71 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone San Gallo

Casa multifamiliare storica sulla Spisergasse a San Gallo

Scopri questa eccezionale casa multifamiliare storica del 1553 sulla molto richiesta Spisergasse 9000 San Gallo. L'edificio del centro storico con 6 piani e 4 unità abitative, nonché uno spazio commerciale al piano terra, è stato completamente ristrutturato nel 2022 e combina in modo unico il fascino storico con il comfort moderno. Con una superficie abitabile di 255 m² e una superficie utile totale di 291 m², questa proprietà offre uno spazio ampio per una vita esigente e gli investimenti.La proprietà offre i seguenti punti di forza: • Edificio storico antico del 1553, ristrutturato e mantenuto con cura • Reddito stabile senza vacanzeAffitto target di 120'420 CHF all'anno per 4 appartamenti e uno spazio commerciale. Attualmente completamente affittato, senza vacanze. • 4 unità abitative e uno spazio commerciale su 6 piani con un volume di 1.490 m³ • Balcone con una bella vista sul paesaggio urbano pittoresco di San Gallo • Attrezzatura moderna compresa lavastoviglie e televisione via cavo • Disponibile immediatamente Infrastrutture di eccellenza nelle immediate vicinanze: • Supermercato Migros proprio alla porta • Fermata Spisertor (Appenzeller Bahn & Bus) a soli 3 minuti a piedi • Stazione di San Gallo raggiungibile in 10 minuti a piedi • Farmacia Stern a 3 minuti a piedi Questa proprietà unica combina storia, carattere e comfort moderno in una delle più belle indirizzi di San Gallo. Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà storiche e gli investitori esperti. Disponibile immediatamente – assicurati questo gioiello del centro storico di San Gallo.

Natura, tranquillità, possibilità - proprietà polivalente a Hemberg

Questa proprietà polivalente si trova nel comune idilliaco di Hemberg nell'alto Toggenburg - una regione nota per il suo ambiente naturale, la tranquillità e la alta qualità della vita. Hemberg è riconosciuto come stazione di cura e si trova a un'altitudine di circa 950 metri sopra il livello del mare, offrendo un clima particolarmente piacevole e sano nonché una qualità dell'aria superiore alla media. Situata in un paesaggio collinare dolce con vista sulle prealpi, la localizzazione offre una combinazione attraente di relax, natura e buona accessibilità ai centri circostanti. Il Toggenburg impressiona con una vasta gamma di attività di svago: sentieri di trekking e di bicicletta, impianti di sport invernali e offerte culturali garantiscono un livello elevato di attrattiva durante tutto l'anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste da sci di fondo ben preparate, che si trovano a solo pochi metri dalla proprietà - un paradiso per gli appassionati di sport invernali proprio sulla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata nella città vicina di Wattwil, che offre strutture commerciali, scuole e collegamenti di trasporto pubblico come centro regionale. Descrizione dell'oggetto La proprietà è attualmente utilizzata come oggetto di investimento con quattro unità abitative separate, ma ha un grande potenziale per concetti di utilizzo alternativi. Grazie alla sua struttura, è ideale come: • casa unifamiliare spaziosa • casa a più generazioni • combinazione di abitazione e locazione, ad esempio, un appartamento studio • o continuazione come casa multifamiliare per la locazione come proprietà di investimento La proprietà è venduta vuota, offrendo così una flessibilità massima per gli occupanti proprietari o gli investitori. Inoltre, la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e è stata continuamente mantenuta, il che ha portato a una sostanza di costruzione solida con possibilità di utilizzo polivalente oggi. È anche importante notare che la casa si trova nella zona di protezione storica nazionale, che si applica all'intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la conservazione a lungo termine dell'ambiente. Disposizione degli appartamenti Superficie abitabile netta • Studio al piano terra 1,5 locali, circa 36 m2 • Appartamento 2,5 locali con ingresso al piano terra, su 3 piani circa 58 m2 • Appartamento 2,5 locali al 1° piano, su 2 piani circa 47 m2 • Appartamento 5,5 locali al 1° piano, su 3 piani circa 112 m2 Stato e ambiente Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti regolari nella proprietà, che è ora in buono stato e ben mantenuta. La zona esterna con giardino è attualmente utilizzata in comune e offre una varietà di opportunità per una progettazione individuale - che sia come giardino familiare, rifugio o zona di incontro. Ci sono posti auto esterni alla Volg di fronte, che sono pubblici e possono essere utilizzati gratuitamente. Altre possibilità di parcheggio e posti auto che possono essere affittati sono disponibili nelle immediate vicinanze della proprietà. Vantaggi particolari • Localizzazione calma e naturale nella stazione di cura Hemberg a un'altitudine di circa 950 metri • Piste da sci di fondo a vicinanza immediata, a solo pochi metri • Diverse possibilità di utilizzo: abitazione, locazione, combinazioni • Venduta vuota - disponibilità immediata...

Casa a più famiglie

POSIZIONE • Posizione centrale nel quartiere di Schmitter a Diepoldsau • Esposizione solare favorevole • Buon accesso alle offerte di infrastrutture locali • Posizione di confine con buon collegamento all'Austria • Accesso all'autostrada a breve distanza CASA A PIÙ FAMIGLIE • Casa a più famiglie imponente con sette unità abitative, grande garage, numerosi spazi di sosta esterni e cartelli esterni • Base solida e massiccia con un corpo di fabbrica spazioso • Immobile ristrutturato per fasi senza esigenze di investimento accumulate • Ambiente compatto con numerosi spazi di sosta esterni e un'ampia garage nella zona annessa • Proprietà praticamente interamente locata; oggetto di investimento attraente con una situazione di reddito stabile • Menzione eminente del potenziale di reddito locativo • Diverse dimensioni di appartamenti con un mix di appartamenti equilibrato • Concezioni di piani funzionali con un'offerta di locali pratica • Illuminazione naturale favorevole nelle aree di vita • Aree di vita continuamente rinnovate e rinfrescate • Spazi di stoccaggio e deposito spaziosi nei seminterrati • Redditi stabili con rischi di vacanza simultaneamente bassi Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa multi-generazionale possibile)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa multi-generazionale possibile)La città storica di Rheineck con circa 3 500 abitanti si trova nel triangolo Svizzera-Austria-Germania, a pochi chilometri dal bellissimo lago di Costanza. La città è estremamente tranquilla nonostante le ottime connessioni di traffico. In quanto residente di Rheineck, avete l'intera area di svago del delta del Reno proprio sulla porta di casa, e dietro di voi si trova il paesaggio prealpino dell'Appenzell. Rheineck offre strutture commerciali complete, e in aggiunta ai grandi distributori, i numerosi negozi specializzati offrono una vasta gamma di prodotti e specialità locali. La vecchia città storica e bella invita a fare shopping e a godersi. A Rheineck troverete anche una bella piscina con un campo da mini-golf adiacente.Siamo lieti di offrirvi questo oggetto d'amore eccezionale con una superficie di parcello di 1 706 m2. L'ex chiesa è stata convertita in casa unifamiliare molti anni fa. Molti elementi caratteristici mostrano ancora l'antica epoca dell'antica chiesa.La casa è stata abitata fino a pochi anni fa ma dovrebbe essere ristrutturata. Qui, avete la possibilità di convertire un'ex chiesa protetta in una casa unifamiliare moderna secondo i vostri desideri. Con una costruzione moderna, combinata con gli elementi antichi degni di protezione, come le grandi finestre della chiesa, questo oggetto diventerà unico e probabilmente un oggetto unico. L'ex cappella con una galleria possibile è perfetta per un grande spazio di vita con una cucina integrata. Ciò crea un carattere di loft con stanze alte. Le grandi finestre lasciano entrare la luce nella stanza e creano un'atmosfera mozzafiato. Le vostre fantasie di ristrutturazione sono quasi senza limiti. I piani mostrano una variante di ristrutturazione possibile per questo oggetto d'amore eccezionale. Qui, le personalità con stile trovano il loro posto.Il grande parcello di 1 706 m2 è estremamente tranquillo e offre molto privacy. Il giardino romantico di questa proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto e offre numerosi angoli confortevoli e spazi di relax che invitano a riposare e a soggiornare. Uno stagno idilliaco e la vecchia popolazione di alberi danno alla proprietà un fascino speciale. È anche possibile creare una piscina spaziosa. I vostri bambini, ma anche i vostri ospiti, adoreranno il giardino. Godetevi deliziosi barbecue con tutta la famiglia. Un posto di speciale genere!Questo edificio residenziale protetto è elencato nel catalogo ISOS e offre una varietà di possibilità di riutilizzo e di espansione. Realizzabili sono una casa unifamiliare, una casa unifamiliare con un appartamento annesso, una casa semi-dettata o anche tre unità di abitazione separate. Uno studio di fattibilità completo (senza impegno architettonico) esiste già. Saremmo lieti di farvi avere il contatto.Prezzo di venditaCHF 1 650 000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà storica, naturalmente anche la sera o il fine settimana.

Investire con lungimiranza, edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Redditi locativi esistenti, circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali: Nel cuore di Brunnadern, una proprietà aspetta che già genera rendite oggi e che offre in même tempo opportunità emozionanti per il futuro.Una base solida è già presenteAl piano terra, c'è una panetteria stabilita con un negozio di vendita e una panetteria in quanto locatario commerciale a lungo termine. Nei piani superiori, diversi appartamenti sono già affittati e forniscono redditi locativi supplementari in corso. Ma ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è dove gli spazi sono ancora inutilizzati o solo parzialmente sviluppati oggi.C'è ancora molto potenziale quiSu un terreno di 710 m², l'edificio offre circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione interessanti. Un progetto preliminare esistente mostra come la proprietà possa essere sviluppata passo dopo passo e il potenziale esistente possa essere esteso fino a 8 unità residenziali.Ciò apre diverse possibilità: dall'espansione mirata di aree individuali alla valorizzazione più completa dell'intera proprietà.I dati chiave più importanti• Edificio residenziale e commerciale in una posizione centrale• Circa 821 m² di spazio utilizzabile• 710 m² di superficie del terreno• Locatario commerciale stabilito• Diversi appartamenti già affittati• Redditi locativi in corso dal primo giorno• Riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali• Progetto preliminare esistente con idee di sviluppo concrete• Molto buona connessione di trasporto pubblicoPer gli acquirenti che vedono più del stock attualeSe si tratta di una proprietà locativa a lungo termine, proprietà di sviluppo o progetto con una propria creazione di valore: questo edificio residenziale e commerciale offre una combinazione rara di rendite esistenti e potenziale di sviluppo supplementare, e questo è ciò che lo rende interessante: la documentazione di vendita completa vi mostra non solo lo stock attuale ma anche gli accordi di locazione esistenti, le aree, le riserve di espansione e le fasi di sviluppo possibili nel dettaglio.Curiosi di sapere cosa si trova in questa proprietà?Richiedere la documentazione di vendita completa ora e ottenete una visione d'insieme dettagliata dei dati, dei redditi locativi esistenti e del potenziale di sviluppo di questa proprietà speciale.Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà di persona in seguito.Weitblick Immo – noi riconosciamo il potenziale.

Casa residenziale e commerciale | Casa a più famiglie

POSIZIONE • Posizione tranquilla, ma centrale nel comune di Wattwil • Buona insolazione • Terreno assegnato alla zona centrale 4 • Accesso tramite una strada stretta del quartiere [strada comunale di 2a classe] • Opportunità di shopping e tempo libero, nonché scuole e collegamenti di trasporto pubblico a distanza di camminata • Aree di svago nel comune CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE | CASA A PIÙ FAMIGLIE • Casa residenziale e commerciale spaziosa con struttura di base integra • Terreno generoso; un certo potenziale di espansione disponibile • Aree residenziali e commerciali separabili; conversione di spazi di vita in uffici possibile • Accesso tramite una scala centrale; nessun accesso interno alle due aree annesse • Intorno con prato, popolazione di alberi, area giochi e superfici pavimentate • Nove posti auto esterni • Concept di disposizione di locali funzionale • Piano terra con sale polivalenti/comunitarie e aree di ufficio/abitazione • Appartamento 5,5 locali al piano superiore con altezze di locali piacevoli • Sottotetto con studio e più locali • Due aree annesse; lato sud con studio, lato nord con area di deposito • Offerta generosa di locali secondari Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

Casa multifamiliare completamente affittata con otto appartamenti

Questa casa multifamiliare completamente affittata situata alla Bienenstrasse 92 e 94 a Niederuzwil offre un'opportunità attraente per gli investitori. La proprietà include otto appartamenti di 3,5 locali, quattro posti auto esterni e pratici locali ausiliari nel seminterrato. Tra il 2024 e il 2026, una grande parte degli appartamenti è stata ristrutturata e modernizzata. Inoltre, sono stati effettuati vari investimenti nelle aree comuni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e curato. Un potenziale particolare risiede negli affitti esistenti. Secondo la valutazione, esiste la possibilità di adeguare progressivamente gli affitti esistenti al livello di affitto target con una fluttuazione naturale. Ciò offre alla proprietà un potenziale di reddito supplementare nel patrimonio esistente, oltre ai redditi locativi in corso. Programma di locali: Nel seminterrato, ci sono i compartimenti di cantina, una lavanderia condivisa e ulteriori spazi di stoccaggio. Piano terra - Appartamento di 3,5 locali - circa 63,00m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 64,00 m² 1° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² 2° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² Questa casa multifamiliare è ideale per gli investitori che cercano una proprietà residenziale locativa completamente affittata, ben curata e gestibile, con redditi locativi stabili e un potenziale supplementare.

Casa multifamiliare redditizia nel quartiere di Riethüsli

Proprietà immobiliare ristrutturata a St. Gallen-Riethüsli | 5 appartamenti + spazio commerciale | Resa target di circa 4,26%Prezzo di acquisto: CHF 2'950'000Superficie locabile: circa 550 m²Appartamenti: 5Spazio commerciale / studio: 2 unitàReddito locativo netto target: CHF 125'760 all'annoResa lorda target: circa 4,26%La casa multifamiliare costruita nel 1911 combina una sostanza di costruzione storica con un comfort di vita moderno. La proprietà è situata nel quartiere popolare di Riethüsli a St. Gallen e è stata ampiamente ristrutturata nel 2026. Il parquet in quercia di alta qualità nelle camere da letto e nei salotti, nonché i rivestimenti in pietra nelle cucine e nei bagni, sottolineano la costruzione ben curata e di alta qualità.Edificio di 6 piani, adiacente ad un lato con ingresso sul lato posteriore.Ristrutturazione commerciale: 1998Ristrutturazione dell'appartamento in mansarda: 1998 / 2026Ristrutturazioni / investimenti 2026cucine nuovebagni nuovirivestimenti di pavimento / parquet in quercialavori di pitturalavori elettriciidraulicafinestreriscaldamentotubazioniMuratura solida, intonacata, piano terra con rivestimento in pietra di sabbia, lavori in metallo in lamiera dipinta, tetto a falda e lucernari con copertura in tegole. Cortile interno pavimentato con pietre in interlocking.Caratteristiche3 x appartamento 4,5 locali 106 m21 x appartamento 2,5 locali 71 m21 appartamento in mansarda 85 m21 locale commerciale 35 m2 con WC separato e locale nel seminterrato 18 m21 studio o ufficio 23 m2PosizioneQuartiere residenziale stabilito con domanda locativa stabileLa proprietà è situata su Teufenerstrasse nel quartiere di Riethüsli, uno dei quartieri residenziali più richiesti della città di St. Gallen. Il quartiere combina strade residenziali tranquille e verdi con un accesso diretto al centro città - una combinazione che è costantemente richiesta a St. Gallen e si riflette in tassi di vacanza bassi e periodi di rilocazione brevi.L'accesso è eccellente: la fermata St. Gallen Riethüsli delle Appenzeller Bahnen è a distanza di cammino, la stazione principale è raggiungibile in circa 5 minuti; la linea di autobus serve anche Teufenerstrasse. La junction dell'autostrada A1 è a circa 7 minuti. I negozi, le scuole, gli asili e i luoghi di svago locali (bosco, impianto di svago) sono raggiungibili a piedi.La miscela di inquilini a Riethüsli - famiglie, coppie e professionisti con un legame con la città - corrisponde esattamente alla miscela di appartamenti della proprietà (4,5-, 2,5-locali e appartamento in mansarda). I canoni di locazione target sono nella gamma dei standard di mercato del quartiere e permettono un potenziale di aumento in caso di cambio di inquilini. Con la ristrutturazione completa, si ottiene un immobile con un basso rischio di locazione e un potenziale di pianificazione affidabile e a lungo termine.AltroCompletamento, locazione e ripresaI lavori di ristrutturazione saranno completati alla fine di ottobre 2026. La locazione iniziale è già in corso e è gestita dall'amministrazione esistente, PROPERTY Verwaltungen GmbH; due appartamenti e lo spazio commerciale sono affittati, tre appartamenti e lo studio sono in fase di locazione. La ripresa della proprietà avrà luogo il 1° gennaio 2027 - l'acquirente prenderà così in carico un oggetto appena ristrutturato con contratti di locazione in corso e potrà generare rendimenti già dal primo giorno.Il registro degli inquilini con i canoni di locazione netti target al 1° gennaio 2027 sarà fornito su richiesta. Le visite sono possibili su appuntamento.

Casa residenziale e commerciale con 2 appartamenti e un salone di parrucchieri, rendita lorda 4,3%

In una posizione centrale nel quartiere di Weite – comune di Wartau – vendiamo una casa residenziale e commerciale semi-detached con buon rendimento lordo. Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri affittato con un bagno. Allo stesso piano, c'è un appartamento di 2 ½ locali con cucina e bagno, attualmente utilizzato come ufficio con la cantina adiacente come magazzino. Al piano superiore, c'è un appartamento di 3 ½ locali con camere da letto tranquille con vista sul verde. Tre veicoli possono essere parcheggiati davanti all'edificio. I garage dietro la casa servono come magazzino (nessun accesso). Gli inquilini degli appartamenti trovano un posto ombreggiato con una panca da giardino davanti, dove possono godersi la loro serata. La proprietà è ideale per gli investitori piccoli con un reddito netto di 28.800,00 CHF all'anno.Contattateci tramite il modulo con informazioni complete - saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita via e-mail. Come serio e regionale agente immobiliare, rispondiamo molto rapidamente. Se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, controllate la cartella dello spam. Le stanze al piano terra sono attualmente affittate. Con il riaffitto dell'appartamento al piano superiore, abbiamo aspettato un po' di più a causa della vendita. Per mantenere la privacy, è preferibile evitare di visitare la proprietà da soli. Saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona. Ci auguriamo di sentirci.Grun Immobilien AG Mels, Marco Grun e Manuela Ruf

Casa multifamiliare attraente con 8 appartamenti di alta qualità

Casa multifamiliare attraente con 8 appartamenti di alta qualità in una posizione panoramica tranquilla a Marbach SGIn una zona residenziale ricercata, elevata e tranquilla a Marbach SG, vi presentiamo una casa multifamiliare moderna con otto appartamenti attraenti. La proprietà colpisce per la sua costruzione di alta qualità, il suo eccellente standard di finitura e la sua tecnologia di costruzione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Grazie alle dimensioni degli appartamenti polivalenti e alla posizione attraente, questa proprietà offre le migliori condizioni per una locazione stabile a lungo termine e uno sviluppo di valore sostenibile.I dati chiave più importanti a prima vistaAnno di costruzione: 2011Mix di appartamenti • 3 x appartamenti 2,5 locali • 2 x appartamenti 3,5 locali • 2 x appartamenti 4,5 locali • 1 x appartamento attico esclusivo 5,5 locali in norma proprietario-occupante • 1 x ufficio separato Parcheggio • Garage sotterraneo con 8 posti auto • Garage grande supplementare con spazio per diversi veicoli • Parcheggi esterni multipli e parcheggi supplementari per i visitatori Comfort di vita di alta qualitàLa proprietà è stata creata secondo un concetto di costruzione moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Tutti gli appartamenti dispongono di un design d'interni intemporel e di alta qualità con materiali selezionati con cura. Ogni appartamento è inoltre dotato di una lavatrice e di un'asciugatrice.Tecnologia di costruzione sostenibileRiscaldamento a pompa di calore aria-acqua moderna. Ciò garantisce un funzionamento efficiente dal punto di vista energetico, bassi costi di manutenzione e risponde alle esigenze attuali di vita sostenibile.Appartamento attico esclusivo con atmosfera di vita specialeUn punto di forza assoluto della proprietà è l'appartamento attico spazioso 5,5 locali in norma proprietario-occupante. Offre un'esperienza di vita eccezionale e dispone, tra l'altro, di: • Accesso diretto in ascensore all'appartamento • Superficie di terrazza spaziosa intorno all'appartamento • Vista panoramica • Bagno a vapore • Armadio a muro • Molti armadi a muro I vostri vantaggi come investitore • Costruzione moderna con anno di costruzione 2011 • Posizione attraente e tranquilla • Riscaldamento a pompa di calore sostenibile • Standard di finitura di alta qualità • Mix di appartamenti popolare • Facilità di parcheggio spazioso • Potenziale di resa interessante a lungo termine Questa proprietà ben curata combina qualità di vita, sostenibilità e rendite attraenti. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.Ci piacerebbe sentirci da voi.