Villars-le-Terroir - Case plurifamiliari in vendita

Magnifica fattoria equina ristrutturata – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata a pochi minuti da Bercher, nel pittoresco villaggio di Ogens, in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio casale, che risale al 1865, è stato completamente ristrutturato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nel fienile, permettendo vari progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende riscaldamento a olio con possibile collegamento al gas, vetro a doppia camera in legno all'interno e all'esterno in alluminio, un addolcitore d'acqua e un collegamento completo alle fogne. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto e un garage. A sud, il casale si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un ambiente naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si sviluppa su circa 170 m² in un triplex. Beneficia di riscaldamento a pavimento, un grande garage-laboratorio e tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una cucina a vista aperta con elettrodomestici Miele che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere convertito in due stanze aggiuntive, tra cui una suite genitoriale. L'ultimo livello offre due ampi spazi aperti sotto il tetto con velux.Il secondo appartamento è di circa 100 m² in un duplex. Dispone di un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso si trova nel giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, un salotto e un bagno. Il piano offre tre camere da letto, una con balcone e una con doccia e servizi igienici privati.L'ultimo lotto a sud-est è di circa 110 m² in un duplex. Beneficia anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta sul soggiorno, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano si compone di un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un ambiente naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Deux duplex au c?ur d?un ancien bâtiment de charme

Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucoliqueNichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au c?ur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension.Les points fortsBâtisse de caractère en pierre naturelleEnvironnement villageois calme et verdoyantDeux logements distincts avec entrées séparéesRendement locatif immédiat : 1 logement loué CHF 2'000/mois. Le second duplex est loué CHF 2'800/moisPotentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable)Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité5 places de parking extérieuresDétail des logements? Duplex 1 (loué à Chf 2'000.- / mois) ? 5.5 pièces / 114 m²Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012.? Duplex 2 (loué à CHF 2'800/mois) ? 6.5 pièces / 146 m²Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Il est loué CHF 28000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume.Informations complémentairesParcelle de 842 m²Dernière rénovation en 2000Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensembleSituation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolueProximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publicsUn bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilitéCette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-2Character, rental income and expansion potential in a peaceful settingLocated in the heart of the charming village of Sottens, this beautiful molasse stone building?originally the village post office built in 1901 has been totally transformed in two duplexes apartments in the 2000's. This building has been lovingly renovated and transformed into two separate duplex units. The property offers a rare opportunity to combine quality of life, rental income and development potential in a preserved natural environment.Key FeaturesHistoric building with molasse stone facadeQuiet, green and family-friendly village settingTwo independent duplexes with private entrancesImmediate rental income (one unit rented for CHF 2,000/month)Second unit previously rented for CHF 3,000/monthAdditional storey possible (subject to regulations)Spacious, well-maintained garden with ideal orientation5 outdoor parking spacesProperty Details? Duplex 1 (rented) ? 5.5 rooms / 114 m²Located on the south-west side of the building, this bright unit offers a master bedroom with dressing ro...

ESCLUSIVO- IMMOBILE DI RENDITA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA LAUSANNESESituato in modo ideale nel Bourg di Moudon, questo immobile di rendita composto da 3 appartamenti di 3,5 locali e 1 appartamento di 2,5 locali, tutti affittati, offre un reddito annuo di 44'500 CHF (al lordo delle spese). Il resto del terreno è stato sistemato con un grande spazio verde.L'edificio beneficia di una configurazione intelligente e costituisce una molto buona opportunità di reddito e investimento nel cuore di una regione con grande potenziale di crescita. L'edificio si trova nel centro di Moudon, la stazione ferroviaria CFF è a circa 300 m di distanza. Tutti i servizi (scuole, negozi, banche, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci vogliono circa 25 minuti per raggiungere Losanna, Yverdon-les-Bains e Bulle.VISITATELO SENZA INDUGI!Saremmo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Edificio di carattere nel cuore di Moudon, ideale per investitori

Nel cuore di Moudon, a pochi passi dal centro e vicino al Castello di Carrouge, questo edificio del XIX secolo seduce con il suo carattere, l'architettura storica e l'ambiente privilegiato, che è sia vicino ai servizi che alla natura. Distribuito su quattro livelli abitabili e un seminterrato, l'edificio ospita quattro appartamenti attualmente tutti affittati, offrendo una base locativa stabile e immediata. L'insieme è composto da due appartamenti di 3 locali, uno di 2 locali e uno studio, una configurazione particolarmente adatta alla domanda locativa locale. Trasversale, luminoso e pieno di carattere, l'edificio beneficia anche di un grande giardino, un vantaggio raro nel cuore di Moudon, che aggiunge una piacevole dimensione esterna a questa proprietà storica. La vicinanza alla foresta consente inoltre di godere facilmente di un ambiente verde, restando a distanza pedonale dal centro città. Oltre al suo fascino, questa proprietà presenta un interessante potenziale di ottimizzazione del reddito locativo, soprattutto grazie a affitti che possono essere adattati al mercato secondo le possibilità legali e l'evoluzione delle locazioni. Sia che siate un investitore alla ricerca di una proprietà redditizia con potenziale o un amante di edifici antichi che desidera coniugare patrimonio e redditività, questa proprietà offre una combinazione rara: quattro appartamenti occupati, un giardino generoso, una posizione centrale e il fascino autentico di un edificio storico del XIX secoloIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1510-26-1

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Meravigliosa fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia

La fattoria si trova nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna. Questa meravigliosa fattoria, completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di alta qualità, si trova su un terreno in coproprietà di 12.208 m², diviso in due lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione). Il primo lotto rappresenta una quota di 871 millesimi, che corrisponde a circa 10.770 m² di proprietà privata.Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre ampi appartamenti: • Un appartamento di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona singola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento di 4,5 locali, che beneficia di un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un reddito interessante, contribuendo così al finanziamento dell'acquisto.La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'allevamento di cavalli e piccoli animali, offrendo così un ambiente ideale per gli amanti della natura.Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo.Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, rimanendo vicino alle comodità di Losanna. Il sogno di ogni appassionato di cavalli che può prendersi cura dei propri cavalli e partire per una passeggiata direttamente dalla casa.Ideale per un acquisto multigenerazionale o multifamiliare! O semplicemente per reddito grazie alla situazione locativa attuale.Distribuzione degli appartamenti:Appartamento di 2,5 locali:Piano terraCucinaSoggiornoBagno per gli ospiti, 1 lavabo1° pianoCorridoio con zona di depositoCamera da letto1 bagno: doccia, water, 1 lavaboAppartamento di 4,5 locali:Piano terraIngresso (con armadi a muro)Soggiorno con cucina e zona pranzoBagno: water, 1 lavabo, 1 doccia1 cantina voltata1° pianoCorridoio1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice3 camere da letto1 bagno separato1 bagno: 2 lavabi, 1 docciaSpazio esternoTerrazza con pergola 33m2Giardino 300 m2Allaccio acquaElettricitàCasa del giardiniereAppartamento di 5,5 locali:Piano terraCucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, cottura a vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza copertaBagno per gli ospitiZona di depositoCantinaLocali tecniciLavanderia + accesso per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate)Laboratorio e accesso esterno1° pianoCorridoio, armadi a muro2 camere da letto, una con balcone1 bagno separato1 bagno: vasca da bagno, 1 lavaboSoggiorno, accesso alla terrazza e al giardinoMansardaCorridoioSoggiornoCamera da letto dei genitori: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, water, 2 lavabi)Grande zona studio e gioco, biblioteca,...MansardaSpazio esternoTerrazza 73m2Idromassaggio per 6 personeBiotopoGiardinoAllaccio acquaElettricitàContatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

Per ottenere l'avviso di vendita: rita@bernard-nicod.ch

Rendita lorda: 3,70%

Edificio di carattere nel cuore di Echallens – Acquisto individuale o di gruppo di 6 o 9 lotti PPE

Edificio di carattere ristrutturato nel cuore di Echallens – Più di 4 appartamenti disponibiliNel cuore del distretto di Echallens, scopri un edificio di carattere che risale al 1750, che ha subito una ristrutturazione completa tra il 2025 e il 2026 e comprende 9 appartamenti in PPE.Sono ancora disponibili solo 4 lotti per la vendita: i lotti 5, 7, 8 e 9, con 3,5 e 4,5 stanze, a partire da CHF 750'000.–.Situato a soli 350 metri dalla stazione dei treni, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, nella vicinanza immediata di negozi, servizi, scuole e servizi. Il suo terreno di 1'333 m², adornato con un giardino alberato e un giardino comune di 311 m², offre un ambiente verde e pacifico nel cuore del distretto.L'edificio combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. La boisserie originale, alcuni elementi architettonici e le aree comuni sono stati conservati con cura, dando a ogni appartamento un'identità unica.I 4 ultimi appartamenti disponibiliLotto 5 – 3,5 stanze – 104,3 m² – 1° piano - Prezzo di vendita: CHF 950'000.–Lotto 7 – 4,5 stanze – 114,5 m² – 1° piano - Prezzo di vendita: CHF 1'020'000.–Lotto 8 – 3,5 stanze – 80 m² – Sottotetto - Prezzo di vendita: CHF 750'000.–Lotto 9 – 4,5 stanze – 91,1 m² – Sottotetto - Prezzo di vendita: CHF 900'000.–I punti di forza✓ Edificio storico del 1750 ✓ Ristrutturazione completa tra il 2025 e il 2026 ✓ Più di 4 appartamenti disponibili, con 3,5 e 4,5 stanze ✓ Superficie abitabile da 80 a 114,5 m² ✓ Prezzi a partire da CHF 750'000.– ✓ Terreno di 1'333 m² con giardino alberato ✓ Giardino comune di 311 m² ✓ Boisserie e elementi di carattere conservati ✓ A soli 350 metri dalla stazione dei treni ✓ Centro del paese e servizi raggiungibili a piedi ✓ Garage sotterraneo disponibile o possibilità di acquisto di un posto autoSe stai cercando la tua futura residenza principale, un pied-à-terre nel Gros-de-Vaud o un investimento immobiliare, questo indirizzo offre una combinazione rara di patrimonio, posizione centrale, spazi esterni e comfort moderno.I piani dettagliati, le informazioni tecniche e i dossier di vendita dei lotti 5, 7, 8 e 9 sono disponibili su richiesta.Contattaci oggi per ricevere i dossier completi e concordare una visita.S.R.P. Immobiliare Srl info@srp-immobiliare.ch