219 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Berna

Casa residenziale e commerciale con rendita attraente

La documentazione di vendita si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chQuesto edificio residenziale e commerciale del 1996 combina una costruzione solida con un uso polivalente e offre così un punto di partenza interessante per gli investitori. L'intero edificio è affittato e genera un rendimento attraente.Nel seminterrato con luce diurna, si trovano due laboratori commerciali affittati nonché le stanze accessorie utilizzate in comune con cantina, lavanderia e stanza asciugatrice, stanza tecnica, bagni e rifugio.Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2021. Dallo spazio di ufficio precedente, sono stati creati un appartamento di 2½ locali e un appartamento di 3½ locali.Nel piano superiore e nella galleria, si trovano due ulteriori appartamenti di galleria di 3½ locali. Le gallerie spaziose danno agli appartamenti uno spazio e un carattere aggiuntivi. I balconi di terrazza associati offrono una vista e una privacy.L'edificio è stato costruito in costruzione massiccia e convince con una struttura di edificio a bassa manutenzione e una sostanza di costruzione solida. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con radiatori.Quattro appartamenti, due unità commerciali e posti auto affittati – tutto sotto un unico tetto e completamente affittato. Una combinazione emozionante per gli investitori che valorizzano una posizione con una forte domanda.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimani aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI REDDITIZI

Benvenuti a questo imponente edificio di appartamenti nel vivace comune di Köniz. Con una superficie abitabile di 160 m² e una superficie totale di 350 m² questa proprietà offre ampi spazi per una varietà di usi.I 2 balconi e la spaziosa terrazza di 80 m² invitano a rilassarsi e Godetevi un luogo perfetto per serate socievoli o momenti tranquilli all'aria fresca. Il riscaldamento a gas assicura un piacevole calore nei mesi più freschi. Due box forniscono spazio sicuro per i vostri veicoli, mentre altri 4 posti auto all'aperto sono a disposizione degli ospiti . La stessa Köniz colpisce per le sue eccellenti infrastrutture, le offerte culturali e la vicinanza alla natura, che apre diverse opportunità di svago. Una casa ideale per famiglie o investitori, che apprezzano il comfort e un ambiente attraente .Questa proprietà a Köniz combina uso residenziale e uso commerciale in una posizione centrale e offre un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo con un&rsquoesempio di utilizzo;un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo a carattere misto.Su 160 m² di superficie abitativa e 350 m² di superficie utile si compone la proprietà al piano terra e al piano interrato di un ampio ristorante ben avviato con contratto di locazione a tempo indeterminato.Al 1° e al 2° piano si trovano due invitanti appartamenti di 4,5 locali con 80 metri quadrati di superficie abitabile ciascuno.La proprietà è completamente affittata e ha una base di inquilini di lunga data con contratti di locazione a tempo indeterminato.Il solido rendimento lordo del 4,46 % sottolinea l'attrattiva dell'immobile.I due appartamenti colpiscono con ambienti luminosi e quattro camere utilizzabili in modo flessibile ciascuno. Entrambe le unità hanno anche un balcone privato.Un ulteriore vantaggio è la spaziosa terrazza, che offre ulteriore utilità all'attività di ristorazione nei mesi estivi.L'offerta è completata da due box e quattro posti auto esterni.La proprietà offre anche un potenziale in termini di future idee di utilizzo ad esempio un progetto multigenerazionale con due appartamenti e il ristorante come ulteriore fonte di reddito.La posizione direttamente alla stazione Könizer della S-Bahn garantisce un'ottima accessibilità, e anche lo shopping può essere fatto facilmente a piedi.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00048 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Vivere con vista sul castello a Burgdorf

Casa residenziale con tre unità abitative nel cuore di Burgdorf In una posizione centrale e ben collegata a Burgdorf, questa ampia casa residenziale su Heimiswilstrasse 14 si presenta con una gamma eccezionale di locali e possibilità di utilizzo diverse. La proprietà, costruita nel 1900, combina il fascino caratteristico di una vecchia casa residenziale con una disposizione generosa su più piani. Con una superficie abitabile netta di circa 236 m², un totale di 10,5 locali e un volume di costruzione di 994 m³, offre molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo. Il terreno comprende un totale di 295 m², di cui circa 200 m² sono designati come giardino. L'anno di costruzione, 1900, e il volume di 994 m³ sono confermati anche dall'assicurazione della costruzione.Una forza particolare della proprietà risiede nella sua divisione in tre unità abitative separate. Ciò apre possibilità interessanti sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. Ad esempio, l'utilizzo come casa multi-generazionale, la combinazione di occupazione proprietaria e locazione, o l'utilizzo come proprietà di investimento pura sono concepibili. Le cucine e i bagni esistenti ai diversi piani sostengono questo utilizzo flessibile. Più generazioni o parti possono vivere sotto un stesso tetto e avere ancora i propri spazi di vita largamente indipendenti.I diversi piani hanno locali di vita, di sonno e di servizio spaziosi. In totale, tre bagni con toilette sono disponibili. La gamma di locali è completata da un seminterrato completo con ampi spazi di stoccaggio e altri locali di servizio pratici. Ciò offre molto spazio per le scorte, gli hobby, i laboratori o gli oggetti personali, oltre allo spazio di vita reale. La distribuzione del calore avviene via radiatori.Un altro valore aggiunto è costituito dai diversi spazi esterni. Il balcone, la veranda e la terrazza estendono lo spazio di vita all'esterno e creano ritiri attraenti per i residenti. Insieme con la superficie del giardino, la proprietà ha uno spazio esterno piacevole nonostante la sua posizione centrale. I diversi spazi offrono uno spazio per soggiornare, per ore conviviali con amici e famiglia, o per una progettazione individuale da parte dei futuri proprietari.La posizione è anch'essa convincente: la proprietà si trova a Burgdorf e quindi in una città con un'infrastruttura completa, negozi, scuole, ristoranti e un ottimo collegamento ai trasporti pubblici. La connessione di autobus diretta consente un accesso rapido alla stazione di Burgdorf e quindi un collegamento confortevole alla rete ferroviaria regionale e nazionale. Allo stesso tempo, molti servizi per le esigenze quotidiane sono a portata di mano. La proprietà si trova interamente nella zona mista 3a.La combinazione di spazio generoso, tre unità abitative, utilizzo diverso e posizione centrale rende questa proprietà particolarmente interessante. La struttura dei locali esistente offre anch'essa un potenziale per un adattamento a lungo termine alle esigenze di alloggio cambianti. Che si tratti di una casa multi-generazionale spaziosa, per combinare l'alloggio e la locazione, o come proprietà di investimento pura - la casa residenziale su Heimiswilstrasse 14 offre molto spazio per idee individuali e concetti di utilizzo futuri.

Casa multifamiliare versatile con potenziale a Biel/Bienne

Benvenuti a Biel/Bienne - una città vibrante che combina la vita urbana con una alta qualità della vita. Grazie alla sua eccellente infrastruttura, alla sua vicinanza al lago di Bienne e alla sua cultura bilingue, Biel è uno dei luoghi più attraenti per vivere nella regione. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono tutti vicini, mentre numerose aree di svago e attività all'aperto offrono un'eccellente qualità della vita.Mi presento: una casa multifamiliare ben curata con possibilità di utilizzo polivalenti. Che si tratti di una casa multigenerazionale spaziosa, di una casa unifamiliare con molto spazio o di un investimento di capitale interessante - mi adatto ai vostri piani di vita e di abitazione e offro prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori privati.La mia proprietà comprende tre unità abitative. Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali confortevole con accesso diretto al giardino soleggiato e alla casa del giardino. Il 1° piano ospita un altro appartamento 3,5 locali luminoso, mentre il sottotetto offre uno spazio abitativo supplementare con uno studio accogliente.Il seminterrato completa la mia offerta di spazio con una lavanderia comune (due lavatrici e un'asciugatrice), una stanza per hobby o laboratorio isolata, la centrale termica e un ampio locale cantina e deposito.Il mio giardino curato è stato 2022 riorganizzato e invita a rilassarsi, giocare o socializzare. La casa del giardino offre uno spazio di deposito supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti.Mi presento anche in uno stato ben curato dal punto di vista tecnico. 2015 tutte le finestre - comprese le finestre del seminterrato e del sottotetto - sono state sostituite e installato un nuovo sistema di riscaldamento a gas. 2020 tutte le cucine sono state completamente rinnovate, prima che 2022 il giardino fosse riorganizzato.Ciò che è particolarmente interessante è il mio utilizzo flessibile. L'appartamento del 1° piano è attualmente occupato dal venditore e sarà disponibile dopo la vendita. È ideale per uso personale o locazione. Il sottotetto è attualmente affittato; il contratto di affitto può essere preso in carico o l'appartamento può essere utilizzato da voi stessi in futuro. L'appartamento del piano terra è ancora occupato dalla madre del proprietario. Nell'ambito della vendita, un diritto di abitazione a vita sarà registrato nel registro fondiario. Ciò rende la proprietà ideale per gli acquirenti che vogliono già utilizzare una parte della proprietà per se stessi o affittarla oggi e beneficiare del potenziale di sviluppo a lungo termine.I canoni di affitto lordi mensili a colpo d'occhio: • Piano terra: CHF 1'000.- lordo al mese (appartamento con diritto di abitazione a vita) • 1° piano: Secondo i nostri calcoli, un canone di affitto lordo realistico di circa CHF 1'210.- al mese (attualmente occupato dal proprietario e non affittato) • Sottotetto: CHF 800.- lordo al mese Tre posti auto esterni sono già inclusi nel prezzo di vendita e completano questa offerta attraente.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare ben curata con tre unità abitative • Utilizzabile anche come casa unifamiliare o multigenerazionale spaziosa • Utilizzo flessibile per gli occupanti proprietari e gli investitori privati • 1° piano disponibile immediatamente • Studio del sottotetto affittato o utilizzabile da voi stessi in futuro • Appartamento del piano terra con diritto di abitazione a vita registrato • Nuovo sistema di riscaldamento a gas e nuove finestre (2015) • Tutte le cucine rinnovate (2020) • Giardino riorganizzato di nuovo con casa del giardino (2022) • Stanza per hobby o laboratorio isolata • Tre posti auto esterni inclusi • Posizione residenziale tranquilla e ben collegata a Biel/Bienne Sono la proprietà ideale per le famiglie che vogliono unire più generazioni sotto lo stesso tetto, per gli acquirenti...

Casa di stile per una o due famiglie con paradiso giardino e potenziale

Benvenuti al Paulus-Weg 24 a Biel!Qui, il comfort urbano, una posizione residenziale attraente e uno spazio esterno spazioso si combinano. Biel incanta con il suo bilinguismo, le diverse possibilità di shopping, le scuole e i buoni trasporti pubblici. Il lago di Biel vicino, le alture del Giura e numerosi spazi verdi offrono una varietà di possibilità di relax.Permettetemi di presentarmi: una casa di stile per una o due famiglie del 1928, che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno. Con il mio ampliamento del 2023, circa 297 m² di spazio abitativo e un terreno di 770 m², offro molto spazio e possibilità di utilizzo polivalente. Oggi, ospito un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 3,5 locali: l'appartamento al piano terra è abitato dai proprietari, mentre l'appartamento-mansarda ai piani superiori e mansardato è affittato per CHF 1'600.- al mese, spese accessorie incluse. Che sia come casa multigenerazionale, casa unifamiliare spaziosa o con una terza unità abitativa possibile - offro prospettive polivalenti per idee di vita individuali.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Un appartamento di 3,5 locali spazioso & un appartamento di 4,5 locali • 297 m² di spazio abitativo su 770 m² di terreno • Edificio antico di stile con ampliamento moderno • Stato ben curato e numerose ristrutturazioni • Posizione soleggiata con buona infrastruttura • Terrazza con pergola, giardino e caminetto da giardino • Balcone accogliente per l'appartamento superiore • Stufa a legna e spazi abitativi spaziosi • Pompa di calore aria, fotovoltaico e sistema solare termico • Tre posti auto esterni e piccola garage per bicicletta/moto • Permesso di costruire per un carport disponibile • Potenziale per tre unità abitative, utilizzo come casa unifamiliare o abitazione multigenerazionale Le mie ristrutturazioni • 2008: Riscaldamento e finestre • 2011: Isolamento del tetto • 2015-2017: Posti auto, toilette, giardino e finestre supplementari • 2022: Parquet, ampliamento e bagno • 2023: Cucina dell'appartamento superiore, balcone, scala, terrazza e fotovoltaico • 2024: Riscaldamento, pergola e terrazza • 2025: Posto auto per bicicletta Al piano terra, siete accolti dall'appartamento di 4,5 locali spazioso con un ingresso invitante e una cucina moderna. Il mio salone e sala da pranzo luminoso con stufa a legna crea un'atmosfera accogliente e offre un accesso diretto alla terrazza.Una biblioteca aperta può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o stanza di deposito. Particolarmente impressionante è la camera da letto di 42,91 m², che offre molto spazio per idee di arredamento individuali. Uno studio luminoso con torre di lavaggio privata, un bagno con doccia e un bagno separato per gli ospiti completano questa unità abitativa.Al piano superiore inizia il mio appartamento-mansarda accogliente. Qui, potete aspettarvi una cucina accogliente e un salone e sala da pranzo di 31,5 m² con accesso al balcone. Una stanza luminosa e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Nel sottotetto si trovano un'altra stanza spaziosa con 27,74 m², un bagno con vasca da bagno e uno spazio di deposito pratico.Nel seminterrato si trovano due cantine naturali, la centrale termica e una lavanderia comune con sistema di decalcificazione disponibile.Il mio gioiello speciale è il giardino curato con amore, che crea un'atmosfera meravigliosa con alberi, piante e molto verde. La terrazza in legno spaziosa dell'appartamento al piano terra invita a ore accoglienti. Una pergola parzialmente coperta offre un posto protetto per rilassarsi, mentre il posto salotto da giardino con caminetto da giardino promette serate conviviali.L'appartamento superiore dispone anche del proprio balcone accogliente...

Un edificio residenziale unico e bellissimo con tre appartamenti enormi, che potrebbero anche essere ideali come ufficio

La Casa Wisler dell'epoca di Gotthäuf Il magnifico edificio residenziale con tre appartamenti è stato costruito esattamente duecento anni fa dai Wislers, che erano uomini d'affari molto di successo e ricchi. Così, le mura hanno una grande storia. Un'enorme area abitativa L'edificio residenziale è diviso in tre appartamenti enormi, che misurano tra 136 e 175 m². Inoltre, altri appartamenti potrebbero essere costruiti nel sottotetto. Una proprietà storicamente preziosa, ma non trascurata Come menzionato, l'edificio è stato costruito nel 1824. Intorno al 1970, è stata effettuata una ristrutturazione di base. Durante questo periodo, l'interno è stato completamente sostituito e sono stati apportati aggiustamenti al piano. Tra le altre cose, è stata installata una scala nella vecchia veranda. Di conseguenza, ogni appartamento ha ora un ingresso separato. Vent'anni fa, l'intera facciata è stata restaurata in modo estensivo e il tetto è stato completamente rinnovato dalle fondamenta. L'appartamento centrale appare in quasi stato nuovo. Nel 2020, tutto, dal bagno alla cucina ai pavimenti, è stato completamente rinnovato. Attualmente, solo l'appartamento più basso è occupato da inquilini. Gli altri due appartamenti sono vuoti. Precedentemente abitato, possibilmente lavorato in futuro? L'edificio è stato utilizzato esclusivamente a scopo residenziale fino ad ora. Tuttavia, le stanze sono anche ideali per essere utilizzate come ufficio, per la formazione o come studi di salute. La magnifica proprietà sarebbe, in ogni caso, un sede aziendale estremamente rappresentativa. Puoi anche acquistare insieme Con poco sforzo, l'edificio può essere diviso in condomini. Ciò crea una base giuridica straightforward per la vendita a tre o quattro acquirenti. Un giardino magnifico Conforme all'edificio impressionante, c'è anche un giardino estensivo con una popolazione di alberi magnifica. Chiunque abbia un pollice verde troverà sufficiente spazio per un grande orto. Accanto, rimangono ancora vari posti per rilassarsi e godere. Sei interessato? La nostra documentazione di vendita dettagliata o la visita virtuale dell'edificio ti forniranno ulteriori informazioni complete. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Per favore, contattaci in modo che possiamo inviarti i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

3 appartamenti, 1 unità commerciale - una proprietà piena di possibilità !

3 appartamenti, 1 unità commerciale - una proprietà piena di possibilità ! Questa proprietà eccezionalmente polivalente a Urtenen-Schönbühl offre condizioni ideali per gli occupanti, le famiglie multi-generazionali, gli imprenditori o gli investitori.Su un terreno spazioso di 843 m², la proprietà combina tre unità residenziali indipendenti con un totale di circa 210 m² di spazio di vita, nonché superfici commerciali e utilizzabili supplementari di circa 154 m². La combinazione di abitazione, lavoro, laboratorio, giardino, garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne offre numerose possibilità di utilizzo.Tre unità residenziali indipendentiLo spazio di vita è distribuito tra tre appartamenti di 3,5 locali, ciascuno di circa 70 m².Ogni appartamento dispone di una propria cucina e di un proprio bagno.L'appartamento del tetto è stato modernizzato nel 2021 e colpisce con una cucina attrezzata contemporanea e un bagno moderno.Il giardino spazioso e le diverse aree esterne completano l'offerta residenziale attraente.Commerciale, laboratorio e superfici utilizzabili supplementariUn valore aggiunto particolare di questa proprietà è costituito dalle superfici supplementari polivalenti utilizzabili.Il laboratorio di circa 94 m² nell'edificio annesso dispone di una propria connessione d'acqua e di servizi igienici e offre uno spazio per i mestieri, lo stoccaggio, la produzione o altri utilizzi commerciali.Inoltre, circa 38 m² di spazio commerciale o utilizzabile sono disponibili nel seminterrato. Due locali con luce diurna, nonché connessioni d'acqua e fognaria, offrono possibilità di utilizzo interessanti, come ad esempio uffici, studi, ambulatori o sale di lavoro.L'offerta è completata da una casa di giardino di circa 22 m² con un forno, una piccola cucina, nonché connessioni d'acqua e fognaria. Uno spazio di soggiorno esterno protetto crea uno spazio supplementare per rilassarsi.I principali vantaggi • 3 unità residenziali indipendenti di 3,5 locali • 10,5 locali in totale • circa 210 m² di spazio di vita • circa 154 m² di superfici commerciali e utilizzabili supplementari • 843 m² di terreno • laboratorio di circa 94 m² • spazio supplementare nel seminterrato di circa 38 m² • casa di giardino di circa 22 m² • giardino spazioso e aree esterne • garage doppio • 6 aree di parcheggio esterne • rinnovamento di base nel 2000 • modernizzazione dell'appartamento del tetto nel 2021 • combinazione attraente di abitazione e lavoro • interessante per gli occupanti, gli imprenditori, le famiglie multi-generazionali e gli investitori Posizione attraente a Urtenen-SchönbühlLa proprietà si trova in un quartiere ben servito a Urtenen-Schönbühl.I negozi, i trasporti pubblici, le scuole e le altre strutture del quotidiano sono a breve distanza. Nel contempo, i futuri proprietari beneficiano di un buon accesso ai trasporti in direzione di Berna e delle regioni circostanti.Una proprietà con possibilità eccezionalmente numeroseSe si tratta di una casa multi-generazionale, di una combinazione di abitazione e impresa, per l'affitto di diverse unità o come investimento a lungo termine - questa proprietà offre una varietà rara di possibilità di utilizzo.Interessato ?Saremmo lieti di inviarvi la documentazione completa di vendita e ulteriori informazioni sulla proprietà.Contattateci per un appuntamento di visita personale.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Una casa tradizionale eccezionale

La documentazione della proprietà si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chIn una posizione prestigiosa all'ingresso del villaggio di Ortschwaben nel comune di Meikirch, questa casa storica si presenta con un potenziale di sviluppo polivalente. L'edificio, costruito nel 1915 e protetto come monumento storico, ha funzionato come ristorante per molti anni e è stato ristrutturato con cura e rispetto tra il 2006 e il 2013, preservando la sostanza storica dell'edificio. La proprietà è circondata da una popolazione di alberi vecchi e preziosi.Elementi caratteristici come la vecchia cantina in pietra naturale nel seminterrato danno alla proprietà il suo fascino inimitabile. Le stanze spaziose offrono una vasta gamma di possibilità per un riutilizzo futuro e una ristrutturazione individuale - sia come edificio residenziale, per un uso commerciale silenzioso o in combinazione di vari concetti (soggetto alle approvazioni ufficiali). Il Bayernstübli annesso sarà smontato nell'ambito del progetto di costruzione pianificato sulla parcelle adiacente.Il villaggio combina il fascino di un ambiente rurale con la vicinanza alla città di Berna. Grazie alle buone connessioni di trasporto pubblico con una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, il centro città di Berna può essere raggiunto comodamente e direttamente. La regione è caratterizzata da un paesaggio culturale diversificato. Allo stesso tempo, Meikirch offre un'infrastruttura ben sviluppata con strutture commerciali, scuole, attività di svago e una vita di villaggio attiva.La proprietà necessita di una ristrutturazione e offre un potenziale per una ristrutturazione completa e una modernizzazione secondo le proprie idee.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimarrai aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Casa multifamiliare versatile con tre unità e casa unifamiliare annessa con piscina

A Gümmenen, immerso in un ambiente rurale con buone connessioni a Berna, Murten e Kerzers, questo ensemble immobiliare versatile si presenta come una combinazione emozionante di casa multifamiliare e casa unifamiliare. La vicinanza alla Saane, al lago di Wohlensee e ai sentieri per escursioni e ciclismo conferisce alla location un carattere naturale e crea un ambiente piacevole per vivere, lavorare e investire.Casa multifamiliareLa casa multifamiliare è stata costruita nel 1889 e comprende tre unità residenziali con una superficie totale di circa 292 metri quadrati. Le unità hanno piani ben strutturati, aree di vita luminose e un'atmosfera accogliente. A seconda del piano, le terrazze o i balconi offrono una qualità di vita all'aperto supplementare e offrono una bella vista sulla campagna circostante.Casa unifamiliareLa casa unifamiliare adiacente è stata costruita nel 1991 e offre molto spazio per diverse forme di vita con 5,5 locali, diversi locali secondari e un piano ben pensato. La zona di vita e di pranzo con camino forma il centro della casa e è completata da una cucina, diversi locali, una galleria, bagni e una terrazza.Un plus speciale è l'edificio intermedio con un giardino d'inverno, uno studio, una lavanderia e un Reduit. Ciò crea ulteriori opzioni per lavorare da casa, hobby o utilizzi creativi. Nel seminterrato ci sono locali di cantina, un laboratorio e un sauna/Sanarium Klafs.Due posti auto in garage e due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa versatile con spazio, privacy e alta qualità di vita.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Proprietà locativa attraente con 5 appartamenti

Benvenuti in Rue de l'Industrie 43 a Tramelan - una comunità vibrante nel Jura bernese che combina armoniosamente la natura, la tranquillità e una buona infrastruttura. Qui, potete beneficiare di una posizione centrale con distanze corte alle strutture commerciali, ristoranti, trasporti pubblici e attività di svago. Allo stesso tempo, i dintorni deliziano con paesaggi verdi, svago locale e una alta qualità della vita.Permettetemi di presentarmi: una casa di famiglia affascinante con 5 appartamenti che combina il carattere storico con opportunità di locazione attraenti. Grazie al mio utilizzo polivalente e alla combinazione di locazione fissa e di locazione di vacanza di successo, offro un investimento emozionante e flessibile con un rendimento lordo attraente.La proprietà è già utilizzata con successo oggi: attualmente, due appartamenti sono affittati a lungo termine, con un nuovo inquilino cercato per uno dei due appartamenti. Un altro appartamento è occupato dai proprietari stessi, mentre due unità sono affittate come appartamenti di vacanza tramite piattaforme come Airbnb o Booking.com - con una domanda molto buona e un'occupazione convincente.La mia disposizione di locali è la seguente:Al piano terra, c'è uno studio e un appartamento di 3,5 locali. Al 1° piano, un ampio appartamento di 4,5 locali vi aspetta. Al 2° e 3° piano, ci sono altri appartamenti di 3,5 locali.Inoltre, esiste la possibilità di realizzare un altro studio al piano terra - un potenziale di sviluppo emozionante con opportunità di guadagno supplementare.I miei appartamenti sono stati continuamente e principalmente rinnovati passo dopo passo tra il 2015 e oggi, il che mi permette di presentarmi in uno stato ben mantenuto e buono. Grazie alla mia facciata protetta, il mio fascino caratteristico ha potuto essere preservato.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa di famiglia con 5 appartamenti • Rendita lorda attraente • Combinazione di locazione fissa e di locazione di vacanza di successo • Posizione molto centrale a Tramelan • Studio supplementare al piano terra possibile • Stato buono grazie ai rinnovi continui • Facciata protetta con fascino caratteristico • Posizione molto soleggiata • 4 posti auto esterni • Affitto di vacanza tramite Airbnb o Booking con buona domanda • Possibilità di utilizzo flessibili con potenziale di sviluppo Modernizzato e mantenuto in continuoSono stato continuamente mantenuto e modernizzato negli ultimi anni: • 2026: Installazione di una sauna per 3-4 persone • 2026: Installazione di una vasca idromassaggio nell'appartamento del piano terra • 2026: Parquet del soggiorno dell'appartamento del 1° piano levigato e rinfrescato • 2026: Installazione di un idromassaggio esterno e di una pergola sulla terrazza del 2° piano • 2026: Installazioni elettriche portate allo standard attuale secondo le raccomandazioni degli esperti • 2026: Lavori di rinnovo della facciata • 2015: Appartamenti principalmente rinnovati passo dopo passo • 2016 & 2020: Lavori elettrici e rinnovo dei quadri • 2016: Tetto completamente rinnovato compresa l'isolamento • 2010: Rinnovo del riscaldamento a olio I miei dintorni mi rendono particolarmente attraente: Tramelan combina il vivere nel naturale con una buona infrastruttura e una domanda stabile per gli alloggi e gli alloggi di vacanza. La regione è sempre più popolare sia tra gli inquilini a lungo termine che tra gli ospiti.Sono un'occasione emozionante per gli investitori che vogliono combinare il rendimento, la flessibilità e il potenziale di sviluppo in una proprietà affascinante.Mi piacerebbe conoscerli e forse presto diventare parte del loro prossimo investimento.Lasciatevi convincere da questa casa unica e vivetela a...