Scopri questa bellissima casa di villaggio risalente al 1820, accuratamente ristrutturata in un edificio residenziale nel 2006, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lugnorre, con vista sul lago di Morat, nel cantone di Friburgo. Due appartamenti e uno studio sono disposti su più piani, con una superficie abitabile di circa 220 m² e una superficie utile totale di 350 m². Questa accogliente dimora offre uno spazio di vita eccezionale, ideale per una famiglia o un investimento locativo.

I vantaggi di questa proprietà:

• Edificio storico con carattere: Costruito nel 1820 e ristrutturato con cura nel 2006, combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.

• Ampio terreno: Un terreno di 807 m² offre bei spazi esterni.

• Unità residenziali: 2 appartamenti duplex con 4,5 locali e carattere, ingresso individuale, circa 100 m² ciascuno, oltre a uno studio di circa 25 m² (ingresso individuale).

• Lavanderie: Ogni appartamento dispone di una lavanderia privata e di una cantina. Lo studio è anche dotato di una lavatrice.

• Riscaldamento: La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore che è stato completamente nuovo nel 2026.

• Aree comuni: Locale per biciclette e passeggini.

• Terrazze: Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno privilegiato per rilassarsi in pace.

• Garage e parcheggio: Soluzioni di parcheggio pratiche sono incluse nella proprietà.

• Ambiente familiare: Un ambiente ideale per le famiglie con bambini.

• Disponibilità immediata: La proprietà è disponibile immediatamente.

Posizione e ambiente:

Ubicata nel tranquillo villaggio di Lugnorre, questa proprietà beneficia di una generosa insolazione estiva e di una bella luminosità tutto l'anno. Nonostante la vicinanza alla strada che attraversa il villaggio, questo luogo rimane calmo e tranquillo e si presta al riposo. Il lago di Morat è vicino, offrendo belle possibilità di passeggiate e attività nautiche. La fermata dell'autobus è a soli 3 minuti a piedi, garantendo un buon collegamento con i mezzi pubblici. I negozi e i servizi quotidiani sono facilmente accessibili nel villaggio e nei dintorni. Una scuola primaria è a 5 minuti a piedi.

Questa proprietà rara, che combina storia, spazio e un ambiente naturale eccezionale, rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare regionale. Non perdere l'occasione di fare di questa casa storica la tua nuova dimora o un investimento prestigioso.

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