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Situato nella comune molto richiesta di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile di rendita completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo stabile, rendita attraente e valore patrimoniale a lungo termine.

Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente ristrutturato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, mentre anche gode della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle attrezzature regionali.

L'immobile si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani e mansarda).

Composizione dell'immobile:

6 appartamenti di 3,5 locali, ben distribuiti e luminosi

Cantine e locali tecnici nel seminterrato

Garage doppio

Parcheggi esterni multipli

Aree esterne e dintorni curati

La tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione locativa e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.

Dettagli degli appartamenti:

Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:

Una distribuzione razionale e funzionale

Una buona illuminazione naturale

Affitti in linea con il mercato locale



Situazione locativa e rendita:

L'immobile beneficia di una situazione locativa stabile, con contratti di locazione in corso e una occupazione quasi completa.

Reddito locativo lordo annuo (appartamenti + parcheggi):
CHF 127.764.

Reddito locativo netto annuo (al netto delle spese):
CHF 109.404.

Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggi

Gli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo immobile un investimento affidabile e sostenibile.