Immobilien in Yverdon-les-Bains kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Yverdon-les-Bains bekannt?
Yverdon-les-Bains liegt im Kanton Waadt. Yverdon-les-Bains ist als Kurort am Südufer des Neuenburgersees mit einer historischen Altstadt, Thermalbädern und einer wichtigen regionalen Rolle im Jura-Nord vaudois bekannt. Die Stadt hat zudem einen Ruf für Bildung, Leichtindustrie und als praktischer Wohnort für Menschen, die Seezugang mit einem gut ausgebauten Alltagsangebot verbinden möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Yverdon-les-Bains aus?
Yverdon-les-Bains verfügt über einen gemischten Wohnimmobilienmarkt, der von lokaler Nachfrage, Pendlerinteresse und einem vielfältigen Bestand an Wohnungen und Häusern geprägt ist.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 821’666 CHF
- Das ist 0.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 660’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’000’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’280’000 CHF
- Das ist 1.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’095’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’490’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’560 CHF
- Das ist 5.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’282 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’850 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Yverdon-les-Bains hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.98%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.91%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.82%
- Paar mit Kindern: 9.06%
- Verheiratete Rentner: 18.21%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’650 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’690 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’365 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’155 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’850 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.44% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 15’616
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 317 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 30’292, mit einem Ausländeranteil von 38.85%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 61’340 CHF. Das ist 25.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.53% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 11 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 36 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 8 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Yverdon-les-Bains?
Der Alltag in Yverdon-les-Bains verbindet Freizeit am See, Zugang zu öffentlichen Bädern und ein kompaktes Stadtzentrum mit Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Hinzu kommen Parks, Kulturangebote und ein guter Zugang zur umliegenden Landschaft sowie zu den Ausläufern des Juras.
Welche Lebensstile passen zu Yverdon-les-Bains?
Yverdon-les-Bains eignet sich für Käufer, die einen ausgewogenen Alltag suchen, darunter Familien, Pendler und Pensionierte. Die Stadt kann auch für Berufstätige interessant sein, die einen gut angebundenen Regionalort wünschen, sowie für Käufer, die praktische Wohnhäuser statt eines rein ferienorientierten Umfelds suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.