Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Bex: 11 Treffer

Mietshaus im Stadtzentrum

Mietshaus ideal im Zentrum von Bex, auf dem Hauptplatz, gegenüber der Post, mit optimaler Sichtbarkeit und direktem Zugang zu den Einrichtungen.Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Fuße des Gebäudes und der Bahnhof CFF ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Gemeinde Bex hat in den letzten Jahren eine nachhaltige Entwicklung erlebt und die Nachfrage nach Mietwohnungen ist besonders hoch.Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeflächen sowie fünf Wohnungen, insgesamt sieben Einheiten.Das gesamte Gebäude ist vermietet, was einen vollständigen Vermietungsstatus und gesicherte Einnahmen gewährleistet.Der Park ist aktiv, stabil und gut bewertet.Das Gebäude generiert eine Bruttorendite von 5 %.Es sind keine Arbeiten erforderlich, alles funktioniert perfekt und das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Investition, die sofortige Stabilität sowie ein interessantes Entwicklungspotenzial auf mittlere und lange Sicht bietet.Vollständige Akte auf Anfrage.

Einkommensgebäude in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8.841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Einkommensgebäude - 8 Einheiten - BexDieses Mischgenutzte Einkommensgebäude in der Gemeinde Bex bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und ertragreiches Objekt sucht.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss • Zwei Gewerberäume mit etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen mit etwa 38 m², mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung mit etwa 45 m², mit Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzdaten • Vollständig vermietetes Gebäude • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit konstanter Nachfrage Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.

Gewerbeimmobilie im Zentrum von Bex

Mawee hat die Ehre, Ihnen dieses gemischte Gebäude mit 8 Einheiten anzubieten, bestehend aus Wohnungen und Gewerbeflächen, ideal im Zentrum von Bex (VD) gelegen.Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie sechs Wohnungen, alle derzeit vermietet.Es besteht aus: • Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, einer mit 35 m² und der andere mit 40 m² • 1. Stock: drei Wohnungen mit 2,5 Zimmern, davon zwei mit 38 m² mit Balkon und Abstellraum und eine mit 45 m², auch mit Balkon und Abstellraum • 2. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (52,37 m²) und eine mit 3 Zimmern (42 m²) • 3. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (28 m²) Die Gesamteinheit erzeugt einen rohen Ertrag von 4,63 %.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chMawee, hier beginnt alles!

Haus + Gebäude zur Renovierung - Ruhig und Grün - Zentrum - Exklusivität

Diese einzigartige Eigenschaft von ~2'912m2 befindet sich im Herzen von Bex und bietet eine außergewöhnliche Lage. Sie liegt in einem großen Park, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und seinen Einrichtungen entfernt. Das Grundstück besteht aus: 1) Hauptwohnhaus mit 7,5 Zimmern und Anbau2) Scheune/Garage zur Entwicklung/Renovierung3) Garten und ZugangDie aktuellen Volumina des Hauses und der Scheune (~2'569m3) könnten renoviert werden, um Wohnungen aufzunehmen (vorbehaltlich Genehmigung). Ein Teilverkauf mit parzellierteilung könnte in Betracht gezogen werden, wenn Interesse an einem der Grundstücke besteht.1 - HAUPTWOHNHAUSDieses 7,5-Zimmer-Wohnhaus wurde 1970 erbaut. Es verfügt über eine Fußbodenebene von etwa 345m2 und ein Volumen von ~948m3. Umgeben von einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, bietet es einen friedlichen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Das Haus könnte zwei oder drei Wohnungen aufnehmen (vorbehaltlich Genehmigung). Die Baulichkeit ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 6) eingetragen. Der Ölkessel wurde 2010 ersetzt.Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der die verschiedenen Räume im Obergeschoss bedient. Er besteht aus zwei geräumigen Zimmern mit Außenzugang, einem Technikraum/Heizung, einer Waschküche, einem Keller/Atombunker und einem Abstellraum. Das Obergeschoss bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Letzterer bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Garten und die umliegenden Berge. Die Raumaufteilung dieses Stockwerks wird durch zwei Schlafzimmer, einen Flur mit Einbauschränken, ein Büro/Ankleidezimmer, eine Wohnküche, einen Abstellraum/Keller und ein Badezimmer/WC ergänzt.Die Dachgeschosse bestehen aus einem geräumigen Wohnbereich mit hohen Decken und Panoramablick auf die Dents-du-Midi. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer/WC und ein großer, ausbaufähiger Dachboden stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.Ein Anbau, der nicht im Kataster eingetragen ist, mit einer Fußbodenebene von ~42m2 (auf zwei Etagen) befindet sich hinter dem Hauptwohnhaus.BAULICHKEIT+ Typ: Traditionelle Mauerwerk+ Fenster: Holz-Doppelfenster+ Dachbedeckung: Eternit-Typ-Tonziegel + Außentüren: Holzläden und Rolläden+ Heizung: Ölheizung mit RadiatorenRAUMAUFTEILUNGErdgeschoss+ Haupteingang+ Eingangsbereich mit Einbauschränken+ Zimmer 1 mit Außenzugang+ Zimmer 2 mit Außenzugang+ Waschküche+ Technikraum/Heizung und Zisterne + Keller/Atombunker+ AbstellraumObergeschoss+ Flur mit Wohnungseingang+ Eingangsbereich mit Einbauschränken+ Wohnbereich mit Kamin und Balkonzugang+ Eckbalkon+ Küche+ Abstellraum/Keller+ Schlafzimmer 1+ Schlafzimmer 2+ Büro/Ankleidezimmer+ Badezimmer/WCDachgeschoss+ Flur mit Wohnungseingang+ Flur+ Wohnbereich+ Schlafzimmer 3+ Büro/Ankleidezimmer+ Badezimmer/WC+ Ausbaufähiger Dachboden2 - SCHEUNE/GARAGE ZUR ENTWICKLUNG/RENOVIERUNGDiese Baulichkeit verfügt über ein beeindruckendes Volumen von ~1'621m3 und bietet etwa 500m2 Gesamtnutzfläche auf drei Ebenen. Sie umfasst zwei große Garagen und zahlreiche Lagerräume. Das gesamte Volumen könnte in Wohnungen umgewandelt werden (vorbehaltlich Genehmigung). Die Baulichkeit ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4) eingetragen.RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss+ Garage 1+ Garage 2 mit Zugang zu den anderen Räumen+ Lagerraum 1+ Lagerraum 2+ Lagerraum 3+ Lagerraum 4+ Lagerraum 5+ Flur mit Innentreppe+ AußentreppeObergeschoss+ Lagerraum 6+ Lagerraum 7+ Lagerraum 8+ Lagerraum 9+ Lagerraum 10+ Lagerraum 11+ Lagerraum 12+ Flur mit AußentreppeDachgeschoss+ Lagerraum 133 - GARTEN UND ZUGANGDie Liegenschaft befindet sich in einem großen, baumgesäumten Garten, der einen luxuriösen und ruhigen Rahmen zwei Schritte vom Stadtzentrum von Bex und seinen Einrichtungen bietet. Ein gemeinsames Tor mit der benachbarten Parzelle...

RENDITEIMMOBILIE MIT GEWERBERÄUMEN UND WOHNUNGEN

Mitten im Herzen der Stadt Bex gelegen, bietet dieses Gebäude, bestehend aus 7 Wohnungen und einem Gewerberaum, eine sichere Investition, die einen komfortablen Ertrag und eine gewisse Lebensqualität für die Mieter bietet. Das auf 4 Ebenen verteilte Gebäude besteht laut Aufteilungsplan aus:Erdgeschoss: Ein Gewerberaum/Restaurant1. Stock: Ein Studio und eine 3,5-Zimmer-Wohnung2. Stock: Ein Studio und eine 3,5-Zimmer-Wohnung3. Stock: Zwei 2,5-Zimmer-WohnungenAnbau: 4,5-Zimmer-Wohnung & NebengebäudeCa. Wohnfläche: 550 m2 ECA-Volumen: 2'710 m3 ECA-Wert: CHF 2'116'794.Theoretischer Bruttorendite: 6,4%Dieses Charaktergebäude aus dem Jahr 1800 wurde zwischen 2012 und 2025 mehrfach renoviert, eine Liste dieser Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gewinnbringendes Gebäude im Zentrum von Bex

Gewinnbringendes Gebäude von 5,25% im Zentrum von Bex Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von Bex 325m2 - 6 Wohnungen und 2 Büros Außergewöhnlicher Vermietungsstatus. Rendite von 5,25% Im Zentrum von Bex gelegen, bietet dieses 15,5-Zimmer-Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Lage.Am Fuße der Waadtländer Alpen gelegen, bietet die charmante Stadt Bex ein angenehmes Lebensumfeld, zwischen Ebene und Berg. Sie bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof CFF zu Fuß erreichbar. Sie ist auch für ihre Nähe zu Skistationen wie Villars-sur-Ollon und Gryon bekannt. Dieses Gebäude verfügt über einen außergewöhnlichen Vermietungsstatus: es ist vollständig und dauerhaft vermietet, ohne Unterbrechung. Diese konstante Belegung macht es zu einer sicheren und stabilen Investition für jeden Anleger, der eine solide Rendite sucht. Dieses Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen einer aufstrebenden Stadt dar. Es besteht aus:2 Büros, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss.Ein Keller Ein Technikraum6 Wohnungen auf mehreren Etagen, davon 5 mit Balkon Annehmlichkeiten und Besonderheiten:Zentrale Lage Vollständig vermietet, sehr stabiler VermietungsstatusJährliche Miete inklusive Nebenkosten: CHF 105'000.-Rendite von 5,25%Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen und Berufstätigkeit)Guter AllgemeinzustandNah an allen AnnehmlichkeitenHeizung mit Heizöl Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler:Sevdaim Musliu +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

EXZELLENTES MIETENERTRAGNIS

Suchen Sie eine rentable Investition in einem privilegierten Standort? Suchen Sie nicht weiter, dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bex ist genau das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, die derzeit ohne Mietvertrag ist. Die vermieteten Wohnungen und Studios bieten ein attraktives Ertragsniveau. Die renovierten Wohnungen und die strategische Lage im Stadtzentrum verleihen diesem Objekt einen bestimmten Wert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten zu investieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - EG: Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, derzeit ohne Mietvertrag- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern кажд, vermietet- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern кажд (2012), vermietet- 2 Studios, vermietet- 1 unabhängiges Duplex mit 5,5 Zimmern (2019), derzeit vom Eigentümer bewohnt- renovierte Wohnungen- sehr attraktives Ertragsniveau mit potenziellem Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 128'040.-- 7 Außenparkplätze- strategische Lage im Stadtzentrum- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

IMMEUBLE LOCATIF AVEC RENDEMENT TRES INTERESSANT

ROCKWELL PROPERTIES Bietet ZUM VERKAUF:Charmantes Mietshaus, erbaut 1910 im Zentrum des Dorfes Bex, bestehend aus 7 Einheiten (5 x 1 Zimmer, 2 x 2 1/2 Zimmer) und einem Restaurant.Die Mehrheit der Wohnungen wurde im Laufe der Jahre renoviert.Wände: Stahlbeton, Böden: Stahlbetonplatte. Gebäude in gutem Allgemeinzustand, übliche Instandhaltungsarbeiten + Fassadensanierung.Mieterstatus mit Kosten und diversen Ausgaben: Fr. 123'264.-/Jahr

Rénové, en plein centre-ville

Idéalement situé au centre de Bex, cet immeuble de caractère datant de 1785 séduit par sa situation centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports publics. Il offre des conditions idéales pour un investissement durable dans une région dynamique du Chablais.L'immeuble a été entièrement rénové en 2012 (y compris la toiture et la façade) et régulièrement entretenu depuis lors. Les différentes unités ont été progressivement modernisées, ce qui permet à l'immeuble de se présenter aujourd'hui en bon état et bien entretenu. Les installations techniques ont également été améliorées, notamment par le remplacement des fenêtres, des systèmes de chauffage et l'augmentation des capacités électriques.L'immeuble comprend au total 5 unités, dont une surface commerciale au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur plusieurs étages. Cette répartition permet de s'adresser à un large éventail de groupes de locataires et assure une demande stable.Répartition des unités: • 2 appartements de 1,5 pièce (env. 20-25 m², rez-de-chaussée et 1er étage) • 1 appartement de 3,5 pièces (env. 75 m²) avec balcon (~10 m²), entièrement rénové en 2019 • 1 x appartement de 4 pièces (env. 89-90 m²) au 2e étage • 1 x surface commerciale (env. 70-80 m²) au rez-de-chaussée, entièrement équipée avec hotte de cuisine Actuellement, 3 des 5 unités sont louées, ce qui offre un rendement immédiat ainsi qu'un potentiel d'optimisation supplémentaire. Si l'immeuble est entièrement loué et que le potentiel locatif actuel est exploité, le rendement brut théorique peut atteindre environ 5,07 %.Localisation et accessibilité : • Centre du village accessible en quelques minutes à pied • Commerces et services à proximité immédiate • Écoles rapidement accessibles à pied • Arrêt de bus à courte distance • Gare accessible en quelques minutes • Accès à l'autoroute en quelques minutes en voiture • Centres environnants du Chablais facilement accessibles Avantages pour les investisseurs : • situation centrale avec accès immédiat à toutes les commodités • bâtiment historique avec beaucoup de charme • rénovation complète en 2012 (toiture et façade) • entretien courant et modernisation • installations techniques à jour état actuel • mixité d'utilisation attractive (habitat et commerce) • demande stable sur le marché locatif • potentiel d'augmentation des loyers • combles aménageables • investissement équilibré entre rendement et plus-value Trois places de parking extérieures complètent cette offre.Grâce à sa structure, sa situation et son potentiel, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un bien stable avec des possibilités de développement.Ideally located in the center of Bex, this characterful apartment building dating from 1785 boasts a central location in the immediate vicinity of all amenities, schools and public transport. It offers ideal conditions for a sustainable investment in a dynamic region of the Chablais.The building was extensively renovated in 2012 (including the roof and façade) and has been regularly maintained since then. The individual units were modernized step by step, as a result of which the property is now in a good and well-kept condition. The technical installations have also been improved, in particular by replacing the windows, heating systems and increasing the electrical capacity.The property comprises a total of 5 units, including a commercial space on the first floor and four apartments on several floors. The layout enables a broad appeal to different tenant groups and ensures stable demand.Division of the units: • 2 x 1.5-room apartments (approx. 20-25 m², first floor and 1st floor) • 1 x 3.5-room apartment...

Schönes Mietshaus mit 3 Wohnungen in PPE

BESCHREIBUNGGelegen in der Gemeinde Bex, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, bietet dieses authentisch charmante Rentenobjekt eine schöne Investitionsmöglichkeit.Das 1910 erbaute Gebäude mit Charakter ist in PPE aufgeteilt und besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit einen sofortigen Mieteinnahmen bieten.Die Heizung ist individuell und elektrisch für jede Wohnung. Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein interessantes Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung.Das Objekt bietet auch ein Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen und der Durchführung einer Untersuchung könnte es möglich sein, ein kleines Einfamilienhaus mit einem Erdgeschoss und einem Keller zu bauen, mit einer Wohnfläche von etwa 87,65 m².LAGEDas Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage in der Gemeinde Bex, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und verschiedenen Dienstleistungen sind leicht zugänglich und bieten somit ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld.AUFTEILUNGDas Gebäude besteht aus 3 PPE-Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: • 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern; • Gebäude vollständig vermietet; • Individuelle elektrische Heizung für jede Wohnung. ANHÄNGE • 1 Außenparkplatz.