11 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Bex

Edificio di rendita nel centro città

Edificio di rendita ideale nel centro di Bex, sulla piazza principale, di fronte all'ufficio postale, con visibilità ottimale e accesso immediato ai servizi.Il comune di Bex ha conosciuto uno sviluppo sostenibile negli ultimi anni e la domanda di immobili in affitto è particolarmente elevata.L'edificio comprende due spazi commerciali, nonché cinque appartamenti residenziali, per un totale di sette unità.L'intero edificio è affittato, garantendo uno stato di affitto completo e redditi sicuri.Il parco è attivo, stabile e ben valorizzato.L'edificio genera un rendimento lordo del 5 %.Non sono necessari lavori, tutto funziona perfettamente e l'edificio è stato mantenuto con cura. Si tratta di un investimento chiavi in mano, che offre stabilità immediata e un potenziale di evoluzione interessante nel medio e lungo termine.Pratica completa su richiesta.

Immobilio di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, raggiungendo 8.841 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobilio di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adattati a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobilio completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda locativa costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Immobile di rendita nel centro di Bex

Mawee ha il piacere di proporvi questo immobile misto di 8 unità, composto da abitazioni e spazi commerciali, ideale nel centro di Bex (VD).L'immobile comprende due unità commerciali e sei appartamenti, tutti attualmente affittati.È composto da: • Piano terra: due locali commerciali, uno di 35 m² e l'altro di 40 m² • 1° piano: tre appartamenti di 2,5 locali, due di 38 m² con balcone e ripostiglio e uno di 45 m², anch'esso con balcone e ripostiglio • 2° piano: un appartamento di 2 locali (52,37 m²) e uno di 3 locali (42 m²) • 3° piano: un appartamento di 2 locali (28 m²) L'intero immobile produce un rendimento lordo del 4,63 %.Contattateci oggi per organizzare una visita!Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chMawee, tutto inizia qui!

Casa + Edificio da Ristrutturare - Tranquillo e Verde - Centro - Esclusività

Questa proprietà unica di ~2'912m2 si trova nel cuore di Bex e offre una posizione eccezionale. È situata in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue strutture. Il terreno è composto da: 1) Casa principale con 7,5 locali e annesso2) Fienile/garage da sviluppare/ristrutturare3) Giardino e accessoI volumi attuali della casa e del fienile (~2'569m3) potrebbero essere ristrutturati per accogliere appartamenti (soggetti a autorizzazione). Una vendita parziale con divisione del terreno potrebbe essere considerata se c'è interesse per una delle proprietà.1 - CASA PRINCIPALEQuesta casa di 7,5 locali è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bellissimo giardino alberato, offre un rifugio pacifico nel cuore della città. La casa potrebbe accogliere due o tre appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è elencato nell'inventario architettonico del Cantone di Vaud (nota 6). La caldaia a olio è stata sostituita nel 2010.Al piano terra, la casa ha un ingresso con armadi a muro che servono i vari locali del piano superiore. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/centrale termica, una lavanderia, un ripostiglio/sottoscala e un locale di deposito. Il primo piano offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una magnifica vista sul giardino e le montagne circostanti. La disposizione dei locali su questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/camera da letto, una cucina abitabile, un ripostiglio/cantina e un bagno/WC.I mansardi sono composti da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande, convertibile sottotetto sono anche a disposizione dei proprietari.Un annesso, non registrato nel catasto, con una superficie di ~42m2 (su due piani) si trova dietro la casa principale.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Vetro doppio in legno+ Copertura: Tipo Eternit + Serramenti esterni: Serramenti in legno e tapparelle+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatoriDISTRIBUZIONEPiano terra+ Ingresso principale+ Ingresso con armadi a muro+ Stanza 1 con accesso esterno+ Stanza 2 con accesso esterno+ Lavanderia+ Locale tecnico/centrale termica e serbatoio + Ripostiglio/sottoscala+ Locale di depositoPrimo piano+ Sbarco con ingresso dell'appartamento+ Ingresso con armadi a muro+ Soggiorno con camino e accesso al balcone+ Balcone d'angolo+ Cucina+ Ripostiglio/cantina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Studio/camera da letto+ Bagno/WCMansardi+ Sbarco con ingresso dell'appartamento+ Corridoio+ Soggiorno+ Camera da letto 3+ Studio/camera da letto+ Bagno/WC+ Sottotetto convertibile2 - FienILE/GARAGE DA SVILUPPARE/RISTRUTTURAREQuesto edificio ha un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due grandi garage e numerosi locali di deposito. L'intero volume potrebbe essere convertito in appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è elencato nell'inventario architettonico del Cantone di Vaud (nota 4).DISTRIBUZIONEPiano terra+ Garage 1+ Garage 2 con accesso agli altri locali+ Locale di deposito 1+ Locale di deposito 2+ Locale di deposito 3+ Locale di deposito 4+ Locale di deposito 5+ Corridoio con scala interna+ Scala esternaPrimo piano+ Locale di deposito 6+ Locale di deposito 7+ Locale di deposito 8+ Locale di deposito 9+ Locale di deposito 10+ Locale di deposito 11+ Locale di deposito 12+ Corridoio con scala esternaMansardi+ Locale di deposito 133 - GIARDINO E ACCESSOLa proprietà è situata in un grande giardino alberato, offrendo un ambiente lussuoso e pacifico a due passi dal centro città di Bex e dalle sue strutture. Un cancello comune con la parcelle vicina...

IMMOBILE DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio, composto da 7 appartamenti e un locale commerciale, sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita per gli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano di ripartizione:Piano terra: Un locale commerciale/ristorante1° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali2° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali3° piano: Due appartamenti di 2,5 localiAnnesso: Appartamento di 4,5 locali & dépendanceSuperficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794.Rendita lorda teorica: 6,4%Questo edificio di carattere del 1800 ha beneficiato di numerose ristrutturazioni tra il 2012 e il 2025, un elenco di questi lavori è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita dei locali.

Edificio redditizio nel centro di Bex

Edificio redditizio del 5,25% nel centro di Bex Edificio redditizio nel cuore di Bex 325m2 - 6 appartamenti e 2 uffici Stato di locazione eccezionale. Rendita del 5,25% Situato nel centro di Bex, questo edificio di 15,5 locali offre una rara opportunità di investimento in una posizione privilegiata.Annidato ai piedi delle Alpi vaudoise, la città di Bex gode di un ambiente di vita piacevole, tra pianura e montagna. Offre tutte le comodità nella vicinanza immediata: negozi, scuole, trasporti pubblici e stazione CFF a pochi passi. È anche conosciuta per la sua vicinanza alle stazioni sciistiche come Villars-sur-Ollon e Gryon. Questo edificio beneficia di uno stato di locazione eccezionale: è completamente e permanentemente affittato, senza interruzioni. Questa occupazione costante lo rende un investimento sicuro e stabile per qualsiasi investitore che cerca una rendita solida. Questo immobile rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore di una città in piena crescita. È composto da:2 uffici, uno al piano terra e un altro al piano inferiore.Una cantina Una stanza tecnica6 appartamenti distribuiti su più piani, di cui 5 con balcone Comodità e particolarità:Posizione centrale Completamente affittato, stato di locazione molto stabileAffitto annuale comprese le spese: CHF 105'000.-Rendita del 5,25%Edificio misto (residenziale e attività professionale)Buone condizioni generaliVicino a tutte le comoditàRiscaldamento a olio Disponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile:Sevdaim Musliu +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

OTTIMO RENDIMENTO LOCATIVO

Cercate un investimento redditizio in una posizione privilegiata? Non cercate oltre, questo edificio residenziale e commerciale a Bex è fatto per voi! Al piano terra si trova una superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente libera da affitto. Gli appartamenti e gli studi affittati offrono un rendimento attraente. Gli appartamenti ristrutturati e la posizione strategica nel centro città aggiungono un certo valore a questa proprietà. Non perdete questa opportunità unica di investire in una proprietà con molteplici possibilità!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Piano terra: superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente libera da affitto- 2 appartamenti con 3,5 locali ciascuno, affittati- 2 appartamenti con 2,5 locali ciascuno (2012), affittati- 2 studi, affittati- 1 duplex indipendente con 5,5 locali (2019), attualmente occupato dal proprietario- appartamenti ristrutturati- rendimento molto attraente con reddito lordo locativo potenziale annuo: CHF 128'040.-- 7 posti auto esterni- posizione strategica nel centro città- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

IMMEUBLE LOCATIF AVEC RENDEMENT TRES INTERESSANT

ROCKWELL PROPERTIES PROPOSE IN VENDITA:Affascinante immobile locativo costruito nel 1910 nel centro del villaggio di Bex, composto da 7 unità (5 x 1 locale, 2 x 2 1/2 locali) e un ristorante.La maggior parte degli appartamenti è stata ristrutturata nel corso degli anni.Muri: cemento armato, Pavimenti: lastra in cemento armato. Immobile in buone condizioni generali, lavori di manutenzione usuali + ristrutturazione delle facciate.Stato locativo con spese e diverse: Fr. 123'264.-/anno

Rénové, en plein centre-ville

Idéalement situé au centre de Bex, cet immeuble de caractère datant de 1785 séduit par sa situation centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports publics. Il offre des conditions idéales pour un investissement durable dans une région dynamique du Chablais.L'immeuble a été entièrement rénové en 2012 (y compris la toiture et la façade) et régulièrement entretenu depuis lors. Les différentes unités ont été progressivement modernisées, ce qui permet à l'immeuble de se présenter aujourd'hui en bon état et bien entretenu. Les installations techniques ont également été améliorées, notamment par le remplacement des fenêtres, des systèmes de chauffage et l'augmentation des capacités électriques.L'immeuble comprend au total 5 unités, dont une surface commerciale au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur plusieurs étages. Cette répartition permet de s'adresser à un large éventail de groupes de locataires et assure une demande stable.Répartition des unités: • 2 appartements de 1,5 pièce (env. 20-25 m², rez-de-chaussée et 1er étage) • 1 appartement de 3,5 pièces (env. 75 m²) avec balcon (~10 m²), entièrement rénové en 2019 • 1 x appartement de 4 pièces (env. 89-90 m²) au 2e étage • 1 x surface commerciale (env. 70-80 m²) au rez-de-chaussée, entièrement équipée avec hotte de cuisine Actuellement, 3 des 5 unités sont louées, ce qui offre un rendement immédiat ainsi qu'un potentiel d'optimisation supplémentaire. Si l'immeuble est entièrement loué et que le potentiel locatif actuel est exploité, le rendement brut théorique peut atteindre environ 5,07 %.Localisation et accessibilité : • Centre du village accessible en quelques minutes à pied • Commerces et services à proximité immédiate • Écoles rapidement accessibles à pied • Arrêt de bus à courte distance • Gare accessible en quelques minutes • Accès à l'autoroute en quelques minutes en voiture • Centres environnants du Chablais facilement accessibles Avantages pour les investisseurs : • situation centrale avec accès immédiat à toutes les commodités • bâtiment historique avec beaucoup de charme • rénovation complète en 2012 (toiture et façade) • entretien courant et modernisation • installations techniques à jour état actuel • mixité d'utilisation attractive (habitat et commerce) • demande stable sur le marché locatif • potentiel d'augmentation des loyers • combles aménageables • investissement équilibré entre rendement et plus-value Trois places de parking extérieures complètent cette offre.Grâce à sa structure, sa situation et son potentiel, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un bien stable avec des possibilités de développement.Ideally located in the center of Bex, this characterful apartment building dating from 1785 boasts a central location in the immediate vicinity of all amenities, schools and public transport. It offers ideal conditions for a sustainable investment in a dynamic region of the Chablais.The building was extensively renovated in 2012 (including the roof and façade) and has been regularly maintained since then. The individual units were modernized step by step, as a result of which the property is now in a good and well-kept condition. The technical installations have also been improved, in particular by replacing the windows, heating systems and increasing the electrical capacity.The property comprises a total of 5 units, including a commercial space on the first floor and four apartments on several floors. The layout enables a broad appeal to different tenant groups and ensures stable demand.Division of the units: • 2 x 1.5-room apartments (approx. 20-25 m², first floor and 1st floor) • 1 x 3.5-room apartment...

Bello stabile locativo con 3 appartamenti in PPE

DESCRIZIONESituato nel comune di Bex, a due passi dal centro città e da tutte le comodità, questo edificio di rendita dal fascino autentico costituisce una bella opportunità di investimento.Costruito nel 1910, questo edificio dal carattere è diviso in PPE e comprende tre appartamenti di 3,5 locali, attualmente tutti affittati, offrendo così un reddito immediato.L'immobile presenta anche un potenziale di sviluppo. Soggetto all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni e alla condotta di un'indagine, potrebbe essere possibile costruire una piccola casa unifamiliare con un piano terra e un seminterrato, per una superficie abitabile di circa 87,65 m².SITUAZIONEL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel comune di Bex, a due passi dal centro città. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i vari servizi sono facilmente accessibili, garantendo un ambiente di vita pratico e ricercato.DISTRIBUZIONEL'edificio è costituito da 3 unità PPE, divise come segue: • 3 appartamenti di 3,5 locali; • Edificio interamente affittato; • Riscaldamento individuale elettrico per ogni appartamento. ALLEGATI • 1 posto auto esterno.