Découvrez cette magnifique maison villageoise datant de 1820, soigneusement rénovée en immeuble résidentiel en 2006, située au cœur du charmant village de Lugnorre, surplombant le lac de Morat, dans le canton de Fribourg. Deux appartements et un studio sont répartis sur plusieurs étages, pour une surface habitable d'environ 220 m² et une surface utile totale de 350 m², cette accueillante demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Les atouts de cette propriété:

• Bâtisse historique de caractère : Construite en 1820 et rénovée avec soin en 2006, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.

• Grand terrain : Une parcelle de 807 m² offrant de beaux espaces extérieurs.

• Résidentiels: 2 appartements duplex de 4,5 pièces avec cachet, entrée individuelle, d'environ 100m2 chacun, ainsi qu'un studio d'environ 25 m2 (entrée individuelle).

• Buanderies: Chaque appartement dispose d'une buanderie privée et d'une cave. Le studio est également équipé d'une machine à laver.

• Chauffage: la propriété bénéficie d'un système de chauffage pompe à chaleur air-eau qui a été posé entièrement neuf en 2026.

• Les communs: local à vélos et poussettes.

• Terrasses: Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privilégié pour se détendre au calme.

• Garage et parking : Des solutions de stationnement pratiques incluses dans la propriété.

• Environnement familial : Un cadre idéal pour les familles avec enfants.

• Disponibilité immédiate : La propriété est disponible dès maintenant.

Situation et environnement :

Nichée dans le paisible village de Lugnorre, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'une belle luminosité en tout temps. Malgré la proximité de la route traversant le village, cet endroit reste calme et tranquille et est propice au repos. Le lac de Morat est à proximité, offrant de magnifiques possibilités de promenades et d'activités nautiques. L'arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied, assurant une bonne connexion aux transports en commun. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles dans le village et les environs. Une école primaire se trouve à 5 minutes à pied.

Cette propriété rare, alliant histoire, espace et cadre naturel exceptionnel, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la région. Ne manquez pas la chance de faire de cette demeure historique votre nouveau foyer ou un investissement de prestige.

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