Benvenuti a Biel/Bienne - una città vibrante che combina la vita urbana con una alta qualità della vita. Grazie alla sua eccellente infrastruttura, alla sua vicinanza al lago di Bienne e alla sua cultura bilingue, Biel è uno dei luoghi più attraenti per vivere nella regione. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono tutti vicini, mentre numerose aree di svago e attività all'aperto offrono un'eccellente qualità della vita.

Mi presento: una casa multifamiliare ben curata con possibilità di utilizzo polivalenti. Che si tratti di una casa multigenerazionale spaziosa, di una casa unifamiliare con molto spazio o di un investimento di capitale interessante - mi adatto ai vostri piani di vita e di abitazione e offro prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori privati.

La mia proprietà comprende tre unità abitative. Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali confortevole con accesso diretto al giardino soleggiato e alla casa del giardino. Il 1° piano ospita un altro appartamento 3,5 locali luminoso, mentre il sottotetto offre uno spazio abitativo supplementare con uno studio accogliente.

Il seminterrato completa la mia offerta di spazio con una lavanderia comune (due lavatrici e un'asciugatrice), una stanza per hobby o laboratorio isolata, la centrale termica e un ampio locale cantina e deposito.



Il mio giardino curato è stato 2022 riorganizzato e invita a rilassarsi, giocare o socializzare. La casa del giardino offre uno spazio di deposito supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti.

Mi presento anche in uno stato ben curato dal punto di vista tecnico. 2015 tutte le finestre - comprese le finestre del seminterrato e del sottotetto - sono state sostituite e installato un nuovo sistema di riscaldamento a gas. 2020 tutte le cucine sono state completamente rinnovate, prima che 2022 il giardino fosse riorganizzato.

Ciò che è particolarmente interessante è il mio utilizzo flessibile. L'appartamento del 1° piano è attualmente occupato dal venditore e sarà disponibile dopo la vendita. È ideale per uso personale o locazione. Il sottotetto è attualmente affittato; il contratto di affitto può essere preso in carico o l'appartamento può essere utilizzato da voi stessi in futuro. L'appartamento del piano terra è ancora occupato dalla madre del proprietario. Nell'ambito della vendita, un diritto di abitazione a vita sarà registrato nel registro fondiario. Ciò rende la proprietà ideale per gli acquirenti che vogliono già utilizzare una parte della proprietà per se stessi o affittarla oggi e beneficiare del potenziale di sviluppo a lungo termine.

I canoni di affitto lordi mensili a colpo d'occhio:

• Piano terra: CHF 1'000.- lordo al mese (appartamento con diritto di abitazione a vita)
• 1° piano: Secondo i nostri calcoli, un canone di affitto lordo realistico di circa CHF 1'210.- al mese (attualmente occupato dal proprietario e non affittato)
• Sottotetto: CHF 800.- lordo al mese

Tre posti auto esterni sono già inclusi nel prezzo di vendita e completano questa offerta attraente.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Casa multifamiliare ben curata con tre unità abitative
• Utilizzabile anche come casa unifamiliare o multigenerazionale spaziosa
• Utilizzo flessibile per gli occupanti proprietari e gli investitori privati
• 1° piano disponibile immediatamente
• Studio del sottotetto affittato o utilizzabile da voi stessi in futuro
• Appartamento del piano terra con diritto di abitazione a vita registrato
• Nuovo sistema di riscaldamento a gas e nuove finestre (2015)
• Tutte le cucine rinnovate (2020)
• Giardino riorganizzato di nuovo con casa del giardino (2022)
• Stanza per hobby o laboratorio isolata
• Tre posti auto esterni inclusi
• Posizione residenziale tranquilla e ben collegata a Biel/Bienne

Sono la proprietà ideale per le famiglie che vogliono unire più generazioni sotto lo stesso tetto, per gli acquirenti...