Lavey-Village - Case plurifamiliari in vendita

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto apprezzato, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet offre un'opportunità rara che combina la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Collocato in un contesto calmo e verde, il bene beneficia di una veduta panoramica sulle Alpi, di un ottimo soleggiamento e di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1.5.2026)Completamente rinnovato, attrae con i suoi finimenti contemporanei e materiali caldi. Un appartamento pronto all'uso. • Appartamento in ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi consentono una rapida finalizzazione • Appartamento da ristrutturare (o da conservare nello stato attuale) sarà libero da occupanti il 1 maggio 2026Offrendo un bel volume, costituisce una base eccellente per una valorizzazione aggiuntiva o una strategia locativa ottimizzata.

Esclusività: Casa familiare con 2 appartamenti e uno studio a Salvan

Scopri un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Salvan. Nascosta nel cuore di questo incantevole villaggio, a soli dieci minuti da Martigny, questa casa familiare offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà consiste in due appartamenti spaziosi, ciascuno con ingressi indipendenti, nonché in una camera separata che può essere affittata separatamente o utilizzata come camera dei bambini. Questo ambiente è perfetto per le famiglie che cercano un ambiente tranquillo, ma che desiderano comunque essere vicine a tutte le necessarie comodità. Con un giardino generoso, lo spazio esterno è ideale per il relax all'aperto. Situata a pochi minuti dallo zoo di Marécottes e dalla stazione ferroviaria, e vicina alle piste da sci del comprensorio sciistico Creusaz, questa casa beneficia di una posizione privilegiata che sa sedurre gli amanti della natura e dello sport. Inoltre, la riserva di costruzione secondo il piano di quartiere aggiunge un potenziale considerevole per coloro che desiderano personalizzare ulteriormente questo spazio unico. Il rendimento potenziale dell'edificio si basa sui seguenti affitti (stato di affitto fittizio): Lot 1 - Camera: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 locali: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 locali: CHF 1'900.- cc. Non perdere l'opportunità di esplorare tutti i vantaggi unici che questa proprietà può offrire. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare da questo luogo eccezionale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1922-25-6

Esclusiva: Villa Minergie con due appartamenti

Scopri questa incantevole casa "Minergie" situata a Choëx, nelle alture di Monthey, con un'esposizione gradevole e una vista mozzafiato sulla pianura. Nascosta in un quartiere tranquillo alla fine della Route de Jeurna, promette un'atmosfera di vita luminosa e serena, ideale per le famiglie. Al piano terra, l'appartamento di 2,5 locali di 44 m2 e la sua terrazza sono attualmente affittati fino a fine luglio 2026. Nei piani superiori, un duplex con 4,5 locali, un ampio spazio di vita, 3 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospiti ha un balcone e una grande terrazza di 50 m2 con una vista panoramica. Il giardino offre anche un'area verde ideale per rilassarsi o organizzare attività all'aperto. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà eccezionale che combina armoniosamente intimità e vista panoramica. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino unico di questa casa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1871-26-13

Edificio redditizio nel centro città

Edificio redditizio ideale nel centro di Bex, sulla piazza principale, di fronte all'ufficio postale, con visibilità ottimale e accesso immediato ai servizi.Il comune di Bex ha conosciuto uno sviluppo sostenibile negli ultimi anni e la domanda di immobili in affitto è particolarmente elevata.L'edificio comprende due spazi commerciali, nonché cinque appartamenti residenziali, per un totale di sette unità.L'intero edificio è affittato, garantendo uno stato di affitto completo e reddito sicuro.Il parco è attivo, stabile e ben valorizzato.L'edificio genera un rendimento lordo del 5 %.Nessun lavoro è previsto, tutto funziona perfettamente e l'edificio è stato mantenuto con cura. Si tratta di un investimento chiavi in mano, che offre stabilità immediata e un potenziale di evoluzione interessante a medio e lungo termine.Pratica completa su richiesta.

Edificio a reddito a St-Maurice

Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra un reddito locativo stabile e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 spazio commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix residenziale e commerciale interessante • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e alle strade principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Edificio comprensivo di una macelleria, una sala funzionale, un grande duplex e 6 camere con lavandino

Immobilie di rendita nel cuore di MontheyImmergetevi nell'opportunità unica di investire in un edificio commerciale/residenziale (25/75) strategicamente situato nel centro città di Monthey. Questo insieme è costituito da una macelleria al pian terreno, una sala funzionale e un duplex, nonché 6 camere nel sottotetto, ideale per diversificare i vostri redditi.L'InternoDietro la sua facciata accogliente, questo edificio dispone di interni variati. La zona commerciale al pian terreno è allestita come una macelleria accogliente che è ben mantenuta e in ottimo stato, con scaffali in legno e illuminazione conviviale. Le aree vetrate offrono una visibilità eccellente sulla strada pedonale, attirando una clientela costante. Sul retro, dispone di un grande laboratorio, vari locali di stoccaggio e una cella frigorifera. La cantina dispone di un grande congelatore, un essiccatore di carne e un locale tecnico.I piani residenziali rivelano un'architettura interna dominata dal legno al 1° e 2° piano. Un grande duplex occupa parte del 1° piano e tutto il 2° piano, dispone di una bella terrazza e di un'area sauna. Una sala funzionale attrezzata completa il 1° piano. Nel sottotetto, attualmente si trovano 6 camere con lavandino, un WC di piano separato e una doccia di piano separata.Esterno e VistaL'edificio si trova sull'Avenue de la Gare, una strada pedonale, vicino alle principali piazze animate, offrendo il quadro perfetto per godersi la vita cittadina. I balconi con ringhiere in ferro battuto aggiungono carattere e permettono di gustare l'ambiente urbano dinamico direttamente da casa. Tutto si trova a due passi, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per coloro che cercano comodità e una qualità della vita elevata. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le grandi città svizzere.Caratteristiche Chiave • Edificio misto con spazi residenziali e commerciali • Centro città di Monthey, posizione ambita • Cucina con mobili in legno massiccio • Interni rivestiti e parquet • Zona commerciale visibile e ben situata • Balconi con vista sulla strada animata • Adatto per diversificare i redditi • Prossimità immediata ai trasporti e servizi • Ottimo potenziale di investimento • Atmosfera rustica e accogliente • Bella terrazza con area sauna Attualmente gli appartamenti sono vuoti o molto poco occupati, ma la macelleria è affittata fino a luglio 2029.Non perdete questa opportunità eccezionale di investire in una proprietà multifunzionale nel cuore di Monthey. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa proprietà ha da offrire.

Investimento immobiliare con 4 appartamenti al 4,72 %

Immobilio completamente affittato - rara opportunità di investimentoIn vendita, affascinante edificio residenziale composto da 4 appartamenti, tutti affittati, offrendo reddito immediato e redditività sicura in un'area molto richiesta (c'è ancora potenziale per l'ottimizzazione).Una soluzione chiavi in mano per investitori esigenti:L'edificio è composto da: • 3 appartamenti con 3 stanze, uno con terrazza e giardino privati, molto richiesti dagli inquilini • 1 loft con soppalco, in stile contemporaneo, offre uno spazio di vita luminoso con area notte Distribuzione ideale: un appartamento per piano, garantisce calma, comfort e intimità, tutti molto apprezzati sul mercato degli affitti.Un investimento sereno: • Edificio regolarmente mantenuto con cura • Gestione professionale assicurata da un amministratore di proprietà locale • Appartamento , perfettamente allineato con la domanda attuale Servizi aggiuntivi: • Lavanderia comune al piano inferiore • Giardino con pergola, un vero valore aggiunto • Laboratorio indipendente di circa 20 m², ideale per deposito o attività accessoria • Posti auto disponibili nelle immediate vicinanze (CHF 50.--/mese per posto auto) Perché investire?? Reddito di affitto immediato? Tasso di occupazione ottimale? Proprietà ben mantenuta senza lavori di ristrutturazione importanti? Investimento stabile e a lungo termine Un' opportunità rara di acquisire un immobile che combina sicurezza, attrattiva e potenziale a lungo termine.Monthey1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua dell'1,2%, per un totale di 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il tasso di imposizione è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua dell'aumento della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del 12,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).

Immobile di rendita nel cuore di Salvan

Immobile di rendita ideale nel cuore di Salvan, offre una configurazione attraente che combina appartamenti e spazio commerciale, con rentabilità immediata e potenziale di locazione interessante.Caratteristiche: • Posizione: • Edificio situato nel centro del villaggio di Salvan • Ambiente tranquillo e autentico • Vicino a servizi, negozi e trasporti, in una regione apprezzata per la sua qualità della vita e il suo ambiente alpino • Composizione dell'edificio: • 4 appartamenti • 1 spazio commerciale • Distribuzione degli appartamenti: • 1° piano: • Appartamento con 4 stanze di ca. 65 m² - già affittato • Affitto di CHF 1'100.- / mese • 2° piano: • Appartamento con 4 stanze di ca. 65 m² - già affittato • Affitto di CHF 1'400.- / mese • 3° piano: • Appartamento con 4 stanze di ca. 65 m² • Disponibile per l'affitto • Affitto potenziale: CHF 1'140.- / mese • 4° piano: • Appartamento con 3 stanze di ca. 45 m² • Disponibile per l'affitto • Affitto potenziale: CHF 990.- / mese • Spazio commerciale: • Superficie di ca. 30 m² • Attualmente affittato, con reddito aggiuntivo stabile • Affitto di CHF 400.- / mese • Vantaggi per gli investitori: • Reddito di locazione parzialmente esistente • Rentabilità immediata con i due appartamenti disponibili • Dimensione dell'appartamento ricercata (3 stanze) • Buona diversificazione tra appartamenti e spazio commerciale Un immobile di rendita attraente, che combina reddito di locazione stabile e potenziale di ottimizzazione, ideale per gli investitori che cercano un immobile solido in una regione popolare del Vallese.Un'opportunità da non perdere.

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage à distance, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusivität Walimmobilien AG!In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Typologie ermöglicht es, die lokale Mietnachfrage effizient zu befriedigen. Alle Wohnungen wurden renoviert und bieten somit Wohnraum in gutem Zustand, der für Mieter sofort attraktiv ist.Das Gebäude erwirtschaftet eine Rendite von etwa 4 % und bietet ein sofortiges Einkommen bei voller Auslastung.Es profitiert zudem von einer wertvollen technischen Ausstattung, darunter...

Edificio con 3 appartamenti (2 appartamenti con 2 stanze e 1 appartamento con 4,5 stanze duplex)

Edificio con 3 appartamenti Questo edificio è suddiviso come segue: - Atrio dell'edificio - Locale tecnico Appartamento di 2 stanze al piano terra di 38,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 2 stanze al piano terra di 34,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 4,5 stanze duplex al 1° piano e sottotetto di 113,10 m2 (affittato per Fr. 2'100.-- cc) • Soggiorno con accesso al grande balcone/terrazza • Cucina con isola • 1 bagno • 1 toilette separata • 1 camera da letto con balcone/terrazza • 1 camera da letto con accesso al balcone • Scala per il sottotetto • 1 camera da letto con doccia privata Caratteristiche aggiuntive - 5 posti auto esterni - Area giochi comune Situazione di affitto - Fr. 57'600.-- annuale

Edificio di rendita nel centro di Bex

Mawee ha il piacere di offrirvi questo edificio misto di 8 unità, composto da abitazioni e spazi commerciali, ideale nel centro di Bex (VD).Questo edificio comprende due unità commerciali e sei appartamenti, tutti attualmente affittati.È composto come segue: • Piano terra: due locali commerciali, uno di 35 m² e l'altro di 40 m² • 1° piano: tre appartamenti di 2,5 locali, due di 38 m² con balcone e ripostiglio, e uno di 45 m², anch'esso con balcone e ripostiglio • 2° piano: un appartamento di 2 locali (52,37 m²) e uno di 3 locali (42 m²) • 3° piano: un appartamento di 2 locali (28 m²) L'intero edificio genera un rendimento lordo del 4,63 %.Contattateci oggi per organizzare una visita!Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chMawee, tutto inizia qui!

Collombey, piccolo edificio ristrutturato con rendimento del 4,5%

Questo pacchetto di 3 appartamenti, composto da monolocali con cucina separata, attualmente affittati, consente di ottenere un rendimento interessante. Situato nel cuore del villaggio di Collombey, vicino a tutte le comodità, questa proprietà ha subito alcuni lavori di ristrutturazione, come ad esempio l'impianto di riscaldamento nel 2019 e le facciate.La configurazione dell'edificio è la seguente: • Appartamento di 32 m2 con una stanza al 1° piano, affittato a CHF 750.- al mese. • Appartamento di 25 m2 con una stanza al 2° piano, affittato a CHF 950.- al mese. • Appartamento di 40 m2 con una stanza e un soppalco nel tetto, affittato a CHF 990.- al mese. Il reddito annuo lordo è quindi di CHF 32'280.-. Le spese annuali del proprietario sono di circa CHF 5'000.- all'anno, incluse tutte le spese.Varie: • 2 cantine e una lavanderia collettiva sono a disposizione degli inquilini • Due degli inquilini sono stati nel posto per diversi anni e l'ultimo da un anno. • Non ci sono posti auto inclusi con l'edificio, ma un parcheggio pubblico è disponibile nella vicinanza immediata della proprietà. Il villaggio di Collombey è uno dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz (Distretto di Monthey) in Valais. Questo cantone è noto per i numerosi benefici sociali e le tasse moderate (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, benefici in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti benefici per le famiglie (asili nido, scuole primarie e secondarie, asili, club sportivi, case di cura, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 5 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon e quindi dall'ospedale del Riviera-Chablais. Il secondo comune più grande del Basso Valais, Collombey-Muraz, si trova a 20 minuti dalle stazioni sciistiche (Portes du Soleil e Lac Léman).Se desiderate ottenere ulteriori informazioni o visitare la proprietà, contattatemi per telefono, email o visitateci in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Potete trovare tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e presentazione ottimale della proprietà.

CASA + FABBRICATO DA RINNOVARE - CALMA E VERDE - CENTRO - ESCLUSIVITÀ

Questa proprietà unica di circa 2'912m2 si trova nel cuore di Bex e gode di una posizione eccezionale. È situata in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue attrezzature. Il terreno è composto da: 1) Casa principale con 7,5 locali e annesso2) Fienile/garage da sviluppare/rinnovare3) Giardino e accessoI volumi attuali della casa e del fienile (~2'569m3) potrebbero essere rinnovati per accogliere appartamenti (soggetti a autorizzazione). Una vendita parziale con divisione del terreno potrebbe essere presa in considerazione se c'è interesse per una delle proprietà.1 - CASA PRINCIPALEQuesta casa di 7,5 locali è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bel giardino alberato, offre un'oasi di pace nel centro città. La casa potrebbe accogliere due o tre appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud (nota 6). Il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2010.Al piano terra, l'appartamento ha un ingresso con armadi a muro, che serve i vari locali del piano superiore. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/riscaldamento, una lavanderia, una cantina/ripostiglio e un ripostiglio. Il primo piano offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una bella vista sul giardino e le montagne circostanti. La disposizione dei locali su questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/camera da letto, una cucina, un ripostiglio/cantina e un bagno/WC.La soffitta è composta da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande, convertibile sottotetto sono anche a disposizione dei proprietari.Un annesso, non registrato nel catasto, con una superficie di circa 42m2 (su due piani) si trova dietro la casa principale.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Vetro doppio in legno+ Copertura: Piastrelle Eternit + Serramenti esterni: Serramenti in legno e tapparelle+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatoriDISTRIBUTIONEPiano terra+ Ingresso principale+ Ingresso con armadi a muro+ Stanza 1 con accesso esterno+ Stanza 2 con accesso esterno+ Lavanderia+ Locale tecnico/riscaldamento e serbatoio + Cantina/ripostiglio+ RipostiglioPrimo piano+ Corridoio con ingresso dell'appartamento+ Ingresso con armadi a muro+ Soggiorno con camino e accesso al balcone+ Balcone d'angolo+ Cucina+ Ripostiglio/cantina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Studio/camera da letto+ Bagno/WCSoffitta+ Corridoio con ingresso dell'appartamento+ Ingresso+ Soggiorno+ Camera da letto 3+ Studio/camera da letto+ Bagno/WC+ Sottotetto convertibile2 - FIENILE/GARAGE DA SVILUPPARE/RINNOVAREQuesto edificio ha un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due grandi garage e numerose stanze di deposito. L'intero volume potrebbe essere convertito in appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud (nota 4).DISTRIBUTIONEPiano terra+ Garage 1+ Garage 2 con accesso agli altri locali+ Stanza di deposito 1+ Stanza di deposito 2+ Stanza di deposito 3+ Stanza di deposito 4+ Stanza di deposito 5+ Corridoio con scala interna+ Scala esternaPrimo piano+ Stanza di deposito 6+ Stanza di deposito 7+ Stanza di deposito 8+ Stanza di deposito 9+ Stanza di deposito 10+ Stanza di deposito 11+ Stanza di deposito 12+ Corridoio con scala esternaSoffitta+ Stanza di deposito 133 - GIARDINO E ACCESSOLa proprietà è situata in un grande giardino alberato, che offre un'atmosfera lussuosa e tranquilla a pochi passi dal centro città di Bex e dalle sue attrezzature. Un cancello comune con la proprietà vicina...

Pension La Cordée - Edificio con alto potenziale di rendita

La Pension La Cordée apre le sue porte su una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1'250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi Vaudoise, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale con orientamento a sud, offrendo un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.L'edificio, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1'100 m² di superficie abitabile, divisa in modo intelligente. Le 24 camere, la maggior parte con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione di famiglia con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera conviviale e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie.Il piano terra ospita ampi spazi comuni: una pratica sala per gli sci, un caratteristico carnotzet vallesano, una sala polivalente per seminari e uno spazio di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni.La proprietà vanta una terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dal primo raggio al tramonto. Il terreno di 1'231 m² offre buone possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità.Il parcheggio non è un problema, con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. La doppia vetrazione contribuisce a un'ottima isolazione termica.La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato in appartamenti o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più grande portata, con terreni edificabili intorno all'edificio che potrebbero essere riutilizzati come edificio ausiliario amministrativo, logistico o per l'alloggio del personale.ACCESSIBILITÀ E TRASPORTIL'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. Dalle stazioni di Sion o Martigny si può facilmente raggiungere la stazione, poi con il postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, con un tempo di viaggio totale di circa un'ora. Questa connessione regolare costituisce un vantaggio significativo per i clienti senza veicolo privato.CARATTERISTICHE TECNICHE- Superficie abitabile: 1'100 m²- Terreno: 1'231 m²- Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020)- Camere: 24 con balcone- Piani: 4 + piano terra- Terrazza: 100 m² esposta a sud- Parcheggio: 19 posti auto privati- Riscaldamento: a olio, radiatori- Cucina: Professionale attrezzataVANTAGGI PRINCIPALI- Può essere occupata immediatamente (nessuna ristrutturazione urgente)- Squadra di gestione esistente per coloro che desiderano continuare l'attività- Offerta unica per gruppi a Ovronnaz- Clientela stabile e fedele

PROGETTO DI 3 EDIFICI CON ALTO POTENZIALE

Situato nel cuore del villaggio di Evionnaz, La Catogne è composto da 11 appartamenti distribuiti su 3 edifici, con 33 posti auto. Il progetto valorizza gli edifici esistenti e propone un approccio sostenibile, assicurando al tempo stesso un'eccellente attrattiva locativa grazie alla sua posizione sulla strada principale, vicino ai negozi e ai servizi. Gli appartamenti offrono belle tipologie, comfort moderno e finiture di alta qualità. La maggior parte beneficia di uno spazio esterno (terrazza o balcone), rafforzando la desiderabilità delle unità sul mercato. Resa attesa: 4,5%, offrendo un'opportunità di investimento solida in un settore in pieno sviluppo.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - progetto immobiliare nuovo e sostenibile nel centro del villaggio di Evionnaz- 11 appartamenti, distribuiti su 3 edifici- 9x appartamenti di 3,5 locali e 2x appartamenti di 2,5 locali- ottimo potenziale grazie alla vicinanza ai negozi e ai servizi- 33 posti auto, alcuni dotati di stazioni di ricarica- progetto che rispetta il patrimonio locale con riabilitazione dell'edificio- spazi esterni per la maggior parte degli appartamenti- materiali di alta qualità e organizzazione intelligente degli spazi- posizione tranquilla con accesso diretto alla strada principale- resa attesa del 4,5% ideale per gli investitori- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

OTTIMO REDDITO LOCATIVO

Cerchi un investimento redditizio in una posizione privilegiata? Non cercare oltre, questo edificio residenziale e commerciale a Bex è fatto per te! Il piano terra offre una superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente libera da affitto. Gli appartamenti e gli studi affittati offrono un rendimento attrattivo. Gli appartamenti rinnovati e la posizione strategica nel centro città aggiungono un valore certo a questa proprietà. Non perdere questa opportunità unica di investire in un edificio con molteplici possibilità!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Piano terra: superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente libera da affitto- 2 appartamenti con 3,5 locali ciascuno, affittati- 2 appartamenti con 2,5 locali ciascuno (2012), affittati- 2 studi, affittati- 1 duplex indipendente con 5,5 locali (2019), attualmente occupato dal proprietario- appartamenti rinnovati- rendimento molto attrattivo con reddito annuo lordo potenziale: CHF 128'040.-- 7 posti auto esterni- posizione strategica nel centro città- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: centro cittàStato dell'edificio: vari lavori di rinnovamento eseguiti Bagni: 7 (7 x vasca da bagno/doccia/WC)Sistema di riscaldamento: Gas (2018)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola, 200 mNegozi: negozi, 50 m

Edificio misto nel centro

In vendita - Oggetto di investimentoIdealmente situato nel cuore di Fully, questo edificio misto di rendita rappresenta un'opportunità di investimento attraente, con uno spazio commerciale al piano terra e tre appartamenti con una camera da letto indipendente aggiuntiva, ciascuno occupante un piano.La sua posizione beneficia di una visibilità eccellente, di un accesso facile e di una vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti pubblici, alle scuole e ai centri medici.Descrizione dell'edificio • 2 appartamenti con 4,5 locali, ciascuno con una camera da letto indipendente aggiuntiva con bagno privato (circa 9 m²) • 1 appartamento con 4,5 locali, comprensivo di uno spazio di stoccaggio e di una mansarda • 1 spazio commerciale al piano terra, con deposito nel seminterrato Annessi e attrezzature: • Lavanderia comune • Cantine • Locale di stoccaggio • Locale per biciclette • Posti auto esterni • Ascensore Questo edificio presenta un buon potenziale di valorizzazione.Una vendita in blocco è preferita. L'edificio non è attualmente costituito come PPE.I suoi vantaggi: • Edificio costruito negli anni '80, regolarmente mantenuto. • Edificio misto (commerciale e residenziale) • Posizione centrale • Ascensore • Buone condizioni generali • Forte domanda di appartamenti in affitto nella regione • Potenziale di resa interessante e stabile Disponibile immediatamente.Dossier completo disponibile su richiesta.NB: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevi una risposta entro 48 ore, controlla la tua posta indesiderata o contattaci telefonicamente.

IMMOBILE DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio composto da 7 appartamenti e uno spazio commerciale sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita per gli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano di ripartizione: Piano terra: Uno spazio commerciale/ristorante 1° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali 2° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali 3° piano: Due appartamenti di 2,5 locali Annesso: Un appartamento di 4,5 locali e dépendance Superficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794. Rendita lorda teorica: 6,4% Questo edificio di carattere risalente al 1800 ha subito numerose ristrutturazioni tra il 2012 e il 2025, un elenco di questi lavori è disponibile su richiesta. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita dei locali.

Casa degli ospiti di charme

Proprietà da sogno nelle Marécottes con decorazione da montagna mozzafiato! Al piano terra troverete una cucina professionale del valore di 200000 franchi, una spaziosa sala da pranzo con proiettore e sistema di sonorizzazione, nonché una lavanderia. Al primo e secondo piano ci sono tre camere per gli ospiti su ogni piano, ognuna con il proprio bagno, due delle quali con balcone. Il terzo piano offre la possibilità di trasformarlo in un appartamento o mantenere le 3 camere per gli ospiti. Un abbaino ristrutturato completa l'offerta. Inizia qui la tua avventura.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione molto buona- camere luminose- Cucina professionale- edificio molto bello- 6 bei balconi- bella casa nel centro di una stazione turistica con oltre 200 attività nel raggio di 10km- venduta con mobili- stazione ferroviaria vicina- 3° piano può essere trasformato in appartamento- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - è anche possibile una visita online!Niente che corrisponda alle tue esigenze? Troverai oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 7 (6 x doccia / WC / lavandino, 2 x vasca da bagno / WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: stazione ferroviaria, 300 mScuola: scuola, 1 kmNegozi: Migros / Coop, 2 km

MONTHEY - Edificio di prestigio unico con più appartamenti

Acor Immobilier vi propone in esclusiva un edificio unico, nel cuore di Monthey, composto da più appartamenti. Offre un rendimento attraente con la possibilità di viverci o creare nuove unità.Idealmente situato alle porte del centro città e in prossimità immediata a tutte le comodità, questo edificio di carattere sedurrà tanto gli investitori quanto i privati che desiderano acquistare un bene di rendita sicuro ed evolutivo. I negozi sono a meno di cinque minuti a piedi, la stazione ferroviaria CFF è a soli 400 m di distanza e l'autostrada A9 è accessibile in meno di dieci minuti. Una posizione ideale, perfettamente connessa.Costruito nel 1940, l'edificio si erge su un terreno boschivo che offre un giardino, più terrazze, un orto, una serra, un capanno e sei posti auto esterni. Sono state già effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui la sostituzione delle finestre con vetri tripli, l'installazione di una nuova caldaia nella stanza tecnica e la ristrutturazione completa delle facciate.Distribuzione attuale degli appartamentiPiano inferiore:- Studio n1 di 25 m² con terrazza (affittato), lavanderia, cantine e garage.Piano superiore:- Studio n2 di 22 m² (affittato)- Studio n3 di 21 m² con terrazza a sud di 14 m² (affittato)- Studio n4 di 23 m² con terrazza a sud di 14 m² (affittato)1° piano & soffitta: appartamento di 4,5 locali di 142 m² comprensivo di tre grandi camere da letto, due bagni con doccia, un bagno, un ampio soggiorno e una cucina recente completamente attrezzata.Potenziale di trasformazioneLa configurazione attuale può essere facilmente ripensata:1° piano:- Appartamento di 2,5 locali di 66 m² (camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia, ampio soggiorno, cucina attrezzata) o possibilità di allestire tre studi aggiuntivi simili a quelli del piano superiore.Soffitta:- Studio n5 di 31 m² con riduzione di 2 m²- Studio n6 di 30 m² con riduzione di 2 m²Reddito da affittoStato di affitto attuale (parzialmente affittato e uso proprio): CHF 46'800.- lordo/annoGrazie alla sua posizione strategica, al suo fascino d'epoca, alle recenti ristrutturazioni e al suo importante potenziale di trasformazione, questo edificio rappresenta un'opportunità rara a Monthey.