131 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Vaud

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon Un'opportunità unica nel cuore delle Alpi vodesiA pochi passi dal centro di Villars-sur-Ollon, dai negozi, dalle scuole, dai mezzi pubblici e dagli impianti di risalita, questo edificio di carattere rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Costruito nel 1926 su un bellissimo terreno di 1'090 m², l'edificio è stato sottoposto a un'importante ristrutturazione energetica nel 2022, pur conservando un notevole potenziale di valorizzazione degli interni.Che si tratti di un investitore alla ricerca di un immobile a reddito, di un progetto di creazione di appartamenti di proprietà (PPE) o di una valorizzazione patrimoniale, questo immobile riunisce caratteristiche rare sul mercato di Villars-sur-Ollon.Punti di forza:Posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del centro di Villars-sur-OllonTerreno di 1'090 m²Volume ECA: 1'435 m³Edificio composto da 3 appartamenti indipendentiSuperficie abitabile totale di circa 330 m²Balconi e terrazza con una splendida vista panoramica5 garage chiusi, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettriciTetto completamente rifatto nel 2022Isolamento perimetrale di 16 cmInstallazione di 70 pannelli fotovoltaiciImpianto elettrico completamente rinnovato con recente controllo OIBTCaldaie individuali a gas per ogni appartamentoScaldacqua individuali (due recentemente sostituiti)Distribuzione:Piano terraAppartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliAmpio soggiornoCucina4 camere da letto2 bagniAmpio balcone di 12 m²1° pianoAppartamento di 4,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiorno luminosoCucina3 camere da lettoBagno con vascaWC per gli ospitiAmpio balcone di 12 m² esposto a sud Sottotetto (Attico)Appartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiornoCucina4 camere da lettoBagno con doccia e WCBalcone di 5 m²Ampia terrazza di 16 m²Magnifica vista panoramicaStato dell'edificioL'involucro dell'edificio è stato recentemente sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione:Tetto nuovoFacciata coibentataImpianto fotovoltaicoImpianto elettrico completamente rifattoControllo OIBT effettuatoGli appartamenti necessitano invece di una ristrutturazione completa delle finiture interne, consentendo al futuro acquirente di personalizzare interamente gli alloggi in base alle proprie esigenze.Da notare inoltre:Finestre in legno con vetri singoli e persiane in legnoSeparazione tra i piani tramite pavimenti in legnoUn forte potenziale di investimento!Questo immobile offre diverse possibilità di valorizzazione:Investimento locativoGli appartamenti non sono mai stati proposti sul mercato locativo, offrendo un forte potenziale di affitto ai canoni attuali di mercato.Costituzione di una PPEOgni appartamento dispone di:Di un ingresso indipendenteDi impianti tecnici autonomiDi garageDi spazi esterni privatiLa costituzione di una proprietà per piani (PPE) appare particolarmente opportuna, consentendo la rivendita appartamento per appartamento dopo la ristrutturazione.Valorizzazione patrimonialeGrazie agli importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati, i futuri investimenti potranno concentrarsi principalmente sulla ristrutturazione interna, migliorando significativamente il valore dell'immobile.Posizione:Villars-sur-Ollon è una delle località più ambite delle Alpi vodesi, apprezzata per:Il suo comprensorio sciisticoIl suo campo da golf a 18 bucheLe sue scuole internazionaliI suoi negoziLa sua qualità di vitaLa sua vicinanza a Losanna, Montreux e al bacino del LemanoLa domanda di alloggi di qualità rimane sostenuta durante tutto l'anno. In sintesiEdificio composto da 3 appartamenti indipendentiCirca 330 m² di superficie abitabileTerreno di 1'090 m²5 garage chiusi, di cui uno con presa elettricaRistrutturazione energetica completa nel 202270 pannelli fotovoltaiciTetto nuovoIsolamento perimetrale di 16 cmImpianto elettrico nuovo con controllo OIBTAppartamenti da ristrutturare secondo i vostri progettiElevato potenziale locativo o creazione di una PPE Un immobile raro che offre una combinazione ideale tra lavori già realizzati, potenziale di valorizzazione e posizione strategica nel cuore di Villars-sur-Ollon.Prezzo di vendita totale: CHF 1'800'000.-Disponibilità: da concordareContatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Edificio con 4 appartamenti vicino a Diablerets

Edificio con 4 appartamenti vicino a DiableretsQuesto edificio residenziale vicino a Diablerets è composto da quattro appartamenti distribuiti su più livelli e rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile da affittare con una configurazione diversificata.Al piano terra si trovano gli spazi comuni, tra cui la sala tecnica e la lavanderia. Questo livello accoglie anche un appartamento di 2,5 locali, attualmente affittato.Il primo piano è interamente occupato da un appartamento di 3,5 locali, in gran parte ristrutturato e dotato di una propria terrazza privata. Questo appartamento è anche attualmente affittato.Al secondo piano si trova un appartamento di 4,5 locali, che offre una superficie più ampia e dispone anche di una terrazza privata. Questo appartamento è attualmente affittato.I mansardi completano la distribuzione dell'edificio con uno studio, attualmente libero da qualsiasi affitto, offrendo al futuro proprietario la possibilità di utilizzarlo come meglio crede.Con tre appartamenti attualmente affittati e uno studio disponibile, questo edificio presenta una situazione interessante per un investimento in affitto, con già esistenti entrate. La diversità delle tipologie di appartamenti, che vanno dal monolocale al 4,5 locali, consente inoltre di rispondere a diversi profili di inquilini.

Magnifica fattoria equina rinnovata - 3 appartamenti - Ogens (VD)

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio casale, risalente al 1865, è stato interamente rinnovato e suddiviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella fattoria, lasciando spazio a vari progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende un impianto di riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua nonché un collegamento completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai paddock permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto nonché di un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini della zona agricola, offrendo una vista libera e un ambiente naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si estende per circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di riscaldamento a pavimento, di un'ampia autorimessa nonché di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un ampio soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, tra cui una suite genitori. L'ultimo livello offre due ampi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² e si estende su due livelli. Ha un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta che conduce alla zona pranzo, un soggiorno e un bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto, tra cui una con balcone e una con doccia e servizi privati.L'ultimo appartamento a sud-est è di circa 110 m² e si estende su due livelli. Beneficia anch'esso di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta che conduce alla zona pranzo, un soggiorno con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un ambiente naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Edificio locativo e 3 aree per attività/magazzino

Scopri questa affascinante proprietà, un vero gioiello dell'inizio del XX secolo, situata in un ambiente pacifico e senza vis-à-vis. Composta da 3 appartamenti con volumi generosi (350m2) e materiali nobili, seduce con le sue stanze luminose e ariose, che uniscono comfort e carattere. Tre aree dedicate ad attività/magazzino con una superficie totale di 255m2 e un grande seminterrato. Completamente ristrutturata e trasformata con cura e rispetto per la sua architettura originale, questo edificio unisce il fascino del vecchio con il comfort moderno. L'autorizzazione ad abitare è stata rilasciata nel 2004, garantendo la completa conformità alle norme vigenti. L'edificio beneficia di un'ottima isolamento termico; è dotato di riscaldamento a pavimento, con una pompa aria-acqua sostituita nel 2024. Situato in un ambiente verde, vicino a un'area naturale protetta e a una collina bucolica. Molte possibilità di passeggiate o gite in bicicletta si offrono nella campagna circostante. Le scuole primarie e secondarie sono vicine. L'autostrada è a 2 minuti. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento con i suoi 3 appartamenti e 3 aree per attività/magazzino. Prezzo netto nello stato attuale, deduzioni fatte per i lavori di finitura e rinfresco da eseguire. Contattateci per una visita!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1867-25-3

Immobile di rendita con vista panoramica nel cuore di Montreux

Situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, questo elegante edificio di 4 appartamenti rappresenta un'opportunità rara sulla Riviera. Costruito su un terreno eccezionale di 706 m², sviluppa una superficie ponderata di circa 506 m² per un volume totale di 1'763 m, offrendo un equilibrio armonioso tra redditività e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di ampi spazi esterni - balcone e/o terrazza - che consentono di godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. La mansarda, creata nel 2002, si distingue per la sua superba terrazza panoramica, un vero e proprio belvedere che domina il lago, la città e le vette alpine. L'edificio, in ottimo stato di funzionamento, ha subito regolari ristrutturazioni. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un rendimento immediato. La distribuzione è la seguente: ? Piano inferiore: 4,5 locali (ampliato nel 1991) con due ampie terrazze ? Piano superiore: 5,5 locali con balcone e terrazza ? 1° piano: 5,5 locali (ampliato nel 2002) con balcone ? Mansarda: 3,5 locali con terrazza magnifica Un garage doppio e 5 posti auto esterni completano l'insieme. Un accesso pedonale diretto consente di raggiungere rapidamente il centro città a piedi. A due passi dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questo immobile combina una posizione centrale, una panoramica eccezionale e un ambiente verde. Potenziale aggiuntivo: un progetto di sopraelevazione (5° livello) studiato nel 2010 è disponibile su richiesta, soggetto ad autorizzazione e al futuro piano generale di allocazione (PGA). Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-18

Buon rendimento per questo immobile locativo da non perdere!

Scopri un'opportunità di investimento rara a Corcelles-près-Payerne: un immobile locativo costruito nel 2017, che offre 11 appartamenti attualmente tutti affittati, un locale commerciale e un garage sotterraneo con 11 posti auto oltre a diversi posti auto esterni. Progettato per combinare comfort degli occupanti e semplicità di gestione, ogni appartamento beneficia di servizi moderni e curati: colonna di lavaggio privata, bagno con doccia all'italiana o vasca da bagno, balcone o terrazza e cantina individuale. L'edificio seduce anche con le sue attrezzature tecniche ad alte prestazioni: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, vetro triplato e addolcitore d'acqua. Non sono necessari lavori di ristrutturazione, consentendo all'investitore di beneficiare di un patrimonio immobiliare immediatamente sfruttabile con una gestione locativa serena. A pochi minuti da Payerne, Corcelles-près-Payerne offre un ambiente piacevole, che combina tranquillità di villaggio e vicinanza ai servizi. Negozi, scuole, servizi e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, mentre gli assi principali consentono un rapido accesso a Payerne e alle comunità circostanti. Un edificio completo, moderno e interamente affittato, che combina resa, qualità di costruzione e serenità di gestione. Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un attivo immobiliare solido e duraturo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1562-26-2

Edificio di carattere nel cuore di Moudon, ideale per investitori

Nel cuore di Moudon, a pochi passi dal centro e vicino al Castello di Carrouge, questo edificio di rendita del XIX secolo seduce con il suo carattere, l'architettura storica e l'ambiente privilegiato, che è sia vicino alle comodità che alla natura. Distribuito su quattro livelli abitabili e un seminterrato, l'edificio ospita quattro appartamenti attualmente tutti affittati, offrendo un reddito di locazione stabile e immediato. L'insieme consiste in due appartamenti di 3 locali, un appartamento di 2 locali e uno studio, una configurazione particolarmente adatta alla domanda locativa locale. Traversante, luminoso e pieno di carattere, l'edificio beneficia anche di un grande giardino, un raro vantaggio nel cuore di Moudon che aggiunge una piacevole dimensione esterna a questa proprietà storica. La vicinanza alla foresta consente inoltre di godere facilmente di un ambiente verde, restando a distanza pedonale dal centro città. Oltre al suo fascino, questa proprietà presenta un interessante potenziale di ottimizzazione del reddito di locazione, in particolare attraverso l'adattamento dei canoni di locazione al mercato secondo le possibilità legali e l'evoluzione delle locazioni. Sia che siate un investitore alla ricerca di una proprietà di rendita con potenziale o un amante di edifici antichi che desidera combinare patrimonio e redditività, questa proprietà offre una combinazione rara: quattro appartamenti occupati, un giardino generoso, una posizione centrale e il fascino autentico di un edificio storico del XIX secolo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1510-26-1

Edificio in affitto con buon rendimento!

Questo edificio in affitto beneficia di un reddito annuo di CHF 102'744.? lordo, offrendo una notevole stabilità dei ricavi. L'immobile si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e la qualità e l'affidabilità dei suoi inquilini, garantendo una gestione serena e un investimento a lungo termine. Rappresenta un'opportunità rara per qualsiasi investitore che desideri acquistare un bene sicuro, solidamente posizionato sul mercato locale e dotato di un reale potenziale a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1450-25-6

Opportunità di investimento unica nel cuore del Chablais vaudese!

Un rendimento chiavi in mano in una cornice da cartolina! State cercando un investimento immobiliare sereno, strategico e immediatamente redditizio? Non cercate oltre. Situato a Lavey-Village, alle porte della Riviera vaudoise e del Valais, questo edificio di 4 appartamenti completamente affittati rappresenta l'opportunità perfetta per valorizzare il vostro patrimonio in una regione in piena crescita. Inserito nel contesto preservato e caldo di Lavey-Village, famoso per la sua qualità della vita e le terme terapeutiche, questa casa di villaggio seduce con la sua polivalenza e gestione semplificata. La proprietà consiste in una tipologia ideale di lotti per rispondere alla forte domanda locativa locale: • 1x grande appartamento di 3,5 locali, spazioso e caldo. • 2x appartamenti di 2,5 locali, perfetti per coppie o persone attive. • 1x studio completamente nuovo (2026), con finiture moderne, offrendo comfort assoluto. I bonus altamente redditizi: • Spazi laboratorio (circa 25 m²): Potenziale di locazione aggiuntivo per artigiani, indipendenti o deposito. • 3x cantine (circa 30 m² in totale): Un vero plus per il comfort degli inquilini. Immaginate un investimento dove tutto è già pronto. Lo stato locativo è completo, ricevete i vostri redditi dal primo giorno, senza la minima preoccupazione per la vacanza locativa. Il vero punto di forza? La sua posizione geografica strategica. Tra il dinamismo economico della Riviera vaudoise (Montreux/Vevey) e l'accessibilità del Valais, Lavey-Village attrae una clientela di inquilini fedeli, amanti della natura, della calma, restando connessi ai grandi assi. È l'alleanza perfetta tra il fascino della vita di villaggio e la dinamica regionale con alto potenziale di crescita. Una perla rara sul mercato attuale! Non lasciate sfuggire questo investimento sicuro e ad alto rendimento in una delle regioni più attraenti della Svizzera romanda.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1892-26-1

Belle opportunité d?investissement à Chevroux

Découvrez une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible, avec un agréable jardin, une belle luminosité et une intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. Située dans un secteur calme de Chevroux, elle conviendra aussi bien à une famille recherchant espace et tranquillité qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un bien aux multiples possibilités. Développée sur quatre étages, la propriété comprend une résidence principale ainsi que trois logements indépendants, pour une surface habitable nette totale de 433 m², le tout implanté sur une parcelle de 661 m². Son orientation ouest permet aux différents appartements de bénéficier d'un excellent ensoleillement, tandis que les espaces extérieurs offrent une belle vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil.Entretenue avec soin au fil du temps, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché de Chevroux. Elle présente également un potentiel locatif attractif, avec un rendement brut estimé à 5 %, tout en laissant une grande liberté d'aménagement selon vos envies, vos besoins ou votre projet d'investissement.Une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent réunissant qualité de vie, volumes généreux et potentiel de rendement. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1545-26-2Treat yourself to a true haven of peace with this unique property, where the charm of a beautiful garden, abundant sunlight and an unobstructed setting come together to create the ideal living environment. Perfectly located in a quiet area of Chevroux, it will appeal to both families seeking tranquillity and investors looking for a property with strong potential.Spread over four levels, the building consists of a main residence and three apartments, offering a total net living area of 433 m² on a 661 m² plot. With its ideal west-facing orientation, each unit benefits from generous natural light throughout the day and enjoys an open view ? perfect for watching sunsets from the outdoor spaces.The property has been well maintained over the years, making it a rare opportunity in Chevroux. It also represents an attractive investment, with a gross return estimated at 4.55%, while still allowing for customization of the spaces to suit your needs or projects.Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile property that combines quality of life with investment potential. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this exceptional place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1545-26-2Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe mit dieser einzigartigen Immobilie, in der sich der Charme eines schönen Gartens, viel Sonnenschein und eine unverbaute Lage zu einem idealen Wohnumfeld vereinen. Perfekt gelegen in einem ruhigen Viertel von Chevroux, spricht dieses Objekt sowohl Familien auf der Suche nach einem friedlichen Zuhause als auch Investoren mit einem Blick für Potenzial an.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus einem Haupthaus und drei Wohnungen, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 433 m² auf einem Grundstück von 661 m². Dank der optimalen Westausrichtung sind alle Einheiten den ganzen Tag über hell und bieten eine freie Sicht ? ideal, um den Sonnenuntergang von den Außenbereichen aus zu genießen.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar. Zudem ist sie auch aus Anlagesicht interessant, mit einer geschätzten Bruttorendite von 4.55 % ? bei gleichzeitiger Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume, je...

Investimento premium | 7 appartamenti di alta qualità nel cuore di Clarens

Investire in un'immobile eccezionale che combina qualità della costruzione, posizione strategica e resa immediata è un'opportunità rara. Situato nel cuore di Clarens, sulla molto richiesta Riviera vaudoise, questo elegante edificio residenziale costruito nel 2019 risponde a tutte le aspettative di un investitore esigente. Con una superficie totale di circa 400 m² distribuita su quattro livelli, ospita sette appartamenti contemporanei con finiture raffinate. Ogni alloggio beneficia di uno spazio esterno privato e di una vista parzialmente libera, offrendo ai suoi occupanti un ambiente di vita luminoso e ricercato. L'edificio si distingue per la sua costruzione recente e robusta, materiali di qualità e attrezzature che rispondono agli standard attuali di comfort e prestazioni energetiche. È dotato, tra l'altro, di pannelli solari e termici, vetri tripli e di una lavanderia collettiva, il che è apprezzato da inquilini e investitori. Essendo completamente affittato, l'edificio genera un reddito immediato e costituisce un investimento permanente, senza vacanza locativa. La sua eccellente posizione, a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole e principali assi stradali, garantisce una forte attrattiva locativa nel corso degli anni. Due garage e diversi posti auto esterni completano questa proprietà di qualità, che rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina sicurezza, redditività e valorizzazione patrimoniale in una delle zone più ricercate della Riviera vaudoise. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1815-26-5