Sugnens - Case plurifamiliari in vendita

ESCLUSIVO - IMMOBILE DI RENDITA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA LAUSANNESituato in modo ideale nel Bourg di Moudon, questo immobile di rendita composto da 3 appartamenti con 3,5 locali e 1 appartamento con 2,5 locali, tutti affittati, offre un reddito annuo di 44.500 CHF (al lordo delle spese). Il resto del terreno è stato sistemato con un grande spazio verde.L'edificio beneficia di una configurazione intelligente e costituisce una molto buona opportunità di rendita e investimento nel cuore di una regione con grande potenziale di crescita. L'edificio si trova nel centro di Moudon, la stazione ferroviaria CFF è a circa 300 m di distanza. Tutti i servizi (scuole, negozi, banche, ristoranti) sono nelle immediate vicinanze. Ci vogliono circa 25 minuti per raggiungere Losanna e anche Yverdon-les-Bains e Bulle.VISITATELO SENZA INDUGIO!Saremmo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Magnifica fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa magnifica fattoria, completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di qualità, si trova su un terreno in coproprietà di 12'208 m² per 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione). Il lotto 1 rappresenta una quota di 871 millesimi, ovvero circa 10'770 m² di terreno privato.Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre appartamenti spaziosi: • Un appartamento di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona sola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento di 4,5 locali, che beneficia di un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un rendimento interessante, contribuendo al finanziamento dell'acquisto.La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'alloggio di cavalli e piccoli animali, offrendo un ambiente ideale per gli amanti della natura.Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo.Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, restando vicino alle comodità di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che può prendersi cura dei propri cavalli e partire per una passeggiata da casa.Ideale per un acquisto multigenerazionale o multifamiliare! O solo per rendita grazie allo stato locativo attuale.Distribuzione degli appartamenti:Appartamento di 2,5 locali:Piano terraCucinaSoggiornoBagno per gli ospiti, 1 lavabo1° pianoCorridoio con zona di depositoCamera da letto1 bagno: doccia, WC, 1 lavaboAppartamento di 4,5 locali:Piano terraIngresso (armadi a muro)Soggiorno con cucina e sala da pranzoBagno: WC, 1 lavabo, 1 doccia1 cantina voltata1° pianoCorridoio1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice3 camere da letto1 WC separato1 bagno: 2 lavabi, 1 docciaSpazio esternoTerrazza con pergola 33m2Giardino 300 m2Allaccio acquaElettricitàCasa del giardinoAppartamento di 5,5 locali:Piano terraCucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza copertaBagno per gli ospitiZona di depositoCantinaLocali tecniciLavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate)Laboratorio e accesso esterno1° pianoCorridoio, armadi a muro2 camere da letto, una con balcone1 WC separato1 bagno: vasca da bagno, 1 lavaboSoggiorno, accesso alla terrazza e al giardinoMansardaCorridoioSoggiornoCamera da letto dei genitori: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, WC, 2 lavabi)Ampio spazio studio e biblioteca, sala da gioco,...MansardaSpazio esternoTerrazza 73m2Idromassaggio per 6 personeBiotopoGiardinoAllaccio acquaElettricitàContatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

Immobilio ristrutturato nel 2016 di 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un immobile con reddito completamente ristrutturato nel 2016, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar-ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività commerciale, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terreno di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in legno. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'immobile beneficia di un ambiente tranquillo di notte e rimane comunque ben collegato e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" è a soli 2 minuti a piedi, la scuola Chemin du Raffort a 8 minuti a piedi e la Farmacia du Jorat a 6 minuti. La proprietà gode di un'ottima insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile di reddito di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno in un contesto verde e pacifico del cantone di Vaud.Importante, la vendita dell'attività commerciale è aggiuntiva.

Immobile residenziale con rendita a Moudon

Offerta off-market Immobile di rendita residenziale, Moudon (Vaud)Questo immobile di rendita è situato a Moudon, una comunità dinamica del canton Vaud, che beneficia di una buona accessibilità e di tutte le comodità essenziali. Vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici, offre un ambiente di vita ricercato e un potenziale locativo attraente. Questo bene rappresenta un'opportunità di investimento duraturo, che combina redditi locativi stabili e prospettive di valorizzazione a lungo termine.

MOUDON - PROPRIETA' IN USUFRUTTO OCCUPATA SENZA AFFITTO

IN ESCLUSIVA ! Nel cuore della vecchia città, questo edificio storico è composto da diversi appartamenti che beneficiano di un certo fascino, soprattutto grazie ai pavimenti in legno massiccio, alle modanature e alle boiseries. La sua facciata in pietra e la porta a volta gli conferiscono molto carattere. Ogni livello, ad eccezione dell'ultimo, ha un balcone/terrazza con ringhiera in ferro battuto, che offre una bella vista sul fiume "La Broye" e una magnifica esposizione a sud-ovest. Gli appartamenti sono bagnati di luce grazie alle grandi finestre che li compongono. Questa proprietà delizierà gli amanti delle vecchie pietre e sarebbe adatta a una famiglia di diverse generazioni o a qualcuno che desidera investire e beneficiare dei proventi della locazione. Si trova a pochi minuti a piedi da tutte le comodità (negozi, ufficio postale, panificio, asilo, scuole, stazione ferroviaria). Losanna può essere raggiunta in 30 minuti in auto. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2002. L'appartamento al 3° piano è stato rinfrescato nel 2010 con nuove finestre installate nel 2014. Nel 2015, è stata installata una nuova caldaia a gas con tubazione della canna fumaria. L'edificio è attualmente diviso in tre appartamenti di circa 65 m2 (con la possibilità di creare un appartamento aggiuntivo nella grande stanza con cucina di circa 25 m2), ognuno dei quali beneficia di una cantina. È completato da uno spazio commerciale di circa 22 m2 al piano terra, nonché da una stanza di circa 21 m2 con soppalco, sotto la terrazza, all'esterno, che può essere utilizzata per lavori di bricolage o per rilassarsi. DISTRIBUZIONE Piano terra - Bello spazio commerciale con vetrina "spiovente sulla strada"- Grande stanza con cucina parzialmente attrezzata e sala da pranzo/soggiorno (possibilità di creare un appartamento/studio aggiuntivo)- Lavanderia 1° piano - 3,5 locali, composti da un corridoio con armadio a muro, un bel soggiorno con pavimento in legno massiccio e modanature, due camere da letto, di cui una in fila, e un bagno/WC. 2° piano - 2,5 locali, composti da un corridoio con armadio a muro, una cucina parzialmente attrezzata, un bel soggiorno/sala da pranzo con pavimento in legno massiccio, una magnifica camera da letto con modanature d'epoca e camino, nonché un bagno/WC. 3° piano- 3 locali, composti da una cucina parzialmente attrezzata che si apre su un soggiorno/sala da pranzo con armadi di stoccaggio, due camere da letto e un bagno/WC. La cantina dispone di una stanza tecnica, tre cantine private e uno spazio di lavoro. I solai sono stati convertiti in spazi di stoccaggio. Vendita in usufrutto: Proprietario 80 anni e sua sorella 83 anni Valore della proprietà: 900'000 CHF Bouquet (pagamento unico): 700'000 CHF Nessuna rendita da pagare