2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Leysin

Edificio di rendita

Questo edificio del 1910 rappresenta una vera e propria opportunità per coloro che sanno percepirne tutto il potenziale.Idealmente situato nel cuore del villaggio di Leysin, beneficia di una posizione eccezionale con tutte le comodità a meno di un minuto a piedi.Situato a 1'263 metri di altitudine, di fronte alle maestose Dents du Midi, Le Château si trova in un ambiente calmo e privilegiato. Perfetto per soggiorni, campi, ritiri aziendali o attività scolastiche, offre un ambiente ispiratore durante tutto l'anno.All'esterno, un terreno di 2'000 m² consente di godere di numerose attività: pétanque, volley, calcio o grandi barbecue estivi in un ambiente eccezionale.La stazione di Leysin, dinamica e ricca di attività, propone una molteplicità di esperienze per tutti, sia d'estate che d'inverno: sci, trekking, mountain bike, slittino, sport d'avventura e molto altro.Reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.

Casa con 6 appartamenti a Leysin

Bello stabile con 6 appartamenti Situato in un ambiente calmo e soleggiato, questo affascinante stabile beneficia di una posizione ricercata nel cuore di Leysin, a soli 600 metri dalle funivie e dal centro del paese, nonché a 2 minuti a piedi dalla scuola, offrendo così uno spazio di vita pratico e piacevole.Immesso in un quartiere pacifico, l'immobile gode di una magnifica vista panoramica sulle Alpi, mettendo in evidenza il suo fascino e la sua autenticità. Facilmente accessibile, sedurrà gli investitori alla ricerca di un immobile con forte potenziale di valorizzazione.Lo stabile è completato da comodità rare e apprezzabili :4 box chiusi7 posti auto esterniQuesti vantaggi aumentano notevolmente l'attrattiva e la funzionalità dell'immobile, sia per un uso residenziale che locativo.Un immobile autentico, ideale per la posizione, che offre belle prospettive di sviluppo in una stazione alpina prestigiosa.

Opportunità limitata! Edificio residenziale di rendita

Edificio residenziale completamente affittato con vista sul Lago di Ginevra Dominante la Riviera vaudoise in un ambiente calmo e particolarmente ricercato, questo edificio di carattere beneficia di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, offrendo una rara qualità locativa sul mercato.Ricco di storia, la proprietà consiste in due edifici armonicamente uniti: la parte occidentale risale al 1640 e l'ala è stata costruita nel 1910. L'intero edificio è stato sottoposto a una completa e particolarmente curata ristrutturazione tra il 2013 e il 2014, permettendo di preservare tutto il fascino architettonico originale integrando gli standard di comfort attuali.L'edificio comprende 11 appartamenti, dal monolocale al 3.5 locali, tutti completamente affittati. Il tasso di occupazione del 100% illustra la forte attrattiva e la stabilità locativa dell'attivo.Gli alloggi beneficiano di un vero e proprio fascino: volumi caldi, atmosfera autentica, fascino delle pietre antiche e ambiente di vita privilegiato. Ogni appartamento dispone di una cantina privata e gli inquilini beneficiano anche di una moderna lavanderia comune.Lo stato generale dell'edificio è eccellente e non richiede alcun investimento maggiore nel breve termine, offrendo così una gestione serena.Unico punto da notare: l'assenza di un ascensore, compensata dal fascino autentico e dalla qualità globale della proprietà.Indicatori chiave? 11 appartamenti dal monolocale al 3.5 locali? Superficie locativa: 471 m²? Tasso di occupazione: 100%? Reddito locativo annuo: CHF 176'220.- al lordo delle spese? Reddito locativo annuo: CHF 198'660.- comprensivo di spese? Ultima ristrutturazione completa: 2013-2014? Stato generale: EccellenteUn'opportunità rara attualmente proposta nel quadro di un processo di commercializzazione in corso.Considerato l'interesse già manifestato per questo attivo, gli investitori interessati sono invitati a posizionarsi rapidamente.

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto apprezzato, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet offre un'opportunità rara che combina la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Collocato in un contesto calmo e verde, il bene beneficia di una veduta panoramica sulle Alpi, di un ottimo soleggiamento e di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1.5.2026)Completamente rinnovato, attrae con i suoi finimenti contemporanei e materiali caldi. Un appartamento pronto all'uso. • Appartamento in ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi consentono una rapida finalizzazione • Appartamento da ristrutturare (o da conservare nello stato attuale) sarà libero da occupanti il 1 maggio 2026Offrendo un bel volume, costituisce una base eccellente per una valorizzazione aggiuntiva o una strategia locativa ottimizzata.

Immobilio con rendita e vista panoramica nel cuore di Montreux

Situato in modo ideale nel cuore di Montreux, questo elegante edificio di 4 appartamenti rappresenta un'opportunità rara sulla Riviera. Costruito su un terreno eccezionale di 706 m², offre una superficie ponderata di circa 506 m² e un volume totale di 1'763 m, offrendo un equilibrio armonioso tra redditività e qualità della vita. Ogni alloggio beneficia di ampi esterni - balcone e/o terrazza - che consentono di godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. La mansarda, creata nel 2002, si distingue per la sua superba terrazza panoramica, un vero e proprio belvedere che domina il lago, la città e le cime alpine. L'edificio, in ottimo stato di funzionamento, ha subito regolari ristrutturazioni. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato. La distribuzione è la seguente: ? Piano inferiore: 4,5 locali (ampliato nel 1991) con due ampie terrazze ? Piano superiore: 5,5 locali con balcone e terrazza ? 1° piano: 5,5 locali (ampliato nel 2002) con balcone ? Mansarda: 3,5 locali con terrazza magnifica Un garage doppio e 5 posti auto esterni completano l'insieme. Un accesso pedonale diretto consente di raggiungere rapidamente il centro città a piedi. A due passi dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa proprietà combina una posizione centrale, un panorama eccezionale e un ambiente verde. Potenziale aggiuntivo: un progetto di elevazione (5° livello) studiato nel 2010 è disponibile su richiesta, soggetto all'autorizzazione e al piano generale di allocazione (PGA) futuro.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-18

Esclusivo: Grande chalet di 3 appartamenti

Scopri questa proprietà eccezionale che offre un'esposizione piacevole e una vista mozzafiato sulle montagne. Questa rara proprietà si distingue per il suo grande garage che può accogliere fino a 8 veicoli e per i suoi tre appartamenti indipendenti, che consentono una comunicazione possibile tra le unità. L'appartamento al piano terra è stato recentemente ristrutturato, aggiungendo ancora più charme a questo ensemble immobiliare.Costruita su quattro livelli, questa casa offre una superficie abitabile netta di 267 m² e una superficie utile di 520 m² su un terreno spazioso di 2332 m². Con i suoi dieci locali, di cui sette camere da letto e quattro bagni, soddisfa tutte le vostre aspettative in termini di spazio e comfort. Inoltre, quattro bagni extra sono a vostra disposizione per il massimo comfort dei vostri ospiti.I contratti di locazione attuali possono essere ripresi, offrendo così un'opportunità unica di investimento o ristrutturazione. Non perdete l'occasione di esplorare questa proprietà eccezionale che combina perfettamente funzionalità e ambiente incantevole.Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal charme incomparabile di questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1660-26-1

Esclusiva: Villa Minergie con due appartamenti

Scopri questa incantevole casa "Minergie" situata a Choëx, nelle alture di Monthey, con un'esposizione gradevole e una vista mozzafiato sulla pianura. Nascosta in un quartiere tranquillo alla fine della Route de Jeurna, promette un'atmosfera di vita luminosa e serena, ideale per le famiglie. Al piano terra, l'appartamento di 2,5 locali di 44 m2 e la sua terrazza sono attualmente affittati fino a fine luglio 2026. Nei piani superiori, un duplex con 4,5 locali, un ampio spazio di vita, 3 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospiti ha un balcone e una grande terrazza di 50 m2 con una vista panoramica. Il giardino offre anche un'area verde ideale per rilassarsi o organizzare attività all'aperto. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà eccezionale che combina armoniosamente intimità e vista panoramica. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino unico di questa casa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1871-26-13

Edificio redditizio nel centro città

Edificio redditizio ideale nel centro di Bex, sulla piazza principale, di fronte all'ufficio postale, con visibilità ottimale e accesso immediato ai servizi.Il comune di Bex ha conosciuto uno sviluppo sostenibile negli ultimi anni e la domanda di immobili in affitto è particolarmente elevata.L'edificio comprende due spazi commerciali, nonché cinque appartamenti residenziali, per un totale di sette unità.L'intero edificio è affittato, garantendo uno stato di affitto completo e reddito sicuro.Il parco è attivo, stabile e ben valorizzato.L'edificio genera un rendimento lordo del 5 %.Nessun lavoro è previsto, tutto funziona perfettamente e l'edificio è stato mantenuto con cura. Si tratta di un investimento chiavi in mano, che offre stabilità immediata e un potenziale di evoluzione interessante a medio e lungo termine.Pratica completa su richiesta.

Edificio comprensivo di una macelleria, una sala funzionale, un grande duplex e 6 camere con lavandino

Immobilie di rendita nel cuore di MontheyImmergetevi nell'opportunità unica di investire in un edificio commerciale/residenziale (25/75) strategicamente situato nel centro città di Monthey. Questo insieme è costituito da una macelleria al pian terreno, una sala funzionale e un duplex, nonché 6 camere nel sottotetto, ideale per diversificare i vostri redditi.L'InternoDietro la sua facciata accogliente, questo edificio dispone di interni variati. La zona commerciale al pian terreno è allestita come una macelleria accogliente che è ben mantenuta e in ottimo stato, con scaffali in legno e illuminazione conviviale. Le aree vetrate offrono una visibilità eccellente sulla strada pedonale, attirando una clientela costante. Sul retro, dispone di un grande laboratorio, vari locali di stoccaggio e una cella frigorifera. La cantina dispone di un grande congelatore, un essiccatore di carne e un locale tecnico.I piani residenziali rivelano un'architettura interna dominata dal legno al 1° e 2° piano. Un grande duplex occupa parte del 1° piano e tutto il 2° piano, dispone di una bella terrazza e di un'area sauna. Una sala funzionale attrezzata completa il 1° piano. Nel sottotetto, attualmente si trovano 6 camere con lavandino, un WC di piano separato e una doccia di piano separata.Esterno e VistaL'edificio si trova sull'Avenue de la Gare, una strada pedonale, vicino alle principali piazze animate, offrendo il quadro perfetto per godersi la vita cittadina. I balconi con ringhiere in ferro battuto aggiungono carattere e permettono di gustare l'ambiente urbano dinamico direttamente da casa. Tutto si trova a due passi, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per coloro che cercano comodità e una qualità della vita elevata. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le grandi città svizzere.Caratteristiche Chiave • Edificio misto con spazi residenziali e commerciali • Centro città di Monthey, posizione ambita • Cucina con mobili in legno massiccio • Interni rivestiti e parquet • Zona commerciale visibile e ben situata • Balconi con vista sulla strada animata • Adatto per diversificare i redditi • Prossimità immediata ai trasporti e servizi • Ottimo potenziale di investimento • Atmosfera rustica e accogliente • Bella terrazza con area sauna Attualmente gli appartamenti sono vuoti o molto poco occupati, ma la macelleria è affittata fino a luglio 2029.Non perdete questa opportunità eccezionale di investire in una proprietà multifunzionale nel cuore di Monthey. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa proprietà ha da offrire.

Investimento immobiliare con 4 appartamenti al 4,72 %

Immobilio completamente affittato - rara opportunità di investimentoIn vendita, affascinante edificio residenziale composto da 4 appartamenti, tutti affittati, offrendo reddito immediato e redditività sicura in un'area molto richiesta (c'è ancora potenziale per l'ottimizzazione).Una soluzione chiavi in mano per investitori esigenti:L'edificio è composto da: • 3 appartamenti con 3 stanze, uno con terrazza e giardino privati, molto richiesti dagli inquilini • 1 loft con soppalco, in stile contemporaneo, offre uno spazio di vita luminoso con area notte Distribuzione ideale: un appartamento per piano, garantisce calma, comfort e intimità, tutti molto apprezzati sul mercato degli affitti.Un investimento sereno: • Edificio regolarmente mantenuto con cura • Gestione professionale assicurata da un amministratore di proprietà locale • Appartamento , perfettamente allineato con la domanda attuale Servizi aggiuntivi: • Lavanderia comune al piano inferiore • Giardino con pergola, un vero valore aggiunto • Laboratorio indipendente di circa 20 m², ideale per deposito o attività accessoria • Posti auto disponibili nelle immediate vicinanze (CHF 50.--/mese per posto auto) Perché investire?? Reddito di affitto immediato? Tasso di occupazione ottimale? Proprietà ben mantenuta senza lavori di ristrutturazione importanti? Investimento stabile e a lungo termine Un' opportunità rara di acquisire un immobile che combina sicurezza, attrattiva e potenziale a lungo termine.Monthey1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua dell'1,2%, per un totale di 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il tasso di imposizione è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua dell'aumento della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del 12,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).

Edificio affascinante di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una grande opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli e beneficia di una buona luminosità naturale, nonché di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, che offre uno spazio esterno piacevole in un'area tranquilla- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio richiede alcuni lavori di rinnovamento e ottimizzazione, offrendo un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti di forza:- Piccolo edificio con 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lorda)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxAmbiente di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna grande opportunità immobiliare in una delle aree più ricercate della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

OPPORTUNITÀ MAGNIFICA - EDIFICIO CON RENDITA INTERESSANTE!

Immeuble "En Socrettaz" - Orientato a sud-ovest, questo bello edificio contemporaneo, costruito nel 2018, comprende 5 appartamenti distribuiti su 3 livelli, con un seminterrato condiviso di 155 m².È completamente affittato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.L'edificio si trova in un ambiente calmo, verde e senza disturbi, beneficiando di luce solare ottimale e di una vista mozzafiato sulle Alpi e sui vigneti circostanti.L'accesso è facile e veloce, a 2 minuti dalle entrate autostradali, in prossimità del centro del villaggio di Yvorne e del comune di Aigle.Distribuzione degli appartamenti:Piano terra • Entrata, scala e corridoio condiviso • 2 appartamenti con 4,5 locali (103,5 m² ciascuno), simmetrici: • Entrata con corridoio di distribuzione • Bagno/WC (5,5 m²) • Soggiorno/cucina che si apre all'esterno (43 m²) • 3 camere da letto (12,5 m²), compresa una con bagno/WC annesso (3 m²) • Terrazza privata e giardino recintato Primo piano • Corridoio e scala condivisi • 2 appartamenti con 4,5 locali (97,5 m² ciascuno), simmetrici: • Entrata con corridoio di distribuzione • Bagno/WC (5,5 m²) • Soggiorno/cucina (37 m²) • 3 camere da letto (12,5 m²), compresa una con bagno/WC annesso (3 m²) • 2 balconi per appartamento Mansarda (duplex) • Accesso privato dal corridoio • Appartamento con 8,5 locali in stile duplex - 183 m² di superficie abitabile: • Entrata con armadi a muro e WC per gli ospiti • Cucina aperta sul grande soggiorno luminoso (67,5 m²) con accesso al balcone • 3 camere da letto (21,5 m²) con balcone, compresa una con bagno/WC annesso (6 m²) + cabina armadio (5 m²) • 2 camere da letto aggiuntive (15 m²) • Bagno grande con vasca, doccia e WC (11,5 m²) • Corridoio mansardato utilizzabile come sala giochi • Ufficio • WC separato con lavandino + spazio soffitta • 3 balconi, compreso uno di oltre 25 m² Seminterrato • Accesso tramite scala • 5 cantine e 5 lavanderie private (per ogni appartamento) • Carnotzet con cucina aperta e WC separato • Locale tecnico: produzione di energia solare + gas • Ventilazione naturale (finestre) + sistema di ventilazione Esterni • 9 posti auto coperti (CHF 180'000.-) • 3 posti auto per visitatori • Area residenziale con alberi e giardino recintato in proprietà comune • Accesso privato Sulla comune di YvorneLa charmante comune vaudese di Yvorne ha circa 1.000 abitanti e si trova nel distretto di Aigle. È riconosciuta per la sua qualità paesaggistica, la natura generosa e il patrimonio viticolo rinomato.Il villaggio è anche famoso per essere il luogo di nascita dello scrittore Alphonse Mex e figura tra i più bei villaggi della Svizzera.Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi minuti dai centri urbani, ideale per un ambiente di vita o un investimento sostenibile.

Edificio di rendita nel centro di Bex

Mawee ha il piacere di offrirvi questo edificio misto di 8 unità, composto da abitazioni e spazi commerciali, ideale nel centro di Bex (VD).Questo edificio comprende due unità commerciali e sei appartamenti, tutti attualmente affittati.È composto come segue: • Piano terra: due locali commerciali, uno di 35 m² e l'altro di 40 m² • 1° piano: tre appartamenti di 2,5 locali, due di 38 m² con balcone e ripostiglio, e uno di 45 m², anch'esso con balcone e ripostiglio • 2° piano: un appartamento di 2 locali (52,37 m²) e uno di 3 locali (42 m²) • 3° piano: un appartamento di 2 locali (28 m²) L'intero edificio genera un rendimento lordo del 4,63 %.Contattateci oggi per organizzare una visita!Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chMawee, tutto inizia qui!

Edificio misto di 2 appartamenti e un laboratorio

Situata in una zona artigianale di Yvorne, questa rara proprietà costruita nel 1982 combina armoniosamente spazi residenziali e artigianali. Costruita su un terreno di 1.550 m2, offre un'opportunità unica di combinare attività professionale e abitazione nello stesso luogo. Perfettamente mantenuta e regolarmente rinnovata, beneficia di uno stato generale eccellente e di servizi di qualità.Questa proprietà può essere adatta sia agli investitori che ai privati che desiderano sfruttare il laboratorio mentre vivono sul posto o affittano gli appartamenti. Numerosi parcheggi sono disponibili davanti al laboratorio.Area residenziale: • Appartamento di 4,5 locali - ca. 140 m2: spazioso, luminoso con balcone e attualmente affittato • Appartamento di 3,5 locali - ca. 100 m2: con terrazza, giardino privato di circa 100 m² e alcune viti • Studio - ca. 20 m²: attualmente utilizzato come ufficio • Un seminterrato con due garage, una lavanderia e tre cantine Le cucine sono state rinnovate nel 2017 e le finestre sostituite nel 2019, garantendo comfort e efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2011 con l'installazione di nuovi radiatori negli appartamenti e aérothermes nel laboratorio.Area artigianale: • Laboratorio di circa 300 m2 con un'altezza al colmo di 5 metri • 2 gru a ponte con 3,2 e 1,25 tonnellate Nel 2023, la facciata è stata modernizzata con pannelli sandwich isolati. Sono state installate anche porte automatiche in alluminio e vetrificate.Esterni: • Numerosi parcheggi e un'area di manovra davanti al laboratorio. • Spazi verdi con giardino tutto intorno al terreno Desiderate ottenere ulteriori informazioni o visitare la proprietà? Contattatemi per telefono, email o visitateci in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di aiutarvi. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e presentazione ottimale della proprietà.

Collombey, piccolo edificio ristrutturato con rendimento del 4,5%

Questo pacchetto di 3 appartamenti, composto da monolocali con cucina separata, attualmente affittati, consente di ottenere un rendimento interessante. Situato nel cuore del villaggio di Collombey, vicino a tutte le comodità, questa proprietà ha subito alcuni lavori di ristrutturazione, come ad esempio l'impianto di riscaldamento nel 2019 e le facciate.La configurazione dell'edificio è la seguente: • Appartamento di 32 m2 con una stanza al 1° piano, affittato a CHF 750.- al mese. • Appartamento di 25 m2 con una stanza al 2° piano, affittato a CHF 950.- al mese. • Appartamento di 40 m2 con una stanza e un soppalco nel tetto, affittato a CHF 990.- al mese. Il reddito annuo lordo è quindi di CHF 32'280.-. Le spese annuali del proprietario sono di circa CHF 5'000.- all'anno, incluse tutte le spese.Varie: • 2 cantine e una lavanderia collettiva sono a disposizione degli inquilini • Due degli inquilini sono stati nel posto per diversi anni e l'ultimo da un anno. • Non ci sono posti auto inclusi con l'edificio, ma un parcheggio pubblico è disponibile nella vicinanza immediata della proprietà. Il villaggio di Collombey è uno dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz (Distretto di Monthey) in Valais. Questo cantone è noto per i numerosi benefici sociali e le tasse moderate (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, benefici in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti benefici per le famiglie (asili nido, scuole primarie e secondarie, asili, club sportivi, case di cura, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 5 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon e quindi dall'ospedale del Riviera-Chablais. Il secondo comune più grande del Basso Valais, Collombey-Muraz, si trova a 20 minuti dalle stazioni sciistiche (Portes du Soleil e Lac Léman).Se desiderate ottenere ulteriori informazioni o visitare la proprietà, contattatemi per telefono, email o visitateci in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Potete trovare tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e presentazione ottimale della proprietà.

CASA + FABBRICATO DA RINNOVARE - CALMA E VERDE - CENTRO - ESCLUSIVITÀ

Questa proprietà unica di circa 2'912m2 si trova nel cuore di Bex e gode di una posizione eccezionale. È situata in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue attrezzature. Il terreno è composto da: 1) Casa principale con 7,5 locali e annesso2) Fienile/garage da sviluppare/rinnovare3) Giardino e accessoI volumi attuali della casa e del fienile (~2'569m3) potrebbero essere rinnovati per accogliere appartamenti (soggetti a autorizzazione). Una vendita parziale con divisione del terreno potrebbe essere presa in considerazione se c'è interesse per una delle proprietà.1 - CASA PRINCIPALEQuesta casa di 7,5 locali è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bel giardino alberato, offre un'oasi di pace nel centro città. La casa potrebbe accogliere due o tre appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud (nota 6). Il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2010.Al piano terra, l'appartamento ha un ingresso con armadi a muro, che serve i vari locali del piano superiore. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/riscaldamento, una lavanderia, una cantina/ripostiglio e un ripostiglio. Il primo piano offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una bella vista sul giardino e le montagne circostanti. La disposizione dei locali su questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/camera da letto, una cucina, un ripostiglio/cantina e un bagno/WC.La soffitta è composta da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande, convertibile sottotetto sono anche a disposizione dei proprietari.Un annesso, non registrato nel catasto, con una superficie di circa 42m2 (su due piani) si trova dietro la casa principale.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Vetro doppio in legno+ Copertura: Piastrelle Eternit + Serramenti esterni: Serramenti in legno e tapparelle+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatoriDISTRIBUTIONEPiano terra+ Ingresso principale+ Ingresso con armadi a muro+ Stanza 1 con accesso esterno+ Stanza 2 con accesso esterno+ Lavanderia+ Locale tecnico/riscaldamento e serbatoio + Cantina/ripostiglio+ RipostiglioPrimo piano+ Corridoio con ingresso dell'appartamento+ Ingresso con armadi a muro+ Soggiorno con camino e accesso al balcone+ Balcone d'angolo+ Cucina+ Ripostiglio/cantina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Studio/camera da letto+ Bagno/WCSoffitta+ Corridoio con ingresso dell'appartamento+ Ingresso+ Soggiorno+ Camera da letto 3+ Studio/camera da letto+ Bagno/WC+ Sottotetto convertibile2 - FIENILE/GARAGE DA SVILUPPARE/RINNOVAREQuesto edificio ha un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due grandi garage e numerose stanze di deposito. L'intero volume potrebbe essere convertito in appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud (nota 4).DISTRIBUTIONEPiano terra+ Garage 1+ Garage 2 con accesso agli altri locali+ Stanza di deposito 1+ Stanza di deposito 2+ Stanza di deposito 3+ Stanza di deposito 4+ Stanza di deposito 5+ Corridoio con scala interna+ Scala esternaPrimo piano+ Stanza di deposito 6+ Stanza di deposito 7+ Stanza di deposito 8+ Stanza di deposito 9+ Stanza di deposito 10+ Stanza di deposito 11+ Stanza di deposito 12+ Corridoio con scala esternaSoffitta+ Stanza di deposito 133 - GIARDINO E ACCESSOLa proprietà è situata in un grande giardino alberato, che offre un'atmosfera lussuosa e tranquilla a pochi passi dal centro città di Bex e dalle sue attrezzature. Un cancello comune con la proprietà vicina...

OTTIMO REDDITO LOCATIVO

Cerchi un investimento redditizio in una posizione privilegiata? Non cercare oltre, questo edificio residenziale e commerciale a Bex è fatto per te! Il piano terra offre una superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente libera da affitto. Gli appartamenti e gli studi affittati offrono un rendimento attrattivo. Gli appartamenti rinnovati e la posizione strategica nel centro città aggiungono un valore certo a questa proprietà. Non perdere questa opportunità unica di investire in un edificio con molteplici possibilità!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Piano terra: superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente libera da affitto- 2 appartamenti con 3,5 locali ciascuno, affittati- 2 appartamenti con 2,5 locali ciascuno (2012), affittati- 2 studi, affittati- 1 duplex indipendente con 5,5 locali (2019), attualmente occupato dal proprietario- appartamenti rinnovati- rendimento molto attrattivo con reddito annuo lordo potenziale: CHF 128'040.-- 7 posti auto esterni- posizione strategica nel centro città- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: centro cittàStato dell'edificio: vari lavori di rinnovamento eseguiti Bagni: 7 (7 x vasca da bagno/doccia/WC)Sistema di riscaldamento: Gas (2018)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola, 200 mNegozi: negozi, 50 m

Edificio PPE con 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando il fascino dell'epoca.La proprietà include anche un grande giardino comune con orto, perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali con 65 m2 e terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: appartamento luminoso di 4,5 locali con 93 m2 e balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: appartamento di 2,5 locali con 57 m2 e 10 m2 di superficie utile sotto la falda del tetto.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.

Edificio residenziale "Les Hortensias"

Composizione dell'edificio e resaQuesto magnifico edificio con resa e carattere si trova nelle alture predilette di Montreux, nel pittoresco villaggio di Glion.Beneficiando di una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, offre un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato.Unendo charme, potenziale patrimoniale e resa attraente, questo edificio costituisce un'opportunità ideale per un investitore che desidera acquistare una proprietà di qualità in un ambiente esclusivo.L'edificio è composto da 4 appartamenti spaziosi, tutti con spazi esterni privati, nonché 5 posti auto esterni.Composizione dell'edificio- Piano inferiore: appartamento di 3,5 locali di circa 90 m² con terrazza e giardino privato di 150 m²- Piano superiore: appartamento di 4,5 locali di circa 110 m² con terrazza di 45 m² e giardino privato di 50 m²- 1° piano: appartamento di 4,5 locali di circa 110 m² con terrazza di 45 m² e giardino privato di 50 m²- 2° piano: appartamento di 5,5 locali di circa 110 m² con balconi totali di 12 m² e giardino privato di 40 m²Tutti gli appartamenti sono affittati, offrendo così un reddito locativo stabile e sicuro immediato.Stato locativoIl reddito locativo netto annuo attuale è:CHF 99'000.- netto / annoSulla base del prezzo di vendita attuale di CHF 2'400'000.-, l'edificio offre:- una resa lorda del 4,6 %;- una resa netta del 4,13 %;L'immobile presenta anche un interessante potenziale di valorizzazione locativa a medio termine in un mercato dove la domanda per questo tipo di immobile rimane particolarmente sostenuta. Lavori e ristrutturazioni L'edificio ha subito numerose ristrutturazioni e miglioramenti importanti nel corso degli anni, permettendo oggi di offrire un immobile perfettamente mantenuto e attraente per gli inquilini.Lavori principali: • 2012: sostituzione delle finestre e modernizzazione del sistema di riscaldamento • 2016: bonifica dei seminterrati e ristrutturazione del tetto • 2017: ristrutturazione delle facciate, sostituzione dei radiatori e ristrutturazione completa di 3 appartamenti (pavimenti, cucine e bagni) • 2018: ristrutturazione della scala, adattamento elettrico, installazione di un sistema di citofono e sostituzione delle porte comuni • 2023: sostituzione completa del sistema di riscaldamento dell'edificio • 2025: ristrutturazione completa dell'appartamento al 1° piano La manutenzione regolare e rigorosa ha costantemente garantito che l'edificio sia in un ottimo stato generale e offra una notevole durata tecnica per un futuro acquirente.

IMMOBILE DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio composto da 7 appartamenti e uno spazio commerciale sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita per gli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano di ripartizione: Piano terra: Uno spazio commerciale/ristorante 1° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali 2° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali 3° piano: Due appartamenti di 2,5 locali Annesso: Un appartamento di 4,5 locali e dépendance Superficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794. Rendita lorda teorica: 6,4% Questo edificio di carattere risalente al 1800 ha subito numerose ristrutturazioni tra il 2012 e il 2025, un elenco di questi lavori è disponibile su richiesta. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita dei locali.