Sugnens - Immeubles d’habitation à vendre

EXLUSIF- IMMEUBLE DE RENDEMENT

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE LAUSANNOISEIdéalement situé dans le Bourg de Moudon, cet immeuble locatif comprenant 3 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 2.5 pièces tous loués offre un revenu locatif annuel de 44'500Chf (hors charge). Le reste de la parcelle est aménagé avec un grand espace vert.L'immeuble bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une très bonne opportunité de rendement et d'investissement au coeur d'une région à très bon potentiel de croissance.Le bâtiment est situé au centre de Moudon, la gare CFF est à env. 300m. Toutes les commodités (écoles, commerces, banques, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Il faut compter 25 min pour se rendre à Lausanne tout comme Yverdon-les-Bains ainsi que Bulle.A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.ch

Magnifique ferme rénovée de 3 logements et d'une écurie

Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, cette magnifique ferme rénovée complètement en 2014 avec des matériaux de qualité se trouve sur une parcelle en copropriété de 12'208 m²pour 2 lots ( lot 1: la ferme et le lot 2: un ancien grenier transformé en logement), le lot 1 représente une quote-part de 871 millièmes, soit environ 10'770 m² privatifs.Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant trois logements spacieux : • Un appartement duplex de 2,5 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule, surface habitable 70 m2 • Un appartement duplex de 4,5 pièces, bénéficiant d'un grand jardin privatif, surface habitable 120 m2 • Un appartement triplex de 5,5 pièces, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, surface habitable 260 m2 La location de deux des logements permet de générer un rendement intéressant, contribuant ainsi au financement de l'acquisition.La partie rurale comprend une grange ainsi qu'une stabulation, adaptée à l'hébergement de chevaux et de petits animaux, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés de nature.En plus de ces infrastructures, la propriété bénéficie de plusieurs parcs ainsi qu'un verger et un biotope.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété authentique, alliant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de Lausanne. Le rêve de tout cavalier pouvant s'occuper lui-même de ses propres chevaux et de pouvoir partir en balade depuis la maison.Idéal pour un achat multigénérationnel ou plurifamilial ! ou bien uniquement pour du rendement grâce à l'état locatif actuel.Distribution des logements:Appartement 2,5 pièces:Rez-de-chaussée Cuisine Séjour WC Visiteurs, 1 lavabo1er étage Hall avec zone de rangement Chambre 1 salle de bain : douche, wc, 1 lavaboAppartement 4,5 pièces:Rez-de-chaussée Hall d'entrée (placards intégrés) Séjour ouvert : salon, cuisine, salle à manger Salle de douche : wc, 1 lavabo, 1 douche 1 cave voûtée1er étage Hall de distribution 1 réduit avec raccordement pour machine à laver et sécher 3 chambres 1 wc indépendant 1 salle de douche : 2 lavabos, 1 doucheEspace extérieur Grande terrasse pergola 33m2 Jardin 300 m2 Point d'eau Électricité Cabanon de jardinAppartement 5,5 pièces:Rez-de-chaussée Cuisine et salle à manger (électroménager Gaggenau : four traditionnel, vapeur, plaques induction, plancha), accès terrasse couverte WC visiteurs Espace rangement Cave Locaux techniques Buanderie + porte d'accès pour le stockage des pellets (pour 10 tonnes) Atelier et accès extérieur1er étage Hall de distribution, placards intégrés 2 chambres dont l'une avec balcon 1 wc indépendant 1 salle de bain : baignoire, 1 lavabo Salon, accès terrasse et jardinCombles Hall de distribution Séjour Suite parentale : chambre, dressing, salle de bain (baignoire, douche, wc, 2 lavabos) Grand espace bureau, bibliothèque, salle de jeux,... GaletasEspace extérieur Terrasse 73m2 Jacuzzi 6 places Biotope Jardin Point d'eau ÉlectricitéContact et informations: Marjorie 076 552 75 15

Immeuble rénové en 2016 de 6 appartements + 1 Bar-Restaurant

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement : un immeuble de rendement entièrement rénové en 2016, situé dans le charmant village de Mézières VD. Cette propriété historique de 1860 offre 21 pièces réparties sur 6 appartements et un bar restaurant.Caractéristiques principales : • 6 appartements avec un total de 16,5 pièces et 6 salles de bains • 1 commerce, "bar et restaurant" avec une capacité de 100 places + 35 places en terrasse. • Terrain de 789 m² avec un magnifique jardin arboré. • Architecture authentique : construction traditionnelle, le toit est couvert de panneaux solaires avec une consommation direct. • Espaces terrasse : terrasse de 35 places. • Garage et places de parking pour le confort des clients • Balcons offrant des espaces de détente privés Aménagements des appartements : • Cuisines équipées avec lave-vaisselle, four, plaques de cuisson et plans de travail en bois • Salles de bains avec douches, toilettes et lavabos. • Chambres mansardées avec poutres apparentes et parquets. • Espaces de vie lumineux avec coins salon et coins repas • Chauffage a Gaz Situation privilégiée : L'immeuble bénéficie d'un environnement calme la nuit tout en restant bien desservi et central. L'arrêt de bus "Mézières VD" se trouve à seulement 2 minutes à pied, l'école du Chemin du Raffort à 8 minutes de marche, et la Pharmacie du Jorat à 6 minutes. La propriété jouit d'un excellent ensoleillement, particulièrement en été.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de qualité, alliant charme historique et confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible du canton de Vaud.Important, le fond de commerce est en sus.

Immeuble résidentiel de rendement à Moudon

Offre off-market Immeuble de rendement résidentiel, Moudon (Vaud)Cet immeuble de rendement est situé à Moudon, une commune dynamique du canton de Vaud, bénéficiant d'une bonne accessibilité et de toutes les commodités essentielles. À proximité des commerces, des écoles et des transports publics, il offre un cadre de vie recherché ainsi qu'un potentiel locatif attractif. Cet actif représente une opportunité d'investissement durable, combinant revenus locatifs stables et perspectives de valorisation à long terme.

MOUDON - IMMEUBLE DE RENDEMENT EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE

EN EXCLUSITE ! En plein coeur de la vieille ville, cet immeuble historique est composé de plusieurs logements qui bénéficient d'un cachet certain, notamment grâce aux parquets massifs, aux moulures et boiseries. Sa façade en pierres de taille et sa porte voutée lui apportent beaucoup de charme. Chaque niveau, hormis le dernier, dispose d'un balcon/terrasse avec garde corps en fer forgé, profitant d'une belle vue sur la rivière "La Broye" et d'un magnifique ensoleillement coté sud-ouest. Les appartements sont baignés de lumière de part les grandes fenêtres qui les composent. Ce bien ravira les amateurs de vieilles pierres et conviendrait à une famille de plusieurs générations ou quelqu'un souhaitant investir et profiter du rendement que procureront les locations. Il se situe à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, poste, boulangerie, crèche, écoles, gare). Il est possible de rejoindre Lausanne en 30 min. en voiture. Le toit a été entièrement refait en 2002. L'appartement du 3ème étage a été rafraichi en 2010 avec de nouvelles fenêtres posées en 2014. En 2015, une nouvelle chaudière à gaz a été installée avec tubage de la cheminée. Cet immeuble est actuellement divisé en trois logements d'environ 65 m2 (possibilité d'en créer un supplémentaire dans la grande pièce avec cuisine d'environ 25 m2), chacun bénéficiant d'une cave. Il est complété par un espace commercial d'environ 22 m2 au rez-de-chaussée ainsi que par une pièce d'environ 21 m2 avec mezzanine, sous la terrasse, à l'extérieure, pouvant être utilisée pour bricoler ou se détendre. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée - Bel espace commercial avec vitrine "pignon sur rue"- Grande pièce avec cuisine partiellement agencée et salle à manger/séjour (possibilité de créer un appartement/studio supplémentaire)- Espace buanderie 1er étage - 3.5 pièces composé d'un hall avec armoire murale, d'une belle pièce séjour avec parquet massif chevrons et boiseries, de deux chambres dont une en enfilade ainsi que d'une salle de bain/WC. 2ème étage - 2.5 pièces composé d'un hall avec armoire murale, d'une cuisine partiellement agencée, d'une belle salle à manger/séjour avec parquet massif chevrons, d'une magnifique chambre avec boiseries d'époque et poêle à bois ainsi que d'une salle de bain/WC. 3ème étage- 3 pièces composé d'une cuisine partiellement agencée donnant sur un séjour/salle à manger avec placards de rangement, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain/WC. Le sous-sol dispose du local technique, de trois caves privatives ainsi que d'un espace atelier. Les combles sont aménagés en galetas. Vente en viager occupé : Propriétaire 80 ans et sa soeur 83 ans Valeur du bien : 900'000 CHF Bouquet (paiement unique) : 700'000 CHF Pas de rente à payer