 3 m² • 1 appartamento con 3 locali al 1° piano (65 m²) con balcone di 3 m² • 2 monolocali al 2° e ultimo piano (24 m² e 29 m²) Elementi aggiuntivi : • 2 posti auto esterni • Reddito locativo stimato di CHF 64'000.- all'anno senza spese • Locale tecnico • Superficie abitabile totale di circa 227 m² • Parcelle di 922 m² (comprendente 2 edifici) • Edificio in buone condizioni generali, con renovazione completa pianificata dei due monolocali al piano inferiore Stato giuridico : L'edificio è attualmente in proprietà per piani (PPE) e completamente libero da tutti gli occupanti, offrendo così una flessibilità totale all'acquirente (investitore o proprietario privato).Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni, per organizzare una visita o per ricevere un dossier di vendita completo.

Possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementari

Edificio residenziale con 4 appartamenti e possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementariUna casa di villaggio parzialmente ristrutturata, situata all'uscita est del villaggio di Fontaines.Ideale per una famiglia, offre un ambiente pacifico, a pochi passi dal centro del villaggio e dalle scuole materne e primarie.A meno di 2 minuti in auto e circa 20 minuti a piedi, si trovano tutti i negozi usuali come negozi di alimentari, farmacia, salone di bellezza, banche, ufficio postale, panificio, ecc., mentre è vicino ai sentieri per escursioni, piste ciclabili e una piscina pubblica.La proprietà ha più di 450 m² di superficie abitabile, con un grande giardino e spazi verdi.Un'amplia fattoria e un granaio offrono la possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementari.Davanti all'edificio, è disponibile un parcheggio per 5 veicoli.Gli appartamenti sono stati ristrutturati o rinfrescati, secondo le esigenze.Un rinfresco della facciata sarebbe da pianificare.Sebbene sia necessario effettuare alcuni lavori, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata in un villaggio affascinante.Un'opportunità per creare il proprio spazio.https://www.arnaud-zbinden.ch/it