Lavey-Village - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

EXZELLENTES MIETERTRAGEN

Suchen Sie eine rentable Investition in einer bevorzugten Lage? Suchen Sie nicht weiter, dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bex ist genau das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, die derzeit ohne Mietvertrag ist. Die vermieteten Wohnungen und Studios bieten eine attraktive Rendite. Die renovierten Wohnungen und die strategische Lage im Stadtzentrum erhöhen den Wert dieses Objekts sicher. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten zu investieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - EG: Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, derzeit ohne Mietvertrag- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern each, vermietet- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern each (2012), vermietet- 2 Studios, vermietet- 1 unabhängiges Duplex mit 5,5 Zimmern (2019), derzeit vom Eigentümer bewohnt- renovierte Wohnungen- sehr attraktive Rendite mit potenziellem Bruttomietereinkommen pro Jahr: CHF 128'040.-- 7 Außenparkplätze- strategische Lage im Stadtzentrum- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: StadtzentrumZustand des Gebäudes: verschiedene Renovierungen durchgeführt Badezimmer: 7 (7 x Badewanne/Dusche/WC)Heizsystem: Gas (2018)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Schule, 200 mEinkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, 50 m

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige Wohnungen zum Teil renovieren Panoramablick & großes Vermietungspotenzial

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige WohnungenIdeal gelegen in Chesières, in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon und seinen bekannten Einrichtungen entfernt, bietet dieses Charakter-Chalet eine seltene Gelegenheit, die alpine Lebensqualität mit Investitionspotenzial verbindet.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Anwesen von einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen, einer hervorragenden Besonnung sowie großzügigen Außenflächen (Balkone und Terrassen, Garten, Garage und Parkplatz) in der Nähe des Zentrums und der EinrichtungenAktuelle Aufteilung: • Renovierte Wohnung (vermietet ab 1.5.2026)Komplett modernisiert, besticht sie durch ihre zeitgemäßen Ausführungen und warmen Materialien. Eine sofort bewohnbare Wohnung. • Wohnung in Renovierung (im Ist-Zustand) frei von BewohnernDie bereits begonnenen Arbeiten ermöglichen eine schnelle Fertigstellung • Wohnung zur Renovierung (oder im Ist-Zustand zu erhalten) wird frei von Bewohnern zum 1. Mai 2026Bietet einen schönen Raum und ist eine hervorragende Grundlage für eine weitere Wertsteigerung oder eine optimierte Vermietungsstrategie.

Mietgebäude und 3 Flächen für Aktivitäten/Lagerung

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen, einen wahren Schatz aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts, in einer friedlichen Umgebung und ohne vis-à-vis. Es besteht aus 3 Apartments mit großzügigen Räumen (350m2) und edlen Materialien, die durch ihre hellen und luftigen Räume, die Komfort und Charme vereinen, bestechen. Drei Flächen für Aktivitäten/Lagerung mit insgesamt 255m2 und ein großer Keller. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und sorgfältig umgebaut, wobei seine ursprüngliche Architektur erhalten blieb, und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort. Die Bewohnungsgenehmigung wurde 2004 erteilt, was eine vollständige Übereinstimmung mit den geltenden Normen gewährleistet. Das Gebäude profitiert von einer hervorragenden Wärmedämmung; es ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei die Luft-Wasser-Pumpe 2024 ersetzt wurde. Es liegt in einer grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebiets und einer bukolischen Hügel. Viele Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren bieten sich in der umliegenden Landschaft an. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind in der Nähe. Die Autobahn ist 2 Minuten entfernt. Dieses Anwesen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit seinen 3 Apartments und 3 Flächen für Aktivitäten/Lagerung dar. Netter Preis im aktuellen Zustand, abzüglich der für die Fertigstellung und Erneuerung erforderlichen Arbeiten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1867-25-3

Exklusivität: Familienhaus mit 2 Apartments und einem Studio in Salvan

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Salvan. Versteckt im Herzen dieses charmanten Dorfes, nur eine Viertelstunde von Martigny entfernt, bietet dieses Familienhaus eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Anwesen besteht aus zwei geräumigen Apartments, die jeweils über separate Eingänge verfügen, sowie einem separaten Zimmer, das einzeln vermietet oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die eine ruhige Atmosphäre suchen, aber dennoch nahe an allen notwendigen Einrichtungen bleiben möchten. Mit einem großzügigen Garten ist der Außenbereich perfekt für Entspannung im Freien. Nur wenige Minuten vom Zoo von Marécottes und dem Bahnhof sowie in der Nähe der Skilifte des Creusaz-Gebiets gelegen, profitiert dieses Haus von einer bevorzugten Lage, die Natur- und Sportliebhaber begeistern wird. Darüber hinaus bietet die Baureserve gemäß dem Quartiersplan ein enormes Potenzial für diejenigen, die diesen einzigartigen Raum individualisieren möchten. Das potenzielle Ertrag des Gebäudes basiert auf den folgenden Mieten (fiktiver Mietzustand): Lot 1 - Zimmer: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 Zimmer: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 Zimmer: CHF 1'900.- cc. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, alle einzigartigen Vorteile zu erkunden, die dieses Anwesen bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1922-25-6

Exklusiv: Villa Minergie mit zwei Wohnungen

Entdecken Sie dieses charmante "Minergie"-Haus in Choëx, in den Höhen von Monthey, mit einer angenehmen Ausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Ebene. In einer ruhigen Gegend am Ende der Route de Jeurna gelegen, verspricht es eine helle und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung mit 44 m2 und einer Terrasse, die derzeit bis Ende Juli 2026 vermietet ist. In den oberen Etagen befindet sich ein Duplex mit 4,5 Zimmern, einem großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Besuchertoilette, das über einen Balkon und eine große Terrasse von 50 m2 mit einer unverbauten Aussicht verfügt. Der Garten bietet auch einen grünen Bereich, der ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien geeignet ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen, das Intimität und Panoramablick harmonisch kombiniert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den einzigartigen Charme dieses Hauses zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1871-26-13

Mietshaus im Stadtzentrum

Mietshaus ideal im Zentrum von Bex, auf dem Hauptplatz, gegenüber der Post, mit optimaler Sichtbarkeit und sofortigem Zugang zu den Annehmlichkeiten.Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Fuße des Gebäudes und der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Gemeinde Bex hat in den letzten Jahren eine nachhaltige Entwicklung erfahren und die Nachfrage nach Mietobjekten ist dort besonders hoch.Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeflächen sowie fünf Wohnungen, insgesamt also sieben Einheiten.Das gesamte Gebäude ist vermietet, was einen vollständigen Vermietungsstatus und sichere Einnahmen gewährleistet.Der Park ist aktiv, stabil und gut bewertet.Das Gebäude generiert eine Bruttorendite von 5 %.Es sind keine Arbeiten erforderlich, alles funktioniert perfekt und das Gebäude wurde sorgfältig gewartet. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Investition, die sofortige Stabilität sowie ein interessantes Entwicklungspotenzial auf mittlere und lange Sicht bietet.Vollständige Akte auf freundliche Anfrage.

Einkommensobjekt mit 4 Wohnungen (Rendite 4,61 % netto)

Einkommensobjekt vollständig vermietet - Seltene InvestitionsmöglichkeitZum Verkauf steht dieses charmante Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges Einkommen sowie eine sichere Rendite in einem bevorzugten Stadtteil bieten (es besteht noch ein potenzieller Optimierungsspielraum).Ein Schlüsselobjekt für anspruchsvolle Investoren:Das Gebäude besteht aus: • 3 Wohnungen mit 3 Räumen, davon eine mit Terrasse und eigenem Garten, sehr gefragt von Mietern • 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, bietet einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Privatsphäre, allesamt stark nachgefragte Merkmale auf dem Mietmarkt.Ein sorgloser Investition: • Gebäude regelmäßig gepflegt mit Sorgfalt • Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft • Wohnungen hell, gut geschnitten und in excellentem Zustand, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt Zusätzliche Leistungen: • Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss • Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert • Unabhängiges Atelier von etwa 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit • Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz) Warum investieren?? Sofortige Mieteinnahmen? Optimaler Belegungsgrad? Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten? Stabiler und langfristiger Vermögenswert Eine seltene Gelegenheit, ein Einkommensobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial verbindet.

Gewinnbringendes Gebäude in St-Maurice

Gewinnbringendes Gebäude mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt verteilt sind:Erdgeschoss: • 1 Restaurant 1. Stock: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von etwa 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessantes Wohnen und Arbeiten • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehungskräfte für Mieter • Potenzial für Ertragssteigerung LageDas Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsstraßen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietverträge und weitere Informationen auf Anfrage.

Immobilie mit Rendite im Herzen von Salvan

Immobilie mit Rendite, ideal im Herzen von Salvan gelegen, bietet eine attraktive Konfiguration, die Wohnungen und Gewerberaum miteinander verbindet, mit unmittelbarer Rendite und interessantem Vermietungspotenzial.Eigenschaften: • Lage: • Immobilie im Zentrum des Dorfes Salvan • Ruhige und authentische Umgebung • Nah an Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihre alpine Umgebung geschätzt wird • Zusammensetzung der Immobilie: • 4 Wohnungen • 1 Gewerberaum • Verteilung der Wohnungen: • 1. Stock: • Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 65 m² - bereits vermietet • Miete von CHF 1'100.- / Monat • 2. Stock: • Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 65 m² - bereits vermietet • Miete von CHF 1'400.- / Monat • 3. Stock: • Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 65 m² • Verfügbar zur Vermietung • Potentielle Miete: CHF 1'140.- / Monat • 4. Stock: • Wohnung mit 3 Zimmern von ca. 45 m² • Verfügbar zur Vermietung • Potentielle Miete: CHF 990.- / Monat • Gewerberaum: • Fläche von ca. 30 m² • Aktuell vermietet, sichert ein stabiles Zusatzeinkommen • Miete von CHF 400.- / Monat • Vorteile für Investoren: • Teilweise vorhandene Mieteinnahmen • Unmittelbares Renditepotenzial mit den zwei verfügbaren Wohnungen • Gesuchte Wohnungsgröße (3 Zimmer) • Gute Diversifizierung zwischen Wohnungen und Gewerberaum Eine attraktive Renditeimmobilie, die Mieterstabilität und Optimierungspotenzial kombiniert, ideal für Investoren, die ein solides Objekt in einer beliebten Region des Wallis suchen.Eine Chance, die man nutzen sollte.

Immobilie mit 3 Mietwohnungen mit einer Rendite von 4,4% und kleinen Bonuszahlungen!

Renditeimmobilie im Zentrum von DorénazEntdecken Sie dieses 4-Familienhaus + 1 separates Zimmer, ideal im Herzen des Dorfes Dorénaz gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln.Möglichkeit, durch die Zusammenlegung der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachboden, unter Vorbehalt einer Überprüfung und der erforderlichen Genehmigungen, ein Duplex zu schaffen.Zusammensetzung: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 30 m2, vermietet für 900.-/Monat • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, 48 m2, vermietet für 1'050.-/Monat und 1'350.-/Monat • 1 Wohnung unter dem Dach, 2,5 Zimmer, 25 m2, vom Eigentümer genutzt (keine Bewilligung zur Nutzung als Wohnraum) • 1 separates Zimmer, 7 m2, als Anbau genutzt (keine Bewilligung zur Nutzung als Wohnraum) Hauptvorteile: • Immoblie wurde 2022 vollständig renoviert • Guter Allgemeinzustand, keine geplanten Renovierungen • Attraktive Mieteinnahmen • Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen Eine überdachte und eine Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.Dieses Immobilienobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für eine stabile Rendite oder den Aufbau eines dauerhaften Immobilienvermögens.Lage: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, bietet ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Berg.Dorénaz1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,6% verändert und beträgt 1'103 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 2,4%, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29,4% verändert (Kanton: +21,4%).

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage à distance, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusivität Walimmobilien AG!In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Typologie ermöglicht es, die lokale Mietnachfrage effizient zu befriedigen. Alle Wohnungen wurden renoviert und bieten somit Wohnraum in gutem Zustand, der für Mieter sofort attraktiv ist.Das Gebäude erwirtschaftet eine Rendite von etwa 4 % und bietet ein sofortiges Einkommen bei voller Auslastung.Es profitiert zudem von einer wertvollen technischen Ausstattung, darunter...

Gebäude mit 3 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Duplex)

Gebäude mit 3 Wohnungen Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle des Gebäudes - Technikraum 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 38,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 34,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 1. Stock und Dachgeschoss von 113,10 m2 (vermietet für Fr. 2'100.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse/Balkon • Küche mit Insel • 1 Badezimmer • 1 separates WC • 1 Schlafzimmer mit Balkon/Terrasse • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Treppe zum Dachgeschoss • 1 Schlafzimmer mit eigener Dusche Zubehör - 5 Außenparkplätze - Gemeinsame Spielplatz Mietzustand - Fr. 57'600.-- jährlich

Gewinnbringendes Gebäude im Zentrum von Bex

Mawee hat die Ehre, Ihnen dieses gemischte Gebäude mit 8 Einheiten anzubieten, bestehend aus Wohnungen und Gewerbeflächen, ideal im Zentrum von Bex (VD) gelegen.Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie sechs Wohnungen, alle derzeit vermietet.Es besteht aus folgendem: • Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, einer mit 35 m² und der andere mit 40 m² • 1. Stock: drei Wohnungen mit 2,5 Zimmern, davon zwei mit 38 m² mit Balkon und Abstellraum und eine mit 45 m², ebenfalls mit Balkon und Abstellraum • 2. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (52,37 m²) und eine mit 3 Zimmern (42 m²) • 3. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (28 m²) Das Ensemble generiert ein brutto Rendite von 4,63 %.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren!Finden Sie alle unsere Angebote auf www.mawee.chMawee, hier beginnt alles!

Kleines Dorfhaus, bestehend aus zwei Studios

Zum Verkauf steht ein charmantes Mietshaus, bestehend aus zwei unabhängigen Studios, die sich über zwei Ebenen erstrecken, ideal für eine immobilienbezogene Investition mit Rendite.Jedes Studio verfügt über einen separaten Eingang sowie seinen eigenen Pelletofen, der einen gemütlichen Komfort und eine wertvolle Autonomie für die Mieter bietet. Das Gebäude ist derzeit nur zur Hälfte vermietet und bietet dennoch ein potenzielles jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 21'000.- netto.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Viertel, das eine stabile und langfristige Vermietung begünstigt. Ein Außenparkplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar, ein zusätzlicher Vorteil für die Bewohner.Dieses Objekt stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem kleinen, leicht zu verwaltenen Gebäude mit interessantem Renditepotenzial suchen.Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Collombey, kleines renoviertes Gebäude mit 4,5% Rendite

Dieses Paket von 3 Apartments, bestehend aus Studios mit separater Küche, die derzeit vermietet sind, ermöglicht es, eine interessante Rendite zu erzielen. Im Herzen des Dorfes Collombey, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, hat dieses Objekt einige Renovierungen erfahren, wie z.B. die Heizanlage im Jahr 2019 sowie die Fassaden.Die Konfiguration des Gebäudes ist wie folgt: • 32 m2 großes Apartment mit einem Raum im 1. Stock, vermietet für CHF 750.- pro Monat. • 25 m2 großes Apartment mit einem Raum im 2. Stock, vermietet für CHF 950.- pro Monat. • 40 m2 großes Apartment mit einem Raum und Galerie im Dachgeschoss, vermietet für CHF 990.- pro Monat. Der jährliche Bruttoumsatz beträgt somit CHF 32'280.-. Die jährlichen Kosten des Eigentümers betragen etwa CHF 5'000.- pro Jahr, inklusive aller Ausgaben.Verschiedenes: • 2 Keller und eine gemeinsame Waschküche stehen den Mietern zur Verfügung • Zwei der Mieter sind seit mehreren Jahren im Objekt und der dritte seit einem Jahr. • Es gibt keine Parkplätze, die zum Gebäude gehören, aber ein öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe des Objekts verfügbar. Das Dorf Collombey ist eines der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz (Bezirk Monthey) im Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine vielen sozialen Vorteile und seine niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kinderkrippe, Sportvereine, Altersheime usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und damit vom zukünftigen Riviera-Chablais-Krankenhaus entfernt. Die zweite Gemeinde im Unterwallis, Collombey-Muraz, liegt 20 Minuten von den Skigebieten (Portes du Soleil und Genfersee) entfernt.Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder das Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie mich bitte per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.

Kleines Rentenhaus im Herzen von Fully

Das Gebäude in der Rue de la Fontaine 51 ist ein kleines Wohngebäude mit zwei Wohnungen. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.Die Wohnungen haben individuelle Nebenkosten. Die Heizung ist elektrisch, individuell pro Wohnung. Das Gebäude verfügt nicht über einen Conciergeservice, was die Betriebskosten begrenzt.Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet eine einfache Konfiguration, die für ein Rentenobjekt geeignet ist. Studio mit 1 Zimmer im Erdgeschoss Dieses Studio im Erdgeschoss bietet eine einfache und effiziente Raumaufteilung. • Helles Hauptzimmer. • Offene, ausgestattete und in den Wohnbereich integrierte Küche. • Dusche mit WC, getrennt, mit Fenster. • Vorgesehener Bereich für eine private Waschküche. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Miete: CHF 550.-/Monat 3-Zimmer-Wohnung in Duplex im 1. und 2. Stock Diese 3-Zimmer-Wohnung in Duplex bietet eine gesuchte Konfiguration mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. • Wohnzimmer und geschlossene, ausgestattete Küche mit Fenster, das eine gute Beleuchtung bietet. • Flüssige und funktionale Raumaufteilung im ersten Stock. • Getrenntes WC im Tagbereich. • Inneres Treppenhaus, das die beiden Stockwerke ohne Flächenverlust verbindet. • Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, die unter dem Dach liegen. • Sichtbares Holz an den Decken und Wänden im Obergeschoss. • Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Fenster. • Dusche im Obergeschoss mit Dachfenster. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Gewölbter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. • Miete: CHF 1'090.-/Monat. Technische Beschreibung • Kleines Wohngebäude, das an einer Straßenecke steht. • Traditioneller Bau in Mauerwerk. • Verputzte Fassaden, helle Farbe. • Dach mit zwei Dachflächen. • Abdeckung mit flachen Dachziegeln aus Schiefer. • Dachüberstand mit sichtbaren Vordächern. • Sichtbare gemauerte Schornstein auf dem Dach. • Außenholzfenster. • Holzläden, die lackiert sind und auf allen Öffnungen vorhanden sind. • Hauptzugang von der Straße aus. • Umgebauter Bereich, der aus Häusern und kleinen Gebäuden besteht. Technische Elemente - sichtbare Ausstattung • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Sichtbare elektrische Heizkörper in den Wohnungen. • Gemeinsames Elektrotableau mit individuellen Zählern. • Gewölbter Keller im Untergeschoss, der als Abstellraum genutzt wird.

HAUS + GEBÄUDE ZUM RENOVIEREN - RUHE UND GRÜN - ZENTRUM - EXKLUSIVITÄT

Diese einzigartige Immobilie von ca. 2'912m2 befindet sich im Herzen von Bex und bietet eine außergewöhnliche Lage. Sie liegt in einem großen Park, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und seinen Einrichtungen entfernt. Das Grundstück besteht aus: 1) Hauptwohnhaus mit 7,5 Zimmern und Anbau2) Scheune/Garage zur Entwicklung/Renovierung3) Garten und ZugangDie aktuellen Volumina des Hauses und der Scheune (~2'569m3) könnten renoviert werden, um Wohnungen aufzunehmen (vorbehaltlich Genehmigung). Ein teilweiser Verkauf mit parzellierteilung könnte in Betracht gezogen werden, wenn Interesse an einem der Gebäude besteht.1 - HAUPTWOHNHAUSDieses 7,5-Zimmer-Haus wurde 1970 erbaut. Es verfügt über eine Nutzfläche von etwa 345m2 und ein Volumen von ~948m3. Umgeben von einem schönen, baumgesäumten Garten, bietet es eine Oase der Ruhe im Stadtzentrum. Das Haus könnte zwei oder drei Wohnungen aufnehmen (vorbehaltlich Genehmigung). Die Baulichkeit ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 6) eingetragen. Die Ölheizung wurde 2010 ersetzt.Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der die verschiedenen Räume des Obergeschosses erschließt. Es umfasst zwei geräumige Zimmer mit Außenzugang, einen Technikraum/Heizung, eine Waschküche, einen Keller/Schutzraum und einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Letzterer bietet eine schöne Aussicht auf den Garten und die umliegenden Berge. Die Raumaufteilung dieses Stockwerks wird durch zwei Schlafzimmer, einen Flur mit Einbauschränken, ein Büro/Ankleidezimmer, eine Küche, einen Abstellraum/Keller und ein Badezimmer/WC ergänzt.Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit hohen Decken und Panoramablick auf die Dents-du-Midi. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer/WC und ein großer, ausbaufähiger Dachboden stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.Ein Anbau, der nicht im Kataster eingetragen ist, mit einer Nutzfläche von etwa 42m2 (auf zwei Etagen) befindet sich hinter dem Hauptwohnhaus.BAUKONSTRUKTION+ Typ: Traditionelle Mauerwerk+ Fenster: Holz-Doppelfenster+ Dachbedeckung: Eternit-Tiles + Außentüren: Holzläden und Rolladen+ Heizung: Ölheizung mit RadiatorenRAUMAUFTEILUNGErdgeschoss+ Haupteingang+ Eingangsbereich mit Einbauschränken+ Zimmer 1 mit Außenzugang+ Zimmer 2 mit Außenzugang+ Waschküche+ Technikraum/Heizung und Tank + Keller/Schutzraum+ AbstellraumObergeschoss+ Flur mit Wohnungseingang+ Eingangsbereich mit Einbauschränken+ Wohnbereich mit Kamin und Balkonzugang+ Eckbalkon+ Küche+ Abstellraum/Keller+ Schlafzimmer 1+ Schlafzimmer 2+ Büro/Ankleidezimmer+ Badezimmer/WCDachgeschoss+ Flur mit Wohnungseingang+ Eingangsbereich+ Wohnbereich+ Schlafzimmer 3+ Büro/Ankleidezimmer+ Badezimmer/WC+ Ausbaufähiger Dachboden2 - SCHEUNE/GARAGE ZUR ENTWICKLUNG/RENOVIERUNGDiese Baulichkeit verfügt über ein beeindruckendes Volumen von ~1'621m3 und bietet etwa 500m2 Gesamtnutzfläche auf drei Ebenen. Sie umfasst zwei große Garagen und zahlreiche Lagerungsräume. Das gesamte Volumen könnte in Wohnungen umgewandelt werden (vorbehaltlich Genehmigung). Die Baulichkeit ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4) eingetragen.RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss+ Garage 1+ Garage 2 mit Zugang zu den anderen Räumen+ Lagerungsbereich 1+ Lagerungsbereich 2+ Lagerungsbereich 3+ Lagerungsbereich 4+ Lagerungsbereich 5+ Flur mit Innentreppe+ AußentreppeObergeschoss+ Lagerungsbereich 6+ Lagerungsbereich 7+ Lagerungsbereich 8+ Lagerungsbereich 9+ Lagerungsbereich 10+ Lagerungsbereich 11+ Lagerungsbereich 12+ Flur mit AußentreppeDachgeschoss+ Lagerungsbereich 133 - GARTEN UND ZUGANGDie Immobilie liegt in einem großen, baumgesäumten Garten, der eine luxuriöse und ruhige Atmosphäre nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Bex und seinen Einrichtungen bietet. Ein gemeinsames Tor mit dem benachbarten Grundstück...

Pension La Cordée - Gebäude mit hohem Ertragspotenzial

Die Pension La Cordée öffnet Ihnen ihre Türen zu einer der schönsten sonnigen Terrassen im Wallis. Auf 1'250 Metern Höhe auf der Südseite der Waadtländer Voralpen gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer außergewöhnlichen Lage mit Südausrichtung, die optimale Besonnung das ganze Jahr über bietet.Das Gebäude mit Charakter, 1973 erbaut, erstreckt sich über vier Etagen und bietet 1100 m² Wohnfläche, intelligent aufgeteilt. Die 24 Zimmer, die meisten mit Balkon, bieten einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Gipfel. Die Organisation als Familienpension mit einer gemeinsamen Badezimmer für zwei Zimmer schafft eine gemütliche und authentische Atmosphäre, die von Gruppen und Familien geschätzt wird.Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gemeinschaftsräume: ein praktischer Skiraum, ein typischer Walliser Carnotzet, ein mehrzweckfähiger Seminarraum und ein Entspannungsbereich mit Billard. Die voll ausgestattete professionelle Küche ermöglicht es, viele Gäste unter optimalen Bedingungen zu bewirten.Die Liegenschaft verfügt über eine schöne 100 m² große Terrasse mit Südausrichtung, ein echter Vorteil, um den Alpen-Sonnenschein vom ersten Strahl bis zum Sonnenuntergang zu genießen. Das 1'231 m² große Grundstück bietet schöne Möglichkeiten zur Gestaltung und garantiert Ruhe und Intimität.Parken ist kein Problem mit 19 privaten Parkplätzen, von denen einige überdacht sind, ein erheblicher Vorteil in dieser touristischen Region. Die Heizung mit Öl und Radiatoren sowie die zentrale Warmwasserversorgung gewährleisten optimales Komfort in allen Jahreszeiten. Die Doppelverglasung trägt zu einer excellenten Wärmedämmung bei.La Cordée bietet ein erhebliches Ertragspotenzial, das in Wohnungen umgewandelt werden oder als Einstieg in ein größeres Immobilien- oder Hotelprojekt dienen könnte, mit baureifen Grundstücken in der Umgebung des Gebäudes, das als Nebengebäude für administrative, logistische oder Mitarbeiterunterkünfte umgenutzt werden könnte.ERREICHBARKEIT UND VERKEHRDer Zugang nach Ovronnaz ist durch gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Man erreicht die Station leicht von den CFF-Bahnhöfen Sion oder Martigny und dann mit dem Postauto bis zur Haltestelle "Morthey Centre" in Ovronnaz, die Gesamtreise dauert etwa eine Stunde. Diese regelmäßige Verbindung ist ein großer Vorteil für eine Kundschaft ohne eigenes Fahrzeug.TECHNISCHE MERKMALE- Wohnfläche: 1100 m²- Grundstück: 1'231 m²- Baujahr: 1973, Wartungsprogramm (2010-2020)- Zimmer: 24 mit Balkon- Etagen: 4 + Erdgeschoss- Terrasse: 100 m² Südausrichtung- Parkplätze: 19 private Plätze- Heizung: Öl, Radiatoren- Küche: Professionell ausgestattetGROSSE VORTEILE- kann sofort genutzt werden (keine dringenden Renovierungen)- bestehendes Betriebsteam für diejenigen, die den Betrieb fortführen möchten- einzigartiges Angebot für Gruppen in Ovronnaz- etablierte und treue Kundschaft

PROJEKT VON 3 GEBÄUDEN MIT HOHEM POTENZIAL

Situé au cur du village dEvionnaz, La Catogne se compose de 11 appartements répartis sur 3 bâtiments, mit 33 Parkplätzen. Das Projekt valorisiert bestehende Gebäude und bietet einen nachhaltigen Ansatz, während es gleichzeitig eine hervorragende Attraktivität für Mieter dank seiner Lage an der Hauptstraße, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, bietet. Die Wohnungen bieten schöne Typologien, modernen Komfort und hochwertige Ausführungen. Die Mehrheit verfügt über einen Außenbereich (Terasse oder Balkon), was die Begehrenswert der Einheiten auf dem Markt erhöht. Erwartete Rendite: 4,5%, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Sektor.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - neues und nachhaltiges Immobilienprojekt im Zentrum des Dorfes Evionnaz- 11 Wohnungen, verteilt auf 3 Gebäude- 9x 3,5-Zimmer-Wohnungen und 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen- hervorragendes Potenzial dank der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen- 33 Parkplätze, einige mit Ladevorrichtungen ausgestattet- Entwurf, der das lokale Erbe respektiert, mit Sanierung der Bausubstanz- Außenbereiche für die meisten Wohnungen- hochwertige Materialien und intelligente Raumorganisation- ruhige Lage mit direktem Zugang zur Hauptstraße- erwartete Rendite von 4,5% ideal für Investoren- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2.000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

Mischgebäude im Zentrum

Zum Verkauf - InvestitionsobjektIdeal im Herzen von Fully gelegen, stellt dieses Mischgebäude mit Rendite eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit einem Gewerberaum im Erdgeschoss und drei Wohnungen mit einer zusätzlichen separaten Schlafzimmer, jeweils auf einer Etage.Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, einen einfachen Zugang sowie die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und medizinischen Zentren.Gebäudebeschreibung • 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils mit einem zusätzlichen separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad (ca. 9 m²) • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, mit Abstellraum und Galerie • 1 Gewerberaum im Erdgeschoss, mit Lager im Untergeschoss Anlagen und Ausstattung: • Gemeinsame Waschküche • Keller • Abstellraum • Fahrradraum • Außenparkplätze • Aufzug Dieses Gebäude bietet ein gutes Potenzial für Wertsteigerung.Ein Verkauf im Ganzen ist bevorzugt. Das Gebäude ist derzeit noch nicht als PPE konstituiert.Seine Vorzüge: • Gebäude aus den 1980er Jahren, regelmäßig instand gehalten. • Mischgebäude (Gewerbe und Wohnen) • Zentrale Lage • Aufzug • Guter Allgemeinzustand • Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region • Interessantes und stabiles Ertragspotenzial Sofort verfügbar.Vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.NB: Wir beantworten systematisch jede Anfrage. Wenn Sie innerhalb von 48 Stunden keine Antwort erhalten, überprüfen Sie bitte Ihre unerwünschten E-Mails oder kontaktieren Sie uns telefonisch.