Immobilien zum Kaufen in Champagne: 9 Treffer

Geräumige Einzelvilla mit Panoramablick auf die Alpen

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel calme de Champagne, diese geräumige Einzelvilla von 6,5 Zimmern bietet etwa 240 m² Wohnfläche, auf einer schönen, vollständig umzäunten Parzelle von 1'230 m².Diese Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Provenzalische Küche mit Esszimmer von 30 m2 • Helles Wohnzimmer von 27 m2 • Geräumige Elternschlafzimmer von 27 m2 mit Ankleide und angeschlossener Badewanne • Büro • Gästetoilette • Haushaltsraum Obergeschoss: • 3 schöne Schlafzimmer von 16, 16 und 14 m2 • Verfügbarer Raum, der als Büro- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann • Abstellraum Keller: • Geräumiger, beheizter Spielraum von 34 m2 mit separatem Eingang • Badezimmer mit Waschbecken und Toilette • Technikraum • Waschküche mit Wäschetrockner • Zwei Lagerräume Außen lädt die Terrasse und der beheizte Pool zum Genießen eines atemberaubenden Panoramas auf den Mont-Blanc, die Dents du Midi oder den Moléson ein. Ein Gemüsegarten, ein Carport für zwei Autos und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Die Fußbodenheizung, die 21 Photovoltaikpanele, die Ladestation für Elektrofahrzeuge, die Internetanschlüsse in jedem Zimmer und der Wasseraufbereiter vervollständigen die Ausstattung dieser Villa.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Immobilie zu organisieren.-------------------------------------------------------Champagne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Jura-Nord Vaudois liegt.Am Fuße des Jura, in der Nähe von Grandson und Yverdon-les-Bains, bezaubert Champagne mit seinem dörflichen Charakter und seinem Weinanbaugebiet.Die Ufer des Neuenburgersees und die Strände von Grandson, alle in der Nähe, bieten schöne Möglichkeiten zum Schwimmen, Entspannen und für Wassersportaktivitäten. Die Spaziergänge durch die Weinberge, die Radwege und die Wanderungen auf den Höhen des Jura vervollständigen die in der Umgebung verfügbaren Freizeitaktivitäten.Das Dorf profitiert von CarPostal-Verbindungen, insbesondere den Linien 620, 630 und 635, die es ermöglichen, Grandson und den Bahnhof Yverdon-les-Bains für die Bahnverbindungen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ermöglicht die Anschlussstelle Grandson an der Autobahn A5 die Fahrt nach Neuenburg (20 Minuten) und Yverdon (15 Minuten) und dann nach Lausanne (30 Minuten) über die A1.Auf der schulischen Seite ist Champagne der Grund- und Sekundarschule von Grandson angeschlossen, innerhalb der interkommunalen Gruppierung ASIGE, die auch den Transport der Kinder gewährleistet. Die ersten Jahre der Grundschule sind zwischen den Schulen der Gruppierung nach schulischer Zuweisung aufgeteilt; die Schule Clos Libert in Champagne nimmt die Klassen 7P und 8P auf, dann setzen die Schüler ihre Sekundarschulzeit in Grandson, auf dem Gelände von Borné-Nau, von der 9S bis zur 11S fort. Das Netzwerk RAdEGE vervollständigt diese Organisation mit Betreuungs- und außerschulischen Angeboten.

Mietimmobilie mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietimmobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit, die stabile Vermietung, attraktives Ertrag und langfristige Vermögenswerte verbindet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, während es gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Verkehrswegen und den regionalen Einrichtungen genießt.Das Immobilie befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden) verteilt ist.Zusammensetzung des Immobilie: 6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hellKeller und technische Räume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeGepflegte Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietungsverwaltung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.Einzelheiten der Wohnungen: Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:Eine rationale und funktionale RaumaufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenVermietungssituation und Ertrag: Das Immobilie genießt einen stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr: CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Abzüge) pro Jahr: CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Immobilie zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.

Schweizer Champagne - Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung neu

SELTEN und EXKLUSIV - entdecken Sie dieses neue Angebot von Maillard Immobilier!Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem SüdbalkonDiese schöne Wohnung überzeugt mit ihrer hochwertigen Bauweise, neutralen Farben und funktionalem Layout. Im ersten Stock - mit Aufzug - eines PPE mit 10 Einheiten gelegen, profitiert sie von einer ruhigen und freien Umgebung, mit Blick auf die Felder, ohne vis-à-vis und zurückversetzt von der Straße.Die Ausstattung umfasst 3 Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Dusche sowie einen Abstellraum. Der große Südbalkon bietet einen angenehmen Außenbereich und eine schöne Besonnung das ganze Jahr über mit einem freien Blick.Ein Außenparkplatz und ein überdachter Parkplatz (zusätzlich), ein ausgestatteter Keller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, ein Fahrradraum und ein überdachter Bereich im Garten vervollständigen dieses Objekt für maximalen Komfort.Due to its excellent energy certificate and very good general condition, no renovation work is required.Derzeit bis Dezember 2026 vermietet, wird die Wohnung anschließend mietfrei übergeben.Ein helles, neues und funktionales 4,5-Zimmer-Appartement, ideal zum Genießen eines friedlichen Lebensumfelds, geöffnet zur Natur und ohne vis-à-vis.Wohnungspreis: CHF 720'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 25'000.-Außenparkplatz: CHF 15'000.-Gesamtpreis: CHF 760'000.- STÄRKEN: • Hell und funktionell • Großer Balkon, freier Blick • 2 Parkplätze, davon 1 überdacht • Großer privater Keller • Ruhige Lage, zurückversetzt von der Straße • Nahversorgung und Autobahn in unmittelbarer Nähe • Verkaufsfläche von 95 m2 Besichtigungen: 076 269 76 36 / emmanuelle@maillard-immo.ch

Außergewöhnliche Residenz in Triplex mit Panoramablick auf den See

Versteckt im Herzen des Champagner-Weinbergs, in einer Umgebung von seltener Stille, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen einzigartigen Lebensstil, bei dem Eleganz, spektakuläre Räume und grandiose Panoramen perfekt kombiniert sind. Von jeder Terrasse und jedem Wohnbereich aus kann man die Weinberge, den Neuenburgersee und die Alpenkette in einem Panorama bewundern, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.Diese Triplex-Residenz verfügt über etwa 525 m² Wohnfläche und mehr als 700 m² Nutzfläche, die auf mehrere Ebenen perfekt verteilt sind. Die von dem Architekten Norman Piller durchgeführte Renovierung hat es geschafft, den authentischen Charakter des Gebäudes zu erhalten, während sie gleichzeitig modernen Komfort und hochwertige Ausstattung hinzufügte.Schon beim Betreten des Gebäudes schaffen die edlen Materialien, die französischen Decken, die sichtbaren Balken, die Kalkputzwände und die großzügigen Räume eine warme und raffinierte Atmosphäre.Das untere Erdgeschoss ist der Geselligkeit gewidmet, mit einer bemerkenswerten offenen Küche von fast 50 m², die perfekt ausgestattet ist und auf eine große überdachte Terrasse führt, die ideal ist, um Familie und Freunde das ganze Jahr über zu empfangen. Diese Ebene umfasst auch ein intimes Wohnzimmer, eine Waschküche und eine private Garage von etwa 64 m².Die Hauptebene enthüllt ein spektakuläres Kathedralsaal-Wohnzimmer von über 100 m², das von Licht durchflutet ist, dank der vielen nach Süden ausgerichteten Öffnungen. Dieser Empfangsraum, der das Herzstück der Immobilie bildet, organisiert sich um eine elegante Feuerstelle und öffnet sich auf eine panoramatische Terrasse, die den See dominiert. Ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Bad vervollständigt diese Ebene.Unter den Dachböden bietet der Schlafbereich eine prächtige Elternsuite mit einem Schlafzimmer von über 50 m², einem großen Ankleidezimmer und einem privaten Bad. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über einen reduzierten Bereich, der es ermöglicht, einen Spielraum, ein Büro oder einen Lagerraum einzurichten, was eine bemerkenswerte Modularität bietet.Die gesamte Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, geschützt vor jeder Störung, in einer bevorzugten natürlichen Umgebung, in der Stille, Diskretion und Intimität herrschen.Champagne - Zwischen See, Weinbergen und JuraDie Gemeinde Champagne, zwischen Yverdon-les-Bains und Neuchâtel gelegen, bezaubert durch ihre Authentizität, ihre Weinbergslandschaft und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Sie dominiert den Neuenburgersee und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen erhaltener Natur und hervorragender Erreichbarkeit.Nur wenige Minuten von der Autobahn A5, den Geschäften, den Schulen und den Stränden des Sees entfernt, ermöglicht Champagne eine schnelle Verbindung zu Yverdon-les-Bains, Lausanne, Neuchâtel oder Bern, während man gleichzeitig täglich eine friedliche Umgebung genießt. Die Gemeinde profitiert auch von bedeutenden Investitionen, darunter die Errichtung eines neuen Schul- und Sportcampus sowie die Entwicklung neuer Gesundheitsinfrastrukturen, was ihre Attraktivität als Wohnort weiter verstärkt.Naturfreunde schätzen die zahlreichen Spaziergänge durch den Weinberg von Bonvillars, die Wanderwege am Fuße des Jura sowie die vielen Wassersportaktivitäten, die der Neuenburgersee bietet.Die Vorzüge dieser Immobilie • Außergewöhnliches Panorama auf den Neuenburgersee und die Alpen • Ruhige und bevorzugte Umgebung • Etwa 525 m² Wohnfläche • Mehr als 700 m² Nutzfläche • Geräumiges Kathedralsaal-Wohnzimmer von über 100 m² • Hochwertige Küche von fast 50 m² • 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Prächtige Elternsuite mit Ankleidezimmer • Mehrere panoramatische Terrassen • Private Garage von etwa 64 m²

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Champagne

• Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 140 m² gewichtete Fläche) in excellentem Zustand • Verteilung auf zwei Halbetagen mit Trennung Tag/Nacht • Großes, helles Wohnzimmer mit überdachter Loggia • Offene, ausgestattete Küche mit großem angrenzenden Vorratsraum • 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, und 2 Badezimmer • Autobahnzufahrt in weniger als 2 Minuten + 2 Außenparkplätze

Das Standing mit Seeblick! ANGEBOT AUF IHRE NOTARSKOSTEN CHF 1'000.-!

Ein idyllischer Rahmen im Viertel der Tuileries in Grandson - Balkon, Terrasse und Garten mit Seeblick!ANGEBOT AUF IHRE NOTARSKOSTEN CHF 1'000.-!Das Außergewöhnliche bietet sich Ihnen, kommen Sie und entdecken Sie diese wunderschöne moderne 4,5-Zimmer-Wohnung von 137 m2 Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Sie genießen einen 32 m2 großen Balkon und eine Terrasse/Garten von über 100 m2! Die Ausrichtung ist ideal und ermöglicht es, die langen Sommerabende zu genießen!Errichtet im Jahr 2018 in einer PPE in humanoider Größe mit nur drei Einheiten, profitiert dieses Objekt von einer hohen Ausstattung: komplette Domotik, zentrales Staubsaugsystem, geothermische Wärmepumpe, Photovoltaikpanele sowie einer effizienten Isolierung (Energiezertifikat mit Note A für die Effizienz der Hülle und der Energie).Die Minergie-Standards (nicht zertifiziert) gewährleisten ein gesundes und sparsames Wohnen.Erdgeschoss:Geräumiger Eingangsbereich mit über 13 m² und EinbauschränkenOffene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigem ElektrogerätGroßes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten durch große FensterfrontenGästetoiletteObergeschoss:Flur mit StauraumZwei Schlafzimmer mit EinbauschränkenElternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche und EinbauschränkenGroßes FamilienbadezimmerZugang zu einem 32 m² großen Panoramabalkon, der alle Schlafzimmer bedientUntergeschoss:Mehrzweckraum (derzeit als Gästeschlafzimmer genutzt)Waschküche mit WCDirekter Zugang mit Aufzug, vollständig beheiztes Untergeschoss2 Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis) für CHF 30'000.- (für beide Plätze)Ideale LageDie Gemeinde Grandson bietet einen einzigartigen Lebensraum zwischen See und Land, mit Restaurants, Geschäften, angelegten Stränden, Yachthafen und historischen Stätten (Schloss, mittelalterliche Stadt, Kirche).Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 20 Minuten von Neuchâtel und 30 Minuten von Lausanne entfernt, bietet sie einen schnellen Autobahnzugang (3 Minuten) und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Alle schulischen Einrichtungen sind vor Ort vorhanden.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, stehe ich Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Exklusiv: Moderne Villa mit Panoramablick auf die Alpen

In einem privilegierten Umfeld bietet diese prächtige moderne Villa eine außergewöhnliche Panoramaview auf den Neuenburgersee, die Berner Alpen, die französischen Alpen und den Jura, mit einer direkten und spektakulären Sicht auf den Mont-Blanc.Modern, imposant und elegant, verführt dieses 7-Zimmer-Haus mit einem 4,5-Zimmer-Apartment durch seine moderne Architektur, seine klaren Linien und sein gemütliches Interieur. Bis ins letzte Detail durchdacht, bietet es eine logische und harmonische Raumverteilung, die das natürliche Licht, den Komfort und die Aussicht auf die umliegende Landschaft bevorzugt.

Familienvilla mit großem, flachem Garten, Alpenblick und privilegierter Umgebung

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BERNARD NICOD SAIn dem charmanten Dorf Champagne gelegene, großartige Familienimmobilie, die ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, das Ruhe, Komfort und Natur miteinander verbindet. Durch die schöne, unverbaute Aussicht auf das Dorf und die Alpen wird sie die anspruchsvollsten Käufer mit der Qualität ihrer Ausstattung, den großzügigen Räumen und den bemerkenswerten Außenbereichen begeistern.Nur 7 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, in einem residentialen Viertel, das vor jeglicher Belästigung geschützt ist, entspricht diese außergewöhnliche Villa perfekt den Erwartungen einer Kundschaft, die Ruhe, Funktionalität und eine hervorragende Lebensqualität sucht.Auf einem wunderschönen, über 1'108 m² großen, vollständig umzäunten und durch ein automatisches Tor gesicherten Grundstück errichtet, profitiert die Immobilie von einer besonders gepflegten, grünen Umgebung, in der der Garten und seine landschaftlichen Ausstattungen einen privilegierten Platz einnehmen. Sie bietet etwa 180 m² Wohnfläche, die auf vier Halbetagen verteilt sind und wie folgt aufgeteilt sind:Oberer Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich von etwa 19 m² mit eingebauten Schränken, führt zu einem praktischen Keller/Ankleidezimmer, einem Gästetoilette und dem direkten Zugang zur Doppelgarage.Gartengeschoss: Als Herzstück des Hauses bietet dieser Bereich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine offene, voll ausgestattete Küche. Dieser große, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich großzügig zu den Außenbereichen durch seine großen Fensterfronten und bietet direkten Zugang zu den überdachten Terrassen, dem Garten und den Obstgärten. Diese perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ist ein echter Vorteil für eine Familie, da sie Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität im Alltag fördert.Erster Stock: Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen sowie ein familiales Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Zweiter Stock: Dieses Geschoss ist vollständig dem Elternbereich gewidmet und bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer von etwa 23 m² mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Eine elegante Galerie von etwa 30 m², die zum unteren Geschoss offen ist, vervollständigt diesen Bereich und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Ausstattung, wie z.B. ein Büro, einen Leseraum, einen Spielraum oder einen Entspannungsbereich.Keller: Die Ausstattung wird durch einen Vorratsraum, einen Technikraum mit Waschküche sowie einen großen, mehrzweckigen Raum ergänzt, der nach Bedarf als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Freizeitraum ausgestattet werden kann.Außerhalb wirkt der Charme sofort. Als echter Vorteil dieser Immobilie zeichnet sich der flache Garten von etwa 300 m² durch die Qualität seiner landschaftlichen Ausstattungen und seine besonders geschützte Umgebung aus. Sorgfältig gepflegt und mit zahlreichen Bäumen sowie einem angenehmen Obstgarten ausgestattet, bildet er einen eigenständigen Lebensbereich, der eine grüne Umgebung und eine angenehme Abgeschiedenheit bietet. Die Grundstücksfläche ermöglicht es, von großen Erholungs- und Freizeitflächen zu profitieren, während gleichzeitig eine angenehme Raum- und Ruheempfindung erhalten bleibt, die in einer residentialen Umgebung besonders gesucht wird.Diese Immobilie ist somit ein wahrer Friedenshort für die gesamte Familie. Die zwei schönen, überdachten Terrassen, die in direktem Zusammenhang mit den Wohnbereichen stehen und auf den Garten offen sind, verlängern harmonisch die Innenbereiche und laden ein, die schönen Tage voll auszukosten. Das Ensemble bietet ein besonders geglücktes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, Qualität der Außenbereiche und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze kommen hinzu, um die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie zu vervollständigen, die sich durch ihre konstante Pflege und die Sorgfalt, die ihren Ausstattungen entgegengebracht wird, auszeichnet. Die Immobilie hat zudem von mehreren jüngsten Verbesserungen profitiert, insbesondere der Renovierung der Küche im Jahr 2023, mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, sowie der Erneuerung der Innenanstriche im selben Jahr.Aus technischer Sicht verfügt die Immobilie über leistungsfähige und dauerhafte Ausstattungen. Sie ist an das Fernwärmenetz ChampaChauffe angeschlossen, das eine komfortable Wärmeverteilung durch den Boden in der gesamten Wohnung gewährleistet. Die Villa verfügt auch über eine Photovoltaikanlage, die aus 24 Solarmodulen mit einer Gesamtleistung von 10,3 kWc besteht, die mit einer Batterie zur Energiespeicherung gekoppelt sind. Diese ermöglicht es, einen Teil der produzierten Elektrizität zu speichern, um sie nach Bedarf des Haushalts zu verwenden, insbesondere außerhalb der Sonnenscheinstunden. Diese Einrichtung fördert somit eine hervorragende Energieautonomie, optimiert die Eigenverbrauch und trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei.Diese Kombination moderner Ausstattungen, verbunden mit einer tadellosen Pflege der Immobilie, gewährleistet einen optimalen Lebenskomfort, während sie den aktuellen Anforderungen an die Energieeffizienz gerecht wird.Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez 024 424 24 26