Bentornati al Paulus-Weg 24 a Biel!

Qui, il comfort urbano, la posizione residenziale attraente e lo spazio esterno spazioso si combinano. Biel incanta con il suo bilinguismo, le opportunità di shopping diversificate, le scuole e i buoni trasporti pubblici. Il lago di Biel vicino, le alture del Giura e numerosi spazi verdi offrono possibilità di relax variate.

Permettetemi di presentarmi: una casa di stile per una o due famiglie del 1928, che combina il charme storico con il comfort di vita moderno. Con il mio ampliamento del 2023, circa 297 m² di spazio di vita e un terreno di 770 m², offro molto spazio e possibilità di utilizzo polivalenti. Oggi, accoglio un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 3,5 locali: l'appartamento al piano terra è abitato dai proprietari, mentre l'appartamento-mansarda ai piani superiori e mansardato è affittato per 1.600 CHF al mese, spese accessorie incluse. Che sia come casa multigenerazionale, casa unifamiliare spaziosa o con una terza unità abitativa possibile - offro prospettive polivalenti per idee di vita individuali.











I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Un appartamento di 3,5 locali spazioso & un appartamento di 4,5 locali
• 297 m² di spazio di vita su 770 m² di terreno
• Edificio antico di stile con ampliamento moderno
• Stato ben mantenuto e numerose ristrutturazioni
• Posizione soleggiata con buona infrastruttura
• Terrazza con pergola, giardino e camino di giardino
• Balcone accogliente per l'appartamento superiore
• Stufa a legna e spazi di vita spaziosi
• Pompa di calore aria, pannelli fotovoltaici e sistema solare termico
• Tre posti auto esterni e piccola garage per bicicletta/moto
• Permesso di costruire per un carport disponibile
• Potenziale per tre unità abitative, utilizzo come casa unifamiliare o abitazione multigenerazionale

Le mie ristrutturazioni

• 2008: Riscaldamento e finestre
• 2011: Isolamento del tetto
• 2015-2017: Posti auto, toilette, giardino e finestre supplementari
• 2022: Parquet, ampliamento e bagno
• 2023: Cucina dell'appartamento superiore, balcone, scala, terrazza e pannelli fotovoltaici
• 2024: Riscaldamento, pergola e terrazza
• 2025: Posto auto per bicicletta

Al piano terra, troverete l'appartamento di 4,5 locali spazioso con un ingresso accogliente e una cucina moderna. Il mio salone e sala da pranzo luminoso con stufa a legna crea un'atmosfera conviviale e offre un accesso diretto alla terrazza.

Una biblioteca aperta può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o stanza di deposito. Particolarmente impressionante è la camera da letto di 42,91 m², che offre molto spazio per idee di arredamento individuali. Uno studio luminoso con torre di lavaggio privata, un bagno con doccia e un toilette per gli ospiti completano questa unità abitativa.

Al piano superiore inizia il mio appartamento-mansarda accogliente. Qui, troverete una cucina accogliente e un salone e sala da pranzo di 31,5 m² con accesso al balcone. Una stanza luminosa e un toilette per gli ospiti completano questo piano.

Al piano mansardato si trovano un'altra stanza spaziosa di 27,74 m², un bagno con vasca da bagno e uno spazio di deposito pratico.

Al piano seminterrato si trovano due cantine naturali, la centrale termica e una lavanderia comune con Secomat e sistema di decalcificazione disponibili.

Il mio gioiello speciale è il giardino amorevolmente progettato, che crea un'atmosfera meravigliosa con alberi, piante e molto verde. La terrazza in legno spaziosa dell'appartamento al piano terra invita a ore conviviali. Una pergola parzialmente coperta offre un posto protetto per rilassarsi, mentre l'angolo salotto di giardino con camino di giardino promette serate conviviali.

L'appartamento superiore dispone anche del proprio,...