2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto Gros-de-Vaud

Magnifica fattoria equina rinnovata - 3 appartamenti - Ogens (VD)

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio casale, risalente al 1865, è stato interamente rinnovato e suddiviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella fattoria, lasciando spazio a vari progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende un impianto di riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua nonché un collegamento completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai paddock permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto nonché di un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini della zona agricola, offrendo una vista libera e un ambiente naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si estende per circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di riscaldamento a pavimento, di un'ampia autorimessa nonché di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un ampio soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, tra cui una suite genitori. L'ultimo livello offre due ampi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² e si estende su due livelli. Ha un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta che conduce alla zona pranzo, un soggiorno e un bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto, tra cui una con balcone e una con doccia e servizi privati.L'ultimo appartamento a sud-est è di circa 110 m² e si estende su due livelli. Beneficia anch'esso di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta che conduce alla zona pranzo, un soggiorno con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un ambiente naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Edificio con 7 appartamenti a Penthalaz

Situato nel cuore di un comune in rapida crescita, questo edificio residenziale beneficia di una posizione strategica vicino alla stazione di Penthalaz.Questa posizione consente di raggiungere Losanna rapidamente con i mezzi pubblici, un grande vantaggio per gli inquilini che lavorano nell'area di Losanna.Il comune di Penthalaz sta vivendo una crescita sostenuta, con una forte domanda di appartamenti in affitto legata alla sua vicinanza a Losanna, alla sua accessibilità e alla qualità della vita nella regione.Un dossier completo può essere inviato su richiesta.

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Edificio di carattere nel cuore di Moudon, ideale per investitori

Nel cuore di Moudon, a pochi passi dal centro e vicino al Castello di Carrouge, questo edificio di rendita del XIX secolo seduce con il suo carattere, l'architettura storica e l'ambiente privilegiato, che è sia vicino alle comodità che alla natura. Distribuito su quattro livelli abitabili e un seminterrato, l'edificio ospita quattro appartamenti attualmente tutti affittati, offrendo un reddito di locazione stabile e immediato. L'insieme consiste in due appartamenti di 3 locali, un appartamento di 2 locali e uno studio, una configurazione particolarmente adatta alla domanda locativa locale. Traversante, luminoso e pieno di carattere, l'edificio beneficia anche di un grande giardino, un raro vantaggio nel cuore di Moudon che aggiunge una piacevole dimensione esterna a questa proprietà storica. La vicinanza alla foresta consente inoltre di godere facilmente di un ambiente verde, restando a distanza pedonale dal centro città. Oltre al suo fascino, questa proprietà presenta un interessante potenziale di ottimizzazione del reddito di locazione, in particolare attraverso l'adattamento dei canoni di locazione al mercato secondo le possibilità legali e l'evoluzione delle locazioni. Sia che siate un investitore alla ricerca di una proprietà di rendita con potenziale o un amante di edifici antichi che desidera combinare patrimonio e redditività, questa proprietà offre una combinazione rara: quattro appartamenti occupati, un giardino generoso, una posizione centrale e il fascino autentico di un edificio storico del XIX secolo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1510-26-1

Immobile di rendita nel cuore di Romont con potenziale di rendita lorda del 5 %

Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità e allo stesso tempo in prossimità immediata a tutte le comodità, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e rendita attraente. Costruito negli anni '60 e mantenuto con cura nel corso degli anni, questo edificio seduce con la sua costruzione di qualità, i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. Beneficia anche di una situazione privilegiata con vista aperta sulla città di Romont e sulle montagne circostanti, godendo di un ambiente calmo e verde particolarmente apprezzato dagli inquilini. Dal piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell'edificio. Qui si trovano la sala tecnica, la lavanderia, diverse cantine private e un garage doppio. Una piacevole terrazza consente anche l'accesso al giardino, un vero spazio di relax, riparato dalle vedute. L'edificio si compone di tre appartamenti con superfici generose. I primi due livelli accolgono ciascuno un appartamento di 4,5 locali con una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista aperta, mentre i locali di vita beneficiano di luminosità naturale e volumi confortevoli. Il primo appartamento ha un accesso proprio al giardino. Al piano superiore si trova un superbo appartamento duplex di 6,5 locali. Un vero punto di forza dell'edificio, seduce con i suoi spazi generosi, la sua configurazione originale e il suo fascino unico. Una tipologia particolarmente richiesta che contribuisce fortemente all'attrattiva locativa dell'intero immobile. All'esterno, il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, offrendo agli occupanti uno spazio verde raro in pieno centro città. Il garage doppio e gli spazi di stoccaggio completano vantaggiosamente i servizi dell'immobile. A livello tecnico, l'edificio è attualmente dotato di riscaldamento a olio distribuito da radiatori. Una conversione al riscaldamento a distanza rimane possibile a medio termine, permettendo di anticipare le future esigenze energetiche del mercato. Questo immobile presenta un ottimo potenziale di valorizzazione. Alcuni rifacimenti permetterebbero di ottimizzare ulteriormente la sua attrattiva locativa. Sulla base dei canoni di locazione attuali del mercato, il rendimento lordo potenziale si avvicina al 5%, un livello particolarmente interessante per un immobile residenziale situato in un settore così richiesto. La scuola primaria e il ciclo di orientamento sono a 500 metri di distanza, così come il centro sportivo o la piscina. Che si voglia sviluppare un portafoglio immobiliare, assicurare un investimento patrimoniale o realizzare un progetto familiare intergenerazionale, questa proprietà riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, bei volumi, potenziale di evoluzione e rendita attraente. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-6

Antica scuola del 1904 completamente ristrutturata - 3 appartamenti e annesso, in campagna, a 35 minuti da Losanna

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo brevi: • Composizione: 3 appartamenti affittati (3,5 locali al piano terra, 4,5 locali al 1° piano, 3 locali in mansarda). • Superficie: ca. 340 m² lordi (superficie utile totale di 411 m²). • Ampio annesso: volume generoso di 317 m³ (60 m²) ideale per artigiano o magazzino con potenziale di locazione aggiuntivo. • Esterni: grande parcelle di ca. 1.630 m², terrazze a livello del suolo, giardino comune e orto. • Parcheggi: 2 box auto chiusi + 6 posti esterni. • Ristrutturazione 2010: isolamento del tetto e delle facciate, riscaldamento e condotti, reti elettriche e sanitarie, ristrutturazione degli appartamenti, seminterrato e esterni. • Disponibilità: secondo accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.500.000.- Immobilizzo di rendita chiave in mano: vecchia scuola del 1904 bellamente ristrutturataSituata in modo ideale a Blessens (FR) - a soli 35 minuti da Losanna - questa vecchia scuola del 1904 è stata bellamente restaurata per offrire un ambiente di vita unico e pacifico. La combinazione di volumi generosi (fino a 3 metri di altezza del soffitto) e del fascino unico degli edifici antichi, ha beneficiato di una ristrutturazione globale dal 2010 al 2020 del valore di CHF 900.000.-L'edificio è configurato in 3 appartamenti indipendenti, ideali per un investitore nonché un annesso: • Piano terra (3,5 locali - ca. 117 m² di superficie lorda) • 1° piano (4,5 locali - ca. 147 m² di superficie lorda) • Mansarda (3 locali - ca. 137 m² di superficie lorda) • Il seminterrato di ca. 113,5 m² di superficie lorda integra la tecnica e 3 cantine individuali. • Ampio annesso: volume generoso di 317 m³ (60 m²) ideale per artigiano o magazzino, con potenziale di locazione aggiuntivo. Vantaggi principali: • Carattere unico: spirito di "Casa del Maestro" e architettura storica preservata. • Ristrutturazione di prima classe: investimenti tecnici significativi (isolamento, elettricità, riscaldamento nuovo, distribuzione di fluidi). • Rendita immediata: completamente affittato con potenziale di locazione aggiuntivo per l'annesso. • Situato in modo tranquillo nella campagna friburghese (comune di Rue), ambiente fiscale del cantone di Friburgo, a soli 10 minuti da Oron e 35 minuti da Losanna. Contattateci al 076 803 41 60 per ottenere il file completo o organizzare una visita.

Edificio di rendita a Lausanne Beaulieu - 8 appartamenti affittati

Situato nel quartiere ricercato di Beaulieu a Losanna, questo edificio di rendita rappresenta un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un bene sicuro.L'edificio, costruito nel 1930 e mantenuto nel tempo, è attualmente composto da 8 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, garantendo un reddito locativo immediato e stabile. La tipologia degli appartamenti corrisponde a una domanda sostenuta sul mercato locativo losannese, offrendo una buona longevità dei redditi.Inoltre, la proprietà dispone di 6 garage, che costituisce un ulteriore vantaggio in termini di resa e attrattiva locativa.Al di là della sua situazione attuale, il bene presenta un potenziale di valorizzazione interessante, in particolare attraverso una possibile sopraelevazione (soggetta alle autorizzazioni vigenti), che consente di prevedere un aumento significativo della superficie locativa e dei redditi a medio termine.Gli appartamenti sono stati mantenuti nel tempo con ristrutturazioni effettuate tra il 1990 e il 2024.La posizione, a proximità immediata del centro città, dei trasporti pubblici e dei servizi, rafforza ulteriormente l'attrattiva di questo investimento.

Immobile locativo con rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva presso Barnes!Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a solo pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile locativo completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina una stabile rendita locativa, un rendimento attraente e un patrimonio duraturo.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente ristrutturato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Ha una distribuzione funzionale, una tipologia omogenea e un ambiente tranquillo, mentre anche beneficia della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali.L'immobile si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani e mansarda).Composizione dell'immobile:6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione locativa e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti:Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione locativa e rendimento:L'immobile beneficia di una situazione locativa stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito locativo lordo annuo (appartamenti + parcheggi):CHF 127'764.Reddito locativo netto annuo (al netto delle spese):CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo immobile un investimento affidabile e sostenibile.

ESCLUSIVO- IMMOBILE DI RENDITA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRA AGENZIA LAUSANNESESituato in modo ideale nel Bourg di Moudon, questo edificio locativo composto da 3 appartamenti con 3.5 locali e 1 appartamento con 2.5 locali, tutti affittati, offre un reddito locativo annuo di 44'500 Chf (al lordo delle spese). Il resto del terreno è stato sistemato con un grande spazio verde.L'edificio beneficia di una configurazione intelligente e costituisce una molto buona opportunità di rendita e investimento nel cuore di una regione con un grande potenziale di crescita. L'edificio si trova nel centro di Moudon, la stazione ferroviaria CFF è a circa 300 m di distanza. Tutti i servizi (scuole, negozi, banche, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci vogliono 25 minuti per raggiungere Losanna o Yverdon-les-Bains e Bulle.VISITATELO SENZA ESSERE IN RITARDO!Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Proprietà di carattere composta da 3 appartamenti – 393 m² abitabili a Romont

Una proprietà rara che combina abitazione e renditaSituata in un quartiere residenziale apprezzato di Romont, questa magnifica proprietà costruita nel 1911 offre quasi 393 m² di spazio abitabile, suddiviso in tre appartamenti indipendenti. Implantata su un lotto di 714 m², beneficia di un ambiente piacevole restando vicina a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.La proprietà ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2020, in particolare sull'appartamento principale e su una grande parte dell'edificio, offrendo oggi un ottimo livello di comfort e finiture di qualità.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una grande famiglia, un progetto multigenerazionale o un investitore che desidera beneficiare di un reddito locativo mentre occupa una parte della proprietà.Distribuzione degli appartamentiAppartamento 1 – 2,5 locali | 55 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 36 m² • Camera da letto di 14 m² • Bagno con doccia Appartamento 2 – 2,5 locali | 51 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 33 m² • Camera da letto di 13 m² • Bagno con doccia Appartamento principale – 7,5 locali | 287 m²Il cuore della proprietà, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. • Ampia terrazza di 33 m² • Cucina contemporanea con isola centrale e sala da pranzo di 46 m² • Magnifico soggiorno di 48 m² con stufa • Area di svago di 52 m² • Camera da letto dei genitori con cabina armadio di 38 m² • 4 camere da letto aggiuntive • 3 bagni • Numerosi spazi di stoccaggio Annessi e parcheggio • Garage chiuso • 6 posti auto esterni • Locale caldaia • Parecchi locali di stoccaggio e armadi • Annesso con acqua ed elettricità Comfort e attrezzature • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento a gas • Boiler da 500 litri • Molti lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2020 • Materiale di alta qualità Un ottimo potenzialeI due appartamenti da 2,5 locali consentono di generare un reddito locativo interessante o di ospitare parenti in totale indipendenza.Grazie alla sua configurazione unica, ai suoi ampi spazi e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Romont.

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre beneficiate di un reddito locativo dagli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente un fienile risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in una residenza nel 1993. Successivamente, ha subito importanti lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2021, permettendo oggi di offrire un insieme armonioso che unisce il fascino del vecchio con il comfort moderno.L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'imponente area di vita di circa 65 m², che comprende una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue in particolare per la presenza di un forno a pizza integrato, che dà a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al livello superiore, ci sono tre ampie camere da letto di più di 20 m², una delle quali offre l'accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.Gli spazi mansardati offrono ulteriori 56 m² di superficie, ben illuminati grazie alle lucernari e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento.Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, che includono un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta che si affaccia sul soggiorno e sulla sala da pranzo, e un bagno. Al livello superiore, c'è una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la sua distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di più di 15 m², che può accogliere uno spazio per ufficio o polifunzionale. L'area di vita principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, il che è un grande vantaggio per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un contesto calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.