Immobilien zum Kaufen in Champagne: 8 Treffer

Mietshaus (oder Wohnhaus) perfekt in Champagne gelegen!

Situé à Champagne (VD), dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un réel potentiel d'exploitation. wird zu Gelegen in Champagne (VD), in einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel, bietet diese Charakterimmobilie ein privilegiertes Lebensumfeld sowie ein großes Potenzial für die Nutzung.Construite dans les années 1930 und anciennement école du village, diese maison a été acquise en 2002 par les propriétaires actuels, qui l'ont transformée und entretenue avec soin au fil des années. wird zu Errichtet in den 1930er Jahren und ehemals Dorfschule, wurde dieses Haus 2002 von den aktuellen Eigentümern erworben, die es sorgfältig umgebaut und über die Jahre hinweg instand gehalten haben.Elle développe aujourd'hui environ 240 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1'100 m², en zone de très faible densité. wird zu Heute bietet es etwa 240 m² Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von über 1'100 m² in einer Zone mit sehr geringer Dichte.L'objet se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, permettant une utilisation mixte entre habitation et rendement. wird zu Diese Immobilie zeichnet sich durch eine besonders interessante Konfiguration aus, die eine gemischte Nutzung zwischen Wohnen und Ertrag ermöglicht.Grâce à ses accès indépendants, il est tout à fait envisageable d'occuper une partie du bien tout en louant les autres niveaux, oder d'y installer une activité indépendante. wird zu Thanks zu den unabhängigen Zugängen ist es durchaus möglich, einen Teil des Objekts zu bewohnen, während die anderen Ebenen vermietet werden, oder um eine unabhängige Tätigkeit zu installieren.La distribution actuelle propose 6 chambres, 3 salles d'eau, des espaces de vie lumineux avec accès direct au jardin, ainsi que des combles aménagés offrant des possibilités supplémentaires. wird zu Die aktuelle Aufteilung bietet 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, helle Wohnbereiche mit direktem Zugang zum Garten sowie ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten bietet.Chaque étage dispose de sanitaires, ce qui renforce encore la flexibilité d'usage. wird zu Jedes Stockwerk verfügt über Sanitäreinrichtungen, was die Flexibilität der Nutzung noch weiter erhöht.Le bâtiment a su conserver son cachet d'origine avec ses murs en pierre et ses enduits à la chaux, tout en bénéficiant d'améliorations techniques telles que des fenêtres en double vitrage, une cuisine rénovée et une toiture en très bon état. wird zu Das Gebäude hat seinen ursprünglichen Charakter mit Steinwänden und Kalkputz bewahrt, während es gleichzeitig von technischen Verbesserungen wie Doppelverglasung, einer renovierten Küche und einem Dach in sehr gutem Zustand profitiert.Un projet de modernisation énergétique (pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques) a d'ores et déjà été étudié.À l'extérieur, la parcelle est soigneusement aménagée et comprend un jardin arboré ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle telle qu'un cabinet de physiothérapie. wird zu Ein Projekt zur energetischen Sanierung (Wärmepumpe und Photovoltaikpanele) wurde bereits geplant.Außerhalb ist das Grundstück sorgfältig gestaltet und umfasst einen baumgesäumten Garten sowie Nebengebäude, die zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung bieten, insbesondere für eine berufliche Tätigkeit wie ein Physiotherapie-Cabinet.Le stationnement est aisé avec plusieurs places, garages et borne de recharge électrique. wird zu Die Parkmöglichkeiten sind einfach mit mehreren Plätzen, Garagen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.La situation est un véritable atout. wird zu Die Lage ist ein echter Vorteil.Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur une zone agricole non constructible et d'un environnement de qualité. wird zu Das Objekt bietet eine freie Sicht auf eine nicht bebaubare landwirtschaftliche Zone und eine hochwertige Umgebung.Le village de Champagne connaît par ailleurs un développement soutenu avec l'arrivée prochaine d'un centre de santé d'envergure, ainsi que de nouvelles infrastructures incluant espaces bien-être, commerces et restauration, renforcant l'attractivité du secteur. wird zu Das Dorf Champagne erlebt darüber hinaus eine nachhaltige Entwicklung mit der baldigen Ankunft eines umfassenden Gesundheitszentrums sowie neuer Infrastrukturen, die Wellnessbereiche, Geschäfte und Gastronomie umfassen und die Attraktivität des Sektors stärken.Ce bien s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'espace et de flexibilité qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un investissement immobilier dans une commune en pleine évolution. wird zu Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie, die nach Raum und Flexibilität sucht, als auch für einen Käufer, der ein Immobilieninvestition in einer Gemeinde in voller Entwicklung valorisieren möchte.Disponibilité à convenir. wird zu Verfügbarkeit zu vereinbaren.Prenons le temps de nous rencontrer. wird zu Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen.Tout simplement. wird zu Einfach so.-------- bleibt gleich --------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact. wird zu Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Julien Sanchez bleibt gleich Julien Sanchezjulien@proximmo.ch bleibt gleich julien@proximmo.ch076 690 16 78 bleibt gleich 076 690 16 78PROXIMMO bleibt gleich PROXIMMOAgence Immobilière Sàrl bleibt gleich Agence Immobilière SàrlRoute de Lausanne 35 bleibt gleich Route de Lausanne 35CH - 1040 Echallens bleibt gleich CH - 1040 Echallens-------- bleibt gleich --------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : wird zu Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/acheter/ bleibt gleich https://www.proximmo.ch/acheter/-------- bleibt gleich --------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? wird zu Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?

Geräumiges Anwesen in Champagne mit Haus, Gästehaus und Garten

Idyllisch gelegen in einer grünen und friedlichen Umgebung, vereint diese geräumige Immobilie Authentizität und modernen Komfort. Sie besteht aus einem Hauptgebäude und einem unabhängigen Gästehaus und bietet großzügige Räume sowie vielfältige Möglichkeiten für eine Anpassung, ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine selbstständige Tätigkeit.Das Hauptgebäude, mit einer Fläche von etwa 150 m² auf drei Ebenen, bezaubert mit seinem erhaltenen Charme der Vergangenheit und seinen großzügigen Volumina. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, mehrere geräumige Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die nach Bedarf ausgebaut werden können. Ein gemütlicher Carnotzet komplettiert diese Einheit, ideal zum Teilen von Momenten mit der Familie oder mit Freunden.Das Gästehaus, ein echter Vorteil, ist eine unabhängige Wohnung in Form eines Duplex mit 3,5 Zimmern und etwa 75 m². Mit seiner Küche, seinem Wohnzimmer mit Kamin und seinen hellen Zimmern stellt es einen perfekten Raum dar, um nahe Verwandte zu empfangen, unabhängig zu vermieten oder ein Büro für eine berufliche Tätigkeit einzurichten.Die Immobilie erstreckt sich über ein großes, baumreiches Grundstück, das einen landschaftlich gestalteten Garten, eine geräumige Terrasse und einen Nutzgarten bietet. Diese grüne Oase ist ein wahrer Friedenshort, ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen. Die prächtigen Bäume verleihen dieser Immobilie einen bezaubernden Rahmen und verstärken ihren einzigartigen, zeitlosen Charakter. Praktisch gesehen bietet die Immobilie mehrere Außenparkplätze sowie eine überdachte Abstellmöglichkeit, die das Parken mehrerer Fahrzeuge erleichtern. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre modularen Räume und ihren authentischen Charme aus. Mit ihrem Hauptgebäude, dem unabhängigen Gästehaus, dem großen Grundstück und den zahlreichen Nebengebäuden bietet sie ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Lebensprojekte. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Charakteranwesen im charmanten Dorf Champagne zu erwerben, in der Nähe von Einrichtungen und in einer bevorzugten Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken!

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Champagne

• Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 140 m² gewichtete Fläche) in excellentem Zustand • Verteilung auf zwei Halbetagen mit Trennung Tag/Nacht • Großes, helles Wohnzimmer mit überdachter Loggia • Offene, ausgestattete Küche mit großem angrenzenden Vorratsraum • 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, und 2 Badezimmer • Autobahnzugang in weniger als 2 Minuten + 2 Außenparkplätze

Mietgebäude mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietgebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und dauerhafter Vermögenswerte bietet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert aber auch von der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und den regionalen Einrichtungen.Das Gebäude steht auf einem 516 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden) verteilt ist.Zusammensetzung des Gebäudes: 6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hellKeller und technische Räume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeWohltuende Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.Einzelheiten zu den Wohnungen: Die Wohnungen, deren Größe zwischen 58 m² und 72 m² liegt, bieten alle:Eine rationale und funktionale RaumaufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenVermietungssituation und Rendite:Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Abzüge) pro Jahr:CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.

Das Standing mit Seeblick! ANGEBOT AUF IHRE NOTARSKOSTEN CHF 1'000.-!

Ein idyllischer Rahmen im Viertel der Tuileries in Grandson - Balkon, Terrasse und Garten mit Seeblick!ANGEBOT AUF IHRE NOTARSKOSTEN CHF 1'000.-!Das Außergewöhnliche bietet sich Ihnen, kommen Sie und entdecken Sie diese großartige moderne 4,5-Zimmer-Wohnung von 137 m2 Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Sie genießen einen Balkon von 32 m2 und eine Terrasse-Garten von über 100 m2! Die Ausrichtung ist ideal und ermöglicht es, die langen Sommerabende zu genießen!Errichtet im Jahr 2018 in einer PPE in menschlichem Maßstab mit nur drei Einheiten, profitiert diese Immobilie von einer hohen Ausstattung: komplette Domotik, zentrales Staubsaugsystem, geothermische Wärmepumpe, Photovoltaikpanele sowie eine effiziente Isolierung (Energiezertifikat mit Note A für die Effizienz der Hülle und der Energie).Die Minergie-Standards (nicht zertifiziert) gewährleisten ein gesundes und sparsames Wohnen.Erdgeschoss:Geräumiger Eingangsbereich mit über 13 m² und EinbauschränkenOffene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigem ElektrogerätGroßes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten durch große FensterfrontenGäste-WCObergeschoss:Flur mit StauraumZwei Schlafzimmer mit EinbauschränkenElternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche und integrierten SchränkenGroßes FamilienbadezimmerZugang zu einem panoramischen Balkon von 32 m², der alle Schlafzimmer bedientUntergeschoss:Mehrzweckraum (derzeit als Gästeschlafzimmer genutzt)Waschküche mit WCDirekter Zugang durch Aufzug, voll beheiztes Untergeschoss2 Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis) für CHF 30'000.- (für beide Plätze)Ideale LageDie Gemeinde Grandson bietet ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen See und Land, mit Restaurants, Geschäften, ausgebauten Stränden, Yachthafen und historischen Stätten (Schloss, mittelalterliche Stadt, Kirche).Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 20 Minuten von Neuchâtel und 30 Minuten von Lausanne entfernt, bietet sie einen schnellen Autobahnzugang (3 Minuten) und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Alle Schulinfrastrukturen sind vor Ort vorhanden.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

OBJET COUP DE COEUR !

WUNDERBARES APPARTEMENT MIT TERRASSE IN IDYLISCHER UMGEbungIdeal gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung einen modernen Stil und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Stadt Grandson entfernt. Diese wunderschöne Wohnung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, zeichnet sich durch ihre elegante Architektur und die Qualität ihrer Ausführung aus, was sie zu einer einzigartigen Residenz in der Region macht und somit eine sehr seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Diese rare Wohnung zum Verkauf wurde perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Volumina zu optimieren, die durch eine großzügige und konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer hervorragenden Ausrichtung.Ein Innen- und Außenparkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. BESUCHEN SIE OHNE WEITERES !Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen, die wir zu Ihrem Convenience organisieren werden.Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Deborah Nardodeborah@proximmo.ch079 528 52 92PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRuelle W.-Mayor 2CH - 2001 Neuchâtel021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.chAlle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar :https://www.proximmo.ch/kaufen/Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen ?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Neu, 3,5 Zimmer im Dorf Champagne

Superbes Luxusapartment in ChampagneEntdecken Sie dieses luxuriöse Apartment mit privatem Aufzug, gelegen in 1424 Champagne, ideal im Dorfzentrum.Mit einem großen Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Toiletten ist dieses Apartment perfekt für eine Familie oder ein Paar, das nach einem modernen und eleganten Raum sucht. Die Wohnfläche beträgt 103m2 mit zwei Balkonen von 21m2 insgesamt • Privater Aufzug • Helles Wohnzimmer • Voll ausgestattete Küche • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten • Balkone von 21 m² • Zwei Parkplätze in Reihe, davon ein überdachter Platz • Südwestausrichtung • Baujahr: 2025 • Domotik in der gesamten Wohnung • Private Waschküche • Keller 2 Parkplätze verfügbar.Für weitere Informationen, für eine vollständige Mappe mit Plänen und für einen Besuch, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet!

Geräumiges Duplex mit 4.5 Zimmern und freier Sicht in Bonvillars

Bestimmte Häuser sind einzigartig.Dieses einzigartige Duplex, versteckt im Zentrum des Dorfes Bonvillars, ist eines davon. Es strahlt diese seltene Präsenz, diese zeitlose Seele aus, die das Herz bereits beim ersten Blick schlagen lässt.Das 1856 erbaute Haus hat die Epochen mit Eleganz durchlaufen, seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig den Komfort von heute. Seine 157,6 m² Wohnfläche atmen Raum und Licht: ein großes, gemütliches Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, drei ruhige Schlafzimmer und .Der 21,7 m² große Balkon bietet eine freie und ruhige Aussicht, einen Ort, der zwischen Himmel, See und Weinbergen schwebt - perfekt, um die Süße der Jahreszeiten zu genießen. Eine Garage (zusätzlich 25'000 CHF), ein seltenes Privileg im Dorfzentrum, vervollständigt dieses Bild.Hier erzählt jeder Detail eine Geschichte: die Patina des Holzes, das Morgenlicht, die stille Nacht des Sommers. Dieses Objekt ist einzigartig, ein Lebensraum, der Emotionen auslöst, gedacht für diejenigen, die mehr als ein Haus suchen - eine Atmosphäre, eine Seele, eine Selbstverständlichkeit.Ein einzigartiges Objekt für Liebhaber von Charakter, Authentizität und wahrer Schönheit.Zögern Sie nicht länger! Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt!