Rovray - Immobilien zum Kaufen

Geräumiges Appartement mit Loggia im 1. Stock

Wohnung 3,5 Zimmer im 1. Stock Nutzen Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, in einem der 16 exklusiven Wohnungen des Immobilienprojekts "Le Méridien" in Yverdon-les-Bains zu leben. Das an der Kreuzung der Rue du Midi und der Rue du Valentin gelegene Wohnhaus bietet eine sorgfältig gestaltete Architektur, die Luxus, Komfort und Energieeffizienz kombiniert. Dank der Minergie-Zertifizierung profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, die zu reduzierten Rechnungen und einer gesunden Umwelt führt.Die "Le Méridien"-Residenz erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern. Jedes Objekt wurde mit großer Sorgfalt gestaltet, um Ihnen helle, funktionale und moderne Räume zu bieten, die den höchsten Komfortstandards entsprechen. Darüber hinaus wurden alle Wohnungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, um eine Barrierefreiheit für alle Bewohner zu gewährleisten.Egal, ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder ein elegantes Apartment suchen, "Le Méridien" erfüllt alle Ihre Erwartungen. Darüber hinaus wurde jeder Detail, von der modernen Ausstattung bis hin zu den hochwertigen Geräten, sorgfältig geplant, um Ihren Alltag einfacher und angenehmer zu machen.Hier bieten wir Ihnen ein 3,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock, das eine Wohnfläche von 89 m2 bietet und wie folgt aufgeteilt ist:Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken Eine offene Küche mit einem großen Wohnbereich Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer Ein Ankleidebereich Ein Duschbad Die Außenbereiche bestehen aus einer 13 m² großen Loggia. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Diese Immobilie ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausstattungen Ihres zukünftigen Apartments selbst zu wählen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Die Parkplätze sind durch eine Standard-Innenparkplatz (Nr. 4) gesichert, der zum Preis von CHF 40'000.- erhältlich ist.Ein Bereich für Fahrräder ist ebenfalls vorgesehen, für diejenigen, die die sanfte Mobilität bevorzugen.Annehmlichkeiten: Autobahnauffahrten A1 und A5 und Bahnhof Yverdon-les-Bains, nur 2 km von der Residenz entfernt Bushaltestelle "Valentin" (Bus 602, 604, 605) in 3 Minuten zu Fuß erreichbar Kinderkrippe in 1 km Entfernung Grund- und Sekundarschule Léon-Michaud in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Sporthalle Yverdon-les-Bains in 3 km Entfernung HEIG-VD in 1,3 km Entfernung Viele Geschäfte in der Nähe, einschließlich der wichtigsten Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und medizinischen Einrichtungen Thermalbad in 15 Minuten zu Fuß erreichbar Strand von Yverdon-les-Bains in 2 km Entfernung Außenbereiche: 2 Besucherplätze außen 2 Fahrradschuppen Grünflächen und Erholungsbereiche im Süden Gründach Sie sind nur einen Schritt davon entfernt, Ihr neues Zuhause zu finden!

Prachtvolle neue 5-Zimmer-Villa

Letzte Chance zur Nutzung!Die Villa B ist die letzte noch verfügbare Villa in dieser exklusiven Promotion von vier Villen. In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend gelegen, genießt sie eine bevorzugte Lage, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und allen Annehmlichkeiten entfernt.Jede Villa profitiert von einer zeitgenössischen Konzeption mit hellen und gut gestalteten Räumen. Die Häuser sind vollständig ausgehoben und bieten großzügige Stauräume im Untergeschoss.Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Die Villa B besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Offene, voll ausgestattete Küche • Abstellraum • Gästetoilette Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei schöne Zimmer à 12 m2 • Zusätzliches Badezimmer mit italienischer Dusche Untergeschoss: • Großer Keller à 21 m2 • Waschküche • Technikraum • Zusätzliche Stauräume Außen verfügt die Villa über eine Überdachte Stellplatz für ein Auto sowie einen externen Parkplatz.Die Heizung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen.Alle Ausführungen sind den Käufern überlassen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 14 70, um einen Termin zu vereinbaren.--------------------------------------------------------------Die Gemeinde Vesin, gelegen im Bezirk Broye im Kanton Freiburg, ist ein charmantes Dorf mit menschlichem Maß, das ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet. Zwischen Landwirtschaft und wichtigen Verkehrswegen gelegen, bezaubert es durch seine Authentizität und Lebensqualität.Umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften und geschützter Natur, bietet Vesin eine ruhige und conviviale Umgebung, ideal für Familien sowie für Personen, die in der Nähe der Städte Ruhe suchen.Dank seiner bevorzugten Lage ermöglicht die Gemeinde ein schnelles Erreichen der Städte Estavayer-le-Lac, Payerne und Freiburg. Der Zugang zur Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Fahrten nach Lausanne, Bern oder Yverdon-les-Bains.Die Region bietet auch zahlreiche Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, zwischen Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Outdoor-Aktivitäten und der Entdeckung der Ufer des Neuenburgersees in der Nähe.Vesin verbindet somit den Charme des Landlebens mit den Vorteilen einer hervorragenden Erreichbarkeit und nahegelegener regionaler Annehmlichkeiten.

Zwei Schritte von Estavayer-le-Lac: Villa mit Pool, Sauna und 4 Zimmern auf 910 m²

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!In Font, einem charmanten Dorf der Gemeinde Estavayer, bietet diese Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Raum und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees entfernt, genießen Sie ein friedliches Lebensumfeld, während Sie gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen der Broye bleiben.Das 1998 auf einem flachen Grundstück von 910 m² errichtete Gebäude verfügt über solide Argumente, um Ihr Familienprojekt aufzunehmen: • 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Whirlpool • 3 Badezimmer für optimalen Komfort im Alltag • Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, perfekt für Winterabende • Ein mehrzweckfähiger Raum im Untergeschoss, ideal für ein Spielzimmer, ein Atelier, ein Fitnessstudio oder ein Büro • Ein Sauna, um das Wohlbefinden zu Hause zu verlängern • Ein Pool aus Edelstahl, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen • Ein Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze Es ist eine gute Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, auf einer qualitativ hochwertigen Basis und in einer besonders gesuchten Umgebung.Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser Villa zu entdecken. Ich stehe Ihnen auch zur Verfügung, um über die Finanzierungsmöglichkeiten zu sprechen.Wir bleiben Ihnen für eine Diskussion über den Verkaufspreis zur Verfügung.

Schöne individuelle Villa mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Schöne individuelle Villa, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großen Studio und einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, bietet diese schöne Immobilie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle, auf einem großzügigen Grundstück von 922 m², reich begrünt und blühend, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Soucieuse de l'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 42 panneaux solaires photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique, umweltbewusst ist die Immobilie mit 42 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces avec accès indépendant comprenant : eine große chambre, eine kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, eine große Kammer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine große Werkstatt von 18 m², eine cave, ein Keller, un local technique, eine technische Einrichtung, une buanderie équipée und ein réduit, eine ausgestattete Wäscherei und ein Abstellraum.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces avec accès indépendant, Erdgeschoss - Große 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux et lumineux 3 pièces comprenant, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, die folgendes umfasst:Un vaste séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une grande chambre, ein großes Schlafzimmer,Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, eine moderne, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau confortable avec baignoire, vasque, WC et fenêtre, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Le séjour offre un accès direct à une terrasse, ein Balkon und zum schönen Rasengarten, der reich begrünt und blühend ist und eine Pergola mit Terrasse aufweist, das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, reich begrünten und blühenden Rasengarten mit Pergola und Terrasse.Surface habitable : environ 84 m², Wohnfläche: ca. 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces avec accès indépendant, Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem ZugangL'étage accueille un élégant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes composé de, das Obergeschoss bietet eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken, die aus folgendem besteht:Un spacieux séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une cuisine neuve parfaitement équipée, eine neue, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre et colonne de lavage, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.2 chambres, 2 SchlafzimmerSurface habitable : environ 95 m², Wohnfläche: ca. 95 m².Cet appartement ne dispose pas de balcon, diese Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.Cet appartement est actuellement loué CHF 2'000.- par mois charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat, diese Wohnung ist derzeit für 2'000.- CHF pro Monat vermietet, inklusive Nebenkosten, und bietet eine sofortige Mieteinnahme.Les charges de la maison sont réduites et s'élèvent à environ CHF 250.-/mois y.c électricité, die Hauskosten sind reduziert und betragen etwa 250.- CHF pro Monat, inklusive Strom.Prestations complémentaires, zusätzliche LeistungenIsolation périphérique de 22 cm ajoutée en 2017, eine 22 cm dicke Peripherieverkleidung wurde 2017 hinzugefügtToutes les fenêtres ont été remplacées, alle Fenster wurden ersetzt (PVC triple vitrage), durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt.Stores et volets installés, Jalousien und Rollläden installiertPortes des appartements conformes aux normes feu actuelles, Apartmenttüren entsprechen den aktuellen BrandschutznormenLuminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale plein sud, außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung4 places de parc extérieures, 4 AußenparkplätzeCouvert à vélos, FahrradabstellplatzSurfaces, FlächenDisponible-studio : env. 30 m², verfügbar - Studio: ca. 30 m²Appartement rez : env. 84 m², Erdgeschoss-Wohnung: ca. 84 m²Appartement étage : env. 95 m², Obergeschoss-Wohnung: ca. 95 m²Prix de vente, VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Disponibilité à convenir, Verfügbarkeit zu vereinbaren.Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec potentiel de développement au centre d'Yverdon-les-Bains, diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die an Mieteinnahmen interessiert sind, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen.Contact et informations, Kontakt und Informationen:Patrick Darbois, Patrick Darbois079/ 688 91 42, 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch, patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch, www.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier, möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet, kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten.

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Estavayer-le-Lac

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das sich mitten im Herzen von Estavayer-le-Lac befindet und aus dem 17. Jahrhundert stammt und vollständig renoviert wurde.Diese prächtige Villa verbindet auf perfekte Weise die Authentizität des Alten mit dem Komfort und der Raffinesse der Moderne.Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 440 m², die auf 14,5 Räume verteilt ist, und bietet geräumige und helle Wohnbereiche, darunter mehrere Aufenthaltsräume und einen prächtigen Speisesaal, der ideal für Empfänge ist. Die 5 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, sind mit 5 Badezimmern ausgestattet, die absoluten Komfort garantieren.Diese seltene und exklusive Villa verkörpert den Luxus und die Kunst des Lebens in einem historischen und bezaubernden Umfeld, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit ohne zu zögern. Kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Die Gemeinde Estavayer, die am Ufer des Neuenburgersees liegt, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten ausgestattet in der Schweiz ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur in der Reserve der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Schönes 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten

Mehr als 2 Lose verfügbar! Fertigstellung Ende Oktober 2027!Entdecken Sie die 8 Wohnungen dieses außergewöhnlichen Immobilienprojekts, das sich in den Höhen von Yverdon-les-Bains befindet, einer charmanten Stadt am Ufer des Neuenburgersees. Genießen Sie eine Traumlage, eine atemberaubende Aussicht, eine sorgfältige Architektur und flexible Wohnungsgrundrisse, die sich an alle Ihre Bedürfnisse anpassen.Jede Wohnung in diesem Projekt bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, seiner modernen Architektur und seiner idealen Lage ist diese Residenz ein wahres Juwel für diejenigen, die das Beste in Sachen Wohnen suchen.Die 2 Gebäude sind wie folgt aufgeteilt:Gebäude AErdgeschoss:Los 1 - 4.5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einem Balkon von ca. 15 m²Los 2 - VERKAUFTDachgeschoss:Los 3 - RESERVIERTLos 4 - VERKAUFTGebäude BErdgeschossLos 5 - VERKAUFTLos 6 - VERKAUFTDachgeschoss:Los 7 - RESERVIERTLos 8 - 6.5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einem Balkon von ca. 15 m² und einer Terrasse von ca. 61 m²Zu beachten ist, dass alle Wohnungen eine flexible Grundrissgestaltung haben, die den Bedürfnissen des Mieters angepasst werden kann.Zusätzlich sind 8 Außenparkplätze zu je CHF 20'000.- verfügbar, sowie ein individuelles Garage-Angebot zu CHF 50'000.-.Einzigartige Merkmale des Projekts:- Exklusive Lage in den Höhen von Yverdon-les-Bains- Atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee und die majestätischen Konturen der Jura-Kette- Moderne und elegante Architektur- Hochwertige Materialien und Verarbeitung- Flexible Wohnungsgrundrisse, um alle Bedürfnisse zu erfüllenOb Sie ein geräumiges Apartment für Ihre Familie oder ein gemütliches Nest für sich selbst suchen, dieses Projekt bietet eine Vielzahl von Optionen, um Ihre Erwartungen zu erfüllen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Benötigen Sie weitere Informationen? www.residences-despins.ch

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon-Terrasse

Erstellt im Jahr 2006, wird diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung Personen ansprechen, die nach einer modernen, hellen und sorgfältig gepflegten Unterkunft suchen, die sich in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten befindet.Das Herz der Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Dieser angenehme Wohnbereich lädt zum Teilen von warmen Momenten ein. Die offene Küche ist harmonisch in die Gesamtheit integriert und schafft eine gemütliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig funktional bleibt.In Verlängerung des Wohnbereichs ermöglicht ein großzügiger Balkon, die schönen Tage voll auszukosten und stellt einen wahren zusätzlichen Wohnbereich dar.Der Schlafbereich ist um einen Flur organisiert, der mit einer Einbauspeicher ausgestattet ist und einen praktischen Arbeitsbereich bietet. Er führt zu zwei Zimmern mit komfortablen Volumina, die verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung nach Bedarf bieten: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästeraum.Die Wohnung profitiert auch von einem großzügigen Dachboden, der einen zusätzlichen Raum bietet, der besonders schätzenswert ist und schöne Möglichkeiten der Nutzung bietet.Ein großer privater Keller komplettiert diesen Besitz vorteilhaft und bietet einen zusätzlichen Abstellraum.Die Wohnung ist Teil einer kleinen WEG, die ein intimes und friedliches Wohnambiente bietet, fernab von der Hektik großer Wohnanlagen. Diese Konfiguration wird besonders den Personen entsprechen, die nach Ruhe, Stille und Diskretion suchen.Die Lage ist auch einer der Vorteile dieses Besitzes. In einem gefragten Viertel und in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle gelegen, ermöglicht die Wohnung, die verschiedenen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig ein angenehmes Wohnambiente bietet.Mit einer schönen Helligkeit, einem Kamin, sorgfältig gestalteten Räumen, einem großzügigen Balkon und einem Dachboden bietet diese Wohnung eine gute Gelegenheit für Käufer, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Ein überdachter Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze komplettieren diesen Besitz, zusätzlich zum Verkaufspreis, für einen Gesamtpreis von CHF 50'000.-.

Außergewöhnliche 12-Zimmer-Residenz mit Pool

Entdecken Sie diese prästigen Residenz in Vaumarcus, die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. In einer friedlichen Umgebung verbindet diese Villa Modernität und Raffinesse. Mit einer Wohnfläche von 600 m² auf drei Ebenen bietet sie großzügige und helle Wohnbereiche mit 12 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Im oberen Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle mit Stauräumen zu einer modernen offenen Küche, die auf eine schattige Terrasse führt, einem lichtdurchfluteten Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf einen Panoramablick auf den See und die Berge führen. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit einem Whirlpool und einer Dusche, vervollständigt diese einladende und gemütliche Ebene. Diese Ebene umfasst auch ein separates Gästetoilette sowie einen Wellnessbereich mit einem beheizten Innen-/Aussenpool und direktem Zugang zur Garage. Das Erdgeschoss ist für ein praktisches und komfortables tägliches Leben optimiert. Ein zentraler Flur führt zu drei hellen Zimmern mit Zugang zur Terrasse, die zwei moderne Badezimmer teilen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das Komfort und Intimität gewährleistet. Diese Ebene umfasst auch ein Büro, einen Abstellraum, eine Dusche und ein separates Toilette. Das untere Erdgeschoss ist ein Bereich, der dem Wohlbefinden und der Unterhaltung gewidmet ist und eine moderne Küche, ein Kino, einen Entspannungsraum, einen großen Spielraum, ein Dampfbad, ein türkisches Bad und einen japanischen Pool umfasst. Auch technische Räume und Wartungseinrichtungen sind in dieser Etage integriert.Auf einem 2'249 m² großen Grundstück profitiert die Liegenschaft von einem baumgesäumten Garten, einem mehrzweckigen Unterstand und großen Terrassen, die den Bewohnern einen wahren Friedenshort bieten. Ihre Konfiguration ermöglicht eine Aufteilung in zwei unabhängige Residenzen, was eine seltene Flexibilität bietet. Zahlreiche Außen- und überdachte Parkplätze sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt. Dieses Luxus-Anwesen, das 2006 erbaut und 2024 renoviert wurde, verfügt über Domotik, zentrales Staubsaugsystem, Solarpanele und Regenwassersammlung, um einen ökologischen und luxuriösen Lebensraum zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Ort zu leben, der darauf ausgelegt ist, Komfort und Eleganz zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Geräumige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern

Située im Zentrum des charmanten Dorfes Cheyres, entdecken Sie diese Einzelveilla mit 5,5 Zimmern und 175 m2 Wohnfläche, die einen Ausblick auf den Neuenburgersee bietet.Erdgeschoss (oberes): • Große, beheizte Veranda von 32 m2 • Geschlossene, ausgestattete Küche von 23 m2 • 1 Wohn-/Esszimmer • 2 schöne Schlafzimmer • 1 Büro • 1 modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC Erdgeschoss (unteres): • 1 Eingangshalle mit Schränken • 2 schöne Schlafzimmer von 15 und 13 m2 • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • 2 Lagerräume • 1 Bastelraum • 1 Technikraum / Waschküche Außen profitiert die Villa von einem wunderschönen Grundstück mit Seeblick, einer geräumigen Terrasse von 45 m² und einem Gemüsegarten.Ein großer Garage von 25 m² sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt perfekt.Auf technischer Ebene: Fußbodenheizung, Mückenschutz, zentrale Staubsaugeranlage usw...Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer schönen Seesicht sucht, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Ufern von Cheyres entfernt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.-----------------------------------------------------------------Cheyres ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees, in dem 2'500 Einwohner leben. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine unberührte Natur.Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und einen attraktiven Touristenstrand.Cheyres bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen.Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Cheyres-Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines CFF-Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.