21 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto Aigle

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon Un'opportunità unica nel cuore delle Alpi vodesiA pochi passi dal centro di Villars-sur-Ollon, dai negozi, dalle scuole, dai mezzi pubblici e dagli impianti di risalita, questo edificio di carattere rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Costruito nel 1926 su un bellissimo terreno di 1'090 m², l'edificio è stato sottoposto a un'importante ristrutturazione energetica nel 2022, pur conservando un notevole potenziale di valorizzazione degli interni.Che si tratti di un investitore alla ricerca di un immobile a reddito, di un progetto di creazione di appartamenti di proprietà (PPE) o di una valorizzazione patrimoniale, questo immobile riunisce caratteristiche rare sul mercato di Villars-sur-Ollon.Punti di forza:Posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del centro di Villars-sur-OllonTerreno di 1'090 m²Volume ECA: 1'435 m³Edificio composto da 3 appartamenti indipendentiSuperficie abitabile totale di circa 330 m²Balconi e terrazza con una splendida vista panoramica5 garage chiusi, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettriciTetto completamente rifatto nel 2022Isolamento perimetrale di 16 cmInstallazione di 70 pannelli fotovoltaiciImpianto elettrico completamente rinnovato con recente controllo OIBTCaldaie individuali a gas per ogni appartamentoScaldacqua individuali (due recentemente sostituiti)Distribuzione:Piano terraAppartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliAmpio soggiornoCucina4 camere da letto2 bagniAmpio balcone di 12 m²1° pianoAppartamento di 4,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiorno luminosoCucina3 camere da lettoBagno con vascaWC per gli ospitiAmpio balcone di 12 m² esposto a sud Sottotetto (Attico)Appartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiornoCucina4 camere da lettoBagno con doccia e WCBalcone di 5 m²Ampia terrazza di 16 m²Magnifica vista panoramicaStato dell'edificioL'involucro dell'edificio è stato recentemente sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione:Tetto nuovoFacciata coibentataImpianto fotovoltaicoImpianto elettrico completamente rifattoControllo OIBT effettuatoGli appartamenti necessitano invece di una ristrutturazione completa delle finiture interne, consentendo al futuro acquirente di personalizzare interamente gli alloggi in base alle proprie esigenze.Da notare inoltre:Finestre in legno con vetri singoli e persiane in legnoSeparazione tra i piani tramite pavimenti in legnoUn forte potenziale di investimento!Questo immobile offre diverse possibilità di valorizzazione:Investimento locativoGli appartamenti non sono mai stati proposti sul mercato locativo, offrendo un forte potenziale di affitto ai canoni attuali di mercato.Costituzione di una PPEOgni appartamento dispone di:Di un ingresso indipendenteDi impianti tecnici autonomiDi garageDi spazi esterni privatiLa costituzione di una proprietà per piani (PPE) appare particolarmente opportuna, consentendo la rivendita appartamento per appartamento dopo la ristrutturazione.Valorizzazione patrimonialeGrazie agli importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati, i futuri investimenti potranno concentrarsi principalmente sulla ristrutturazione interna, migliorando significativamente il valore dell'immobile.Posizione:Villars-sur-Ollon è una delle località più ambite delle Alpi vodesi, apprezzata per:Il suo comprensorio sciisticoIl suo campo da golf a 18 bucheLe sue scuole internazionaliI suoi negoziLa sua qualità di vitaLa sua vicinanza a Losanna, Montreux e al bacino del LemanoLa domanda di alloggi di qualità rimane sostenuta durante tutto l'anno. In sintesiEdificio composto da 3 appartamenti indipendentiCirca 330 m² di superficie abitabileTerreno di 1'090 m²5 garage chiusi, di cui uno con presa elettricaRistrutturazione energetica completa nel 202270 pannelli fotovoltaiciTetto nuovoIsolamento perimetrale di 16 cmImpianto elettrico nuovo con controllo OIBTAppartamenti da ristrutturare secondo i vostri progettiElevato potenziale locativo o creazione di una PPE Un immobile raro che offre una combinazione ideale tra lavori già realizzati, potenziale di valorizzazione e posizione strategica nel cuore di Villars-sur-Ollon.Prezzo di vendita totale: CHF 1'800'000.-Disponibilità: da concordareContatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Edificio con 4 appartamenti vicino a Diablerets

Edificio con 4 appartamenti vicino a DiableretsQuesto edificio residenziale vicino a Diablerets è composto da quattro appartamenti distribuiti su più livelli e rappresenta un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un bene di rendita con una configurazione diversificata.Al piano terra si trovano gli spazi comuni, tra cui la sala tecnica e la lavanderia. Questo livello accoglie anche un appartamento di 2,5 locali, attualmente affittato.Il primo piano è interamente occupato da un appartamento di 3,5 locali, in gran parte ristrutturato e dotato di una terrazza privata. Questo appartamento è anche attualmente affittato.Al secondo piano si trova un appartamento di 4,5 locali, che offre una superficie più ampia e dispone anch'esso di una terrazza privata. Questo appartamento è attualmente affittato.I mansardi completano la distribuzione dell'edificio con uno studio, attualmente libero da qualsiasi affitto, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di utilizzarlo come meglio crede.Con tre appartamenti attualmente affittati e uno studio disponibile, questo edificio presenta una situazione interessante per un investimento locativo, con già esistenti entrate. La diversità dei tipi di appartamenti, che va dal monolocale al 4,5 locali, consente inoltre di rispondere a diversi profili di inquilini.

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto richiesto, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet offre un'opportunità rara che combina la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Immerso in un contesto calmo e verde, il bene si avvale di una vista imprenable sulle masse alpine, di un ottimo soleggiamento e di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1° maggio 2026)Completamente rinnovato, attrae per le sue finiture contemporanee e i materiali caldi. Un alloggio pronto all'uso, immediatamente sfruttabile. • Appartamento in ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi consentono una rapida conclusione • Appartamento da ristrutturare (o da conservare nello stato attuale) sarà libero da occupanti dal 1° maggio 2026Offrendo un bel volume, costituisce una base eccellente per una valorizzazione aggiuntiva o una strategia locativa ottimizzata.

Villa di 3 appartamenti in un ambiente bucolico

Una proprietà di carattere con molteplici possibilitàSituata nelle alture di Villeneuve, in un ambiente rurale e preservato, questa proprietà di carattere beneficia di un contesto particolarmente piacevole, propizio alla calma e alla tranquillità.Collocata su un vasto terreno verde, sedurrà gli amanti dello spazio e della natura, offrendo allo stesso tempo un potenziale di utilizzo particolarmente interessante grazie alla sua configurazione attuale in tre appartamenti indipendenti.Tre abitazioni e molteplici possibilitàLa proprietà è attualmente composta da:-Piano terra: appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino.-1° piano: appartamento di 3,5 locali con ampia terrazza, vera e propria estensione dello spazio di vita.-Sottotetto: appartamento di 2,5 locali con balcone proprio.Questa distribuzione offre una grande flessibilità e consente di progettare diversi progetti in base alle esigenze dei futuri proprietari: residenza principale completata da redditi da locazione, abitazione intergenerazionale, mantenimento dei tre appartamenti indipendenti o trasformazione in una generosa dimora familiare.Un ampio esterno in un ambiente pacificoUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede indubbiamente nel suo grande terreno, che offre un ambiente calmo e verde.Gli spazi esterni invitano sia alla relax che ai momenti di convivialità con la famiglia o con gli amici. Terrazza, giardino, orto o semplicemente un luogo di riposo nel cuore della natura: ognuno può immaginare un allestimento corrispondente al proprio stile di vita.La proprietà beneficia anche di un garage che può accogliere due veicoli.È completata da un edificio annesso particolarmente polivalente, che comprende un posto auto coperto e un locale chiuso di circa 50 m². Questa superficie aggiuntiva offre molteplici possibilità di utilizzo e può accogliere, ad esempio, un laboratorio, un ampio spazio di deposito, un locale per il tempo libero o qualsiasi altro uso in base alle esigenze dei futuri proprietari.Questo spazio indipendente costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e rafforza ulteriormente il potenziale e la polivalenza della proprietà.Per la sua configurazione, i suoi ampi spazi esterni e il suo ambiente privilegiato, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano un bene che offra sia spazio, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo.

Edificio residenziale con due appartamenti da ristrutturare

Edificio da ristrutturare completamente Grande potenziale di valorizzazione.Questo edificio richiede una ristrutturazione completa e rappresenta un'ottima opportunità per un investitore, un'azienda di costruzioni regionale.La configurazione dell'edificio si presta ideale per un progetto che consiste nel svuotare completamente il volume esistente per creare abitazioni moderne e di qualità. Il suo potenziale permette in particolare la creazione di tre alloggi separati, che rispondono alla forte domanda di abitazioni e turismo nella regione. Ad esempio, può essere alloggiato il personale alberghiero.La sua posizione privilegiata, vicina alle stazioni di Leysin, Les Diablerets e Mosses, è un grande vantaggio. Questa posizione offre un accesso rapido alle infrastrutture turistiche e alle attività di montagna.Grazie alla sua posizione strategica e al suo grande potenziale di trasformazione, questa opportunità immobiliare è particolarmente adatta a un progetto di promozione, ristrutturazione o creazione di alloggi per la vendita o l'affitto.I punti di forza sono i seguenti:Tetto e isolamento rifatti a nuovo nel 2017 per un importo di 90'000 CHF. Ristrutturazione completa che consente una libertà totale di allestimento, potenziale per la creazione di 3 alloggi di qualità, posizione attraente vicina a diverse stazioni rinomate, forte potenziale di valorizzazione dopo i lavori.Si tratta quindi di una bella opportunità, ideale per promotori, investitori e aziende di costruzioni, poiché il prezzo è molto attraente. 450'000 CHF.Un'opportunità rara di sviluppare un progetto immobiliare ad alto valore aggiunto in una regione dinamica e ricercata.Ulteriori informazioni, non esitate a contattarci rapidamente.

Opportunità di investimento unica nel cuore del Chablais vaudese!

Un rendimento chiavi in mano in una cornice da cartolina! State cercando un investimento immobiliare sereno, strategico e immediatamente redditizio? Non cercate oltre. Situato a Lavey-Village, alle porte della Riviera vaudoise e del Vallese, questo edificio di 4 appartamenti completamente affittati rappresenta l'opportunità perfetta per valorizzare il vostro patrimonio in una regione in piena espansione. Inserito nel contesto preservato e caldo di Lavey-Village, famoso per la sua dolcezza di vivere e per i bagni termali curativi, questo edificio di villaggio seduce con la sua polivalenza e la sua gestione semplificata. La proprietà consiste in una tipologia ideale di lotti per rispondere alla forte domanda locativa locale: • 1x grande appartamento di 3,5 locali, spazioso e caldo. • 2x appartamenti di 2,5 locali, perfetti per coppie o professionisti. • 1x studio completamente nuovo (2026), con finiture moderne, offre un comfort assoluto. I bonus altamente redditizi: • Spazi laboratorio (circa 25 m²): Un potenziale di locazione aggiuntivo per artigiani, indipendenti o deposito. • 3x cantine (circa 30 m² in totale): Un vero plus per il comfort degli inquilini. Immaginate un investimento dove tutto è già pronto. Lo stato locativo è completo, ricevete i vostri redditi dal primo giorno, senza la minima preoccupazione per le vacanze locative. Il vero punto di forza? La sua posizione geografica strategica. Tra il dinamismo economico della Riviera vaudoise (Montreux/Vevey) e l'accessibilità del Vallese, Lavey-Village attrae una clientela di inquilini fedeli, amanti della natura, della calma, restando connessi ai grandi assi. È l'alleanza perfetta tra il fascino della vita di villaggio e il dinamismo regionale con alto potenziale di crescita. Una perla rara sul mercato attuale! Non lasciate sfuggire questo investimento sicuro e ad alto rendimento in una delle regioni più attraenti della Svizzera romanda.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1892-26-1

Edificio di rendita completamente affittato - circa 5 % di rendita

Situato nel cuore di Bex, questo edificio di rendita misto rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che cerca un attivo immediatamente redditizio, completamente occupato e generatore di reddito fin dall'acquisto.L'edificio comprende 6 appartamenti e 2 locali commerciali, per un totale di 8 unità locative completamente affittate.La combinazione di superfici residenziali e commerciali consente di diversificare i redditi locativi e di limitare la dipendenza da un unico tipo di destinazione d'uso. Con un rendimento lordo di circa 5 %, l'edificio offre un equilibrio attraente tra redditività, stabilità locativa e potenziale di valorizzazione a lungo termine.La sua posizione centrale costituisce anche un vero e proprio vantaggio: negozi, trasporti pubblici, servizi e comodità sono accessibili a proximità immediata, rafforzando duramente l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini.Un edificio regolarmente mantenuto e rinnovatoNegli ultimi anni sono stati realizzati importanti lavori per assicurare la sostenibilità e la manutenzione dell'edificio: • Facciata sud rinnovata con due balconi in legno realizzati su misura, nel rispetto del carattere protetto dell'edificio • Due balconi a nord in corso di rinnovamento • Appartamento nel sottotetto e ufficio al piano terra completamente rinnovati nel 2025 • Appartamento al piano terra sud rimesso in stato nel 2026 • Finestre e porte sostituite • Persiane e tende rinnovate Questi lavori si aggiungono a una manutenzione regolare dell'edificio e degli appartamenti, nonché a interventi di routine sugli impianti sanitari e di riscaldamento.I punti di forza • Rendimento lordo di circa 5 % • 6 appartamenti + 2 locali commerciali con ingressi indipendenti • 100 % affittato • Reddito locativo immediato • Edificio regolarmente rinnovato e mantenuto • Diversificazione residenziale e commerciale • Posizione centrale a Bex • Proximità immediata ai negozi e ai trasporti • Investimento orientato al reddito e alla stabilità a lungo termine

Incantevole edificio di 3 appartamenti a Villeneuve in piena natura

Un immobile di rendita con tre appartamenti, due parcelle per un totale di 3'139 m² e un ambiente pacifico, circondato da natura e foresta.In un ambiente naturale e preservato, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e isolata.Situata nella zona agricola, questo complesso immobiliare offre un contesto privilegiato per coloro che cercano calma, spazio e intimità, restando facilmente accessibile da Villeneuve e dalle principali città della Riviera.Il complesso consiste in un edificio residenziale con tre appartamenti e una seconda parcelle indipendente. Le due parcelle hanno una superficie totale di 3'139 m²: una parcelle principale di 2'977 m², dove si trova l'edificio, e una parcelle di 162 m², che offre un'area coperta per un veicolo e/o motocicli nonché un grande capanno.L'edificioCostruito nel 1961, l'edificio ha circa 250 m² di superficie abitabile e attualmente consiste in tre appartamenti separati distribuiti su diversi livelli.Gli appartamenti beneficiano di un orientamento a sud, che fornisce una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Un camino tradizionale completa gli spazi di vita e aggiunge un'atmosfera calda e conviviale.La configurazione attuale è particolarmente adatta per un progetto di investimento in locazione e offre un potenziale interessante di modernizzazione e valorizzazione a lungo termine.Gli esterniLa parcelle principale di 2'977 m² offre ampi spazi esterni in un ambiente verde, circondato da natura e foresta.La proprietà dispone complessivamente di cinque posti auto esterni e un posto auto interno, offrendo una comoda possibilità di parcheggio per gli occupanti.Una posizione privilegiataVilleneuve, il lago di Ginevra, Montreux e gli assi di comunicazione principali sono facilmente raggiungibili, permettendo di combinare qualità della vita e praticità quotidiana.Questa proprietà si caratterizza in particolare per: • Posizione tranquilla e verde nella zona agricola • Ambiente circondato da natura e foresta • Proprietà protetta dalle principali fonti di rumore e dalle vedute • 2 parcelle per un totale di 3'139 m² • Parcelle principale di 2'977 m² con l'edificio • Seconda parcelle indipendente di 162 m² • 3 appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali • Circa 250 m² di superficie abitabile • Grande area di deposito e copertura per veicoli • 1 posto auto interno e 5 posti auto esterni • Orientamento a sud • Camino tradizionale e un camino a legna • Potenziale di reddito locativo annuo di circa CHF 52'800.- • Riscaldamento a olio • Anno di costruzione 1961 • Potenziale di modernizzazione e valorizzazione Questa proprietà offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile che possa offrire un reddito locativo, una grande superficie di terreno e un ambiente particolarmente pacifico.Un complesso immobiliare che seduce con il suo ambiente verde, la sua intimità e il suo potenziale, mentre beneficia di una posizione che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux e la Riviera vaudoise.

OTTIMO RENDIMENTO LOCATIVO

Cogliete questa bella opportunità di investimento nel cuore di Bex! Questo edificio residenziale e commerciale beneficia di una posizione strategica e di un rendimento locativo attraente. Al piano terra, uno spazio commerciale ideale per un ristorante offre una visibilità eccellente e è attualmente libero da affitto. Gli appartamenti e gli studi affittati assicurano entrate regolari, mentre i lavori di ristrutturazione eseguiti aumentano il valore complessivo. Un immobile con molteplici possibilità, che combina redditività, potenziale di sviluppo e posizione privilegiata nel centro città. Un'opportunità rara da scoprire senza indugio!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Piano terra: spazio commerciale / ristorante con visibilità eccellente, attualmente libero da affitto- 2 appartamenti con 3,5 locali ciascuno, affittati- 2 appartamenti con 2,5 locali ciascuno (2012), affittati- 2 studi affittati- 1 duplex indipendente con 5,5 locali- appartamenti ristrutturati- rendimento locativo molto attraente- 7 posti auto esterni- posizione strategica nel centro città- reddito lordo: 127'560.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: centro cittàStato dell'edificio: diverse ristrutturazioni eseguite Bagni: 7 (7 x vasca da bagno / doccia / WC)Sistema di riscaldamento: Gas (2018)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola, 200 mNegozi: negozi, 50 m

Edificio di rendita

Questo edificio del 1910 rappresenta una vera opportunità per coloro che sanno percepirne tutto il potenziale.Idealemente situato nel cuore del villaggio di Leysin, beneficia di una posizione eccezionale con tutte le comodità a meno di un minuto a piedi.Situato a 1'263 metri di altitudine, di fronte alle maestose Dents du Midi, Le Château si trova in un ambiente calmo e privilegiato. Perfetto per soggiorni, campi, ritiri aziendali o attività scolastiche, offre un ambiente ispiratore durante tutto l'anno.All'esterno, un terreno di 2'000 m² consente di godere di numerose attività: pétanque, volley, calcio o grandi barbecue estivi in un ambiente eccezionale.La stazione di Leysin, dinamica e ricca di attività, propone una molteplicità di esperienze per tutti, sia in estate che in inverno: sci, escursioni, mountain bike, slittino, sport d'avventura e molto altro.Reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.

EDIFICIO DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio composto da 7 appartamenti e uno spazio commerciale sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita per gli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano di ripartizione:Piano terra: Uno spazio commerciale/ristorante1° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali2° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali3° piano: Due appartamenti di 2,5 localiAnnesso: Un appartamento di 4,5 locali e dipendenzaSuperficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794.Rendita lorda teorica: 6,4%Questo edificio di carattere risalente al 1800 ha subito numerose ristrutturazioni tra il 2012 e il 2025, un elenco di questi lavori è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita dei locali.

Edificio di rendita nel centro di Bex

Mawee ha il piacere di offrirvi questo edificio misto di 8 lotti, composto da abitazioni e spazi commerciali, ideale nel centro di Bex (VD).L'edificio comprende due spazi commerciali e sei appartamenti, tutti attualmente affittati.È composto come segue: • Piano terra: due locali commerciali, uno di 35 m² e l'altro di 40 m² • 1° piano: tre appartamenti di 2,5 locali, due di 38 m² con balcone e ripostiglio, e uno di 45 m², anch'esso con balcone e ripostiglio • 2° piano: un appartamento di 2 locali (52,37 m²) e uno di 3 locali (42 m²) • 3° piano: un appartamento di 2 locali (28 m²) L'intero edificio genera un rendimento lordo del 4,63 %.Contattateci oggi per organizzare una visita!Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chMawee, tutto inizia qui!