7 risultati - Immobili in vendita: Champagne

Champagne - Bel appartamento di 4,5 locali recente

RARO e ESCLUSIVO - scopri questa nuova offerta Maillard Immobilier!Appartamento recente di 4,5 locali con ampio balcone a sudQuesto bel appartamento seduce per la sua costruzione di qualità, toni neutri e layout funzionale. Situato al primo piano - con ascensore - di un PPE con 10 unità, beneficia di un ambiente calmo e sgombro, affacciato sui campi, senza vis-à-vis e in ritiro dalla strada.La configurazione comprende 3 camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno, una doccia e un ripostiglio. L'ampio balcone a sud offre uno spazio esterno piacevole e una bella insolazione durante tutto il giorno con una vista libera.Un posto auto esterno e un posto auto coperto (in aggiunta), un seminterrato attrezzato, nonché una lavanderia comune, un locale per biciclette e un'area coperta nel giardino completano questa proprietà per un comfort ottimale.Grazie al suo eccellente certificato energetico e allo stato generale molto buono, non sono necessari lavori di ristrutturazione.Attualmente affittato fino a dicembre 2026, l'appartamento sarà poi libero da affitto.Un appartamento di 4,5 locali luminoso, recente e funzionale, ideale per godere di un ambiente di vita pacifico, aperto alla natura e senza vis-à-vis.Prezzo dell'appartamento: CHF 720'000.-Posto auto coperto: CHF 25'000.-Posto auto esterno: CHF 15'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 760'000.- PUNTI DI FORZA: • Luminoso e funzionale • Ampio balcone, vista libera • 2 posti auto, di cui 1 coperto • Ampio seminterrato privato • Posizione calma, in ritiro dalla strada • Negozi e autostrada a proximità immediata • Superficie di vendita di 95 m2 Visite: 076 269 76 36 / emmanuelle@maillard-immo.ch

Residenza eccezionale in triplex con vista panoramica sul lago

Nascosta nel cuore del vigneto di Champagne, in un ambiente di rara quiete, questa proprietà eccezionale offre un modo di vivere unico, dove eleganza, volumi spettacolari e panorami grandiosi si combinano perfettamente. Da ogni sua terrazza e zona living, la vista abbraccia i vigneti, il lago di Neuchâtel e le Alpi in uno spettacolo che evolve con le stagioni.Occupando la parte più importante di questa residenza di prestigio, questo triplex si sviluppa attorno a 525 m² di spazio abitabile e più di 700 m² di spazio utile, distribuiti su più livelli perfettamente organizzati. La ristrutturazione eseguita dall'architetto Norman Piller ha saputo preservare il carattere autentico dell'edificio, portandogli al contempo comfort contemporaneo e dotazioni di alta qualità.Appena si entra, i materiali nobili, i soffitti alla francese, le travi a vista, le pareti intonacate a calce e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e raffinata.Il piano inferiore è dedicato alla convivialità, con una cucina aperta di quasi 50 m², perfettamente attrezzata, e prolungata da una grande terrazza coperta ideale per ricevere famiglia e amici durante tutto l'anno. Questo livello comprende anche un salotto intimo, una lavanderia e un garage privato di circa 64 m².Il piano principale rivela un salotto spettacolare in stile cattedrale di oltre 100 m², bagnato di luce grazie a numerose aperture orientate a sud. Questo spazio di ricezione, il pezzo forte della proprietà, si organizza attorno a un camino elegante e si apre su una terrazza panoramica che domina il lago. Una confortevole camera degli ospiti con bagno completo questo livello.Sotto le falde, lo spazio notte offre una magnifica suite padronale composta da una camera da letto di oltre 50 m², un ampio armadio e un bagno privato. Due camere aggiuntive dispongono ciascuna di uno spazio ridotto che consente di allestire uno spazio giochi, uno studio o uno spazio di archiviazione, offrendo così una notevole modularità.L'intera proprietà beneficia di una situazione eccezionale, protetta da ogni disturbo, in un contesto naturale privilegiato dove regnano calma, discrezione e intimità.Champagne - Tra lago, vigneti e JuraSituata tra Yverdon-les-Bains e Neuchâtel, la comune di Champagne seduce con la sua autenticità, il suo ambiente viticolo e la sua eccezionale qualità della vita. Dominando il lago di Neuchâtel, offre un raro equilibrio tra natura preservata e accessibilità eccellente.A pochi minuti dall'autostrada A5, dai negozi, dalle scuole e dalle spiagge del lago, Champagne consente di raggiungere rapidamente Yverdon-les-Bains, Losanna, Neuchâtel o Berna, godendo al contempo di un ambiente pacifico quotidiano. La comune beneficia anche di investimenti significativi, tra cui la realizzazione di un nuovo campus scolastico e sportivo e lo sviluppo di nuove infrastrutture sanitarie, che rafforzano ulteriormente la sua attrattiva residenziale.Gli amanti della natura apprezzeranno le numerose passeggiate nel vigneto di Bonvillars, gli itinerari di trekking ai piedi del Jura e le molteplici attività nautiche offerte dal lago di Neuchâtel.I vantaggi di questa proprietà • Panorama eccezionale sul lago di Neuchâtel e le Alpi • Ambiente quieto e privilegiato • Circa 525 m² di spazio abitabile • Più di 700 m² di spazio utile • Ampio salotto in stile cattedrale di oltre 100 m² • Cucina di alta gamma di quasi 50 m² • 4 camere da letto e 3 bagni • Magnifica suite padronale con armadio • Parecchie terrazze panoramiche • Garage privato di circa 64 m²

Ampio appartamento di 4,5 locali con loggia a Champagne

• Ampio appartamento di 4,5 locali (circa 140 m² di superficie ponderata) in ottimo stato • Distribuzione su due mezzanivi con separazione giorno/notte • Ampio soggiorno luminoso con loggia coperta • Cucina aperta attrezzata con ampio ripostiglio annesso • 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, e 2 bagni • Accesso autostrada in meno di 2 minuti + 2 posti auto esterni

In esclusiva: Casa contemporanea con vista panoramica sulle Alpi

In un contesto privilegiato, questa magnifica villa contemporanea beneficia di una vista panoramica eccezionale sul lago di Neuchâtel, le Alpi bernesi, le Alpi francesi e il Giura, con, come punto culminante, una veduta diretta e spettacolare sul Monte Bianco.Moderna, imponente e risolutamente elegante, questa casa di 7 locali e un appartamento di 4,5 locali seduce per la sua architettura contemporanea, le linee pure e l'interno caldo. Pensata nei minimi dettagli, offre una distribuzione logica e armoniosa degli spazi, privilegiando la luce naturale, il comfort e le prospettive sul paesaggio circostante.

Immobilione di rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva da Barnes!Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile di rendita completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito di locazione stabile, rendita attraente e ricchezza a lungo termine.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente rinnovato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, mentre anche gode della vicinanza immediata con gli assi di comunicazione e le strutture regionali.L'immobile si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e soffitta).Composizione dell'immobile: 6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione della locazione e garantisce una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti: Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione di locazione e rendita: L'immobile beneficia di una situazione di locazione stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito di locazione lordo annuo (appartamenti + parcheggi): CHF 127'764.Reddito di locazione netto annuo (al netto delle spese): CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo immobile un investimento affidabile e a lungo termine.